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作者
標題 [新聞] 年改恐怖丟貨潮要來了?專家:房市恐失主力
時間 Wed Jun 20 16:50:33 2018
作者
標題 [新聞] 年改恐怖丟貨潮要來了?專家:房市恐失主力
時間 Wed Jun 20 16:50:33 2018
年改恐怖丟貨潮要來了？ 專家：房市恐失主力買盤
UDN
2018-06-20 12:01:21經濟日報 記者游智文╱即時報導
記者游智文／攝影
公教人員年金7月1日開始調整，有網友拋出房市「恐怖的年改丟貨潮要來了」議題，在
PTT引發熱烈討論。房產人士表示，年改上路，部分軍公教較多地區委售量可能會增加，
但大量拋售潮應不致發生，不過，房產市場是否會失去主力買盤反而是市場最憂心的事。
立法院去年6月三讀通過公教人員年金改革法案，大砍退休人員月退金，今年7月1日將開
始調整。有網友在PTT貼文「恐怖的年改丟貨潮要來了！」表示很多公教人員用月退繳房
貸，年金大砍，未來養不起房，終究要拋售，在網路引起熱烈討論。
PTT引發熱烈討論。房產人士表示，年改上路，部分軍公教較多地區委售量可能會增加，
但大量拋售潮應不致發生，不過，房產市場是否會失去主力買盤反而是市場最憂心的事。
立法院去年6月三讀通過公教人員年金改革法案，大砍退休人員月退金，今年7月1日將開
始調整。有網友在PTT貼文「恐怖的年改丟貨潮要來了！」表示很多公教人員用月退繳房
貸，年金大砍，未來養不起房，終究要拋售，在網路引起熱烈討論。
網友反應不一，有人表示，買房的退休公教人員，小孩子應該都在賺錢了，大不了就直接
過給小孩子繳房貸；有人說，拋貨可能會有，但應該不會衝擊市場，因為軍公教投資多半
很保守。有網友提到，退休族群都是收租繳房貸，退休金用來玩樂，未來會減少玩樂，房
貸沒影響。
過給小孩子繳房貸；有人說，拋貨可能會有，但應該不會衝擊市場，因為軍公教投資多半
很保守。有網友提到，退休族群都是收租繳房貸，退休金用來玩樂，未來會減少玩樂，房
貸沒影響。
但也有不少網友認為衝擊會很大，有人表示，公教一直是買房投資主力之一，當初貸款成
數高，利息又比較低，很多人買了二、三間，少了月退繳房貸，恐怕撐不下去。
有人認為公教人多的地區可能傷亡慘重，如退休公務員購屋熱區文山、新店，另外桃園高
雄低薪，房市多靠公務員，恐怕也崩定了。
住商不動產企研室經理徐佳馨表示，確實有不少公教人員用月退金繳房貸，但若是2012年
之前，或是更早期購置，多數房貸已經繳清，地點不要太差，也有一定程度獲利，除非另
有資金需求，不然不至於低價出售。
之前，或是更早期購置，多數房貸已經繳清，地點不要太差，也有一定程度獲利，除非另
有資金需求，不然不至於低價出售。
如果是在2013年前後購置的，因為房價買在高點，如果無法出租，就可能會在可容受範圍
內賠售殺出，其中有些軍公教購屋偏好的地區，如文教區、辦公商圈等，下半年委售量可
能會增加。
內賠售殺出，其中有些軍公教購屋偏好的地區，如文教區、辦公商圈等，下半年委售量可
能會增加。
徐佳馨表示，對房地產影響比較大的，並不是委售量增加，而是穩定性高的軍公教族群一
直是房地產主力之一，由於本身保本、求穩定的特性，加上銀行對於軍公教族群較友善，
讓房地產成為他們最主要的資產配置方式。
直是房地產主力之一，由於本身保本、求穩定的特性，加上銀行對於軍公教族群較友善，
讓房地產成為他們最主要的資產配置方式。
年改之後，收入減少，會讓許多退休公務人員改變消費習慣與投資想法，房產市場可能會
失去不少主力買盤，這部分恐怕更讓市場憂心。
4.完整新聞連結 (或短網址):
https://house.udn.com/house/story/5886/3208222?list=thumb
年改恐怖丟貨潮要來了？ 專家：房市恐失主力買盤 | 政策焦點 | 房市新訊 | 房地產
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公教人員年金7月1日開始調整，有網友拋出房市「恐怖的年改丟貨潮要來了」議題，在PTT引發熱烈討論。房產人士表示，年改上... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2018/06/20/realtime/4893931.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800)
5.備註:
以前老師也是說,他有空就是看房子買房子.
