看板 Gossiping作者 frostpetal (星巴克)標題 [新聞] 北市捷運聯開宅招租 擬1人也可申請2房時間 Tue Apr 26 15:27:38 2016
1.媒體來源:聯合新聞網
2.完整新聞標題:
北市捷運聯開宅招租 擬1人也可申請2房
3.完整新聞內文:
北市府去年4月釋出570戶捷運聯合開發公共住宅,因
租金過高乏人問津,一年來出租率連
6成都不到。
北市府擬再降低出租門檻,鬆綁人口數限制,讓1人也可申請2房型。
都發局表示,正規畫條件放寬,但租金下修暫不在考慮範圍。
柯文哲推出「4年2萬戶、8年5萬戶」公宅願景,把聯開宅當公宅出租。去年4月推出捷運
龍山寺、港墘、台北橋與小碧潭站共4處聯開宅,但租金貴,連柯都坦言聯開宅當公宅政
策是「戰略錯誤」,因為聯開宅是「豪宅」,並要求都發局修訂出租辦法,從限家戶年所
得40分位點以下才可申請,放寬到50分位點以下。
儘管家戶年所得條件放寬後再次招租,空屋數僅從262戶降到241戶,只多出租21戶,出租
率僅5成9,仍無法突破6成大關。
為此都發局與捷運局日前到市長室商討,研究聯開宅對策。據了解,有官員建議條件可再
放寬,鬆綁1個人只能租套房或一房型的規定,也可申請2房型。
捷運局主任秘書王偉說,當天未討論到改租為售,反而有人認為,許多手頭資金充裕的族
群,可能會有想租大一點或兩房的房子,卻礙於現行申請條件嚴格作罷,因此朝放寬討論
。
都發局統計,剩下241戶空屋,近8成是2房型,租金介於1萬9700元到2萬9800元間。
都發局表示,
近期將朝放寬條件方向研擬,但為避免有人轉租,當起二房東,還需研擬配
套措施。
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://udn.com/news/story/6655/1653414
5.備註:
聯開宅看起來其實挺漂亮的,能夠開放市民承租是很好拉~
但是都發局跟捷運局在檢討承租率低的時候有沒有想過一個問題?
或許承租率低的核心問題不是一個人能不能租2房型,而是社會宅預期的承租目標多半負
荷不起這樣的租金。
不知道大家怎麼看?
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推 f124: 那麼貴誰要租1F 04/26 15:28
推 HuaLan: 如果我一個人沒有必要花這麼多錢去租那個啊 太浪費了2F 04/26 15:29
推 cka: 別說低收入戶啦..一個月收入6萬的夫妻 會想花1/3收入租?3F 04/26 15:29
推 kitune: 兩萬租金應該可以找其他不錯的物件了4F 04/26 15:29
推 IHD: 以價制量真的有效5F 04/26 15:29
噓 sangi: 貴死了6F 04/26 15:29
推 kinghtt: 租金1.9萬…乾脆去找公寓租三房兩廳就好7F 04/26 15:29
推 ams9: 貴死了 柯文哲滾下台啦8F 04/26 15:29
推 em4: 有點貴欸9F 04/26 15:29
→ kinghtt: 還可以找朋友合租分攤更便宜…11F 04/26 15:30
推 willlis: 2房 1.9W空房 誰要租14F 04/26 15:31
→ deathcustom: 要等新的公告出來才行(就是這種官僚僵化)
有一部分原因是如果想租的人現在的租約要五月到期15F 04/26 15:32
推 goshfju: 2房1.9萬...17F 04/26 15:33
→ deathcustom: 可是市政府卻規定229以前申請,那三月四月要負擔兩份18F 04/26 15:33
→ puput: 超貴的19F 04/26 15:33
→ goshfju: 而且龍山寺也不是什麼好地方24F 04/26 15:33
→ deathcustom: 電梯大樓,二房1.9萬(含管理費)其實合理唷,自己去27F 04/26 15:34
推 DIDIMIN: 我想租金下降可以解決所有問題30F 04/26 15:34
→ nnkj: 8.7分 不能再高了31F 04/26 15:35
→ deathcustom: 看看現在的租屋市場,永春附近的老房子2x坪都破兩萬32F 04/26 15:35
推 hihi29: 台北市長不歡迎窮人 我以為是大家都知道的事情33F 04/26 15:35
推 OPisgood: 拜託.. 這是公共住宅好嗎34F 04/26 15:36
推 cul287: 一律5000好嗎35F 04/26 15:36
→ pp0731: 兩房租兩萬?還以為選出個人,結果仍是個神36F 04/26 15:36
推 seemoon2000: 同樣價錢 房子小一點 我會選擇點好一點的 我說真的38F 04/26 15:37
