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作者
標題 [新聞] 貪心趕走麥當勞 月租40萬金店面養蚊子
時間 Wed Oct 3 09:16:25 2018
作者
標題 [新聞] 貪心趕走麥當勞 月租40萬金店面養蚊子
時間 Wed Oct 3 09:16:25 2018
1.媒體來源:
蘋果日報
2.完整新聞標題:
貪心趕走麥當勞 月租40萬金店面養蚊子
3.完整新聞內文:
店鋪生意好，房東漲租金逼走房客，最後兩敗俱傷，這樣活生生、血淋淋的案例，發生在
高雄澄清湖附近，位於澄清路、大埤路口的三角窗金店面，是麥當勞首家庭園餐廳，穩定
承租24年，但房東眼紅生意好要漲租，麥當勞不想被「敲盤子」退租；7年來僅有2業者曾
接手經營，但都被高額租金拖垮；如今店面又要出租，月租金開價40萬元，乏人問津。
高雄澄清湖附近，位於澄清路、大埤路口的三角窗金店面，是麥當勞首家庭園餐廳，穩定
承租24年，但房東眼紅生意好要漲租，麥當勞不想被「敲盤子」退租；7年來僅有2業者曾
接手經營，但都被高額租金拖垮；如今店面又要出租，月租金開價40萬元，乏人問津。
如今閒置的店面曾是麥當勞澄清店，由知名設計師黃永洪設計，1985年5月營業時，是最
初進駐高雄的2家麥當勞之一，全盛時期門庭若市，去澄清湖玩的孩子們最期待出來去吃
麥當勞，在嘗鮮心態下，逛麥當勞一度成為親子假日活動。
初進駐高雄的2家麥當勞之一，全盛時期門庭若市，去澄清湖玩的孩子們最期待出來去吃
麥當勞，在嘗鮮心態下，逛麥當勞一度成為親子假日活動。
麥當勞穩定承租24年之後，卻有了變數，2011年因為房東想調漲租金，據了解，當時的月
租金25萬元，因麥當勞已轉進澄清路文山特區開店，衡量之下，並未續租。
麥當勞離開迄今，僅有2個餐飲業者曾經進駐，一家承租不到半年停業，另一家是連鎖義
式餐廳Fatty’s，營業約2年半後，約在2個月前退租，現在房東竟然開出月租金40萬元的
高價求租，「有房仲表示，這店面近年閒置的時間，比有人承租還多。」
式餐廳Fatty’s，營業約2年半後，約在2個月前退租，現在房東竟然開出月租金40萬元的
高價求租，「有房仲表示，這店面近年閒置的時間，比有人承租還多。」
《蘋果》走訪現場，該店面鄰近高市澄清湖風景區及長庚醫院，採庭園式建築，附設停車
位，周邊沒有其他餐廳，車來車往呼嘯即過，稍不注意很容易錯過，雖才閒置2個月時間
，但雜草叢生，看起來相當荒涼，不夠集市而且租金太高，成為承租方待不久的原因。
位，周邊沒有其他餐廳，車來車往呼嘯即過，稍不注意很容易錯過，雖才閒置2個月時間
，但雜草叢生，看起來相當荒涼，不夠集市而且租金太高，成為承租方待不久的原因。
據了解，當時麥當勞承租此店面的租金，是每個月25萬元，現在房東竟然開出月租金40萬
元的高價，7年店租漲幅漲幅高達近40%；換算若房東維持25萬元租金不漲，由麥當勞繼續
承租，7年店租收入高達2100萬；但若以40萬元店租，租給第一家業者半年、第二家業者2
年半，房租為1440萬，足足少賺660萬元。
承租，7年店租收入高達2100萬；但若以40萬元店租，租給第一家業者半年、第二家業者2
年半，房租為1440萬，足足少賺660萬元。
住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰就表示，以這店面建坪263坪換算，等於每坪租金
就要超過1500元，「實在想不出來有什麼企業，有這樣的獲利能力來負擔。」
另外，該店面不夠集市也是難以出租的原因之一。鄭啟峰指出，店面要有價值就必須在夠
集市的地方，才能創造出效益，但該店面周邊沒有什麼商業行為，加上澄清湖風景區逐漸
變成地區型的休憩場所，特地前來的遊客大幅減少，也讓這個店面沒有客源支撐獲利。
集市的地方，才能創造出效益，但該店面周邊沒有什麼商業行為，加上澄清湖風景區逐漸
變成地區型的休憩場所，特地前來的遊客大幅減少，也讓這個店面沒有客源支撐獲利。
有房仲私下表示，這個店面不是沒有出租效益，但是「房東不能太貪心，否則店面只會擺
在那邊養蚊子」。（陳建宇／高雄報導）
4.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20181003/1437658/
【最即時專題1】貪心趕走麥當勞 月租40萬金店面養蚊子 | 蘋果日報
![[圖]]()
店鋪生意好，房東漲租金逼走房客，最後兩敗俱傷，這樣活生生、血淋淋的案例，發生在高雄澄清湖附近，位於澄清路、大埤路口的三角窗金店面，是麥當勞首... ...
