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作者 luv2pac (All Eyez on Me)
標題 [新聞] 店面風雲！日商也救不了東區 房東還逼走羅志祥
時間 Tue Nov 14 21:15:12 2017

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店面風雲／日商也救不了東區　房東還逼走羅志祥潮牌 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞
[圖]
人潮補不了租金成本，東區房東想撐住行情不願降價，即使是明星開立的潮牌，也得要紛紛吹熄燈號，甚至兩大日商品牌進駐，空置率也只能靠「特賣會」暫時撐場。 ...

 

內文：店面風雲／日商也救不了東區　房東還逼走羅志祥潮牌

2017/11/12 16:56

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

人潮補不了租金成本，東區房東想撐住行情不願降價，即使是明星開立的潮牌，也得要紛 紛吹熄燈號，甚至兩大日商品牌進駐，空置率也只能靠「特賣會」暫時撐場。


羅志祥創立的潮牌，位在東區的門市在今年8月悄悄熄燈（圖／翻攝自google map）

大馬路邊、巷弄內都一樣，擁有大批粉絲的藝人羅志祥，位在東區巷弄內的服飾店，早在
放眼東區商圈，雖然今年下半年有兩大日商進駐補空位，但根據蘋果日報報導，從捷運忠 孝復興站直走到國父紀念館，1300公尺內，空置中或是做為特賣會的店面就有10個，就是 房東鐵了心。


日本人氣生活雜貨品牌，在今年下半年進駐東區

永慶房產總經理葉凌棋表示，東區空置率居高不下，地段沒有問題，關鍵在店租和店面價 值綁在一起，房東認為一但降租，行情就會下滑，目前一線店面的房東，幾乎是多年前取 得，購入成本低，沒有資金壓力，少收租事小，但店面價跌損失卻是很慘重。

戴德梁行則指出，指標性店面的去化，讓第3季東區忠孝商圈的整體空置率止升下滑，較
上季小幅減少2.2％，但其他店面是否能逐步去化，仍得觀察房東降租意願與零售業的付
租能力。



