看板 Gossiping作者 shoe ()標題 [新聞] 南港機廠聯開解約 柯P願賠3億難擺平日勝時間 Wed Apr 13 07:54:35 2016
壹週刊
南港機廠聯開解約 柯P願賠3億難擺平日勝生
2016年04月13日 05:30
為了避免重蹈美河市案覆轍,台北市長柯文哲年初宣布將與南港機廠聯開案解約,本刊調
查,日勝生已正式發函台北市政府,同意洽商合議解約事宜,並擬向柯市府求償至少十五
億元,但市府只打算以三億二千七百萬元換取解約,無論協商結果如何,南港機廠聯開案
解約金,都確定將創下北市府賠償單一廠商的天價,市議會如果不同意,將是柯P下一個
頭痛的爛攤子。
台北市長柯文哲施政滿意度迭創新低,台北市研考會七日公布「官方版」民調,柯P滿意
度只有五十六%,創下柯上任後官方民調滿意度最低的一次。但讓柯P焦頭爛額的事,恐怕
還不只這一樁。
台北市政府捷運局三月中旬收到南港機廠聯開廠商日勝生函文,同意就聯開案「後續損失
賠償」進行協商,北市捷運局代理局長張澤雄向本刊證實,去年即已報請市長簽准解約,
市府內部也做過沙盤推演,「壯士斷腕是必要手段,這合約如果繼續走下去,將是美河市
案翻版,絕對是另一場惡夢。」
本刊取得捷運局的賠償金概估表,市府擬分擔一億六千萬元的設計費及近二千七百萬元的
前期工程款,加上履約保證金、共構費及前期工程三筆利息約一億三千萬元,共五筆近三
億二千七百萬元賠償金。捷運局官員坦承,已告知市長解約要付一筆賠償金,柯P認為,
如果能避免走向冗長的官司訴訟或仲裁,付這筆錢換得解約,也算是設下停損。
但柯P的如意算盤,卻替市府埋下另一顆未爆彈,「柯市長處理南港聯開案解約,跟處理
大巨蛋一樣,都犯了一廂情願的錯誤。」一位熟悉聯開作業的北市府官員指出,捷運局引
用聯開合約「法規、政令變更」,也就是俗稱的「霸王條款」主動提解約,日勝生儘管必
須被迫接受,但從合約對等平衡的原則來看,一旦雙方協議解約不成要走訴訟,反而會讓
日勝生占到有利位置。
知情人士透露,北市府所提的分攤設計費及相關利息,高達三億多元,但這數字恐怕只有
日勝生索賠全額的零頭。日勝生評估,全案從二○○七年簽約以來,投入金額超過十五億
元,加上建案銷售的獲利可期,都將一併向北市府追討。
官員表示,日勝生除了美河市案面臨柯市府七十七億元的求償仲裁,捷運南港機廠聯開案
及大橋頭案都因為權利分配重談卡關,市府應該設法跟日勝生周旋重談權配,等美河市仲
裁結果出爐,再全盤調整戰略,不該貿然對南港機廠案先求解約,否則恐怕會給日勝生抓
到機會敲市府一筆賠償金,就算金額談得成,市議會是否支持,也在未定之天。
本刊調查,總樓地板面積約六萬七千坪的南港機廠案,原本日勝生預定要蓋九棟住宅大樓
,在郝市府時代敲定市府四十七點五%、日勝生五十二點五的權配比,日勝生依此合約,
可依約分回大約二萬四千坪的可銷售坪數,以每坪六十萬元推估,總銷金額至少一百四十
四億元,依照雙方簽訂的聯開案契約,日勝生總投資金額僅約六十六億元,一旦解約,保
守估計至少八十億元利潤就此消失。
該聯開契約利潤之高,也讓擁有不到一%土地的日勝生,可藉由設計規劃及出資興建,在
二○一○年獲得十家銀行聯貸百億元,讓林榮顯穩坐北市「聯開之王」寶座。(撰文:劉
榮)
http://www.nextmag.com.tw/breaking-news/news/20160412/37794823
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→ firose: 清大便很辛苦的4F 04/13 07:58
→ asstitle: 台北郝郝賺 建商蓋台北市的房子怎麼都賺翻天5F 04/13 07:58
推 weidisue: 就認賠殺出 不然還要再來一次美河市唷7F 04/13 08:00
→ hohohoha: 議會本來就愛扯後腿 不罵就不是議會了8F 04/13 08:00
