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標題 [新聞] 逢甲商圈店租慘跌 4萬元只租1萬元還是沒
時間 Mon Jul 30 09:30:29 2018
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標題 [新聞] 逢甲商圈店租慘跌 4萬元只租1萬元還是沒
時間 Mon Jul 30 09:30:29 2018
1.媒體來源: 蘋果日報
2.完整新聞標題: 逢甲商圈店租慘跌 4萬元只租1萬元還是沒人
3.完整新聞內文:
https://imgur.com/aAeewYy.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/aAeewYy.jpg)
全台夜市「稅王」的台中逢甲夜市在2016年繳租逾9千萬，卻呈現「外強中乾」的衰敗潮
，從當地老商場最明顯，最指標的4大中小型商場，包含拓程、歡樂星、碧根陽光、屋台
街等購物商場，如今空租量明顯增多，租金也跟著調降，其中碧根陽光商場10年來租金從
4萬降到1萬，還是有空租，其他商場業者也苦惱說：「現在真的很難招商」。
，從當地老商場最明顯，最指標的4大中小型商場，包含拓程、歡樂星、碧根陽光、屋台
街等購物商場，如今空租量明顯增多，租金也跟著調降，其中碧根陽光商場10年來租金從
4萬降到1萬，還是有空租，其他商場業者也苦惱說：「現在真的很難招商」。
逢甲最大室內商場碧根陽光廣場，1~2樓商場店舖約有50間商家，但到了周末傍晚，實際
走一圈，發現因為廣場沒有硬性規定營業時間，有開門的店家，屈指可數，人潮也是稀稀
落落，仍舊可以感受出冷清現況。
走一圈，發現因為廣場沒有硬性規定營業時間，有開門的店家，屈指可數，人潮也是稀稀
落落，仍舊可以感受出冷清現況。
在碧根廣場待了20年的商家張小姐，對商圈興衰最了解，她指出，10多年前碧根廣場是人
潮洶湧，非常熱鬧，後來網購崛起，加上夜市規模擴大，人潮也慢慢沒有走進來，後來商
場租金也降了不少。
潮洶湧，非常熱鬧，後來網購崛起，加上夜市規模擴大，人潮也慢慢沒有走進來，後來商
場租金也降了不少。
張小姐舉例說：「10年來商場內租金，如果是2樓店鋪最高達4萬元，這5年一路再降到2萬
元，後來則是1萬元，現在出租狀況則相對穩定，但因為都轉型作為工作室或網購店，以
網路經營為主，所以看起來還是很冷清。」
元，後來則是1萬元，現在出租狀況則相對穩定，但因為都轉型作為工作室或網購店，以
網路經營為主，所以看起來還是很冷清。」
拓程購物廣場是逢甲近年最新開幕的商場，但收攤的也最快，近年才傳出經營不善、無人
潮及店家，有許多閒置空間；而在去年則是直接「打掉重練」，分隔出租給寶雅、寵物公
園2大商場，也是近年當地唯一重蓋分租的商場。
潮及店家，有許多閒置空間；而在去年則是直接「打掉重練」，分隔出租給寶雅、寵物公
園2大商場，也是近年當地唯一重蓋分租的商場。
事實上，逢甲商圈整體人潮流動，都是以傍晚後居多，各大室內商場除非有知名店家進駐
，否則向來都不算非常熱鬧，仍是以街邊店消費為主，因此商場店舖租金都不算太高，據
了解，目前若是未臨馬路，1樓約1~2萬元居多、2樓則是1萬元。不願具名的商場業者則嘆
說：「5年前，商場隨便都滿租，還要頂讓金，現在太容易空租，租客生意不好就走，也
很難找到新租方。」（王鈞生／台中報導）
，否則向來都不算非常熱鬧，仍是以街邊店消費為主，因此商場店舖租金都不算太高，據
了解，目前若是未臨馬路，1樓約1~2萬元居多、2樓則是1萬元。不願具名的商場業者則嘆
說：「5年前，商場隨便都滿租，還要頂讓金，現在太容易空租，租客生意不好就走，也
很難找到新租方。」（王鈞生／台中報導）
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約制、網購店為主。陳恒芳攝
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4.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180730/1399936/
逢甲商圈店租慘跌 4萬元只租1萬元還是沒人 | 蘋果日報
![[圖]]()
全台夜市「稅王」的台中逢甲夜市在2016年繳租逾9千萬，卻呈現「外強中乾」的衰敗潮，從當地老商場最明顯，最指標的4大中小型商場，包含拓程、歡... ...