推 ryuke: 使用者付費正夯39F 04/26 15:37
→ abyssa1: 算便宜啦 不過叫中低收入租漂亮新房怪怪的吧41F 04/26 15:37
→ abyssa1: 不如開高價收入給社會局預算43F 04/26 15:38
推 richi: 媒體為什麼一直要把捷運聯開宅 混在4年2萬戶的公共主宅裡面44F 04/26 15:38
→ seemoon2000: 然後申請條件還很嚴苛 現在不知道有沒有稍微放寬一點48F 04/26 15:38
推 deathcustom: 這是第一年價錢(85折),第二年以後可以到七折(1.6w)49F 04/26 15:39
→ seemoon2000: 之前我要去申請 結果父母在台北有房子還不能申請= =50F 04/26 15:39
→ cul287: 有錢還去住社會住宅 不覺得哪裡怪怪的53F 04/26 15:40
推 brian751204: 1.9萬3房兩廳是普通公寓~電梯大樓二房1.9萬真的合理54F 04/26 15:40
推 JamieWu: 1.9W.......57F 04/26 15:41
→ deathcustom: 1.9w是第一年(85折),優良房客第二年以後是1.6w(7折)考慮第二年以後的租金我認真覺得很OK,小家庭跟新婚59F 04/26 15:42
推 proex: 表示租太貴了 租12000-15000差不多61F 04/26 15:43
→ deathcustom: 夫妻月收入合併計算怎麼也有個五萬起跳,1.6w合理62F 04/26 15:43
推 goshfju: 這種租金絕對沒人想轉租好嗎...64F 04/26 15:44
推 ccjj8: 10000多差不多65F 04/26 15:45
→ seemoon2000: 反正他的租金就基本上是在行情內 稍微便宜一點點而已然後地點幾個也不太好 除了之前木柵那次66F 04/26 15:45
推 deathcustom: 其實便宜很多了唷,因為租金內含管理費= =
折算起來管理費大約要兩千......68F 04/26 15:46
推 povin: 租金下修,旁邊的包租公一定跟你拼命70F 04/26 15:46
推 waijr: 這其實很麻煩 不能一開始就很便宜 附近的人會去抗議 要慢慢71F 04/26 15:47
推 akway: 貴72F 04/26 15:47
→ waijr: 往下降73F 04/26 15:47
推 eric20: 聯開有自償規定沒辦法太便宜 但說貴的沒在雙北租過房吧XD74F 04/26 15:47
→ eric20: 北市捷運附近老公寓隔套都可以破萬了77F 04/26 15:47
→ eric20: 19000去年裡租全新大樓兩房 還捷運共構80F 04/26 15:48
推 seemoon2000: 會沒租出去就是市場認為偏貴阿 不然除了木柵那次有哪82F 04/26 15:48
→ waijr: 租不出去就會降了 不然放著發霉喔83F 04/26 15:48
→ laechan: 翻譯: 貴, 當然不怕你一人申請兩房, 我有錢賺就好87F 04/26 15:49
→ eric20: 我自己租台北橋兩萬內房型幾乎住滿了88F 04/26 15:50
推 brian751204: 以小家庭來說,租金佔雙薪的2成5~3成左右,會好些89F 04/26 15:50
推 losewind: 大家都說便宜 出租率怎麼那麼低哩 萬人響應 十人到場?90F 04/26 15:50
推 seemoon2000: 木柵那次真的搶破頭阿 地點好 價格又最便宜
我沒搶到就去租士林的兩房了 現在租兩房1萬891F 04/26 15:51
推 losewind: 興隆那個真的很便宜 那個價錢才是符合青年需求的93F 04/26 15:53
推 deathcustom: 591新店電梯兩房15k-20k共計13物件,8個在安泰路94F 04/26 15:53
推 goshfju: 而且19000是底價好嗎 我現在上網看 龍山寺2房的要2830096F 04/26 15:55
推 FatNerd: 笑死人了 這種租金可以去租不錯的整層了98F 04/26 15:55
→ goshfju: 套房型的也要17900 2320099F 04/26 15:56
→ goshfju: 跟私人租的話還可以談押金一個月,殺價之類 跟政府的話應該就沒任何空間談102F 04/26 15:59
→ wiydluck: 沒有租不出的房子 只有租不出的價格 柯P智商真有那麼高?104F 04/26 16:01
推 h2owaters: 1.9萬大概就是要走分租路線吧 一個人能住都能買房啦105F 04/26 16:02
