看板 Gossiping作者 p69005103 (ANDY)標題 [問卦] 房貸繳了12年,爹卻說房子不是我的?時間 Thu Nov 30 13:00:56 2017
10多年前買下了現在的房子
和父母妹妹同住
房子在我名下
房貸都我在繳加上當初一部分的頭期款
我12年來也繳了180幾萬
然後我爹,應該說繼父
最近和他有爭執,結果他直接說房子不是我的
那請問我住的這間房子是誰的?
補充
妹妹同母異父,跟她感情不錯
當年頭期款我和妹是3比7
她也幫忙我蠻多的
現在爹直接說要把房子賣掉分一分
再請教一下,12年來他連五元都沒繳過
所以他的意思是要分什麼?
房子在高雄環球影城附近
當初買大樓三房兩廳實坪29
目前屋齡約22
加機械車位買280萬
頭期款近80萬
我3妹7
12年來房價漲多少我不清楚
只知同樓同格局的對面去年剛賣450
還不含任何車位
所以接下來我該怎麼解決這家務事?
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※ 文章代碼(AID): #1Q7v2AOt (Gossiping)
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噓 LFD: 看登記誰的阿1F 11/30 13:01
推 ams9: 看誰出的錢多5F 11/30 13:01
→ tozz: 阿不就你的名下?8F 11/30 13:01
推 vesia: 誰名下就誰的,而且你有繳費轉帳紀錄,安啦11F 11/30 13:02
推 Whiteplus: 你有保留繳款證明嗎?還有機會把錢拿回來房誰名下誰的12F 11/30 13:03
推 kimgordon: 妳妹跟你是同母異父嗎?
妳妹現在多大?13F 11/30 13:03
※ 編輯: p69005103 (101.13.145.123), 11/30/2017 13:06:18
推 shengyeh: 只要你有轉錢的證明 打官司可以解決15F 11/30 13:04
→ hipab: 就看登記是誰 錢誰繳的 你最近要小心印章別被偷刻17F 11/30 13:06
※ 編輯: p69005103 (101.13.145.123), 11/30/2017 13:06:47
→ boxmeal: 最近要小心意外事故阿18F 11/30 13:07
※ 編輯: p69005103 (101.13.145.123), 11/30/2017 13:08:11
推 sionxp: 建議查一下產權 在你一個人名下的話 可以叫他滾出去19F 11/30 13:09
推 walhalla: 妹妹有男友嗎?(喂! ;記得去辦預告登記以防被偷賣20F 11/30 13:10
→ sionxp: 這樣他連半毛錢都分不到21F 11/30 13:10
推 i7851: 在你名下,大家都成年了怕屁23F 11/30 13:10
推 u8809048: 名子是你的房子就是你的,但是你妹也有付頭期款,該怎麼算也不要佔人家便宜。24F 11/30 13:11
推 a92109210: 119法律系回你:跟繳多少無關,登記在你名下就你的26F 11/30 13:11
推 vesia: 把頭期款還給你妹,產權就清楚了
這樣都不相欠27F 11/30 13:12
→ sionxp: 這房子只掛你一個人名下 可以開掛了 連分給妹妹都不用29F 11/30 13:13
推 Whiteplus: 關於補充:你根本不用管他說什麼,他什麼都沒繳30F 11/30 13:13
→ fred7273: 12年180幾萬?現在賣掉應該有賺喔,但有賺也是你的31F 11/30 13:14
→ Whiteplus: 你妹妹應該沒有要分吧?所以根本不用管他!32F 11/30 13:14
推 Riya520: 房子是你的, 但是妹妹付的錢最好要算清楚給她33F 11/30 13:14
→ ao5566: 在你名下你就贏8成了35F 11/30 13:14
→ sionxp: 感覺上是 爸爸覺得自己的女兒 有再繳錢 所以是他的房子36F 11/30 13:15
推 Whiteplus: 繼父感覺很奇怪,一家人住好好的,幹嘛賣啊37F 11/30 13:17
→ Whiteplus: 而且兄妹感情不錯,他是怎樣了?感覺是缺錢39F 11/30 13:17
推 L9C4iO: 在你名下就是你的 看你要貪不貪也是一念之間 重點是要對得起你自己的良心 至於報應不是不報時候未到 等著看吧43F 11/30 13:20
推 coolda: 要有繳款證明 不然登記誰的 大概就....45F 11/30 13:21
推 swgun: 他白癡嗎 登記是誰的就誰的好嗎 你財產就是有其他分配也無關這房產 你妹妹才是最慘的47F 11/30 13:22