只有傻子才去買保險掛了又用不到...
平心而論十八英 年改這點是不錯
但是這些都還是輸給了我國最強的公務員 連大地主..
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.238.113.153
※ 文章代碼(AID): #1RAXLStv (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1529484636.A.DF9.html
→ : 老點的退休公務員早就當房東爽過下半輩子了1F 06/20 16:51
→ : 那不就是證明了炒房的都是這票人2F 06/20 16:51
→ : 放空了3F 06/20 16:51
推 : YA4F 06/20 16:51
→ : 反年改垃圾在那邊危恐不亂5F 06/20 16:51
推 : 舒服，房價回歸正常市場機制6F 06/20 16:52
噓 : 崩就崩 坐等崩盤7F 06/20 16:52
推 : 我覺得想太多 退休公務員大多不是融資 而是靠房子8F 06/20 16:52
※ 編輯: common5566 (116.238.113.153), 06/20/2018 16:53:40→ : 收租 年改更不可能賣9F 06/20 16:52
噓 : 沒有競爭力10F 06/20 16:52
→ : 爽，房子最好崩，我才可以買11F 06/20 16:53
→ : 淦泥娘~年輕人納稅養他捫,結果房價大漲害年輕人買不起12F 06/20 16:53
推 : 不錯啊，躺著看戲13F 06/20 16:55
→ : 早繳完貸款了吧，亂造謠14F 06/20 16:55
→ : 價崩好啊，這樣大部份人會想買15F 06/20 16:56
→ : 崩的好16F 06/20 16:56
推 : 我國中導師在中正區有20來間，城中附近還有幾塊地17F 06/20 16:57
推 : 沒辦法吸納稅人的$$炒房惹Q_Q18F 06/20 16:57
→ : 真的是賺到腦滿腸肥XD19F 06/20 16:57
推 : 翻譯：年輕人準備買房囉20F 06/20 16:58
推 : 很好啊，終於換我進場了，開始約房仲看物件21F 06/20 16:58
推 : 再吵啊幹
炒房主力在那說活不下去22F 06/20 17:00
炒房主力在那說活不下去22F 06/20 17:00
→ : 很好24F 06/20 17:01
推 : 快 等房價掉到一成25F 06/20 17:01
推 : 7萬砍成5萬我覺得影響不大啦 就娛樂花費減少而已26F 06/20 17:02
推 : 很好呀27F 06/20 17:02
噓 : 那些垃圾早就繳完當房東了好嗎28F 06/20 17:02
噓 : 公教一直是買房投資主力之一29F 06/20 17:02
![[圖]](https://i.imgur.com/2hXPzYrh.jpg)
噓 : 丟貨？應該是拋售吧…31F 06/20 17:04
→ : 神經病。誰不知道台灣房市的主力一直在持續增加！！32F 06/20 17:04
推 : 幹，年改德政啊，拜託政府不要縮！！33F 06/20 17:04
推 : 晚景淒涼34F 06/20 17:05
→ : 畜牲35F 06/20 17:06
推 : 靠杯這是黑軍公教的新聞吧 不就暗示炒房的都是..?36F 06/20 17:06
推 : 軍公教投資很保守 軍公教不都直接貸好貸滿嗎 利息那麼低37F 06/20 17:07
推 : 一群老不死領錢炒房啊38F 06/20 17:07
→ : 什麼都推給軍公教就對了39F 06/20 17:07
→ : 哈哈ㄏ哈哈
崩盤40F 06/20 17:08
崩盤40F 06/20 17:08
推 : 事實就是有很多投資客是公教人員42F 06/20 17:08
→ : 房價崩盤你也買不起啦 只是讓財團逢低買進而已43F 06/20 17:08
推 : 你都這樣說了我怎麼可能支持反年改44F 06/20 17:09
→ : 而且房價崩盤 你還有沒有工作做都是問題了還買房45F 06/20 17:10
推 : 退休二三十年那些老軍公教都台北房子比多的，更不要講王如玄這種，活不下去笑死人
親戚炒房都炒到中國了46F 06/20 17:11
親戚炒房都炒到中國了46F 06/20 17:11
推 : 爽啦49F 06/20 17:12
→ : 老的爽過了，房也炒了，還在那邊喊「現役先行退役暫緩還我十八趴」有夠不要臉50F 06/20 17:13
推 : 炒房原凶原來是軍公教52F 06/20 17:13
推 : 老的快滾一滾吧53F 06/20 17:14
推 : 妙房都是不事生產的垃圾54F 06/20 17:14
推 : 房價崩盤跟我的 工作有何關系 神邏輯55F 06/20 17:15
→ : 不過說句公道話 老軍公教是會買房收租 炒到說不上56F 06/20 17:16
噓 : 恐57F 06/20 17:17
