看板 Gossiping作者 theHum (選擇題哼哼)標題 [ＦＢ] 柯文哲FB時間 Fri Jun 9 15:40:34 2017
ＦＢ卦點說明：
又跟財團對沖了！！
要不要穿個防彈衣啊？
是說這個阿北到底要不要選總統？
ＦＢ連結：
https://www.facebook.com/DoctorKoWJ/videos/1041435062625140/
ＦＢ內容：
這個就是事情的真相。
過去十年，臺北市政府核發給建商的容積，市價是654億元，但換到的公共設施保留地（
公保地），公告地價僅250億，我相信，真正到這些公保地主手中的錢，一定遠小於這個
數字。
這中間遠超過四百億元的價差跑到那裡去了？這就是我們今天要解決的問題。
是誰搬走人民的乳酪？真相是，中央政府在民國93年提出了一個奇怪的「容積移轉」公式
，讓財團有機可趁，例如萬華區一坪的道路用地，可以換內湖八坪的樓地板面積，既沒有
公開透明的機制，也沒有有效的管理辦法，超過四百多億的價差，就這樣流到「有辦法」
的人手中了。
因爲沒有管理，導致容積與公保地的失衡，內湖就是個最經典的例子。內湖的道路壅塞不
是交通問題，而是都市計畫失敗。
過去十年，政府在內湖核發了5.83公頃的容積，卻只換回0.13公頃的道路用地（公保地）
。容積越多、代表住的人也越多，但道路面積卻沒有跟著增加，交通當然會打結。
其實這樣的容積移轉，從頭到尾都是騙局，因為根本無法解決公保地徵收的問題，反倒讓
財團有機可趁。即使我們採用原先100%代金制的計畫，也要花一千年以上的時間，才能徵
收全部的公保地。
在議會通過維持50%捐地、50%代金制現狀的情況下，臺北市政府會用行政手段來控管核發
容積，避免都市計畫失衡，並將收取的50%代金，全數用於標購公保地，優先保障公保地
主權益。
數十年不曾面對的問題，我們也要面對。臺北市政府將會主動拜會內政部、立法院討論容
積移轉的解決方案，並要求中央儘速修正公式，從源頭封住法律漏洞，而不是讓各縣市政
府自己傷腦筋。
找出真相後，我們會努力，讓人民的乳酪不再被掠奪。
#誰搬走了人民的乳酪
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→ frommr: 誰都不能拿走我的蠟燭1F 06/09 15:41
推 KLoVeRs: 擋人財路 柯P慘囉~3F 06/09 15:41
※ 編輯: theHum (118.163.199.192), 06/09/2017 15:43:20
推 Goog1e: 93年執政黨表示：4F 06/09 15:42
推 qaz223gy: 400多億...
還只算臺北 全臺加一加破兩三千億吧?8F 06/09 15:43
推 Goog1e: 建議原PO改標題 會比較吸引人
[ＦＢ] 柯文哲：這個就是事情的真相。10F 06/09 15:44
好
推 taikonkimo: 當初這樣定規則 真的很奇怪 為啥可以買一送三12F 06/09 15:44
※ 編輯: theHum (118.163.199.192), 06/09/2017 15:45:26
推 wenge321: 就跑到財團 政治獻金 掮客手裡阿 再分一點汁給地主 結果16F 06/09 15:46
噓 hosen: 算法是錯的啦，地坪跟建坪混在一起談17F 06/09 15:46
推 rit: 會定這種爛法，當初就是要給財團用的19F 06/09 15:47
推 HappyKH: 真的太屌了 發自內心的佩服他20F 06/09 15:47
推 leew633: 叭叭 柯P無能 民國93年時不出面解決23F 06/09 15:47
推 taikonkimo: 這也不是法 根本只是行政命令 連立法院都沒經過24F 06/09 15:48
推 lulocke: 阿伯你還是找幾位貼身保鑣吧25F 06/09 15:48
推 vh2627: 幹什麼 那是我的蛋糕欸 森七七26F 06/09 15:48
推 Goog1e: 郝龍斌：我任內也曾三次想要處理這個問題29F 06/09 15:49