![[圖]](https://img.appledaily.com.tw/images/ReNews/20181003/640_61027dc3cfb46b8eeb02e0623a4d4e73.jpg)
5.備註:
可惡 以前去澄清湖看球必買的麥當勞就這樣沒了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.154.235
※ 文章代碼(AID): #1Rj1XiN7 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1538529388.A.5C7.html
推 : 房東不意外，有房屌就大，不屑賺小錢1F 27.242.99.81 台灣 10/03 09:17
→ : 澄清湖那爛地方 學人漲租金 笑死2F 114.136.63.149 台灣 10/03 09:17
→ : 高雄人不意外阿ㄏㄏ 短視近利又貪婪3F 111.71.104.136 台灣 10/03 09:17
推 : 沒差 人家都賺飽了4F 39.8.11.40 台灣 10/03 09:17
→ : 台灣人不意外 被房租搞死5F 223.140.117.161 台灣 10/03 09:17
推 : 最逼哀的是租不出去房東根本沒差啊~6F 1.200.41.82 台灣 10/03 09:17
→ : 40萬一個月要賣多少漢堡7F 114.46.20.147 台灣 10/03 09:17
推 : 南部店面租金40萬還不夠?8F 210.69.191.1 台灣 10/03 09:17
推 : 貪婪的南部人9F 36.231.11.205 台灣 10/03 09:18
噓 : 垃圾房東不意外10F 114.136.32.80 台灣 10/03 09:18
推 : 閒置成本太小，放著也爽11F 42.77.31.61 台灣 10/03 09:18
→ : 水箱擇國 XDD12F 175.97.50.7 台灣 10/03 09:18
推 : 房東自己愛漲價 有心人士又要怪政府囉？13F 220.134.89.190 台灣 10/03 09:18
推 : 反正房東不缺錢14F 111.253.195.14 台灣 10/03 09:18
噓 : 房東之前說過，租不起的窮人滾
還說租房開店的都乞丐15F 223.137.78.170 台灣 10/03 09:18
還說租房開店的都乞丐15F 223.137.78.170 台灣 10/03 09:18
推 : 我們家那邊也是，一間麵店生意超好，房東17F 175.97.49.134 台灣 10/03 09:19
推 : 土地能炒,這事情只會一而再發生18F 114.42.145.101 台灣 10/03 09:19
推 : 可改燒40萬的金紙給房東19F 140.137.198.201 台灣 10/03 09:19
→ : 漲15萬，生氣到對面開一家不租原本的，原本的養蚊子還說恢復原價，但麵店根本不屌20F 175.97.49.134 台灣 10/03 09:19
推 : 只有長庚病人才吃吧22F 211.21.120.163 台灣 10/03 09:19
→ : 他，到現在2年過去還在出租23F 175.97.49.134 台灣 10/03 09:19
推 : 同一條澄清路上有另一家麥當當阿..24F 42.77.78.18 台灣 10/03 09:19
→ : 這新聞會不會是房仲的操作手段?25F 118.163.94.193 台灣 10/03 09:19
→ : 澄清湖是唯一搞垮兩支職棒隊的球場26F 211.21.120.163 台灣 10/03 09:19
推 : 炒房根本經濟毒27F 36.232.2.128 台灣 10/03 09:19
→ : 漲太多了吧28F 122.116.232.119 台灣 10/03 09:19
噓 : 房子人家的酸民也管太寬29F 27.247.161.12 台灣 10/03 09:19
→ : 這新聞幫忙打廣告30F 122.121.58.199 台灣 10/03 09:19
→ : 房東租不出去他沒差,房東要少賺幾百萬我沒差31F 125.227.13.36 台灣 10/03 09:20
→ : 不爽可以買下來租人25萬32F 27.247.161.12 台灣 10/03 09:20