推 : 799: 軍宅負債700多億 一肩扛起58F 06/20 17:17
推 : 炒房主力不意外59F 06/20 17:17
→ : 崩崩60F 06/20 17:18
→ : 原來炒房的都軍公教啊!61F 06/20 17:18
→ : 恐恐恐恐恐62F 06/20 17:19
推 : 很好啊63F 06/20 17:19
→ : 這樣也能扯64F 06/20 17:21
噓 : 根本來衝仇恨的65F 06/20 17:21
推 : 等崩盤 爽66F 06/20 17:23
推 : 拿退休金去買房子繳房貸 是腦袋有洞嗎67F 06/20 17:25
推 : 台中多丟一點 家裡最近要買了68F 06/20 17:26
→ : 就是這群在炒房…幹！69F 06/20 17:28
推 : 這篇沒有爆 八卦版沒救了70F 06/20 17:31
推 : 爽～～～71F 06/20 17:34
推 : 崩好崩滿，謝謝72F 06/20 17:35
推 : 真的炒房的有在在意那被砍的一點點錢?73F 06/20 17:35
推 : 快點崩崩..74F 06/20 17:35
推 : 幹嘛拋售，租給鄉民就好了，搞不好還比較賺75F 06/20 17:36
推 : 忍一忍等民進黨下台 年金就會回來了 不用賣76F 06/20 17:36
噓 : 厲害囉 原來只有公教買的起房77F 06/20 17:38
推 : 原來年改還可以一石二鳥，可以兼打房！78F 06/20 17:38
→ : 其實軍公教 不是炒房主力.......79F 06/20 17:42
推 : 軍公教也太有錢了吧80F 06/20 17:43
→ : 充其量是被套住的81F 06/20 17:43
推 : 很好啊82F 06/20 17:46
噓 : 說個笑話：軍公教是炒房主力83F 06/20 17:47
推 : 爽84F 06/20 17:48
→ : 太好了85F 06/20 17:48
推 : 就算是55歲剛退休的 自住那棟也早該繳完了86F 06/20 17:49
推 : congra87F 06/20 17:49
→ : 六年級以後的才叫慘88F 06/20 17:49
推 : 爽89F 06/20 17:50
推 : 軍公教真的有錢 每個月5~6萬領生活費不用3萬剩下的錢不就買房90F 06/20 17:50
→ : 真正的炒手 是很多金融業 然後傳給中小企的老闆 還有傳產的老闆 最後是軍公教跟一般自住接手 最後買在高點被套....92F 06/20 17:51
推 : 見鬼了 房市主力是退休人員唷 ?94F 06/20 17:53
推 : 唉...就是這些垃圾95F 06/20 17:53
推 : 人口紅利消失，房市是逐漸崩盤。
炒房客 劉黃那種大戶才可怕，但那種人也縮手差不多了。靜觀其變QQ96F 06/20 17:53
炒房客 劉黃那種大戶才可怕，但那種人也縮手差不多了。靜觀其變QQ96F 06/20 17:53
推 : 太棒了99F 06/20 17:53
→ : 看看市區炒的 大部分都是商賈 做小買賣做到買一整排的
軍公教大概就是接最後 或者是外圍外圍的外圍100F 06/20 17:55
軍公教大概就是接最後 或者是外圍外圍的外圍100F 06/20 17:55
推 : 炒房垃圾啊 但是美國現任總統就炒房起家的102F 06/20 17:57
噓 : 豪小啦，大家買的垃圾儲蓄險也在幫忙炒房好嗎？低能兒??103F 06/20 17:57
→ : 林榮山的地也很多啊104F 06/20 17:58
推 : 不要崩吧 這樣我三戶的只能QQ了105F 06/20 17:59
推 : 沒有800-1當盤子 請幫房仲哭哭106F 06/20 17:59
推 : 爽107F 06/20 17:59
→ : 崩就崩啊108F 06/20 18:00
推 : 炒房黨不倒 台灣一定倒109F 06/20 18:02
→ : 看政策 炒房黨其實是..110F 06/20 18:04
推 : 一群對國家整體經濟最沒實質貢獻的人111F 06/20 18:05
推 : 很好啊！現在房價被炒得不像話，年輕人都買不起112F 06/20 18:06
推 : 爽啦113F 06/20 18:07
推 : 快崩ㄚ114F 06/20 18:11
噓 : 放狗屁 要跌至少再等十年115F 06/20 18:12
推 : 打房原來要從年改開始 不好意思 我錯怪小英了116F 06/20 18:12
噓 : 炒房大宗正是領那群高額退休俸的公職，看看軍宅王怎麼操作的，會很難懂嗎？上樑不正下樑歪，用國家給的優存利息套利滾錢，這種不當財富必定禍延子孫，更會加劇階117F 06/20 18:13
推 : 太好了！120F 06/20 18:14
→ : 級對立，絕不可放任苟延。121F 06/20 18:14
推 : 覺得高興122F 06/20 18:17
→ : 這根本不需要黑，銀行放貸資料都有。123F 06/20 18:18
