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作者
標題 [新聞] 三字頭破盤衝擊 副都心屋主認賠800萬逃命
時間 Tue Oct 17 15:39:27 2017
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標題 [新聞] 三字頭破盤衝擊 副都心屋主認賠800萬逃命
時間 Tue Oct 17 15:39:27 2017
1.媒體來源:
※ 例如蘋果日報、奇摩新聞
聯合
2.完整新聞標題:
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三字頭破盤衝擊 副都心屋主認賠800萬逃命
3.完整新聞內文:
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實價資料顯示，新莊副都心今年上半年有不少屋主認賠出場，有人4100多萬買進，3300多
萬賣出，不到二年慘賠兩成、800多萬元。
新莊副都心推案房價近年明顯修正，景氣好時，建案多要賣到五、六字頭，但市調顯示今
年成交多回落至四、五字頭，皇翔建設新成屋案「皇翔御花園」甚至祭出一坪39萬元破盤
價。
年成交多回落至四、五字頭，皇翔建設新成屋案「皇翔御花園」甚至祭出一坪39萬元破盤
價。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，可能受建案破盤價影響，實價資料顯示，今年上半
年有不少屋主認賠拋售，其中位於中原路的「亞昕向上」，有民眾2015年12月以4184萬元
買進5樓戶，總面積95.6坪，單價一坪49.2萬元。
年有不少屋主認賠拋售，其中位於中原路的「亞昕向上」，有民眾2015年12月以4184萬元
買進5樓戶，總面積95.6坪，單價一坪49.2萬元。
今年5月屋主出售，總價僅3380萬元，和買進價格相比，屋主賠了804萬，單價下滑至38.4
萬元，跌幅約二成。
陳炳辰表示，亞昕向上距離捷運站稍遠，但近舊市區，生活採買機能不錯，建物也頗有特
色，只是面臨區域建案低價搶市，低樓層屋主可能財務考量，或擔心房價持續下跌，愈晚
賣賠愈慘，因此決定賠錢出售。
色，只是面臨區域建案低價搶市，低樓層屋主可能財務考量，或擔心房價持續下跌，愈晚
賣賠愈慘，因此決定賠錢出售。
除了亞昕向上外，榮華路一段上的「文學苑」，今年4月也有五樓戶認賠出售。該戶2011
年買進價為3000萬元，一坪50.5萬元，今年出售總價滑至2380萬元，賠了620萬元，也賠
了約二成。
年買進價為3000萬元，一坪50.5萬元，今年出售總價滑至2380萬元，賠了620萬元，也賠
了約二成。
文學苑的條件也不錯，僅38戶，戶數單純，且鄰近公園綠地多及學校，但在區域房市弱化
下，屋主仍選擇低價殺出。
興富發建設「新富邑」也有屋主低價出售，新富邑有兩戶，分別位於10樓、18樓。10樓戶
賠約一成，270多萬，18樓戶賠18%、530萬元。陳炳辰表示，相較鄰近新案，新富邑價格
稍低，近捷運副都心站，為社區兩大優勢，但戶數多，景氣下滑時，容易出現多殺情況。
賠約一成，270多萬，18樓戶賠18%、530萬元。陳炳辰表示，相較鄰近新案，新富邑價格
稍低，近捷運副都心站，為社區兩大優勢，但戶數多，景氣下滑時，容易出現多殺情況。
4.完整新聞連結 (或短網址):
※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊
https://udn.com/news/plus/9737/2761155
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2017/10/17/realtime/4124664.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600)
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→ : ☁ UCCU☁1F 10/17 15:40
→ : 我想起以前看到的某篇XD2F 10/17 15:40
推 : 出貨文不可信3F 10/17 15:40
→ : 新莊盤子真多4F 10/17 15:40
→ : 5F慘賠還附帶被肛一次5F 10/17 15:40
推 : 夕鶴6F 10/17 15:40
推 : 賠兩成算還好了吧 那種鳥地方少說要腰斬7F 10/17 15:40
→ : 本來就沒那個價8F 10/17 15:40
→ : 幹林娘9F 10/17 15:40
推 : 還不夠，要2字頭才算打房10F 10/17 15:40
→ : 花四千萬買新莊?11F 10/17 15:40