→ fxmik: 蠻慘的 , 不多錢也在爭, 重點你媽呢 以後住哪呢50F 11/30 13:22
→ u8809048: 這個案例我只看到千萬別幫付頭期款然後名子還只登記別人名下,除非真的真的只是好心幫忙。當初你們怎麼說的也就你們清楚。51F 11/30 13:23
推 Whiteplus: 某樓還扯到報應......不過最好把妹妹幫忙的還給她,54F 11/30 13:24
推 allure1: 登記是你的就是你的 頂多還妹妹錢加上利息55F 11/30 13:24
→ Whiteplus: 雖然感情好,但是關於錢還是弄清楚比較好!56F 11/30 13:24
→ u8809048: 這十幾年房價漲的這麼誇張,房價漲了一倍也有可能。59F 11/30 13:28
→ sionxp: 狠一點 包十萬給妹妹 然後叫他們可以滾了
一個人 無父無母 有房有車 條件很好61F 11/30 13:31
推 seems: 房你名下你管他去死...XD64F 11/30 13:32
→ u8809048: 如果當初妹妹會出頭期款也是希望房子也有份,現在就算把錢加利息還給妹妹,最慘的是誰不用多說了。這些年的利息錢怎也比不上房價上漲,現實上你真的不用擔心你繼父,房子是你的他也拿你沒則。65F 11/30 13:34
→ Freeven: 在你一人名下就你的啊69F 11/30 13:35
推 flashgodie: 12年才繳180萬?? 你確定你繳的錢有比你妹多嗎
就算在你名下 到時候上法院你妹出的錢也不少就很難講70F 11/30 13:36
※ 編輯: p69005103 (101.14.149.26), 11/30/2017 13:43:50
推 Oxhorn: 之前親戚家長輩過世時 房子和遺產問題實在是對人心的檢驗72F 11/30 13:39
推 t7556281: 把他們趕出去啦,最討厭這種垃圾73F 11/30 13:40
推 xxiayu: 快點讓你繼父走吧,聽你的說明,感覺這種人只會拖累你的人生75F 11/30 13:42
噓 a187: 同母異父妹妹圖呢77F 11/30 13:46
→ prkfcpr: 你妹7成?那她是什麼想法?79F 11/30 13:46
推 chang505: 收了妹妹趕走繼父
跟你妹討論怎樣處理就好 不用管繼父啦 頂多是妹妹出多少連本帶利還一還而已80F 11/30 13:48
推 menyo: 280萬買我家這邊可以買四坪左右...83F 11/30 13:48
推 schopan: 還你妹頭期款 另外在跟他們補收房租85F 11/30 13:50
推 archon: 跟妹妹感情不錯的話,能否把繼父趕出去就好?86F 11/30 13:50
推 cy4v: 繼父當時有去辦收養嗎88F 11/30 13:54
→ cy4v: 沒收養的話就沒關係 直接趕走就好了 反正房子在你名下90F 11/30 13:55
→ nixon: 看權狀啊, 登記誰的就誰的91F 11/30 13:55
推 leinru: 妹妹的圖呢92F 11/30 13:55
推 u8809048: 重點是你想要怎麼做,有打算把人趕出去嗎?妳妹的部分還她本金,利息就當以後讓她繼續住的房租。94F 11/30 14:00
推 stephone: 房子在你名下本來應該建議你賣掉,但考慮有人繼父會刁難,建議你去增貸然後放倒。96F 11/30 14:02
推 simata: 妹妹交比較多但房子你名下 妹妹只討她交的錢和利息 房子和她無關係98F 11/30 14:03
推 idlewolf: 你的 然後你妹有繳款證明可以請求 其他人有屎吃就算好了100F 11/30 14:04
推 Suzdal: 大氣一點 要搬出去的話 還妹妹50萬 不搬的話可繼續住免錢喔喔看錯 妹妹是繳7你才繳3 那不只還50102F 11/30 14:06
→ u8809048: 題外話,這十年連高雄房價都漲了一輩,薪水好像都沒漲呀104F 11/30 14:09
→ kop5236: 所以 妹妹誰的 誤106F 11/30 14:11
→ MasCat: 南部不意外108F 11/30 14:13
推 thioploca: 打官司你提出繳款證明你就贏了、口頭爭是浪費時間109F 11/30 14:19
推 Moratti: 快去看權狀寫誰的名字110F 11/30 14:20
→ Moratti: 在你名下 你就不要賣 不然就叫你妹你爸先還錢112F 11/30 14:21
推 steed: 醒醒吧!你沒有妹妹113F 11/30 14:26
→ Cielo29: 你的 分的意思你要嘛裝死 要嘛照字面意趕他走
然後印章小心被盜刻114F 11/30 14:27
