回上層
Disp BBS
看板 Gossiping
作者 wozai (我宅)
標題 [爆卦] 開放中資來台買房的真相
時間 Tue May 30 22:04:33 2017

這篇資料比較多，主要會提到：

1、2002年扁政府開放中資來台買房的背景
2、馬英九政府如何進一步開放中資來台
3、今年蔡英文政府做的調整的是什麼

應該能替今天的許多謠言解惑，
但因資料比較多，文章略長，請見諒。

-

正文開始

中資來台買房的故事要從2002年說起。

確實，開放中資來台買房的確是從2002年扁政府時代開始的

但有很多9.2趁機在扯:

「開放陸資買房是扁政府開放，所以民進黨才是陸資炒房的元兇。」

這句話只說對了前半。

事實上，扁政府確實在2002年8月開放中資來台購買不動產，

也就是當年2002.08.08發布實施的:

「大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」

但9.2別急著高潮，當年之所以開放是因為：

「2002年台灣加入WTO以後，

政府為了對WTO履行市場開放之承諾，

才有開放陸資企業來台投資政策規劃」

簡單來說，台灣要繼續加入WTO這種國際組織，

就不可能完全排除中國，因為中國對於台灣來說，也是「其他國家」。

但當年阿扁玩了一個取巧的方式：

就是:「我雖然對你開放，卻故意限制一堆，幾乎等同於沒開放」

阿扁當年對中資設了三大門檻：

一、資金來源

不能貸款，要百分之百自有資金，還要提出資金來源證明

二、身分限制

阿扁時代沒開放中資來台灣投資開公司，所以只有「自然人」可以買

三、權利不完整

可以登記所有權，但你買了房子也不能天天來住，
一次來最多只能停留10天，一年停留累計不能超過一個月。

所以在扁政府的規定下

想來台灣買房的中國人，

首先必須很有錢，完全不靠貸款，

還要提出資金來源證明是百分之百自有資金，

再經過幾個月的審核許可以後才能買，

然後買了也不能天天來住，一次最多住十天，一年最多只能住一個月。

所以阿扁執政八年，以中資名義來買台買房的人數少之又少

當年的房地產相關業界都罵阿扁在搞：

「只能買不能住的假開放」 ，而且一天到晚吵著要政府鬆綁。

時間一晃眼到了2009年馬政府時代

2009年7月，馬英九下令經濟部正式宣布開放陸資來台

從此，在台灣投資的中國企業，

可因需要而申請取得商辦、廠房、自用住宅等不動產。

同時，
馬英九將扁政府時代「中國人每年只來台居住一個月」的限制放寬為四個月，

貸款成數從不能貸款改成五成。


因此，當年在馬英九大力向中國靠攏，引中國資金來台灣拚經濟的情況下，

的確為台灣的房地產市場增加了一股助力。

時間來到2017年，這次蔡政府針對中資來台買房，其實要做的是：

一、將一人限買一戶明確入法

過去雖然慣例上中國人一人只能買一戶，但沒有實際寫成規定，
這次蔡政府的做法是將規定明確寫向，讓中資買房有所遵循，以避免炒房。

二、陸資買房應檢附文件規定更明確。

過去中資買房只要求附上大陸地區常住人口登記卡或居民身份證，
但這次要求要一定要附上「大陸常住人口登記卡」，
因為這張卡的內容包括職業及服務處所，
可方便在審查時辨認有無黨政軍人士，以利實務審查。

三，針對大陸地區人士取得不動產若經法院拍賣，
由台灣地區人民得標，大幅簡化程序，不需內政部逐案個案審查許可。

簡單來說，中國人來台買的房子如果被法拍，被台灣人買走，
需要的程序比以前少，否則以前買中國人被法拍的屋子，程序一堆，一般人意願不高。

四、事後控管機制明確化。

如果中國人違反房屋使用相關規定，
比如說將自住用的房子拿來出租或作營業商店使用，
將直接撤銷中國人的許可，並且要求中國人一年內將房屋移轉，
若不移轉將要求縣市政府逕為標售，這項辦法上路後將加強查核。

從蔡政府做的這四點來看，今後的限制反而比以前更多。

所以我覺得比較難將這次的陸資買房入法連結到今天許多鄉民所說：

「蔡英文親中賣台、垃圾不分藍綠」

「蔡政府開放中國人來台灣炒房地產」
「房地產業者要高潮了！房價再創新高！」

之類的結論。

希望這篇說明能幫助大家理解這次限制中資來台買房的情形。

謝謝

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.82.82.155
※ 文章代碼(AID): #1PBNlqsh (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1496153076.A.DAB.html
→ meredith001: 黨工滾啦 一直帶風向 2018補刀讓資進黨下台1F 05/30 22:05

把文章看完再決定要不要補刀OK?