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推 zu00405479: 活該1F 11/14 21:16
→ aaagang: 要尊嚴嗎?2F 11/14 21:16
推 pinhanpaul: 可以開放遊民免費入住騎樓  打爛房價3F 11/14 21:16
推 AirLee: 現在都網購了....4F 11/14 21:16
→ Newtype: 等著變死區吧5F 11/14 21:16
推 EstelleRinz: 呵呵6F 11/14 21:17
→ holymoon99: 空盪盪跌更快 繼續撐嘛~7F 11/14 21:17
→ blakespring: 似乎可以變成賽局理論的實驗場8F 11/14 21:17
推 tycyfhs: 變死區～～9F 11/14 21:17
推 kenro: 無良房東的問題最大10F 11/14 21:17
推 pillliq: 早就不行了都買網路 打房高手馬雲11F 11/14 21:17
推 tryagain24: 那些有$人 租不出去也沒差啊?12F 11/14 21:17
推 s02180218: 反正要炒就是造就另一個商圈而已 最慘就台北全區被炒爛13F 11/14 21:17
推 yyc1217: 擺娃娃機呀14F 11/14 21:17
→ s02180218:  消費賊貴活不下去15F 11/14 21:17
推 VXcc: 沒人潮又貴 竟然還有人去租16F 11/14 21:18
推 pokiman:   貪心17F 11/14 21:18
推 s110269: 死城已完成18F 11/14 21:18
推 a94037501: 不賣就不會賠19F 11/14 21:18
推 vow70: 最好永遠租不出，這些吸血蟲。20F 11/14 21:19
→ rookiecop: 房東不缺錢嘛 嫌貴不要租21F 11/14 21:19
推 cul287: 改為夾娃娃機進駐22F 11/14 21:19
推 ohrring: 租不出去加價租啊！23F 11/14 21:20
→ dahlia7357: 實質就是跌爆了，買的人收不到租金24F 11/14 21:20
推 MEVIUS: 爽~25F 11/14 21:22
推 GrandpaM: 呵呵 講人無良是因為眼紅吧 自己有東區店面的話我不相信26F 11/14 21:22
→ AirPenguin: 反正這些人也不缺房租錢27F 11/14 21:22
→ GrandpaM: 在做鄉民哪個會降價 別傻了28F 11/14 21:22
推 fytnship:                  物價會高 一大部分成本就是來自於店租29F 11/14 21:22
→ BANAGHER: 不能破壞行情，反正有錢人也沒差30F 11/14 21:22
推 acer758219: 全部放夾娃娃機啊 不是很會31F 11/14 21:23
推 wmtsung: 夕鶴32F 11/14 21:23
→ ohrring: 成功租出去一個月    一年不用做事了    當然撐33F 11/14 21:23
推 s1032kj: 網路買不爽還可以退貨34F 11/14 21:23
推 pokiman: 等遷都這些房子就變廢墟了35F 11/14 21:23
→ leinru: 米蟲36F 11/14 21:23
推 ccucwc: 應該要照行情課重稅 要撐房價就要付重稅37F 11/14 21:23
推 Chopper: 因為 本來一年租金是600萬 投報3%來算店面值兩億38F 11/14 21:24
推 derekg8: 坐等都更39F 11/14 21:24
→ Chopper: 降租成一年450萬 那這店面已相同投報率就只值一億五
懂？40F 11/14 21:25
推 chaosly0124: 再貴都有人會去租，請房東放心42F 11/14 21:25
推 GrandpaM: 沒錯 只要人潮在 再貴都會有人租43F 11/14 21:26
推 bustyma19: 出租放最安全的核廢料44F 11/14 21:26
推 dahlia7357: 基本上賠個幾千萬是基本45F 11/14 21:26
推 MrQ2010: 沒人租 加價再租是常識46F 11/14 21:26
推 cartoonss: 希望就一直空著="=47F 11/14 21:26
→ GrandpaM: 除非戰爭 不然先進國家除了美日的泡沫化和次級房貸 沒48F 11/14 21:27
→ dahlia7357: 你以為空屋一年的房價還在高檔，笑死49F 11/14 21:27
→ GrandpaM: 有一個先進國家房價會劇烈下跌的50F 11/14 21:27
→ CenaC …
→ CenaC: 台北人越來越少 自然撐不住51F 11/14 21:27
推 coolda: 賴揆:強制拍賣(比照工業用地)52F 11/14 21:28
→ mij: 那些房東有多貪婪 呵呵53F 11/14 21:28
→ lmf770410: 建議全部開夾娃娃機54F 11/14 21:28
→ dahlia7357: 沒人想租的店面，本來五億現在買家願意花多少？55F 11/14 21:28
推 Chopper: 只要是店面都是看投報決定價錢 房東在意的跟鄉民不同好56F 11/14 21:28
→ babyMclaren: 就一直空著啊 沒差57F 11/14 21:28
→ dahlia7357: 4.5億，4億？3.8億？58F 11/14 21:29
→ babyMclaren: 一年河東一年河西59F 11/14 21:29
→ wds824: 相信台灣老闆阿～60F 11/14 21:29
→ tony15899: 各位別爽 說不定大有為政府以後會補貼商用房租61F 11/14 21:29
→ dahlia7357: 買家不是笨蛋，沒那個價了？投資？62F 11/14 21:30
噓 lovelebron24: 垃圾房東63F 11/14 21:30
→ dahlia7357: 買一個租不出去的講投報率？笑了
買家絕對殺到你心寒64F 11/14 21:30
→ QUIBECK: 死好66F 11/14 21:31
噓 Yginger1: 認真問一下 如果他沒有要賣房子 他幹嘛怕房價跌67F 11/14 21:32
→ dahlia7357: 你講投報還是幾年前在喊的68F 11/14 21:32
推 goddog555: ㄏ69F 11/14 21:32
噓 s540421: 記者要不要重讀國中啊，文章寫成這樣70F 11/14 21:32
→ dahlia7357: 現在是一整牌空屋，投報？71F 11/14 21:32
→ au1231: 臺灣最美麗的風景72F 11/14 21:33
推 kid1412sonic: 通通都做夾娃娃店不會嗎73F 11/14 21:33
→ dahlia7357: 我住在216東區粉圓快10年，講真的這邊已經完了74F 11/14 21:33
→ cc02040326: 菜花會透過衣服傳染嗎75F 11/14 21:34
→ dahlia7357: 吃的店一家家倒，空屋現在是連這空76F 11/14 21:34
推 JUNOCARE: 東區夾娃娃一條街77F 11/14 21:34
推 kauosong: 還好吧！他們又不怕。有起有跌78F 11/14 21:35
推 zeumax: 就是要賣的，買店面價格高到根本不可能靠店面回本79F 11/14 21:35
推 Sylph: 房東早賺飽移民了80F 11/14 21:35
→ dahlia7357: 這幾家大型服飾店，我看撐不過五年81F 11/14 21:35
推 HayamaAkito: 我也覺得東區完蛋XD 會越來越多空屋82F 11/14 21:35
推 AirPenguin: 會痛的只有那些被騙剛買沒幾年的啦83F 11/14 21:35
→ zeumax: 店租變成保證店面價格用的而已84F 11/14 21:35
→ dahlia7357: 再五年這邊會空的很恐怖85F 11/14 21:35
→ AirPenguin: 老房東都不知道賺幾倍了86F 11/14 21:35
→ kauosong: 放著也不會怎樣，但價格跌了要講回來就難87F 11/14 21:36
→ zeumax: 很多早就出脫了88F 11/14 21:36
推 lockbolt: 炒地皮搞死的一堆做實業的公司89F 11/14 21:36
→ flameteru: 還在撐阿?90F 11/14 21:36
→ dahlia7357: 全被嚇到信義區，復興敦化這邊死定了91F 11/14 21:36
→ lockbolt: 為什麼沒新創公司? 就是因為這啊92F 11/14 21:37
→ kauosong: 別傻了，東區房東都是成立專業物管公司專業管理。比鄉93F 11/14 21:37
→ zeumax: 東區沒落已經註定，以前西區轉東區，東區又轉信義區而已，94F 11/14 21:37
→ dahlia7357: 等老房東看到空屋五年，想賣人家還嫌95F 11/14 21:37
→ kauosong: 民還懂。96F 11/14 21:37
→ zeumax: 反正商圈轉移又不是第一天的事情97F 11/14 21:37
→ dahlia7357: 因為一整牌空屋老房東互殺98F 11/14 21:38
→ m4tl6: 這消息如果在高雄大概陳菊和高雄人又要被酸爆了吧99F 11/14 21:38
噓 jj782995: 沒特色的區域...完全不想去265F 11/15 09:27
推 yukinoba: 把台灣經濟搞砸的元兇，就是投資客跟老闆的貪婪與惰性266F 11/15 09:30
推 oyaji5566: 租不掉就加價租啊，沒事兒267F 11/15 09:41
推 DKPCOFGS: 差不多沒落了 住附近也不會想去268F 11/15 10:17
推 skizard: 應該提高持有成本 這些房東真的靠北269F 11/15 10:17

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