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作者
標題 [新聞] 月租120萬逼走赤鬼 閒置10個月房東不漲
時間 Mon Oct 8 08:17:39 2018
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標題 [新聞] 月租120萬逼走赤鬼 閒置10個月房東不漲
時間 Mon Oct 8 08:17:39 2018
月租120萬逼走赤鬼 閒置10個月房東不漲了
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20181008/1442040/
月租120萬逼走赤鬼 閒置10個月房東不漲了 | 蘋果日報
![[圖]]()
貪心房東嚇跑租客，識相房東找回租客。台中公益路商圈曾是餐飲一級戰區，位於公益路、大墩路口的「赤鬼牛排」，更是生意火紅，月營收達800萬元，但... ...
![[圖]](https://img.appledaily.com.tw/images/ReNews/20181008/640_d5c642deb99e7d04bcc6362bdbdf8134.jpg)
貪心房東嚇跑租客，識相房東找回租客。台中公益路商圈曾是餐飲一級戰區，位於公益路、
大墩路口的「赤鬼牛排」，更是生意火紅，月營收達800萬元，但房東不只連年調漲租金，
去年一口氣從80萬漲到120萬，逼得讓赤鬼搬離，結果店鋪空租10個月，房東不止少賺800萬
，眼看商圈逐漸沒落，焦急求赤鬼回心轉意遭拒，心一橫調回原價，果真找到新房客，連鎖
健身品牌「WORLD GYM」年底將進駐。
大墩路口的「赤鬼牛排」，更是生意火紅，月營收達800萬元，但房東不只連年調漲租金，
去年一口氣從80萬漲到120萬，逼得讓赤鬼搬離，結果店鋪空租10個月，房東不止少賺800萬
，眼看商圈逐漸沒落，焦急求赤鬼回心轉意遭拒，心一橫調回原價，果真找到新房客，連鎖
健身品牌「WORLD GYM」年底將進駐。
逢甲夜市起家的「赤鬼牛排」旗下有四間分店，分別是台灣大道店、崇德店、逢甲店及高雄
店，而台灣大道店原本位於公益路、大墩路口，是四店中最賺錢的，排隊人潮不斷，每月營
收高達700、800萬，連帶讓房東不斷調漲租金，租約10年從早期45萬元，一路漲到80萬元，
去年甚至一口氣要漲到120萬元，逼得赤鬼12月底遷移到2公里外的台灣大道、民權路口角地
，重整版圖。
店，而台灣大道店原本位於公益路、大墩路口，是四店中最賺錢的，排隊人潮不斷，每月營
收高達700、800萬，連帶讓房東不斷調漲租金，租約10年從早期45萬元，一路漲到80萬元，
去年甚至一口氣要漲到120萬元，逼得赤鬼12月底遷移到2公里外的台灣大道、民權路口角地
，重整版圖。
房東失了金雞母，也等不到新房客，期間一度傳出有麥當勞有意進駐，但不了了之，店面閒
置10個月，更慘的是，公益路的其他餐飲業者，也陸續因房東漲租搬離，使原本的餐飲一級
戰區成沒落商圈，一度傳出房東願意降價，找回赤鬼，但對方早在新據點站穩山頭，還被饕
客盛讚「環境更好」，根本無意回頭。
置10個月，更慘的是，公益路的其他餐飲業者，也陸續因房東漲租搬離，使原本的餐飲一級
戰區成沒落商圈，一度傳出房東願意降價，找回赤鬼，但對方早在新據點站穩山頭，還被饕
客盛讚「環境更好」，根本無意回頭。
事情看似無轉圜餘地，卻在近期峰迴路轉，這處黃金角地近一周現場已有工作人員忙進忙出
，原來是WORLD GYM接手，以每月70、80萬元承租，價格和赤鬼搬遷前相當，房地產業者說
：「房東基本沒損失，租金差異不大，也符合行情！」現場目前正進行建物拆除作業。
，原來是WORLD GYM接手，以每月70、80萬元承租，價格和赤鬼搬遷前相當，房地產業者說
：「房東基本沒損失，租金差異不大，也符合行情！」現場目前正進行建物拆除作業。
《蘋果》實際求證WORLD GYM健身品牌，該公司低調回應證實：「確實承租了該地，月租介
於70、80萬元，但目前尚在規畫細節，預計年底會開幕，將由旗下新品牌進駐，至於對其他
合約細節不願透漏。」
於70、80萬元，但目前尚在規畫細節，預計年底會開幕，將由旗下新品牌進駐，至於對其他
合約細節不願透漏。」
據了解，房東當年開高價逼走赤鬼，一部分是想出售土地獲利，當時並拋出每坪250萬元高
價行情，但以附近地價單坪150~180萬元來說，略高於市場水準，且近年適逢房地產景氣修
正，因而遲遲找不到買主。記者致電給曾替房東招租的業者，對方氣呼呼表示：「你們為什
麼要寫這個！？」表示不想談論此事，隨即掛上電話。
價行情，但以附近地價單坪150~180萬元來說，略高於市場水準，且近年適逢房地產景氣修
正，因而遲遲找不到買主。記者致電給曾替房東招租的業者，對方氣呼呼表示：「你們為什
