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標題 [新聞] 都更談不攏！屋主開1.2億 建商：價差9千
時間 Sat Mar 4 15:24:45 2017
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標題 [新聞] 都更談不攏！屋主開1.2億 建商：價差9千
時間 Sat Mar 4 15:24:45 2017
1.媒體來源:
TVBS
2.完整新聞標題:
都更談不攏！屋主開1.2億 建商：價差9千萬
3.完整新聞內文:
台北市都更強拆爭議，不同意戶的家被無預警拆除，建商坦承誤拆將負賠償責任！當初都
更談不攏，原因就在雙方價格差很大，屋主原先開1.2億，建商則是根據當地市價開出3千
萬，當地大同區行情，新屋開價約8字頭，其他23家同意戶，則是接受換新屋。
更談不攏，原因就在雙方價格差很大，屋主原先開1.2億，建商則是根據當地市價開出3千
萬，當地大同區行情，新屋開價約8字頭，其他23家同意戶，則是接受換新屋。
不同意戶張先生：「我人就住在裡面，就算我房子你不管好了，我們人命不值錢嗎？，昨
天去(協商)，一定也是有溝通降價的意願。」
屋子被拆的張先生，當面和建商嗆聲，拆遷談不攏，原因出在雙方價格有落差。
建商李經理：「都更後房子合法的權益，基本上是2382萬，他(屋主)跟我們要求的是1億2
千萬。」
被拆的四、五樓，外觀已經歪斜不能住，歸張姓屋主所有，其中5樓是加蓋違建，當初北
市府估價都更前約1500萬，都更後變2380萬，建商說，開出3000萬元向屋主買，或者以舊
屋換新屋，原本27坪換新建案43坪，以行情價每坪80萬，換算總價也大約3500萬，但和屋
主原先開出1.2億，最後議價到8800萬，還是有一大段差距。
市府估價都更前約1500萬，都更後變2380萬，建商說，開出3000萬元向屋主買，或者以舊
屋換新屋，原本27坪換新建案43坪，以行情價每坪80萬，換算總價也大約3500萬，但和屋
主原先開出1.2億，最後議價到8800萬，還是有一大段差距。
都更同意戶：「30坪換差不多40坪，我們本來也不同意，因為我們位置在中間，我們想說
大家都我們房子比較新，但是大家要蓋我們也要蓋，不然大家蓋我們不蓋，我們最後還是
要自己花錢蓋。」
大家都我們房子比較新，但是大家要蓋我們也要蓋，不然大家蓋我們不蓋，我們最後還是
要自己花錢蓋。」
都更計畫位在大同區，以地段來看鄰近原本的台北圓環，最近的捷運站是台北車站，舊屋
成交價約50萬，新屋開高每坪80萬，但成交約落在每坪60、70萬，大概是2千萬左右。
老公寓都更從99年開始談，24戶最終有23戶點頭，去年6月北市府拆除執照下來，讓建商
終於動工，但這回誤拆張先生的家，建商承認失誤，拿出25萬現金幫助張先生找地點安置
，但屋主不領情，雙方持續僵局。
終於動工，但這回誤拆張先生的家，建商承認失誤，拿出25萬現金幫助張先生找地點安置
，但屋主不領情，雙方持續僵局。
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://news.tvbs.com.tw/life/711143
都更談不攏！屋主開1.2億 建商：價差9千萬│TVBS新聞網
![[圖]]()
台北市都更強拆爭議，不同意戶的家被無預警拆除，建商坦承誤拆將負賠償責任！當初都更談不攏，原因就在雙方價格差很大，屋主原先開1.2億，建商則是根據當地市價開出3千萬，當地大同區行情，新屋開價約8字頭，其他23家同意戶，則是接受換新屋。 ...
![[圖]](http://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2017/03/04/20170304122827-947b98b9.jpg)
5.備註:
權狀27坪 地坪7坪開1億兩千萬錯了嗎?
人生就這麼一次機會了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.233.218
※ 文章代碼(AID): #1Okcl0jw (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1488612288.A.B7A.html
推 : 人家不想拆給對方軟釘子不行?