推 : 爽124F 06/20 18:19
→ : 業界都很明確指出這些是主力了，還有無腦護航要硬凹125F 06/20 18:20
推 : 老不死的活該 哈哈哈哈哈126F 06/20 18:20
噓 : 恐127F 06/20 18:22
推 : 爽啊128F 06/20 18:22
推 : 爽 社會敗類 崩一崩129F 06/20 18:23
推 : 爽130F 06/20 18:24
推 : 砍退休金還能打房，根本德政131F 06/20 18:25
噓 : 出貨文132F 06/20 18:25
推 : 一堆不到55歲就退休的，最好都繳完房貸、小孩都在工作了。133F 06/20 18:25
推 : 海水退了就知道了134F 06/20 18:27
噓 : 你的老師有退休嗎? 退休了還當你老師? 沒退休怎麼有退休金?135F 06/20 18:28
推 : 還真的有人相信是軍公教喔136F 06/20 18:29
推 : 一堆房東炒房137F 06/20 18:30
→ : 一下說軍公教是魯蛇窮人 一下又說是炒房主力 56萬要怎麼炒?還是有買就是炒?138F 06/20 18:30
推 : 活該最好死幾個好嗎140F 06/20 18:34
推 : 退休金買房？ 收租用的吧…141F 06/20 18:35
推 : 拜託快崩阿～～～～142F 06/20 18:36
推 : 推143F 06/20 18:37
→ : 居住正義得以實現了144F 06/20 18:39
噓 : 就算崩盤，八卦窮酸宅還是買不起，只能打手槍145F 06/20 18:40
推 : 爽啦146F 06/20 18:40
→ : 有跳樓燒炭才是真的147F 06/20 18:40
噓 : 跌了再叫我148F 06/20 18:41
→ : 坐等崩盤149F 06/20 18:41
推 : 給他們錢來荼毒年輕人 早該砍了150F 06/20 18:42
推 : 爽151F 06/20 18:42
推 : 真的是隨所謂的專家瞎講 無奈152F 06/20 18:42
→ : 爽啦 被套牢跳樓燒炭了再說153F 06/20 18:43
推 : 如果是真的就好啦154F 06/20 18:44
推 : fuck kmt155F 06/20 18:45
噓 : 本來就該年改156F 06/20 18:45
→ : 在職領多和退休領多 選退休領多的 就活該被改?157F 06/20 18:47
噓 : 可惡 再炒房啊158F 06/20 18:48
→ : 這樣看來 朝三暮四的猴子並不笨 因為他們知道雇主是卑鄙的人159F 06/20 18:48
推 : 這波希望房價大跌160F 06/20 18:50
推 : 連炒房都可以推給軍公教 台灣人根本就是媒體的禁臠
掌握媒體資源的有多少大老闆 怎麼有良心說別人炒房161F 06/20 18:52
掌握媒體資源的有多少大老闆 怎麼有良心說別人炒房161F 06/20 18:52
推 : 爽163F 06/20 18:54
→ : 真的嗎164F 06/20 18:55
→ : 軍公教炒爽爽，難怪閒閒沒事可以去當七九九165F 06/20 18:57
推 : 7萬算年終獎金接近百萬，5萬乘12個月是60萬，40萬的差距恐怕不是扣除娛樂就能補回的，我預想還是會跌20%166F 06/20 18:58
推 : 送168F 06/20 18:59
推 : 知道誰在炒房了吧169F 06/20 19:00
推 : 不錯啊 明顯指出哪些族群在炒房吸血170F 06/20 19:01
噓 : 根本沒崩，反漲一波好嗎171F 06/20 19:02
噓 : 買兩三間172F 06/20 19:04
推 : 不是一堆人說軍公教那鳥薪水怎麼炒房 搞得我好亂啊173F 06/20 19:06
推 : 快崩 錢都在房市拚什麼經濟174F 06/20 19:08
推 : 坐等崩盤175F 06/20 19:09
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- →日本 06-20 17:08這新聞是在說退休軍公教都在炒房嗎？幹，難怪反年改個個剽悍，很像要他們命一樣
- →台灣 06-20 17:11就跌吧~~~你以為大家爭先恐後要賣出就一定有人會接嗎?當大家傻子喔!!跌一跌對年輕人也是好的~~
- 讚台灣 06-20 17:17那不是太蚌了嗎
- →台灣 06-20 17:31趕快跌，跌完年輕人壓力小一些
- →台灣 06-20 17:34別期待比較好 只少一些而已 根本不會到要賣房的程度
- →台灣 06-20 17:35這報導是不是變相在把房屋價居高不下的主因丟給公教啊。
- →台灣 06-20 17:39早該跌了，希望大家少生孩子，讓它早點崩盤
- →台灣 06-20 17:55年金有砍很多嗎？領10萬，變成領8萬5，一樣幫孩子養兩間房貸，坑死你這魯蛇
- →台灣 06-20 18:03會炒房的就是這批軍公教.期待他們崩盤.年輕人才有機會買得起房子.