推 HansLee: 前面簽約圖利的該不該關?11F 04/13 08:02
→ hohohoha: 美合市都還沒搞定呢 日勝生敢?12F 04/13 08:02
推 gsc0478: 前朝真的是賺5毛賠10元的生意一直賣14F 04/13 08:02
→ hohohoha: 敬老津貼也是批...發錢騙選票的行為都不該擋xd16F 04/13 08:03
→ tn1983: 全部賠下去 不止這任 大概後面兩任的市長都沒錢做事情了17F 04/13 08:04
→ hohohoha: 杯葛浪費時間兩小時 人家不能看個佛經嘛?18F 04/13 08:04
推 resudi: 大便要清 不過前面圖利的也應該要砍19F 04/13 08:05
推 taikonkimo: 不然繼續下去 再一次美河市 報紙會怎樣說柯20F 04/13 08:05
→ hohohoha: 沒有把馬郝過失 缺失定罪根本很難處理...22F 04/13 08:06
→ sd09090: 賠屁他美河市欠70億23F 04/13 08:06
→ dostey …
推 dostey: 要徹底清乾!請務必跟他打官司,不然民調會繼續掉到9.224F 04/13 08:07
→ sd09090: 柯為了救民調一再乱搞25F 04/13 08:07
→ sd09090: 不是品質很差才解约?27F 04/13 08:08
推 kenro: 不然柯還能怎麼樣,簽那種爛約,不硬擋行嗎?28F 04/13 08:08
推 hungkc: 財團跟人民,怎有人會覺得議員會站在人民這邊29F 04/13 08:08
→ twoway: 還有日嬸嬸,都忘了,攻堅也有份?30F 04/13 08:09
推 beanseven: 不解馬郝的爛約,就跟美河一樣先賠70億,棍!31F 04/13 08:09
推 hohohoha: 看看轉運站 多少交通功能?日的後台還真硬32F 04/13 08:10
推 taikonkimo: 內文最後一段 土地不到1%的 拿一堆利潤 看看吧33F 04/13 08:10
→ beanseven: 真想質詢議員,當初怎麼都不管馬郝的爛約 喵的35F 04/13 08:11
推 macefindu: 大巨蛋跟本賠不出來 沒人問為何解約最不利全民?36F 04/13 08:11
推 hungkc: 繼續看下去一堆門神會現身37F 04/13 08:11
噓 chenker: 反正搞到爛就推給前朝就對了 說好的五大弊案呢38F 04/13 08:11
→ taikonkimo: 美河市都兩個小兵判刑了 有人還覺得不解約可以喔39F 04/13 08:11
噓 postit: 自己賣房子去賠41F 04/13 08:12
噓 ColdM: 都是前朝的錯43F 04/13 08:12
噓 lazo: 本來就是前朝的錯啊,不然咧44F 04/13 08:13
推 hohohoha: 這案字的確是前朝簽的阿 懷疑?47F 04/13 08:14
→ taikonkimo: 從簽約那一刻起 就是圖利 已經有小兵判刑了48F 04/13 08:14
→ hohohoha: 錢也還沒借 也還沒開發 就敲竹槓要15億...49F 04/13 08:15
推 sd09090: 今年初決定,4個月賠3億50F 04/13 08:16
推 memory9: 柯p真可憐,KMT當市長只要繼續簽爛下去也沒人會罵,超好做51F 04/13 08:17
推 hohohoha: 總投資66億 保守估計利潤80億? 賺這麼大?53F 04/13 08:17
推 qppqqp: 馬的爛議員一堆真的只能先鏟k黨後鏟d黨了55F 04/13 08:18
→ hohohoha: 美合市翻版持有1%地 主導整個開發案...56F 04/13 08:18