推 panzer1224: 這太扯..........................根本圖利財團......31F 06/09 15:49
噓 hosen: 柯批一開始的批判點就是錯的，萬華的地換內湖的容積是等值33F 06/09 15:50
推 ggsuperda: 這會被查水表吧
擋人財路 殺人父母36F 06/09 15:50
→ hosen: 交換，根本沒有圖利. 要解決的是大家怎麼都拿地來換內湖的容積，造成內湖道路不足40F 06/09 15:51
推 gg889g8: 這個真的太老實了 沒人敢動 推42F 06/09 15:51
→ hosen: 錯的東西也在扯47F 06/09 15:52
推 winnietslock: 我第一次看到柯講我不是很懂的東西...越來越專業，這樣其他人怎麼選...49F 06/09 15:53
推 dnek: 第一個有頭腦的政治人物!!51F 06/09 15:53
推 SophisJr: 柯P才是一直以來真正有在找問題的人 藍綠都去吃屎好嗎52F 06/09 15:53
推 angell543: 完了.....這根本是踩到既得利益者的紅線。柯自己保重了54F 06/09 15:53
→ VVizZ: 哈哈哈 蚵粉來這裡取暖喔56F 06/09 15:54
推 netNT: hosen 看起來你好像是這方面的專業 要不要獨立回一篇說明58F 06/09 15:54
推 wands: 比公告低價更低？59F 06/09 15:54
噓 frank111: 單位不一樣吧，一個是市價，一個是公告地價，怎麼比?62F 06/09 15:54
推 uno48: 推～63F 06/09 15:55
推 LOVEMS: hosen可以發一篇呀 應該會被推爆吧64F 06/09 15:55
推 lslayer: 柯這次挖這個坑真的很可怕 又黑又大67F 06/09 15:55
→ VVizZ: 又黑又大的腦粉71F 06/09 15:56
→ VVizZ: 誰偷走了人民的乳酪? 答案 是政府
積欠兩兆應徵收卻未辦理徵收的政府73F 06/09 15:57
推 taikonkimo: 正確說 是從日據時代 到戒嚴時代一路到今天 概括承受76F 06/09 15:58
推 kill11111: 用公告地價買 用市價賣 這建商當然好賺77F 06/09 15:58
推 mainjoey: 市價比公告地價 怎麼感覺怪怪的79F 06/09 15:58
→ taikonkimo: 的 昨天論壇也說啦 要重新檢討都市計畫 沒用到的 該還80F 06/09 15:59
→ fly0204: 柯粉又開始集體裝瞎了，唉81F 06/09 15:59
→ VVizZ: 政府這大老鼠 撒泡尿就說這地我要用你等我82F 06/09 15:59
→ mainjoey: 而且多少利潤才合理 這點也很爭議83F 06/09 15:59
→ VVizZ: 幾十年過去了 大都在哪85F 06/09 15:59
推 wenge321: 有問題政府不解決 還想出一個移轉容積 讓財團賺錢的機會86F 06/09 15:59
→ taikonkimo: 給地主的 就該還 其實最佳解 還是利用公辦都更 重新87F 06/09 15:59
→ VVizZ: 政府幹走的阿89F 06/09 15:59
→ nakayamayyt: 不然就徵收不然就解編 卡人家土地又不用不付錢在幹嘛90F 06/09 16:00
→ VVizZ: 逼得公保地主只能賣地給掮客轉賣建商賺一筆 建商拿到容積91F 06/09 16:00
→ VVizZ: 爽蓋又賺一筆 然後目光如鼠的人無視政府欠兩兆不給95F 06/09 16:01
推 ww578912tw: 政府跟企業一起幹走的 所以有人出來改不好嗎96F 06/09 16:01
→ VVizZ: 怪起了吃乳酪屑的掮客99F 06/09 16:01
→ Shermie: 選總統好不好 其他人我投不下去500F 06/09 19:57
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