→ : 垃圾房東ㄏㄏ 互利共生都不懂33F 59.120.127.241 台灣 10/03 09:20
推 : 房東都賺飽啦 放在那邊有租就有賺 沒租沒差34F 118.160.132.170 台灣 10/03 09:21
→ : 高雄又少了一間外商公司35F 117.56.184.23 台灣 10/03 09:21
推 : 爽 再漲啊36F 49.218.83.8 台灣 10/03 09:21
噓 : 登革熱元凶37F 118.163.70.84 台灣 10/03 09:21
→ : 跟台北東區一樣 XDDDDDD38F 60.248.109.115 台灣 10/03 09:21
噓 : 看不順眼做評論也要罵，酸民也管太寬39F 223.137.78.170 台灣 10/03 09:21
→ : 不缺錢哪有差 缺錢自然會降到讓人租 拉高40F 223.140.13.9 台灣 10/03 09:21
→ : 高雄人：不爽就滾去天龍國租鳥籠41F 117.56.184.23 台灣 10/03 09:21
→ : 租金多是為了拉抬本身價值42F 223.140.13.9 台灣 10/03 09:21
推 : 那附近要用餐也會去文山特區，選擇多又便宜43F 114.27.197.45 台灣 10/03 09:21
推 : 幸福城市44F 39.12.224.94 台灣 10/03 09:22
推 : 房東賺那麼多哪差那幾天。一個月多40%。租40等於賺104個月。空幾天沒差。45F 157.7.195.187 日本 10/03 09:22
→ : 不爽可以當上版主訂版規不准別人酸47F 223.137.78.170 台灣 10/03 09:22
推 : 錢太多很不方便 躺著擺著掛租94爽48F 220.132.137.18 台灣 10/03 09:22
→ : 東區也是一個牆壁也可以租2萬49F 42.73.27.145 台灣 10/03 09:22
→ : 至於高房租就和台北一樣，要顧房子出售價格50F 114.27.197.45 台灣 10/03 09:22
推 : 7年不用做事就比你一輩子能賺的更多^^51F 27.242.41.142 台灣 10/03 09:22
推 : 一堆房東都智障阿XDDD52F 42.72.189.126 台灣 10/03 09:22
→ : 肖貪53F 122.146.94.178 台灣 10/03 09:23
推 : 殺雞取卵54F 211.23.148.86 台灣 10/03 09:23
推 : 尤其那個每年漲5%的包租公躺著賺55F 220.134.89.190 台灣 10/03 09:23
→ : 高雄還可以有店面40萬的月租喔XDD56F 61.220.51.98 台灣 10/03 09:23
推 : 空著也沒差 房子還是自己的57F 114.25.234.132 台灣 10/03 09:23
推 : 看來館長應該也不敢跑去高雄開館了58F 117.56.184.23 台灣 10/03 09:23
噓 : 房東不缺錢，鄉民窮擔心59F 42.76.120.117 台灣 10/03 09:24
→ : 漲地租對房東來說根本像吸毒吧?一堆越用60F 223.139.101.153 台灣 10/03 09:24
推 : 房東就是蕭貪啊 民進黨敢不敢立法管一下61F 36.224.251.172 台灣 10/03 09:24
→ : 房子本身有些限制，房高等等62F 114.39.92.106 台灣 10/03 09:24
→ : 台北東區也是這樣63F 110.50.139.127 台灣 10/03 09:24
→ : 越上癮的例子64F 223.139.101.153 台灣 10/03 09:24
推 : 租不出去就會降了65F 111.241.215.101 台灣 10/03 09:24
→ : 40萬..可以賣墾丁的店家啦，他們賣400盤就40萬了66F 101.9.217.253 台灣 10/03 09:24
→ : 房東:就是看不慣租的少68F 223.140.78.19 台灣 10/03 09:25
推 : 他爽就好啊 坐等盤子來租69F 114.136.248.220 台灣 10/03 09:25