推 : 重點在於跌到三千多萬還是有人要接啊 安啦 台北人很有錢12F 10/17 15:41
推 : 三字頭已經是成交主流13F 10/17 15:41
推 : 還好吧14F 10/17 15:41
推 : 還不後喔15F 10/17 15:41
→ : 4100多萬買新莊 笑死16F 10/17 15:41
→ : 新莊的居住品質還要快40萬喔…17F 10/17 15:42
→ : 皇翔御花園 <= 取這種名字就是要貴給你的18F 10/17 15:42
→ : 打不下了拉 一堆香港人買房移民台灣來19F 10/17 15:42
→ : 類似例子: 鄉林皇居20F 10/17 15:43
推 : 新莊3X萬= =???21F 10/17 15:43
推 : 爽到地主 建商 銀行22F 10/17 15:44
推 : 新莊3100萬還有人買才是世界奇觀23F 10/17 15:44
推 : 還不夠啦，出貨文要騙誰?24F 10/17 15:45
推 : 繼續緩跌20年25F 10/17 15:45
→ : 開始而已 慢慢等26F 10/17 15:45
推 : 沒人跳樓之前,別他媽跟我說逃命27F 10/17 15:46
→ : 賠幾百萬對於炒房有大量資金的人來說根本是零頭吧28F 10/17 15:46
推 : 5樓 幫QQ29F 10/17 15:46
→ : 有人跳樓再叫我30F 10/17 15:47
推 : 真正有錢的地主才不會管有沒有賠，要不要買隨便你…31F 10/17 15:47
推 : 呵呵，副都心那種地方賣39叫破盤32F 10/17 15:47
推 : 有哪些盤子會被這新聞拐呢？33F 10/17 15:48
推 : 白痴 加價賣啊 馬上要井噴了34F 10/17 15:48
推 : 跳了再報好嗎35F 10/17 15:48
推 : 盤子真的好多XDDD36F 10/17 15:48
推 : 爽翻天 燒炭吧垃圾屋主37F 10/17 15:49
推 : 重點是3000多萬還有人買 台灣真他媽炒房天堂38F 10/17 15:49
→ : 偷業配喔39F 10/17 15:49
→ : 跌80%再叫我40F 10/17 15:50
→ : 3000多萬有人買 那也要看坪數多大好嗎41F 10/17 15:50
推 : 加價賣啊 廢投資客42F 10/17 15:50
推 : 幹恁娘咧!!!買那麼多是要怎麼住是會影分身之術逆!!爽43F 10/17 15:51
→ : 業配文啦44F 10/17 15:51
推 : 交通不便的地方還在副都心，公務員都不想去上班45F 10/17 15:52
推 : 等總價800萬再說啦46F 10/17 15:52
推 : 認賠殺出～～～47F 10/17 15:52
噓 : 有人跳樓再叫我48F 10/17 15:53
→ : 副都心成效不彰 也是濫政府搞出來的 沒創造價值49F 10/17 15:53
推 : 幹，再炒啊50F 10/17 15:54
→ : 繼續跌51F 10/17 15:54
推 : 那邊根本很不方便到底買那幹嘛52F 10/17 15:55
推 : 笑死 再炒啊 賣那個價真以為有盤子接？53F 10/17 15:57
推 : 快點泡沫化啦54F 10/17 15:57
噓 : 只差八百多萬是哪裡賠錢啊？成本只要80萬的東西根本賺翻!55F 10/17 15:58
推 : 沒辦法 同樣坪數在北市價格要翻倍56F 10/17 15:59
推 : 公家機關不少看到台北市府要蓋一些大樓 就紛紛想去租了57F 10/17 16:00
→ : 還早 還會跌 少子化誰要住那麼遠58F 10/17 16:01
推 : 守則：有人跳樓再進場。59F 10/17 16:02
→ : 那邊本來就ㄏㄏ60F 10/17 16:02
推 : 5f真慘61F 10/17 16:04
→ : 守則：自殺人數超過十萬人再進場+162F 10/17 16:04
推 : 除了文化部的中高階主管 想不到誰會想去住那邊63F 10/17 16:05
推 : 賣8百萬再來說64F 10/17 16:05
推 : 幹你媽 四千多萬就算把五折還是買不起啊65F 10/17 16:05
推 : 賣不掉不會加價賣？這也要教？66F 10/17 16:05
→ : 之前才在附近熱炒店看到有一堆人幹架....67F 10/17 16:05
→ : ㄏㄏㄏㄏ68F 10/17 16:05
推 : 明明就靠近五股，20萬差不多69F 10/17 16:06
推 : 哈哈哈哈哈哈70F 10/17 16:08
推 : 出貨文，誰知道是真的賠還假的賠，騙人的啦71F 10/17 16:09
→ : 公寓賣800還是貴啊72F 10/17 16:09
推 : 再炒阿73F 10/17 16:10
推 : 賣800時再叫我74F 10/17 16:12