推 medama: 推2F 05/30 22:05
推 wyvernlee: 辛苦了，這麼晚還要加班3F 05/30 22:05
推 mmm851010: 推4F 05/30 22:05
推 a5245242003: 先推5F 05/30 22:06
推 kiahuor: http://imgur.com/2uqqykn6F 05/30 22:06
[圖]
 
→ gowaa: 過去政府出爾反爾太多次  所以一般人民會有疑慮是正常7F 05/30 22:07
推 EggAcme: 阿扁越看越聰明8F 05/30 22:07
推 strikeup: 你怎麼這麼辛苦啊 很晚了耶9F 05/30 22:07
推 a103232: 不管啦~反正統一之母小英又要賣台了10F 05/30 22:07
推 aGooDie: 怎麼之前一直有人提的總量限制你沒提啊！？11F 05/30 22:07
推 cakaco: 好認真的文12F 05/30 22:08
推 deepdish: 想也知道國民黨不是吃素的13F 05/30 22:08
推 Bittner: 馬九九不用負責嗎！14F 05/30 22:08
推 darkholy: 真辛苦，但是還是改變不了空心菜賣台的事實15F 05/30 22:08
噓 cantus: 這種文怎麼還有推?16F 05/30 22:08
推 Whiteplus: 推照片，好可愛～17F 05/30 22:08
推 a047634280: 扁扁T^T18F 05/30 22:08
推 peter99g: 阿扁果然威阿19F 05/30 22:08
推 kiahuor: 貼錯XD http://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/73003120F 05/30 22:09
中資假投資真移民 冰山現一角 - 焦點 - 自由時報電子報
[圖]
新店老公寓 一屋四中資在新北市新店區北新路二段巷內的一間老舊公寓門口，竟掛了四個中資企業招牌，經營業務更是包山包海；投審會調查後發現，其中某家中資公司登記資本額在六百萬元以上，但其資金在「驗資」後就違法移走，除違反公司法「不實登記」規定，還恐涉「假投資真移民」，全案已移送新北市檢調及移民署。 ...

 
推 zipizza: 辛苦了 跟9.2認真筆戰21F 05/30 22:09
→ kiahuor: 馬狗那時候就一堆中資來台灣設假公司移民22F 05/30 22:09
→ a047634280: 一樓這麼晚還上工，可以領七百23F 05/30 22:09
推 Hateson: 9.2帶風向又失敗了QQ24F 05/30 22:10
→ kiahuor: 現在蔡英文只是把馬英九用ECFA開的後門堵起來而已25F 05/30 22:10
推 uyn: 這解說清楚明白26F 05/30 22:10
推 monkeyeden: 幫補血27F 05/30 22:10
推 justpi0313: 哈 9.2今天帶風向帶得很辛苦耶 這篇會害人領不到錢吧28F 05/30 22:10
推 machiusheng: 18.4 加油29F 05/30 22:10
推 forever23: 推  一堆只看標題就爛罵的點點點30F 05/30 22:10
推 a0184187: 原來是因為wto的關係啊31F 05/30 22:11
噓 wuyichun: 開放買就該噓，我管你限制多少32F 05/30 22:11
推 jsbptt: 推33F 05/30 22:11
推 sdamel: 人頭就很好用也改不到了，吵這個沒意義34F 05/30 22:11
→ kiahuor: 結果前兩天中國時報故意挑播離間35F 05/30 22:11
→ a0184187: 馬英九果然整天在賣台，不意外36F 05/30 22:11
→ kiahuor: 就一堆人中招了37F 05/30 22:11
推 waqw: 扁扁Y_Y38F 05/30 22:11
推 FIRZEN45: 推！39F 05/30 22:11
推 zxcv62192002: 專業 給推40F 05/30 22:12
噓 koim: 參考一例一休：先砍七天減加班時，改為砍七天回復加班數。就41F 05/30 22:12
推 valiant01: 推42F 05/30 22:12
推 oqiz: 9.2的臉又要腫囉XDDD43F 05/30 22:12
推 runslow:44F 05/30 22:12
推 nsmmsn: !45F 05/30 22:12
→ darkholy: 直接堵起來不是更好?空心婊子還想要貞節牌坊46F 05/30 22:12
推 DVDrww: 推47F 05/30 22:12
推 yasunprince: 推48F 05/30 22:12
推 Anddyliu: 一樓失敗49F 05/30 22:12
推 kreator666: 蔡如果想賣台 承認92共識最快吧 應該說不承認92做什50F 05/30 22:12
→ LOVEMS: 為什麼不能限制0戶51F 05/30 22:12
→ kreator666: 麼中國也不領情52F 05/30 22:12
→ netion: 當初砍假強推一例一休也是講得很義正嚴詞 結果...53F 05/30 22:12
推 chrome: 推54F 05/30 22:12
推 winu:55F 05/30 22:12
推 s21112590211: 推56F 05/30 22:12
→ koim: 知道先總量管制一人一房，再變改成無總量管制一人一房。爽炒57F 05/30 22:12
→ kiahuor: 中時就是不想對中國人有利的法案被推過才來帶風向58F 05/30 22:12
→ kreator666: 有時真的覺得八掛越來越蠢了59F 05/30 22:13
推 alpaca8: 推懶人包60F 05/30 22:13
推 superflyy: 推推  統派扯到啊扁也太反智  最好獨派會希望自己國家61F 05/30 22:13
→ kiahuor: 還一堆人被中國時報帶著走 呵呵62F 05/30 22:13
推 weiren6: 有整理  幫推63F 05/30 22:13
→ gy206578: 砍7天假那麼果決 這種賣台的政策錯了不能全砍嗎？64F 05/30 22:13
推 Satoman: 扁扁QQ65F 05/30 22:13
→ TheWho: http://i.imgur.com/Brpjk8E.jpg 希望有包青天66F 05/30 22:13
[圖]
 