麼要寫這個！？」表示不想談論此事，隨即掛上電話。
房產業者認為，房東光是公益路就有2大角地、正在養地，等待時機出脫獲利，可能是見當
前土地價格不漂亮，加上現有土地持有成本不高，不如長期出租。
公益精華商圈目前例如寵物公園、卡啡那等後進商家，行情差不多都落在80萬元上下，最高
單坪租金約落在4000~5000元，永慶不動產商仲部經理王紹凡說：「該地位處正公益黃金地
段，開出80萬元租金，算是符合行情，而且對象是連鎖品牌，可具有打廣告效果。」（王鈞
生／台中報導）
單坪租金約落在4000~5000元，永慶不動產商仲部經理王紹凡說：「該地位處正公益黃金地
段，開出80萬元租金，算是符合行情，而且對象是連鎖品牌，可具有打廣告效果。」（王鈞
生／台中報導）
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※ 文章代碼(AID): #1Rkg8dQU (Gossiping)
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噓 : 笑死，學學臺北房東好嗎1F 101.15.65.6 台灣 10/08 08:18
→ : 萵苣 讚讚讚2F 125.224.1.200 台灣 10/08 08:18
噓 : 沒擋頭 學學台北東區房東3F 223.140.36.139 台灣 10/08 08:19
→ : 租不出去加價租啊4F 118.163.254.217 台灣 10/08 08:19
推 : 窮就不要裝逼了 學學東區房東吧5F 120.21.134.9 澳大利亞 10/08 08:19
→ : 怎麼不是加價租6F 42.77.103.237 台灣 10/08 08:19
噓 : 大家都嘛加租價7F 114.46.141.168 台灣 10/08 08:20
推 : 7PUPU喔 @@8F 60.249.75.130 台灣 10/08 08:20
→ : 真的貪到嘸操嘸洨9F 64.64.108.185 意大利 10/08 08:20
噓 : 房東躺著爽收還在靠北10F 61.228.163.174 台灣 10/08 08:20
※ waymayday:轉錄至看板 TaichungBun 10/08 08:20
推 : 看吧 房東這才叫有生意頭腦11F 218.173.116.48 台灣 10/08 08:21
推 : 租不出去怎麼沒加倍租？12F 134.208.47.189 台灣 10/08 08:21
推 : 也不看看赤鬼的老闆是誰，要比有錢還不見得13F 42.74.41.149 台灣 10/08 08:21
推 : 台北房東笑而不語14F 1.170.168.189 台灣 10/08 08:22
→ : 會輸給那個惡房東，呵呵呵15F 42.74.41.149 台灣 10/08 08:22
噓 : 貪心阿 不過符合人性16F 111.253.199.95 台灣 10/08 08:22
→ : 哈哈哈哈17F 180.217.156.107 台灣 10/08 08:22
噓 : 貪18F 49.218.0.205 台灣 10/08 08:22
推 : 有錢真好19F 223.140.93.204 台灣 10/08 08:22
→ : 感覺像在寫作文20F 114.45.65.221 台灣 10/08 08:23
推 : 有夠菜 還降價勒21F 36.231.166.178 台灣 10/08 08:23
推 : 加裝修時間差不多少賺1千萬，棒棒22F 163.17.115.135 台灣 10/08 08:23
噓 : 怪誰23F 114.41.120.24 台灣 10/08 08:23
推 : 運動完剛好吃大餐嗎24F 42.76.185.82 台灣 10/08 08:23
噓 : 貪25F 223.137.50.12 台灣 10/08 08:23
推 : 沒本錢還想貪26F 110.28.158.40 台灣 10/08 08:24
推 : 你們為什麼要寫這個XDDDD 我快笑死27F 220.135.20.140 台灣 10/08 08:24
推 : 應該漲到200萬的啊28F 42.77.236.202 台灣 10/08 08:25
推 : 房東超爽 少賺800萬也不會影響生活29F 61.220.51.98 台灣 10/08 08:26
噓 : 台灣就是有這麼多不事生產又年收入千萬的下賤無恥吸血房東才會爛成這樣30F 223.137.100.254 台灣 10/08 08:26
推 : 學一下台北房東好嗎32F 180.204.49.155 台灣 10/08 08:26
噓 : 囤房的都該被課重稅33F 42.75.45.255 台灣 10/08 08:27
推 : 炒地皮的子子孫孫不得好死34F 223.139.16.133 台灣 10/08 08:27