建商就放棄就好了..強拆是哪一招?1F 03/04 15:25
屋主:昨天去(協商)，一定也是有溝通降價的意願建商就放棄就好了..強拆是哪一招?1F 03/04 15:25
我看是有要賣的意思啊 不過就是人生只有一次大賺機會
可惜現在大概只能看政府怎麼判了
→ : 貪3F 03/04 15:25
→ : 日本要台灣吞輻射食品,也用強的可以嗎?4F 03/04 15:26
→ : 活該 其他家都同意了 就卡在你這5F 03/04 15:26
推 : 五樓違建都喊價 呵呵太貪心 拆的好6F 03/04 15:26
推 : 覺青呢？還在找褲子嗎？7F 03/04 15:26
推 : 自己的房子想開價多高就多高8F 03/04 15:26
推 : 原來開高價不想賣就會被強拆 還以為是共產黨新聞呢9F 03/04 15:26
推 : 還有違建啊10F 03/04 15:26
推 : 大同區27坪1.2億 我也是醉了11F 03/04 15:26
→ : 覺青再替主子消毒,但主子可能要轉彎叫負責人出來面對了.
這彎轉太大,覺青要跟上阿..12F 03/04 15:26
這彎轉太大,覺青要跟上阿..12F 03/04 15:26
→ : 建商誤拆....14F 03/04 15:27
→ : 對岸現在可是愛拆遷愛的很15F 03/04 15:27
→ : 23戶都同意 就你不同意16F 03/04 15:27
噓 : 真的很討厭這種人 23戶因為這人只能繼續等17F 03/04 15:27
→ : ceca 哪個覺青? 點名一下ID讓人笑笑18F 03/04 15:27
推 : 怎不開個十億呢？一億太少了吧19F 03/04 15:27
→ : 擁有違建的人怎麼不去死一死20F 03/04 15:27
推 : 貪婪的嘴臉21F 03/04 15:28
→ gogobar …
推 : 1/24不同意 門檻可真高啊23F 03/04 15:28
→ : 誤拆 :)24F 03/04 15:28
噓 : 自己賺一堆 別人分得比市價高就不肯 ㄎ25F 03/04 15:28
→ : ZM阿...成為覺青還可以接黨的case賺錢呢.26F 03/04 15:28
推 : 柯就沒罵人，就有人自行翻譯，呵呵27F 03/04 15:28
推 : 哈哈哈哈,這時候建商的話都是可信的了 XD28F 03/04 15:28
→ : 吃黨的用黨的,當然要幫主子出力阿.29F 03/04 15:28
噓 : 真敢開價耶~~~~30F 03/04 15:28
→ : 直接打掉 再等他上法院來告 也用不到這麼多錢31F 03/04 15:28
→ : 這個屌 原來祖產值這價32F 03/04 15:28
→ : 有本事在台北自己買地來蓋 大家沒話講33F 03/04 15:29
→ : 上法院你要蓋還給人家哩..哪是賠錢阿.34F 03/04 15:29
→ : 8800不要我也是醉了35F 03/04 15:29
→ : 你要蓋環人機一動4F.36F 03/04 15:29
推 : 建商可以選擇不蓋阿 ，為何強拆 ？37F 03/04 15:29
→ : 比照張藥房而已.38F 03/04 15:29
推 : 開高價就是不想賣 還有人87到以為人家真的想賣?39F 03/04 15:29
不同意戶張先生：「我人就住在裡面，就算我房子你不管好了，我們人命不值錢嗎？，昨
天去(協商)，一定也是有溝通降價的意願。」
→ : 塊拉,蓋一棟4F還人家..40F 03/04 15:29
→ k44754 …
→ : zmittermeyer?42F 03/04 15:29
→ goetze …
→ : 我相信你蓋一棟4F還人家,他也不會想都更了..XD44F 03/04 15:29
推 : 北七建商 你就不要拆直接取消都更不就好了45F 03/04 15:29
推 : 太貪心的下場就是一毛都拿不到 房子還是要拆46F 03/04 15:30
→ : 這樣步就有新的4F可以住了?47F 03/04 15:30
噓 : 需要幫你恢復文林苑王家開價多少的記憶嗎？48F 03/04 15:30
推 : 1.2億真的太扯 而且大同區空屋很多 老舊房子更多49F 03/04 15:30
推 : 沒有黑道背景不要當建商好嗎，當初找街友縱火燒死他全家就50F 03/04 15:30
推 : 死好活該51F 03/04 15:30
噓 : 拆好拆滿，走了一個好冰冰，還有更多的好冰冰52F 03/04 15:30
→ : 文林苑也是一億...哀,都一樣是一億拉.53F 03/04 15:30
推 : 上法院會判蓋還原住戶？做夢比較快54F 03/04 15:30
→ : 為何是屋主貪而不是建商貪 ？？？55F 03/04 15:30
推 : 就是想要錢啊56F 03/04 15:30
※ 編輯: tw689 (36.231.233.218), 03/04/2017 15:31:18→ : 全部都同意再開始動很難一樣 老愛先拆同意戶57F 03/04 15:30
→ : 張藥房不就蓋回去還..58F 03/04 15:30
→ : 就不能修條法弄個公式 以後遇到這種 就直接上法院仲裁嗎?59F 03/04 15:30
→ : 為啥你這個不比照張藥房蓋回去還人家?