→ sd09090: 這主動和解問题不小,這人就是奸雄2.0專做大台北無本成意57F 04/13 08:18
推 jaguars33: kmt早就和財團連手掏空台灣了 醫生難救59F 04/13 08:18
推 GanKer: 不賠,就這樣走下去,慘得是人民還是財團~!?這樣就很清楚了!61F 04/13 08:19
→ Nevhir: 前市府跟財團簽了一堆爛約64F 04/13 08:20
推 taikonkimo: 解約後 市府可以拿回99%土地主控權
不是只糾結在這三億的問題65F 04/13 08:20
推 kps1247: 議會又要出來靠北了67F 04/13 08:21
→ angelwu: 一直在擦屁股 屁股都爛了69F 04/13 08:21
→ piece1: 不用把郝拉出來鞭嗎?爛家伙還想選新北市長70F 04/13 08:21
噓 popy8789: 漲人民價賠財團 阿不就好棒棒71F 04/13 08:22
推 j9145: 有沒有發現上面有柯黑用語跟字體怪怪的73F 04/13 08:23
推 hohohoha: 議會只會著重在柯讓市府賠了3.2億 ....75F 04/13 08:23
推 kenro: 讓市民眼睜睜看著美河市再現,日勝生又爽賺高利潤和主控權76F 04/13 08:23
推 yeary2k: 他媽的馬英九跟郝龍斌不用負責嗎78F 04/13 08:24
推 moto000: 還不是kmt害der80F 04/13 08:25
推 vmcjormp: 通常爛約都是各方角力的產物$都喬好了81F 04/13 08:25
推 zp3m06: 擦前人大便真的很慘82F 04/13 08:25
推 tonyhom: 到底他媽誰簽的約?怎不他媽的說說看?83F 04/13 08:25
→ taikonkimo: 台北土地最值錢 糾結3億還是讓99%土地給人賺84F 04/13 08:26
→ vs98and99: 幫人擦屁股到最後 就是被抓把柄然後又被媒體圍攻85F 04/13 08:26
推 yeary2k: 他媽的前幾天郝龍斌不是很愛放話 她媽給我滾出來解釋阿86F 04/13 08:27
→ CherryVoe: 南港賠3e 美河市再要回來就好了 沒有差很多87F 04/13 08:28
推 JosephLuke: 日勝生浮州合宜住宅蓋成這樣,誰敢住他們家蓋的?89F 04/13 08:28
推 hohohoha: 大巨蛋如果只有解約 拆掉的問題這麼好解決早就搞定了90F 04/13 08:29
推 makapaka: 等520吧 柯P加油! 別被藍綠一起編出來的假民調騙了92F 04/13 08:29
推 joe10337: 雄粉日勝粉都是一群人渣敗類,都去死好嗎?93F 04/13 08:29
推 hihjk: 全部跟核四一樣封存就好啦94F 04/13 08:30
→ makapaka: 這些事小英都看在眼裡 就等520後 現在就是KMT綁架國家95F 04/13 08:30
→ hohohoha: 520後沒把馬郝關到漏尿 小櫻也不用想連任了97F 04/13 08:35
推 horace85: 郝都沒有責任嗎???也太多爛攤了吧98F 04/13 08:35
推 jayang: 肯做事的被罵 難怪都沒人要做事 還有錢拿有利可圖 超爽DER389F 04/13 13:11
推 birdy590: 他X的 哪個渣簽的約啦 通通都沒事是吧390F 04/13 13:21
推 siberia: 還不是馬英九的爛攤392F 04/13 13:21
噓 SHIU0315: 簽這個約的垃圾不用抓去關嗎393F 04/13 13:27
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