噓 : 10個月就忍不住了 弱！35F 223.141.90.160 台灣 10/08 08:28
推 : 吃健身器材喔36F 220.130.207.40 台灣 10/08 08:28
推 : 被玩爛了的公益圈37F 101.15.85.84 台灣 10/08 08:28
推 : 來不及了 那邊開始有逃命潮 有些已經開始過文心往五權西那邊跑了38F 223.141.100.16 台灣 10/08 08:29
推 : 不是不缺錢40F 59.125.79.57 台灣 10/08 08:29
推 : 哈41F 42.76.2.162 台灣 10/08 08:30
推 : 垃圾吸血蟲42F 123.110.114.223 台灣 10/08 08:30
→ : 公益路早就外溢了43F 36.227.111.242 台灣 10/08 08:30
噓 : 臺灣房東根本就垃圾44F 223.140.92.219 台灣 10/08 08:30
→ : 不事生產0.045F 49.217.167.194 台灣 10/08 08:31
推 : 森7746F 111.83.76.122 台灣 10/08 08:31
推 : 有賺錢代表有商業價值 漲租合理47F 118.165.153.148 台灣 10/08 08:31
推 : 那附近就老問題，太難停車了，完全不想去48F 106.1.184.4 台灣 10/08 08:32
推 : 這種被動收入根本夢想，好羨慕49F 61.231.29.212 台灣 10/08 08:34
噓 : 10個月 沒錢繳利息了50F 125.224.1.200 台灣 10/08 08:34
推 : 台中比台北還塞車 公益路找停車場找到堵藍51F 42.78.7.37 台灣 10/08 08:35
推 : 一個字「貪」52F 114.136.189.144 台灣 10/08 08:35
→ : 店家搬走應該的53F 42.78.7.37 台灣 10/08 08:35
推 : 垃圾房東54F 115.82.134.168 台灣 10/08 08:35
推 : 外地人來看 覺得公益路太長了 搬走幾家就變得很零散 不像商圈55F 27.246.99.110 台灣 10/08 08:35
→ : 150～180想用250賣掉，叫略高於房價嗎57F 115.82.134.168 台灣 10/08 08:36
→ : 原本一堆油煙~~現在一堆猛男~~讚讚讚！58F 123.204.178.205 台灣 10/08 08:36
→ : 房東不換人 劣根性永遠在59F 210.149.254.168 日本 10/08 08:36
→ : 停車位超難找，適合走路去60F 101.137.20.166 台灣 10/08 08:36
![[圖]](https://i.imgur.com/eQSVar2h.jpg)
推 : 公益路是下一個精誠62F 36.225.55.194 台灣 10/08 08:37
→ : 學當年375減租 耕者有其田→租者有其屋63F 114.36.123.81 台灣 10/08 08:37
推 : 北部房東漲房租 空一整排店面也面不改色64F 223.136.110.92 台灣 10/08 08:37
推 : 不管喇！反正炒房的都是退休軍公教喇65F 49.217.129.108 台灣 10/08 08:38
推 : 公益路真的很難停車66F 36.233.11.158 台灣 10/08 08:38
推 : 爽的還是房東阿==67F 220.132.137.18 台灣 10/08 08:38
噓 : 凸( ﾟдﾟ)凸聽說天龍東區也往下調耶68F 180.217.241.226 台灣 10/08 08:39
推 : 空屋稅到底他嗎的什麼時候要改69F 115.82.34.211 台灣 10/08 08:39
推 : 貪70F 39.12.203.82 台灣 10/08 08:39
噓 : 略高於？ 房東吃相難看71F 140.114.59.106 台灣 10/08 08:39
→ : 一群乞丐不用關心 別人少收租800萬拉72F 1.169.88.71 台灣 10/08 08:39
噓 : 一堆廢物 幹 台灣經濟被拖垮73F 61.231.63.27 台灣 10/08 08:39
→ : 台中各商圈如果不解決停車問題，都要慘74F 106.1.184.4 台灣 10/08 08:40
推 : 我才不信world gym能長租75F 223.137.62.169 台灣 10/08 08:40
噓 : 萵苣76F 180.204.37.166 台灣 10/08 08:40
→ : 才120喔 噗..77F 61.8.214.125 新加坡 10/08 08:41