![[圖]](https://img.appledaily.com.tw/images/ReNews/20180730/640_496f2e725db228c961bb96ab56fdd0b4.jpg)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.211.117
※ 文章代碼(AID): #1RNcet8G (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1532914231.A.210.html
推 : 有這地方？1F 140.115.151.230 台灣 07/30 09:31
推 : 準備租給夾娃娃機2F 223.140.41.212 台灣 07/30 09:31
→ Tapqou …
→ : 房東就是屌 寧可讓全台變成釣娃娃機4F 36.228.70.150 台灣 07/30 09:31
推 : 路克不來5F 1.200.56.61 台灣 07/30 09:31
推 : 抓娃娃開一下6F 211.21.120.163 台灣 07/30 09:31
噓 : 爛地方7F 122.116.59.21 台灣 07/30 09:31
→ : 這間原本就沒人8F 180.217.196.183 台灣 07/30 09:32
推 : 逢甲擴得太大太快了9F 61.228.237.34 台灣 07/30 09:32
推 : 逢甲夜市夾娃娃機天堂 東海別墅也一堆10F 180.177.132.163 台灣 07/30 09:32
推 : 自己愛亂漲玩爛了整個商圈怪誰11F 42.76.122.139 台灣 07/30 09:32
推 : 漲價的錢一部分都拿去付房租12F 101.13.104.67 台灣 07/30 09:32
噓 : 房東亂漲價不知道殘害多少中小企業13F 223.136.56.137 台灣 07/30 09:33
→ : 名嘴說娃娃機店會搞爛一個商圈14F 101.13.104.67 台灣 07/30 09:33
→ : 碧根10年前就是那樣了吧..15F 111.82.7.209 台灣 07/30 09:33
推 : 時代不同了 生活習慣 消費型態都不一樣了16F 118.169.170.5 台灣 07/30 09:33
→ : 房東表示17F 101.13.104.67 台灣 07/30 09:33
→ HANAXALICE …
→ : 流販夜市該淘汰了 髒又貴19F 111.241.215.5 台灣 07/30 09:34
→ : 都是炒出來的，現在房東們吃苦頭了喔20F 106.1.85.92 台灣 07/30 09:35
推 : 那個廣場逛過 感覺放在夜市裡很突兀21F 180.204.69.147 台灣 07/30 09:35
推 : 圖片的寵物店也太大家22F 223.136.74.95 台灣 07/30 09:35
推 : 裡面不是一直以來都這樣嗎.........23F 42.72.36.161 台灣 07/30 09:35
推 : 沒特色 髒又亂誰要去？24F 114.136.234.111 台灣 07/30 09:35
推 : 夾夾25F 1.170.197.17 台灣 07/30 09:36
推 : 利潤被漲的租金吃掉了誰還要做啊26F 1.173.144.246 台灣 07/30 09:36
噓 : 亂漲的房東還敢出來哭妖哦27F 117.19.147.181 台灣 07/30 09:36
→ : 裡面破敗程度只比一廣好一點是要招啥商28F 111.82.7.209 台灣 07/30 09:37
推 : 系賀29F 42.77.243.149 台灣 07/30 09:37
推 : 房東沒錢找人來寫新聞了喔?30F 36.227.8.187 台灣 07/30 09:37
噓 : 講幹話。碧根廣場我15年前去就是這種鳥樣。二樓一堆空租31F 111.82.183.196 台灣 07/30 09:37
→ : 歡樂星那個就靠廁所撐住人流33F 111.82.7.209 台灣 07/30 09:37
推 : 通通改成夾娃娃機店 讚34F 114.136.247.225 台灣 07/30 09:38
推 : 殺雞取卵,三好加一好35F 61.228.128.23 台灣 07/30 09:38
推 : 商圈轉移之後要在恢復不容易了36F 101.14.131.58 台灣 07/30 09:38
→ : 2.那間寶雅至少開了13年了，何來僅剩寶雅只說？37F 111.82.183.196 台灣 07/30 09:38
推 : 就算只有一萬 只要看你生意好也會漲超到4萬 甚至10萬39F 223.139.184.137 台灣 07/30 09:38
→ : 3.歡樂星那種點無任何特色。有人會進去41F 111.82.183.196 台灣 07/30 09:38
→ : 這種廣場行放在夜市不是向來都很怪42F 111.249.15.250 台灣 07/30 09:38
→ : 才奇怪
歡樂星以前是靠著門口的一中豪大雞排，43F 111.82.183.196 台灣 07/30 09:38
歡樂星以前是靠著門口的一中豪大雞排，43F 111.82.183.196 台灣 07/30 09:38
推 : 通通改成停車場啦 幹超難停車45F 223.139.198.28 台灣 07/30 09:39
→ : 對面的章魚燒洨丸子跟裡面的元祖赤鬼46F 111.82.183.196 台灣 07/30 09:39
推 : 自己造業自己擔吧47F 118.163.160.178 台灣 07/30 09:40
→ : 牛排撐場面的。洨丸子炸鍋之後一直都沒48F 111.82.183.196 台灣 07/30 09:40
→ : 歡樂星那個沒廁所應該就G了 XD49F 111.82.7.209 台灣 07/30 09:40
推 : 那間本來就沒人寫成這樣，唯恐天下不50F 42.75.74.49 台灣 07/30 09:40