→ : 以前去澄清湖都會順道去吃薯條 原來收了70F 117.19.104.217 台灣 10/03 09:25
推 : 他是少賺又不是賠錢71F 223.140.185.69 台灣 10/03 09:25
推 : 台灣物價會高 還不就那些垃圾房東害的 幹72F 36.232.70.136 台灣 10/03 09:26
→ : 對面店面原本8萬沒人租 現在11萬租掉惹總是有盤子上門73F 114.25.234.132 台灣 10/03 09:26
推 : 高雄不意外75F 211.21.63.191 台灣 10/03 09:26
→ : 想硬賺 就是沒的賺76F 210.242.38.140 台灣 10/03 09:26
推 : 反正房東不缺錢 又沒空屋稅 台灣就這樣77F 114.136.221.132 台灣 10/03 09:26
推 : 房東爽你管他 他開一個月400萬也沒差78F 36.226.186.241 台灣 10/03 09:26
→ : 耗下去79F 114.136.221.132 台灣 10/03 09:26
→ : 空著沒差啦,都看過黃金店面空10幾年的,80F 111.250.176.95 台灣 10/03 09:26
推 : 廢物房東不懂正循環81F 114.137.147.203 台灣 10/03 09:26
推 : 貪成這樣82F 36.225.217.6 台灣 10/03 09:26
推 : 沒差 賺夠了83F 110.50.142.194 台灣 10/03 09:26
推 : 然後再來怪薪水不夠用 都交房東隱形稅收84F 220.134.89.190 台灣 10/03 09:27
推 : 過去收租的錢放銀行每個月都飽了吧，根85F 223.137.214.143 台灣 10/03 09:27
→ : 高雄~~86F 36.226.159.153 台灣 10/03 09:27
推 : 支持合理漲租，促進經濟發展87F 27.247.161.12 台灣 10/03 09:27
→ : 本沒差啊，降價就打不出超級金店面的牌88F 223.137.214.143 台灣 10/03 09:27
推 : 麥當當拔旗代表那地方大概也差不多了89F 111.83.67.67 台灣 10/03 09:27
→ : 了。90F 223.137.214.143 台灣 10/03 09:27
推 : 房東不缺錢就可以很跩91F 42.72.167.204 台灣 10/03 09:27
推 : 哈哈哈哈哈92F 150.117.119.198 台灣 10/03 09:28
→ : 基本工資漲，房東當然薪資也想漲。93F 223.137.214.143 台灣 10/03 09:28
推 : 貪婪94F 42.76.3.78 台灣 10/03 09:28
噓 : 垃圾酸民哭爸哭母 不缺錢不想租不行95F 123.110.21.195 台灣 10/03 09:28
→ : 充分反映惹鬼島高端人士的智障96F 60.245.65.133 台灣 10/03 09:28
推 : 貪房東 現世報 哈哈哈 uccu97F 1.164.50.55 台灣 10/03 09:28
→ : 他就房東啊 就有錢98F 182.234.152.35 台灣 10/03 09:28
→ : 台港澳陸的高端人士就屬台灣智障最多99F 60.245.65.133 台灣 10/03 09:28
噓 : 死好702F 27.52.109.184 台灣 10/03 14:14
推 : 哈哈哈活該703F 223.137.139.9 台灣 10/03 14:14
→ : 房東根本不care704F 115.82.48.191 台灣 10/03 14:25
推 : 的爽 自己愛漲價 早死早超生705F 153.234.86.42 日本 10/03 14:30
推 : 這就是中華民國麻木的地方放任炒地皮 炒樓 炒房，原因根本就是一堆狗官也是地主也要跟著當包租 炒樓房。706F 180.217.216.67 台灣 10/03 14:44
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- →台灣 10-03 10:30···
- →台灣 10-03 10:37替他擔心幹嘛???