推 : 躺著10個月 睡醒賺點小零錢 舒服78F 220.132.137.18 台灣 10/08 08:41
→ : world gym一簽都長期約吧 那設備那麼多79F 180.217.138.27 台灣 10/08 08:42
推 : 哈哈 還是搶著租啊80F 223.137.177.16 台灣 10/08 08:42
→ : 笑看酸仔悲憤 真羨慕==81F 220.132.137.18 台灣 10/08 08:42
推 : 調漲50%就算是名店也受不了82F 180.217.90.188 台灣 10/08 08:42
推 : 貪得無厭83F 42.74.34.9 台灣 10/08 08:42
→ : 租萵苣比租賣吃的好 搞不好房東一定很爽84F 223.137.177.16 台灣 10/08 08:43
推 : 公益路聯漲 很多餐廳都撤退了85F 36.226.237.227 台灣 10/08 08:43
推 : 這家真的好吃 公益路之前很常去86F 118.232.54.101 台灣 10/08 08:44
推 : 看來房屋稅真的太便宜了87F 59.127.42.193 台灣 10/08 08:44
→ : 本不夠厚齁 10個月就縮了88F 116.241.33.175 台灣 10/08 08:44
噓 : 幹麻降租破壞行情89F 223.200.104.205 台灣 10/08 08:44
![[圖]](https://i.imgur.com/7htECa0.jpg)
→ : 土地持有成本太低 支持政府漲稅91F 59.127.42.193 台灣 10/08 08:46
→ : 再加價租啊，房價準備井噴92F 49.216.163.174 台灣 10/08 08:46
![[圖]](https://i.imgur.com/0KX7BvH.jpg)
→ : 可撥，殺雞取卵94F 49.218.3.6 台灣 10/08 08:47
噓 : 學學別人好嗎 漲上去後絕不降 逼死大家95F 211.75.162.170 台灣 10/08 08:48
推 : 貪得無厭96F 101.14.131.52 台灣 10/08 08:48
推 : 智障97F 39.8.224.100 台灣 10/08 08:49
推 : 台中鳥地方 月租120 以為是台北精華區喔..98F 203.203.83.33 台灣 10/08 08:50
推 : 看來很多人都沒租過店面 這種就是開價120 但是租約10年 算你80 房東最需要是穩定租客 會打折的99F 114.42.158.61 台灣 10/08 08:50
推 : 這種大型企業哪跑的了一毛錢...不過有沒463F 140.112.54.171 台灣 10/08 12:56
噓 : 少賺叫損失 記者腦子有洞嗎?464F 27.246.165.106 台灣 10/08 12:58
噓 : 垃圾房東必噓465F 49.218.1.215 台灣 10/08 13:00
推 : 炒房囤屋=垃圾 誰要反駁466F 42.75.175.60 台灣 10/08 13:01
噓 : 台灣人真可憐467F 111.248.65.143 台灣 10/08 13:02
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- →台灣 10-08 09:02WORLD GYM接手！ XD 感謝會員相挺
- →台灣 10-08 09:44媽的就是「現有土地持有成本不高」才會害一堆年輕人買不起房子
- →台灣 10-08 09:46調回原價該感恩嗎?都被你弄臭了
- →台灣 10-08 10:05炒租金
- →台灣 10-08 10:08···
- →台灣 10-08 10:14這種嗜錢鬼一定會養敗家子 等著看戲
- →台灣 10-08 10:20···
- →台灣 10-08 10:25WG不信長租
- →台灣 10-08 10:42沒擋頭，8個月就撐不住了，房東只會吃大便是真的
- →台灣 10-08 10:55耕者有其田→租者有其屋 ..可能很多人都不知那是什麼！
- →台灣 10-08 10:55耕者有其田.....誰的田，田主呢？ 耕者有其田 = 明搶 ....
- →台灣 10-08 12:00···
- →台灣 10-08 12:05又是萵苣
- →台灣 10-08 12:28如果我是赤鬼的經營者
這樣的房東沒將房租降至原本1/5以下
並且至少5年不得更換契約，更換契約石方租不得漲超過0.5%
要不然老子寧願不做或在擇其他區段重開店 - →台灣 10-08 12:28問房仲幹嘛～～想弄差他的佣金膩
- →台灣 10-08 13:23國稅局死哪去了？
(waymayday.): [新聞] 月租120萬逼走赤鬼 閒置10個月房東不漲 - Gossiping板