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作者
標題 [新聞] 前文大校長：侯太太堅持每年漲5%，否則不
時間 Thu Jun 21 13:29:04 2018
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http://www.setn.com/news.aspx?newsid=394605
15年收租3.2億 前校長爆：侯妻堅持年漲5%否則拒租 | 政治 | 三立新聞網 SETN.COM
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國民黨新北市長參選人侯友宜太太任美玲名下的集合住宅，因租給文化大學當成「大群館」學生宿舍引發爭議。當初代表和任美玲簽約的前文大校長吳萬益發出聲明指出，當時任美玲堅持租金每年要調漲5%，否則不肯出租。 ...
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獨／前文大校長：侯太太堅持每年漲5%，否則不給租
2018/06/21 13:04:00
政治中心／綜合報導
國民黨新北市長參選人侯友宜太太任美玲名下的集合住宅，因租給文化大學當成「大群館
」學生宿舍引發爭議。當初代表和任美玲簽約的前文大校長吳萬益發出聲明指出，當時任
美玲堅持租金每年要調漲5%，否則不肯出租。
」學生宿舍引發爭議。當初代表和任美玲簽約的前文大校長吳萬益發出聲明指出，當時任
美玲堅持租金每年要調漲5%，否則不肯出租。
吳萬益表示，2012年文大校內已有將近400餘位境外學生，境外生均要求住宿，特別是大
陸生的招生前提為「必須提供學校宿舍」，否則不得招生，因此興建及承租宿舍成為文大
不可逃避的問題。當時他與幕僚討論後，決定以承租宿舍做為短期做法，改建大忠館為學
生宿舍則是長期目標。
陸生的招生前提為「必須提供學校宿舍」，否則不得招生，因此興建及承租宿舍成為文大
不可逃避的問題。當時他與幕僚討論後，決定以承租宿舍做為短期做法，改建大忠館為學
生宿舍則是長期目標。
因此，當時考量過附近多個地點後，決定選擇承租「大群館」，吳萬益表示，在與任美玲
議價的過程中，他曾提出以囤售物價指數做為每年調整租金的基準，但任美玲堅持每年要
調整5%，否則不肯出租，並表示文大可每年檢討，如果覺得不合適，可提前一年通知解約
。
議價的過程中，他曾提出以囤售物價指數做為每年調整租金的基準，但任美玲堅持每年要
調整5%，否則不肯出租，並表示文大可每年檢討，如果覺得不合適，可提前一年通知解約
。
https://attach.setn.com/newsimages/2018/06/21/1411139-XXL.jpg
![[圖]](https://attach.setn.com/newsimages/2018/06/21/1411139-XXL.jpg)
文大經過內部討論後，認為如果不承租，下一學年度陸生及外籍生的招生會受到很大影響
，所以最後決定承租，但是以短期承租為考量，並立即啟動校內大忠館改建為宿舍的規劃
工程。
，所以最後決定承租，但是以短期承租為考量，並立即啟動校內大忠館改建為宿舍的規劃
工程。
吳萬益表示，在他任內積極以改建校內大忠館做為長期目標，希望改建完成後，學生能從
大群館移回校內，就不必再付高額租金，當時曾與設計廠商召開數十次規劃會議，不過在
他卸任後，此案可能因其他考量而未能興建。
大群館移回校內，就不必再付高額租金，當時曾與設計廠商召開數十次規劃會議，不過在
他卸任後，此案可能因其他考量而未能興建。
https://attach.setn.com/newsimages/2018/06/21/1411140-XXL.jpg
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推 : 崩潰囉1F 06/21 13:30
→ : 網內互打2F 06/21 13:30
→ sonyabear …
推 : 民間租賃常有的事。。。一定要便宜租你嗎?4F 06/21 13:30
→ : 繼連戰他媽之後中華民國最會理財的女人出現了5F 06/21 13:30
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→ : 所以為了陸生 才去租喔7F 06/21 13:30
→ : 5%還好啊 合理啊8F 06/21 13:31
推 : 每年漲5%=安居樂業！9F 06/21 13:31
噓 : 太弱了吧!一堆大樓租約,都有定期上調房租的條款!10F 06/21 13:31
推 : 對尻嚕11F 06/21 13:31
推 : 突然想到勇哥的牽手...12F 06/21 13:31
推 : 關了八仙還有趴踢可看 侯市長真有才13F 06/21 13:31
推 : 貪14F 06/21 13:31
→ : 5% 以商業使用來說還算正常....15F 06/21 13:31
→ : 茶葉蛋從8塊漲到10塊 都漲25%了16F 06/21 13:32
→ : 當時認定可以做為學生宿舍＜誰認定的？17F 06/21 13:32