- →台灣 06-20 18:07炒房主力早就去國外掃貨了留在台灣的比較偏接盤俠不過還是夕鶴
- →台灣 06-20 18:40···
- →台灣 06-20 18:43···
- →台灣 06-20 18:57很好阿 !!少了主力,房價才會降低
- →台灣 06-20 18:58MAXCOLIN 說領10萬變成8萬5依據何在,亂扯什麼
- →台灣 06-20 18:59看到炒房的米蟲倒，我就爽，祝你們早死早超生
- →台灣 06-20 19:02···
- →台灣 06-20 19:26爽!要出現繳不出房貸的投資客了!
- →台灣 06-20 19:45事實就是9.2炒最大
- →台灣 06-20 19:48根本是德政
- →台灣 06-20 20:14趕快跌，跌完年輕人壓力小一些
- →美國 06-20 21:01會炒房的就是這批軍公教+1老屁股的滯台Chinese少一點, 台灣的希望就多一點
- →台灣 06-20 21:03···
- →台灣 06-20 21:15感覺好像拿著人民的納稅錢去給人家炒房，炒到一般領薪水的都買不起房子
- →台灣 06-20 21:16軍公教是國家亂源???.
- →台灣 06-20 21:42抓到了!炒房的是哪些人一目了然
- →台灣 06-20 21:53操它媽的這不是明擺著炒房推手是那些人嗎?
- →台灣 06-20 22:08所以年改是不是缺電英的德政？
- →台灣 06-20 23:02不算這塊 房價也該崩盤了
- →台灣 06-21 00:20夕鶴
- →台灣 06-21 01:38年輕人也可以天天看房，
反正小綠綠死了保險也用不到。 - →台灣 06-21 05:22平常日(周一到周五)飯店下午茶的主力，不也是這批人嗎？
- →台灣 06-21 10:0910萬變9萬還講得好像世界末日!民進黨就是改太少砍太少才搞得裡外不是人，民進黨很笨這些反年改的不管如何都不會是民進黨的票，為何不砍重一點?結果支持者的票都氣跑了，年底等著看民進黨垮掉!!!小英下台!!!
- →台灣 06-21 10:11以後選完說要當全民總統的就知道又想兩面討好，注定失敗!!!
- →台灣 06-21 10:22幹應該月退俸直接砍光才對，領的比在職還多
- →台灣 06-21 10:31···
- →台灣 06-21 11:16原來牠們就是炒房的元兇。
- →加拿大 06-21 11:35年改前就應該有應應對策，除非影響能力如芝麻綠豆
- →台灣 06-21 11:50如果年改可以讓房價合理化，聽起來根本就是該做的事啊!!!!!
- →台灣 06-21 11:59···
- →台灣 06-21 12:13房子不是用來住是用來炒
然後房地價一降就好像要死全家一樣 操你媽的中華民國軍公教 - →台灣 06-21 17:09···
- →台灣 06-21 19:39我前房東就是公務員啊！套房有3棟，大概25間房間，第一次看房的時候，他從包包掏出一堆鑰匙,我心裡只有乾林兩世界真不公平，一個月賺3萬買房銀行利息高，公務員可以利息低，乾.........
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(common5566.): [新聞] 年改恐怖丟貨潮要來了?專家:房市恐失主力 - Gossiping板