→ : 人。靠廁所吸引人潮而已51F 111.82.183.196 台灣 07/30 09:40
→ : 亂？！52F 42.75.74.49 台灣 07/30 09:40
→ : 夾娃娃53F 114.35.118.139 台灣 07/30 09:40
推 : 房東愛漲店租 活該 沒人最好54F 27.52.103.206 台灣 07/30 09:40
推 : 碧根不是一直都是死穴嗎？55F 119.14.255.248 台灣 07/30 09:40
→ : 進去就覺得不舒服的奇妙空間56F 140.134.48.253 台灣 07/30 09:42
推 : 房東就是台灣毒瘤啊57F 59.125.117.149 台灣 07/30 09:42
推 : 台灣房東真的一堆貪到不行垃圾58F 101.14.208.134 台灣 07/30 09:42
噓 : 做得辛苦要死被你一漲租就吃掉利潤誰還想做59F 27.52.68.92 台灣 07/30 09:42
推 : 碧根有二樓？ 在那邊多年從來沒上去過61F 180.177.132.163 台灣 07/30 09:42
→ : 夾娃娃快進場阿62F 140.114.59.106 台灣 07/30 09:42
推 : 最好都倒一倒63F 111.71.40.116 台灣 07/30 09:42
→ sonyabear …
推 : 我去逢甲都不會進去這裡欸65F 175.96.99.101 台灣 07/30 09:44
推 : 5000簽10年不漲租 馬上招滿66F 114.33.10.111 台灣 07/30 09:45
推 : 活該67F 140.109.214.21 台灣 07/30 09:45
推 : 活該，看生意好，就想漲68F 60.248.119.217 台灣 07/30 09:45
推 : 夜市那條有個廣場還滿多人的69F 113.161.150.5 越南 07/30 09:45
推 : 租不出去加價租70F 223.136.238.3 台灣 07/30 09:46
推 : 碧根正常就沒人會進去了好嗎71F 123.195.252.98 台灣 07/30 09:46
推 : 炒房玩死大家72F 1.200.216.179 台灣 07/30 09:46
推 : 活該73F 220.142.87.111 台灣 07/30 09:46
→ : 逛外面比較多東西吧@@74F 210.242.38.140 台灣 07/30 09:47
噓 : 外面不逛 商場誰要進去啦75F 223.137.142.51 台灣 07/30 09:47
→ : 真的 碧根還不如打掉改經營停車場
那個空間就是讓人感覺怪怪的 不是很想進去76F 123.195.252.98 台灣 07/30 09:47
那個空間就是讓人感覺怪怪的 不是很想進去76F 123.195.252.98 台灣 07/30 09:47
推 : 偉哉吸血房東78F 223.141.154.91 台灣 07/30 09:48
→ : 很像是什麼RPG探索打怪用的迷宮79F 123.195.252.98 台灣 07/30 09:48
→ : 以前碧根還挺亂的 但有些人去~現在整理的漂亮了 反而沒人
我是說16~7年前80F 220.133.115.236 台灣 07/30 09:48
我是說16~7年前80F 220.133.115.236 台灣 07/30 09:48
推 : 炒到高點然後泡沫化 流失的人潮不會再回83F 223.137.37.144 台灣 07/30 09:50
推 : 垃圾店家太多了 自然淘汰最好84F 180.204.224.40 台灣 07/30 09:50
→ : 來了85F 223.137.37.144 台灣 07/30 09:50
→ : 逢甲之前的主力是陸客86F 1.200.60.255 台灣 07/30 09:50
→ : 租金1w就是娃娃機台的命惹87F 223.137.1.90 台灣 07/30 09:50
→ : 可能以前亂亂的 反而有探索感吧88F 123.195.252.98 台灣 07/30 09:50
→ : 生意一好租金拉四倍 誰敢租來養這些米蟲89F 1.170.133.116 台灣 07/30 09:51
噓 : 1萬沒人租，就表示不值1萬，還說4萬91F 27.246.228.160 台灣 07/30 09:52
→ : 今年去 來不少新南向那種的啊@@92F 210.242.38.140 台灣 07/30 09:52
推 : 碧根真的沒落很久惹93F 1.170.197.17 台灣 07/30 09:52
推 : 那邊本來就沒什麼人94F 111.83.184.20 台灣 07/30 09:53
推 : 房東跳樓叫我95F 1.164.203.201 台灣 07/30 09:54
推 : 再調整啊 哈哈96F 27.246.101.2 台灣 07/30 09:54
→ : 因為沒人想進大樓，只想逛街邊97F 111.82.110.85 台灣 07/30 09:54
→ : 調漲98F 27.246.101.2 台灣 07/30 09:54
→ : 可是白天拍怎會有人？99F 111.71.65.48 台灣 07/30 09:54
→ : 賺越多漲越多，房東早就賺飽飽384F 42.76.23.217 台灣 07/30 12:40
噓 : 是不會開夾娃娃機店？385F 114.24.130.248 台灣 07/30 12:40
→ : 臺灣都被炒房，亂漲租金的房東玩壞了386F 42.76.23.217 台灣 07/30 12:40
推 : 十年前只逛過一兩次，不會特別去逛387F 27.67.34.77 越南 07/30 12:41
推 : 以前去碧根好像只是去買章魚燒XD388F 61.216.168.133 台灣 07/30 12:41
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(kivan00.): [新聞] 逢甲商圈店租慘跌 4萬元只租1萬元還是沒 - Gossiping板