推 : 開打囉18F 06/21 13:32
推 : 陸生及外籍生的招生會受到很大影響19F 06/21 13:32
推 : 好扯歐 以為在租商辦歐20F 06/21 13:32
→ : 囤售物價指數?? 躉售物價指數吧21F 06/21 13:32
→ : 如果都不漲價的話，那算是佛心，名聲比較好聽22F 06/21 13:32
→ : 文章裡提到 2012 指的是2012才去租?23F 06/21 13:32
推 : 提前一年，有合理吧24F 06/21 13:32
推 : XDDDDDDDDDDDDDDDDDDD25F 06/21 13:32
→ : 任太真的有幫夫運呢26F 06/21 13:33
推 : 5%....營利事業還無所謂 房屋稅每年都會降了還調漲是三小27F 06/21 13:33
→ oldchang1205 …
噓 : 不就不爽不要租嗎，有人逼你嗎...29F 06/21 13:33
噓 : 說每年漲5%合理的，鍵盤高手! 五大行需要你們30F 06/21 13:33
推 : 優31F 06/21 13:33
→ : 又不是固定馬上漲價32F 06/21 13:33
噓 : 猴神都說話了 你退下!33F 06/21 13:33
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→ : 所以最後決定承租，但是以短期承租為考量 短期是指多久?37F 06/21 13:33
推 : 侯媽媽真的很會照顧學生 給推38F 06/21 13:33
推 : 侯老先生有塊地阿 宜呀宜呀友~39F 06/21 13:33
→ : 房屋稅不一定會降喔，路段率可能會被調升40F 06/21 13:34
→ : 便當賣100...不爽又要買，毛病41F 06/21 13:34
→ : 為了安居樂業 就吞下去吧42F 06/21 13:34
→ HANAXALICE …
→ : 勇哥太太沒有理財阿 她是憑空勒索 用丈夫名義招搖撞騙44F 06/21 13:34
推 : 那就不要租阿? 愛租又愛叫是怎樣?45F 06/21 13:34
→ : 跟侯夫人穩健理財 怎麼相比46F 06/21 13:34
→ : 所以侯那間都中國人嗎? 還是47F 06/21 13:34
推 : 選上新北市，不就理財開外掛了48F 06/21 13:34
→ : 侯：這都是娘家的事 我不過問 不插手49F 06/21 13:34
推 : 民間租賃漲價正常 就不要在哪為了學生 滿口仁義道德50F 06/21 13:34
噓 : 不爽不要租啊51F 06/21 13:34
推 : 你可以不租啊52F 06/21 13:34
推 : 炒房？53F 06/21 13:34
→ : 你可以不要租阿? 有政治力逼你嗎? 還是有其他好處?54F 06/21 13:34
→ : 文化：啊 我不租的話 要怎麼招陸生 QQ55F 06/21 13:35
推 : 包租公好厲害56F 06/21 13:35
推 : 安居樂業 侯穩上啦57F 06/21 13:35
→ : 文大 KMT 租金 侯友宜 我好像想到什麼了?58F 06/21 13:35
→ : 是我就每年降5% 選我59F 06/21 13:35
→ : 所以談好的條件租約，不想續還有一年緩衝，問題再哪？60F 06/21 13:36
推 : 不租就不租 自由市場不會去找別的嗎? 懶嘛! 愛便宜行事嘛62F 06/21 13:36
→ : 沒那多麼宿舍 應該減招才對吧63F 06/21 13:36
推 : 當時可以現在又不行？64F 06/21 13:36
→ : 文大 黨證 關鍵字65F 06/21 13:36
推 : 八成是被掌握到黑檔案? 刑事你以為很好惹...66F 06/21 13:36
→ : 每年平均薪資有漲5%嗎67F 06/21 13:36
→ : 這裡面完全沒政治力介入嗎? 有點懷疑68F 06/21 13:36
→ : 講得好像用槍逼你租的一樣69F 06/21 13:37
→ : 定存利率都不到一半 有5%的定存股也不錯了70F 06/21 13:37
噓 : 夫人：記得那時候大家談得挺愉快的阿~~~71F 06/21 13:37
→ : 應列為國民黨黨產予以查封才對72F 06/21 13:37
→ : 查封？厲害了 我的黨73F 06/21 13:38
噓 : 那就不要租不會? 為何一定要租?74F 06/21 13:38
推 : 什麼查封 應該抄家75F 06/21 13:39
噓 : 侯幹嘛出來選，侯被打成這樣肯定是有人在暗助76F 06/21 13:39
推 : 老縣長出來掛保證選上後大學生免費住宿如何？77F 06/21 13:39
推 : 賺賺賺78F 06/21 13:39
→ : 民間契約不就是雙方合意嗎？ 你還是簽了啊79F 06/21 13:39
推 : 安居樂業80F 06/21 13:40
→ : 以後各位在外嫌房東租房間貴，先找民進黨抄他家81F 06/21 13:40
推 : 侯粉說穩上 打這個沒用啦82F 06/21 13:40