推 yesman321: 雖然房子是你的,但對你妹妹沒不當得利的問題嗎117F 11/30 14:28
推 u8809048: 房子是你的,不想趕人,就把你繼父話當耳邊風,想趕人,就把你妹付的錢加利息還她。119F 11/30 14:33
推 njpbjp6: 2005年的房價真的沒那麼貴啦,不要拿現在房價去看,sars房價探底,才過兩年而已。123F 11/30 14:42
噓 ls4444: 跟妳妹聊一下怎麼處理阿 搞不好你妹根本不知道這件事129F 11/30 14:55
推 lalight: 好便宜的房子,都可以用現金直接買了130F 11/30 14:55
推 gametv: 在你名下你怕屁131F 11/30 14:58
推 jeter8695: 在你名下 貸款也你繳 你是不是搞錯了什麼136F 11/30 15:17
推 mj2124: 在你名下不要理他137F 11/30 15:19
推 lalateam: 你和妹妹 總共在房子花多少,賣掉照比例分啊
頭期妹妹出56,你出24+180萬繳貸款。大概你妹20%你80%139F 11/30 15:39
推 Chopper: 無聊 長那抹大不知道不動產是登記制嗎 誰名字就是誰的141F 11/30 15:47
推 brownbear: 再看一次房契地契明子真的是你的的話 就跟繼父說掰餔142F 11/30 15:50
推 luckyodi: 調謄本啊....就知的房子是誰的 不知怎調的話 去國稅局調財產清單也可以143F 11/30 15:51
推 t88652: 關他什麼事 再吵把他轟出去145F 11/30 15:55
→ bilibo: 頂多跟妹妹分。關繼父屁事149F 11/30 16:09
推 Forthelife: 繼父怕他老了以後沒人理他,現在爭個錢求心安?150F 11/30 16:13
推 maximal: 你名下你的,最多妳妹有出錢要跟妳妹分,繼父沒付沒他份152F 11/30 16:27
推 lv256: 最好直接找律師諮詢,清清楚楚,別貪那一點諮詢費154F 11/30 16:43
噓 nekoares: 你文章第三行寫了什麼?你在問什麼?156F 11/30 16:48
推 plmokn: 妳名下 叫他滾出去159F 11/30 16:57
推 bill91305: 看登記在誰名下啊,你的名字就你的,但還妹妹頭期款的錢164F 11/30 17:07
推 lucdiane: 除非你能證明你的繳款 否則紙頭無名一切都是空談166F 11/30 17:28
推 o760823: 登記你的當然是你的167F 11/30 17:58
→ gidapops: 賣掉 照比例分
省的以後他天天來這裡找你算帳168F 11/30 18:17
推 yyy8167: 450跟我房子的頭期款差不多171F 11/30 18:31
噓 wink4086: 啊你名下就你的啊 叫他滾啦幹175F 11/30 18:36
推 rikoC: 查現值,照比例還妳妹
你不會只打算還她當初給的錢吧?那就莊孝維了
你爸都沒繳的話不用理他,但他可能是替自己女兒討公道178F 11/30 18:48
推 hw1: 在你名下 你優勢蠻大的182F 11/30 18:51
推 dodoorca: 不要飯局,不要親戚飯局。找朋友至少2個聊這個和陪你。183F 11/30 18:55
推 ymx3xc: 你名下就是你的 期他不用多說184F 11/30 18:56
推 dodoorca: 如果想問實務操作,不少單位有善心提供現場洽詢。185F 11/30 18:56
推 mihono: 沒被轉移就還是你的186F 11/30 19:00
推 jj782995: 台灣不動產是登記制度喔....所以別怕187F 11/30 19:18
推 ffreakk: 妹妹的部分還她 就全都你的 只是家裡的傢具電器水電費你有分攤嗎? 要算就算清楚 是說 急著清算的應該不是你喇擺爛就好 也不傷和氣 衝動跟情緒不好解決問題188F 11/30 19:28
→ js9150812: 擔心個屁 你是登記名義人 又是實質權利人 趕他走都可以191F 11/30 19:38
→ dcdrkim: 房子你的名字怕什麼怕啊?轟他滾出去 不然告侵佔192F 11/30 19:43
推 linda17a3: 這可以賣600萬吧 我家這邊岡山 都破五百了 爛死193F 11/30 19:44
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如果賣掉之後,
先把成本取回,
你頭期款24萬+每月房貸
妹頭期款56萬
扣除成本多出來的錢,
再一照權值比例分配。
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