難道不小心拆掉就可以都更,有這個bug可以用喔.60F 03/04 15:30
難道不小心拆掉就可以都更,有這個bug可以用喔.60F 03/04 15:30
→ : 不想賣的東西 ，你強迫別人開價人家當然開高62F 03/04 15:31
→ : 那明天我就狂收1F公寓來用.63F 03/04 15:31
推 : 談不攏就不要做啊 就算出一億買春 女的不想賣 也不能硬上64F 03/04 15:31
推 : 先強拆 再陪償 再放話 當建商真爽65F 03/04 15:31
→ : 再來想辦法搞不同意的 害他被同意的公幹66F 03/04 15:31
→ : 不想賣不會開1.2兆喔 某人邏輯可憐67F 03/04 15:31
→ : 我去收你家樓下,然後把你家拆掉...再來賠償.68F 03/04 15:31
→ : 建商才是最貪婪的吧 幹69F 03/04 15:32
→ : 你是想看我們多會收嗎...這很難嗎.70F 03/04 15:32
噓 : 建商承認失誤? 可是都更處說你們沒違法ㄟ71F 03/04 15:32
→ : 覺青邏輯就是硬上啊 再說人家不值那個價 死要錢72F 03/04 15:32
→ k44754 …
→ : 開1.2兆才是邏輯失敗吧 …74F 03/04 15:32
→ : 我沒反串,說好100%同意,今天就變卦,這甚麼轉彎我都跟不上了.75F 03/04 15:33
推 : 就釘子戶啊76F 03/04 15:33
→ : 你100%同意是在唬我就對了?77F 03/04 15:33
推 : 獅子大開口 活該被拆78F 03/04 15:33
推 : 無腦覺青 垃圾導演 跑去哪了？79F 03/04 15:33
推 : 說開1.2億不想賣的才是哦80F 03/04 15:33
→ : 今天這是100%同意嗎??....81F 03/04 15:33
噓 : 現在剩下一塊地，500收82F 03/04 15:33
→ : 100%同意這句話害死多少都更.83F 03/04 15:33
→ k44754 …
推 : 跟建商比貪... 恩,這其中一定有什麼誤會(520)86F 03/04 15:33
→ : 阿為啥我們這邊都更被害死,台北就開始強拆.87F 03/04 15:33
推 : 5f 違建88F 03/04 15:34
→ : 你當我們守規矩的笨蛋就對了?89F 03/04 15:34
推 : 1.2億建商願意出那當然ok，不願意出也沒差90F 03/04 15:34
→ : 難道一句100%同意,可以有各自解讀麻,92共識就是了?91F 03/04 15:34
→ : 開1.2兆就是被當智障而已阿92F 03/04 15:34
推 : 覺青人呢？還不去現場支援93F 03/04 15:34
→ : 一個100%同意,各自表態?94F 03/04 15:34
推 : 嚼氰還在崩潰 快去幫忙靜坐啊XDDDDDDDD95F 03/04 15:35
推 : 要4000就夠貪心了居然要1.2 拆的好96F 03/04 15:35
→ : 幹你娘,害死我們這邊的都更,台北搞偷拆,幹你娘勒..97F 03/04 15:35
推 : #顏色對了98F 03/04 15:35
→ : 每個都更都來一個這種的 台灣老房子都等地震倒掉好了99F 03/04 15:35
推 : 公眾利益....什麼時候這案是公益了，你以為蓋高鐵嗎771F 03/04 17:18
推 : 一堆覺青幫這種人抗爭 只留下噁心的台北市容772F 03/04 17:18
噓 : 貪心鬼773F 03/04 17:18
推 : 拆得好774F 03/04 17:19
推 : 政府逃避責任讓建商主導 可以個個擊破地主(簽保密條款) 自由分配戶數(暗槓高價的單位)775F 03/04 17:19
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- →台灣 03-04 16:25381表示：釘子戶拆得好，天賜良機啊~~~.............咦?!
