看板 Gossiping作者 vodkalime607 (一直跑下去)標題 [新聞] 聽到課稅35%就謝謝再聯絡 外資連兩年零時間 Sun Jan 7 18:06:47 2018
1.媒體來源:
udn
2.完整新聞標題:
聽到課稅35%就謝謝再聯絡 外資連兩年零買盤
3.完整新聞內文:
2018-01-07 11:52經濟日報 記者游智文╱即時報導
商仲業調查,2017年國內商用不動產交易仍不見外資,已連續兩年零外資買盤。業者表示
,外資不是沒興趣,但一聽到房地合一至少要課稅35%,「就謝謝再聯絡」。
高力國際董事總經理劉學龍表示,商用不動產投資可帶動經濟發展,都市更新及就業機會
,和住宅不同,政府把住宅打房政策套用在商用不動產,是不合理的,對外資投資課重稅
,更是自絕於國際市場。
根據高力國際統計,去年大型商用不動產交易金額約534億元,較前年減少約170億、24%
,創10年來新低。
其中外資部分,2016年房地合一稅上路後,當年即全年沒有外資買進國內大型不動產。去
年僅一件,一家英屬威京群島公司購買台北和璞飯店,但據了解該公司為台灣資金設立的
境外公司,純外資仍然缺席,國內商用市場連續二年沒有外資買盤。
戴德梁行協理薛惠珍表示,外資對台灣不動產本來很感興趣,2014年總投資金額近百億元
,近兩年交易連續掛蛋,除了國內不動產價格在相對高點,投報率偏低,政府針對外資投
資不動產加重課稅,也讓國際資金卻步,轉移到其他國家。
現行房地合一稅,
國人持有一年內出售課獲利45%,一到二年課35%,二年以上20%。對外
資只有兩種稅率,一年內出售課45%,一年以上35%。
劉學龍表示,這兩年仍有不少外資來台探詢投資機會,去年他們所接待的外資,聽完空置
率,租金報告,都覺得台灣很有投資機會,但是一聽到日後出場至少要課35%,地價稅、
房屋稅要吃掉收益15~20%,沒有一家能夠接受,全部謝謝再聯絡。
他表示,商用不動產投資對經濟發展、就業都有助益,也能帶動都市更新加速,世界各國
都是歡迎外資投資商用地產,我們卻用稅負築起一道牆,既不合理,也不符國家發展需求
,建議房扡合一稅針對外資稅率應適當修正。
4.完整新聞連結 (或短網址):
https://udn.com/news/story/7243/2916272?from=udn-hotnews_ch2
5.備註:
國人持有一年內出售課獲利45%,一到二年課35%,二年以上20%
外資只有兩種稅率,一年內出售課45%,一年以上35%。
就是為了防止短線炒作啊,有什麼不好的XD
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推 amovie: 讚 炒房地產根本就無助經濟成長9F 01/07 18:14
→ bndan: = = 防外資炒地皮的壞處是什麼? 有一批地產不好賣很不方便?10F 01/07 18:15
推 sesfan: 這新聞放出通常就是要下修測風向了,太棒了資金黨12F 01/07 18:16
推 linqqq007: 外資沒得炒就嚇死人了 開放不就炒翻天了13F 01/07 18:17
推 Jinx: 不給投資跟不給炒是兩件事14F 01/07 18:17
推 bluelune: 很好啊 至少這兩年房產沒再亂漲17F 01/07 18:18
推 moboo: 投資房地產應該是要收租金吧 不要讓你賣 你轉手賣不就炒24F 01/07 18:20
推 Reflexive: 很好啊,房地產不需要外資也不需要減稅促銷25F 01/07 18:21
推 nildog: 房子蓋太多,沒人買房價跌了,就想找外資來炒嗎?29F 01/07 18:22
推 AAPL: 好政策希望資進黨維持30F 01/07 18:23
推 riker729: 又在房地產帶動經濟發展 當年說房地產是經濟火車頭溜32F 01/07 18:25
推 ahlolha: 賴蔡:遵命 馬上來改33F 01/07 18:26
→ ALENDA: 本國外國都一樣,很好不是?那個國家蠢到放任外資炒房讓本國人民不聊生?36F 01/07 18:27
推 mudee: 很好啊38F 01/07 18:28