推 aborwang: 推67F 05/30 22:13
推 theword: 只可惜   對房仲業者而言   這些規則都是寫好看的68F 05/30 22:14
推 tcpic: 所以以前有開放阿...現在是變嚴格吧69F 05/30 22:14
推 ideso: 推70F 05/30 22:14
推 OoJudyoO: 這次是限縮 中國五毛再帶風向 9.2也是無恥71F 05/30 22:14
→ BJkiN: 先知扁扁，手抖腦沒抖，反觀馬狗。72F 05/30 22:14
推 nomorepipe: 高調(ﾒﾟДﾟ)ﾒ73F 05/30 22:14
→ kiahuor: 扯到阿扁賣台就知道是假的了，還一堆人被帶著走74F 05/30 22:14
推 jason000:75F 05/30 22:14
推 Wayne75: Push76F 05/30 22:14
推 roveralex: 推77F 05/30 22:14
推 gv390: 推這篇78F 05/30 22:14
→ OoJudyoO: 一樓自介79F 05/30 22:14
推 shadowdio: 這哪裡文長了80F 05/30 22:15
推 Enger: 推81F 05/30 22:15
推 vincentkuo: 馬英九留下的爛攤子要蔡英文擦屁股 9.2還真無恥82F 05/30 22:15
推 bzen9848: 說明清楚，給推83F 05/30 22:15
推 scott032: 看對中國政策就看國民黨反應就知道 KMT越怒表示越好84F 05/30 22:15
推 selfloss: 推 一群文盲用制式內容狂噓帶風向看了就煩85F 05/30 22:15
推 Wonderwalk: 推  國民黨工又不知不覺入侵ptt了86F 05/30 22:15
推 superflyy: 變成香港第二但還是希望垃圾蝗蟲國不要來買台灣房產公87F 05/30 22:15
噓 ABA0525: 1樓正解  2018補刀賣台騙票資進黨88F 05/30 22:15
→ superflyy: 司  破壞台灣得來不易的生活品質89F 05/30 22:15
推 dogreen: 真希望能變成一戶都不能買。炒房滾90F 05/30 22:15
推 Quinzio: 9.2崩潰91F 05/30 22:15
推 iapf: 感謝92F 05/30 22:16
推 kreator666: 看前面回文 還有吱和柯粉被帶風向 真的是腦殘到爆了93F 05/30 22:16
噓 skyringcha: 是什麼樣的人才會對這個事反應這麼快速這麼認真啊？94F 05/30 22:16
推 cores:95F 05/30 22:16
推 R3210: 貸款一開就回不去了  金融業者不會讓生意跑掉96F 05/30 22:16
→ kiahuor: 其實阿扁時期開放也才賣出13戶 跟沒賣出差不多啦XDDD97F 05/30 22:16
→ ABA0525: 今日賣台明日香港98F 05/30 22:16
推 Godss: 推!!99F 05/30 22:16
噓 ruru1212: 所以就不補刀了嗎？1315F 05/31 10:55
推 wind93: 有整理推1316F 05/31 10:59
推 night957: DPP有上電視講解嗎？不然沒上網的光一句DPP開放中資炒房就一堆人信了1317F 05/31 11:04
推 isalin: 所以全是限縮政策 卻被講成開放?1319F 05/31 11:05

--
--
(wozai.): [爆卦] 開放中資來台買房的真相 - Gossiping板