→ : 這算不算 #越想越不對勁83F 06/21 13:40
推 : 不意外 之前文大董事不是有柱柱姊 胡子之類84F 06/21 13:40
推 : 官夫人 死要錢85F 06/21 13:41
推 : 喔 不爽不要租啊
文化大學不會自己蓋嗎86F 06/21 13:41
文化大學不會自己蓋嗎86F 06/21 13:41
→ : 一個願打 一個願挨 有什麼好吵的88F 06/21 13:42
推 : 難怪文大學費常常漲價啊 學生真可憐喔89F 06/21 13:42
→ ILoveKMT …
推 : 沒違法只是觀感不好 謝謝死掉91F 06/21 13:43
→ : 喔!92F 06/21 13:43
推 : 綠色價值爆表93F 06/21 13:44
→ ILoveKMT …
推 : 台灣就是有這種垃圾房東 才會租金居高不下 從政幹嘛95F 06/21 13:44
推 : 軍宅也合法啊 只是合理性讓人反感 文大案也一樣96F 06/21 13:44
推 : 文化本來可以短租，房東就賺不到了97F 06/21 13:44
→ : 包租公婆要名又要利 甲賽咖緊98F 06/21 13:45
推 : 想租便宜的可以回南部去租阿 為什麼不回家呢99F 06/21 13:46
→ : 跟外面比房租很有事，如果照規劃改建大忠館慢則四五年就可以擺脫趁火打劫的惡房東，為何要終止規劃、持續漲5%被佔便宜？要追查的是文大校方和出租方是否牽涉利益輸送！606F 1.200.42.44 台灣 06/22 20:00
推 : 那就不要租啊611F 223.136.83.236 台灣 06/22 21:17
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- →台灣 06-21 14:14···
- →台灣 06-21 14:14房價高漲，不高興你可以不要買啊...看來ptt很多網友很堅持這個概念
- →台灣 06-21 14:15好棒～
- →台灣 06-21 14:35就是個包租公候選人而已，有什麼好吵的
- →台灣 06-21 15:21就包租公格局
- →台灣 06-21 15:42聽說台灣房東是共產化，
是政府公告租金。
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈 - →台灣 06-21 15:43跟侯太太一樣堅持漲租金的包租婆大台北一堆,重點還是在於土地建物的使用是不是合乎法規
- →台灣 06-21 15:45···
- →台灣 06-21 16:20就奇貨可居....有關係怎麼開條件都沒關係....
- →台灣 06-21 16:22所以二房東有沒有賺?
- →台灣 06-21 16:22文大不爽不要租啊！
- →台灣 06-21 16:45沒選上~光靠收房租也比你強!!
- →台灣 06-21 16:54難到沒有選擇餘地改租別地方嗎?還是別地方較貴?
- →台灣 06-21 17:03···
- →台灣 06-21 17:21每年漲5%，20年後漲到2.5倍耶，文化大學是沒有會計人員嗎....這種賣腎的合約都簽的下去。
- →台灣 06-21 17:23這樣觀感不好，可是侯的勝選機率還是很高，選完就沒人追究了，這就是台灣
- →台灣 06-21 17:27好像何汝大的老婆，害慘了做官的老公
- →台灣 06-21 17:55文化大學 腦殘學校無誤 哈哈
- →台灣 06-21 18:02校長 不會談判
- →台灣 06-21 18:10第一年，100元*1.05=105元
第二年‧105元*1.05=110.25元
第三年‧110.25元*1.05=115.7625元
第四年‧115.7625元*1.05=121.550625元
第五年‧121.550625元*1.05=127.62815625元
第六年‧127.62815625元*1.05=134.0095640625元
第七年‧1340095640525元*1.05=140.710042265..元
第八年‧140.710042265..元*1.05=147.745544378..元
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第十六年‧207.892817932...元
第十六年的漲幅跟第一年比較起來是
100/207.892817932=107.8928%(上漲這麼多)
對學生真好不知道鄰近的租金十五年的漲幅有這麼大嗎?15年前5000元雅房，15年後變10394元 - →台灣 06-21 19:29以前是第一賣冰，第二當醫生，現在是第一當房東，第二告醫生.......
- →台灣 06-21 20:48對了~我記得一堆人說要投這個人的老公來教訓民進黨呢~
- →台灣 06-21 21:21柯文哲快點派人選新北啦 藍綠我都投不下去了
- →台灣 06-21 21:265%是複利5%嗎????這對夫妻真夠狠的.....
- →台灣 06-21 21:31···
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