→ cuka: 別來 拜託40F 01/07 18:31
推 kdh: 很好阿,炒什麼屁房41F 01/07 18:35
推 RIFF: 炒 店 面 也會影響商品售價 = 影響民生42F 01/07 18:37
噓 Makefile: 自己人都買不起了還開放外資?44F 01/07 18:37
推 sid300: 放著又不會生蛋 土地就是要活化才有商機 白癡稅率45F 01/07 18:38
→ Ahao: 哪個白癡政府會鼓勵外資短線炒房呢?46F 01/07 18:39
推 selfhu: 呵呵,真外資嗎?56F 01/07 18:56
推 gg0079: 這外資應該是中國吧58F 01/07 19:00
→ x94fujo6: 好哦 繼續炒 等著看甚麼時候崩59F 01/07 19:03
推 a032100: 讓外資炒不動產是啥小 閉嘴垃圾新聞60F 01/07 19:04
推 usaku: 德政61F 01/07 19:04
推 error123: 不動產? 什麼外資根本中資63F 01/07 19:06
推 scarfman: 這新聞是外資皮中資骨的外資業配的吧!太明顯了
誰不知道近十年大力買台灣不動產的幾乎都有中資背景?65F 01/07 19:08
→ deani: 很好啊,應該課100%的,讓他們把資金用在其他地方69F 01/07 19:26
推 WWIII: 笑你買不起 笑你窮70F 01/07 19:27
推 woopoo: 外資還中資啊71F 01/07 19:30
→ down200n: 外資來投資可以用租的啊,讓租金穩定錯了嗎73F 01/07 19:32
推 attis: 就是這樣 剛好而已75F 01/07 19:36
推 adkue: 啊不就炒房77F 01/07 20:00
推 iiscon: 房地產是產業?80F 01/07 20:35
推 ffbbhh: 外資 ,陸資82F 01/07 20:41
→ badpat: 台灣沒盤子要接手,找外國白痴來救市了!87F 01/07 21:00
推 ericsonzhen: 自己土地賣給外國人 這些商人為錢是連人性都喪失了嗎88F 01/07 21:02
推 denal: 很棒呀,炒完房把錢拿走後,台灣實質只有損害吧89F 01/07 21:07
推 aiguo: 很棒的稅率91F 01/07 21:29
推 toddy5401: 非常好 房地產本來就不是要財團炒作用的92F 01/07 21:30
→ after1: 讓外資進場炒房? 腦袋有洞啊93F 01/07 21:44
噓 ca1123: 滾,炒地皮得不歡迎94F 01/07 21:59
推 cms6384: 去中國買阿 一堆給鬼城95F 01/07 22:03
推 Orstor: 全部都中資啦,講外資騙沒念過書的9.2而已96F 01/07 22:04
推 ccekw807: 外資炒房產,當台灣人會喊棒棒?滾吧!97F 01/07 22:26
推 Achillies: 陸資想買吧? 這麼高了還想炒說明有錢沒地方花101F 01/07 22:44
噓 hellstar: 想也知道 外資就是用中國資金要來炒房的102F 01/07 22:53
推 yongguo: 有本事的還是能弄到最低稅阿...只是不見得是真的要拿來來,當商辦的,投資客還是多103F 01/07 23:04
噓 nixing: 買不起就別叫105F 01/07 23:08
推 thomasr: 不錯的政策啊,光是買房,不經營,哪有利潤?106F 01/07 23:31
→ Alexei: 35%!?政府真是太可惡了!!!應該調到70%107F 01/07 23:45
推 sunnyx: 要用時用租的簽長約就好啦 有利台建商跟壽險業的好政策吧108F 01/08 00:11
推 hhtj: 推112F 01/08 02:12
推 sk3s: 想繼續炒房帶風向嗎116F 01/08 07:28
→ nazo: 很好阿幹117F 01/08 10:01
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