- →台灣 03-04 16:29有人不同意就別拆，換別處都更不好嗎？很困難嗎？
- →台灣 03-04 16:39建商強拆應依法受罰，
但老實說住戶也是貪心，建商開的條件已經有賺到。
同情心不會給住戶，我個人是這樣。
強拆是錯的，但要不要同情住戶是另外一回事。 - →台灣 03-04 16:4230坪換差不多40坪 扣掉30%公設 餘27平 比都更前還少 高漲的替價稅 房屋稅 管理費 為維護外觀 不能加裝鐵窗 不能外掛冷氣.... 麻煩一堆
- →台灣 03-04 16:4727換43 算是一比一換啦 我比較奇怪的 在有人不同意之下 有其他戶可以先拆...
當然鑑價也是一個問題 而且沒電梯的公寓 換有電梯的 也算不虧啦 XD - →台灣 03-04 16:54倆個都貪心,誰也不同情,跟市府沒關係,讓法院去判,市府只要保證中立的腳色即可,該罰該賠的不能少
- →台灣 03-04 16:56價錢談不攏硬上就是強姦.這是常識不是知識!!
- →台灣 03-04 17:12太貪又遇到黑的 = GG ，相信一定有查過市價 XD 但太貪了
- →英國 03-04 17:28···
- →美國 03-04 17:30···
- →美國 03-04 17:38···
- →台灣 03-04 18:07所以往後個個都來當釘子戶，都往海裡要價是嗎?人眼中只剩錢，那是人嗎?越不像人越好，歌功頌德哦!
- →台灣 03-04 18:11會議價就是想順便多賺一點 真的想留住屋子的才不會這樣
- →台灣 03-04 18:17貪遇到黑
- →台灣 03-04 19:32釘子戶可以得到比較高的賠償..這本身就是台灣的立法怠惰..不然等地震壓死人..房子舊了壓死人..屋主要賠嗎? 美國的法律裡面其實也是把城市土地當作是出租給屋主的(所以要繳高額房屋稅)..城市的屋主其實並沒有擁有自己房子與土地的完全權利.而這才是合裡的!
- →台灣 03-04 19:37自由到極點就是屋主擁有她房子100%的處分權利.民主到極限就是當同一個大樓.同一個社區.同一個城市的人多數人認為應該要都更要拆時..釘子戶就沒有合法性. 所以自由與民主是相對的..而在大陸法系的國家這個界限就要透過立法來規定.這樣很難懂?
- →台灣 03-04 19:38這並非危樓，如果因為公共危險、公共利益就另當別論。
但此案僅是不同意都更的住戶，沒有達到100%同意，就不可進行都更，這些都於法有據！建商放棄不就得了？換個地方開發不好嗎？耍手段很噁心...建議以後不同意戶直接開價1兆，開個1億、2億的會還會被別人笑貪心。開價1兆表明不想賣，省的被抓到把柄公審。 - →台灣 03-04 20:00人家是合法地，幹嘛幫建商說話？沒拿錢還幫建商說話？
- →台灣 03-04 21:23這是公眾利益還是建商利益? 想清楚再放屁阿!
建商屌賺開法拉利時可不會分你一顆輪胎啦!
建商屌賺爽幹美女時也不會分你一炮啦!
建商沒才條把每戶都喬到穩搭搭，這時就變公眾利益!? - →台灣 03-04 21:33吱吱：只要不是車輪黨執政的縣市，請支持政府官商強力都更...
- →台灣 03-04 23:59維護居住正義?那其他戶是白癡嗎?正義在哪裡?還是要等到地震的時候全垮了才在那邊雞雞歪歪不早點都更?
- →台灣 03-05 00:41我是比較想知道 那個屋主是多少錢買的房子 XD
- →台灣 03-05 11:38這種人就是需要大家來撻伐他~要不以後都更永遠最後都有一個釘子戶
- →台灣 03-05 13:20···
- →台灣 03-05 13:22···
(tw689.): [新聞] 都更談不攏！屋主開1.2億 建商：價差9千 - Gossiping板