推 : 笨,就是等有人跳樓自殺,才便宜呀!75F 10/17 16:12
推 : 新莊3000萬？腦子燒壞了吧76F 10/17 16:13
推 : 那個鳥地方 一坪15萬都嫌有點貴77F 10/17 16:13
推 : 皇翔在信義區的自開天價 兇豪宅不知道賣完了沒78F 10/17 16:13
→ : 漲三倍 便宜三成賣 還是賺阿79F 10/17 16:13
→ : 等中央遷都到台南 我看雙北怎麼玩80F 10/17 16:13
推 : 沒競爭力 賣不掉加價賣啊81F 10/17 16:15
推 : 爽喔~~~82F 10/17 16:15
推 : 遷都對台北市影響應該還好吧 台北縣就真的倒了83F 10/17 16:16
推 : 北部豬炒房 活該84F 10/17 16:16
推 : 再炒啊 媽的85F 10/17 16:17
噓 : 還要三千多萬 ...86F 10/17 16:17
推 : 賣800萬還差不多87F 10/17 16:19
推 : 破盤88F 10/17 16:20
噓 : 四十萬有人買的起嗎89F 10/17 16:20
噓 : 那種鄉下地方要3000萬...？90F 10/17 16:20
推 : 破地方 鬼才住91F 10/17 16:21
推 : 鄉下地方學人炒樓...活該92F 10/17 16:21
噓 : 至少10個仲介和房東燒炭跳樓再叫我93F 10/17 16:21
推 : 一坪3萬再來報94F 10/17 16:25
推 : 公寓這種東西又不能當傳家之寶，過了百年，產權紛爭一堆95F 10/17 16:25
→ : 新板表示ㄎㄎ96F 10/17 16:26
→ : 還有一個重點，公設比那麼多，管理費又貴，幹嘛當盤97F 10/17 16:26
噓 : 新莊一坪3萬 我買98F 10/17 16:27
→ : 神經病 一坪40都不見得有人要接了 抬高價錢賣喔99F 10/17 16:27
→ : 3X?幻想....新聞寫寫騙投資客降價而已，根本沒這成交價314F 10/18 18:05
噓 : 房版廢魯空跑來這取暖啦 XD315F 10/18 19:35
→ : 房版套套抓交替沒抓到崩潰XD316F 10/18 22:23
※ 編輯: Ax0101 (123.241.204.143), 10/18/2017 22:32:45→ : 新莊20W/P再叫我317F 10/18 22:36
→ : 才兩成318F 10/19 13:06
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- →台灣 10-17 16:22什麼屋主，明明就炒房客
- →台灣 10-17 16:28炒房死好死滿
- →台灣 10-17 16:30是少賺800萬吧，套這麼牢哪可能脫手
- →台灣 10-17 16:32要當盤子就繼續炒房~
- →台灣 10-17 16:37再炒阿
- →台灣 10-17 16:41其實沒差啦，反正再怎麼跌，年輕人買不起就是買不起。
- →台灣 10-17 17:10漲好幾倍才跌一點~已經走空了啦~買房地繼續等吧~ㄎㄎ
- →台灣 10-17 17:11買3.4千萬的房子 當然是買來賺差價阿! 這個世道 一般受薪階級 沒辦法花超過2000萬買房啦!
- →台灣 10-17 17:28爽死
- →台灣 10-17 17:34哈哈哈~炒房活該~
- 讚台灣 10-17 17:35曾經有一個地方，那裡的小孩從小就被教導要有自己的鍋子，
老一輩的人說：有自己的鍋子可以煮飯將來才有妹紙放心跟你%%%，
死後還可以把鍋子留給後代，讓他們不用努力賺錢買鍋子就可以跟妹紙%%%。
但由於鍋子被少部分的人襲斷哄擡，肥宅即使賣鋼門還是買不起鍋子，
直到有一個覺醒的肥宅發現其實沒有自己的鍋子還是不會餓死，
叫那些有鍋子的人煮飯就好，
花$$$$$買了鍋子的人其實也不得不煮飯給其他肥宅吃爽爽，
不然賺不回買鍋子的$$$$$。
漸漸的，沒有人願意再賣鋼門買鍋子了，
反正鍋子這麼貴，不買也不會餓死，
妹紙認清大多數的人都買不起鍋子之後還是願意跟肥宅在一起，
鍋子的價錢和賣鍋子的人開始崩潰，直到今天那些當初賣鍋子人即使賣鋼門還是賠不起當初投資的$$$$$，連肥宅都不屑他們… - →台灣 10-17 17:36大概4這樣的故事
- →台灣 10-17 18:02繼續漲啊！柯文哲連任時就是遷都台中日，聰明人快逃吧。
- →台灣 10-17 18:25還會繼續賠，現在才是開始。
- 讚台灣 10-17 18:27自住沒差啦，幹嘛賣掉呢
- →台灣 10-17 18:33···
- →台灣 10-17 18:47沒啥賠啦！頂多賠手續費跟持有成本，當實價登陸的價格..嘿嘿
(Ax0101.): [新聞] 三字頭破盤衝擊 副都心屋主認賠800萬逃命 - Gossiping板