噓 carheart: 為什麼不考慮降低租金? 市府只想賺錢107F 04/26 16:05
噓 iamfenixsc: 這個租金是有想過青年的收入嗎? 這價位不如付房貸109F 04/26 16:10
噓 luke72: 限定月收51k以下(扣掉年終大概是43k) 租金三萬是租給鬼喔不是貴的問題 是租得起的人都被排除在資格外 天龍政府110F 04/26 16:11
→ luke72: 北市府直接拿當年營建署的規定過來用 也不想想你開價多少113F 04/26 16:14
推 hihi29: 這是柯文哲"眼裡"的社會住宅啊115F 04/26 16:16
推 birdy590: 太貴... 台北市電梯華廈租金行情沒那麼好
換算坪數套房和兩房最貴, 三房相對反而便宜117F 04/26 16:24
噓 sarada: 美名社會住宅 意思是裡面住的是社會人士 月入4、5萬119F 04/26 16:24
推 max0928895: 這種已經蓋好的,不可能低價到哪去,要等正在蓋的社會宅120F 04/26 16:28
→ sarada: 公共住宅主打給中高收入 政府變成財團 營利至上 角色錯亂121F 04/26 16:29
→ birdy590: 這整個租屋規定就是腦殘啊, 設定了一個相對不低的租金再弄個排富把有能力租的起的排除掉 剩下是想租給誰?
薪水 30% 付房租就已經有點吃力, 設定最低 40% 是天才122F 04/26 16:29
推 lecheck: 為何不下修租金?125F 04/26 16:32
→ sarada: 這種規劃簡直幫逃漏稅soho族和人頭住戶量身訂做 超棒der126F 04/26 16:33
→ birdy590: 上面有人講的做法不錯 這些房子不適合作為社會住宅
應該調整租金到接近市場行情, 然後直接取消申請資格
把租金收入再拿來做社會住宅用, 都比較合理
否則照報導裡提的方式肯定只會愈改愈糟127F 04/26 16:33
推 MOSMOSQQ55: 可以很確定 電梯兩房一萬九明明就很便宜 到底有沒有找過房子 差點笑死。131F 04/26 16:36
噓 justlink: 想租的租不到,另外還要遷戶籍這啥鬼。133F 04/26 16:36
→ birdy590: 兩房一萬九不算貴 但是加三千可能找的到三房的
如果真的有需求, 兩房物件的 c/p 值其實是最低134F 04/26 16:38
→ lbowlbow: 這些房子本來就不該做社會住宅,所以柯p也坦誠錯誤了136F 04/26 16:40
→ birdy590: 但是報導最後講的讓人愈聽愈毛啊 這哪是修正錯誤啊
根本是愈陷愈深 @@137F 04/26 16:41
噓 luke72: 一萬九真的不算貴啊 但對你來說不算貴 所以你沒資格租啊140F 04/26 16:46
推 eric20: 重點真是b大說的排富不然雙北捷運大樓新房19k真的就便宜阿141F 04/26 16:48
→ luke72: 那個不是排富 那門檻已經行之有年了 申購合宜住宅就有142F 04/26 16:51
→ luke72: 根本就藉排富名義 精心設計的門檻 排除買得起的受薪階級144F 04/26 16:52
推 comnin: 地點不好又貴 誰想租146F 04/26 17:03
→ birdy590: 兩房 19000 並沒有特別便宜啊 @@
對新屋來說或許是如此, 但是租房子的不會太重視這個147F 04/26 17:11
推 sid3: 根本就玩假的 房子就在眼前了還不會處理
這樣也搞到沒人租 以後社會住宅也不必太期待了149F 04/26 17:27
→ gwenwoo: 狗冥黨、NCC、交通部圖利噓噓東!!~by國道收費員自救會152F 04/26 18:07
噓 gaddafi: 那個這麼貴 根本只租給有錢人157F 04/26 19:20
推 ganganx: 台北很多電梯套房實坪5~6坪就要租1萬了(4,5年前)158F 04/26 19:26
→ ciswww: 台北市中心租金每坪1500算便宜的159F 04/26 19:30
推 blast5512: 地點爛還這麼貴,哪個不食人間煙火的規劃的160F 04/26 19:42
噓 gncn: 通通高價賣掉好嗎162F 04/26 19:49
→ yeap193: 贛那麼貴到底市府有沒有想過阿...163F 04/26 19:49
推 iqnine: 價格還好吧 感覺是宣傳問題?164F 04/26 20:30
噓 kennyhen: 笑死..當初說的居住正義呢?166F 04/26 20:52
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