- →台灣 10-03 10:46以為國際商業來搶
- →台灣 10-03 10:49夕鶴
- →台灣 10-03 10:53是想錢想瘋了...
- →台灣 10-03 10:55麥當勞又不是租不到店面, 哪有兩敗俱傷.
- →台灣 10-03 11:00麥當勞駐點帶來的人流很可觀吧附近的房東沒有想殺人的衝動?
- →台灣 10-03 11:18房東有錢沒差~~
- →台灣 10-03 11:30課空屋稅啊
- →台灣 10-03 11:41贊成樓上，而且應該修法加重空屋稅的稅率，採季度累進制，空越久課稅越重
才能有效遏制這些投機炒作的屋主。合理的房租不但會讓房底產市場良性化，
也會讓好店家得以長久經營，而店家若能保有合理利潤，就比較不會在食材上
動歪腦筋，應該能降低消費者吃到黑心食品的風險。（個人經驗） - →台灣 10-03 11:47政府怎可能課空屋稅？還會當然是減稅阿，因為房東可以吹GPD
- →台灣 10-03 12:06現在網路地圖一查,開在什麼鬼地方都會有人知道方便去吃 (地點不重要,就像全連一様,用手機一查就知道在那巷口內) ,
- →台灣 10-03 12:07除了加重空屋稅,也要有減免的獎勵,尤其是長期租屋的服務業,我覺得租期越長,可以適當減免一些營業稅.
- →台灣 10-03 12:08鬼島以後少子化,老年化....房地產不用擔心..更擔心是一堆垃圾治理下.以後..四萬換一元重演一次.
- →台灣 10-03 12:24加重空屋稅，馬上藍綠立做官的全跳出來 我反對
- →台灣 10-03 12:27···
- →台灣 10-03 12:28···
- →台灣 10-03 12:34低薪環境很大部分房東要負責
老闆賺的都被房東抽去，請不起足夠人力 - →台灣 10-03 12:35一定都是民進黨的錯，反正9.2是信了!
- →台灣 10-03 12:42漲一點還情有可原 漲60%不是要勒索就是要趕他們走的意思
- →台灣 10-03 12:43你家的事
- →台灣 10-03 12:59這種叫做，房東以為自己有行情~
- →台灣 10-03 13:26每個月不用做事就可以收25萬，真的是貪心。
- →台灣 10-03 13:29太貪了⋯「懶貪懼法則」表露無遺～
- →台灣 10-03 13:30大家罵澄清湖的房東 就忘記陽明山有個分99戶的大房東了呢! 笑死!
- →台灣 10-03 13:35然後開抓娃娃店在罵政府經濟搞不好.
- →台灣 10-03 15:26活該
- →台灣 10-03 15:47系賀阿，房東是臺灣毒瘤
- →台灣 10-03 16:05還是文大宿舍的房東強啊~...年調5%，15年後變198%....好賺~而且沒人會辦他
- →美國 10-03 16:24···
- →台灣 10-03 16:36UCCU
- →台灣 10-03 16:38這樣活生生、血淋淋的案例，全台灣到處都有
- →台灣 10-03 17:01很好阿~給流浪漢跟街友入住~然後治安問題嚴重,房價就降下來了~房家降下來租金就降下來了~
- →台灣 10-03 19:30敲好笑捏
- →台灣 10-03 23:30一堆該死的房東毒瘤......說毒瘤說了幾十年了 藍綠來來去去也都沒再處理
11/24就該消滅這些該死的拍咪RRRRRR - →台灣 10-04 02:04垃圾房東不意外
- →台灣 10-04 08:03國稅是不是該來查察有無不法
- →台灣 10-04 09:06台北東區垃圾房東即視感...
- →台灣 10-05 03:08爽
- →台灣 10-05 03:18富不過3代
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