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作者 tw689 (台灣689)
標題 [新聞] 少子化衝擊房市 2030年大萎縮
時間 Mon Feb 12 09:41:21 2018

1.媒體來源:

中時

2.完整新聞標題:

少子化衝擊房市 2030年大萎縮

3.完整新聞內文:

2018年02月12日 04:10 中國時報 方明／台北報導

少子化恐將引爆房市大崩盤！根據統計，30歲以上是購屋需求重要門檻，2010～2017年房
市主要買盤以「80後」世代為重要族群，10年間平均每年出生人數36.1萬人，尚能支撐每
年30萬棟以上的房市交易量，但至「100後」每年平均出生人數下滑至22.6萬人，推估

2030年起，房市每年交易量恐將下探20萬棟，房市將面臨巨大挑戰。

根據金融聯合徵信中心統計，2017年購屋貸款買房者年齡，以30～40歲占比最高、達35％
，共3.9萬餘筆，其次為41～50歲、共3.3萬餘筆、占比30％，換句話說，30～50歲中生代
族群，為房市購屋主力，占比高達65％。


根據屋比趨勢研究中心統計，30～40歲以上民眾，即「80後」世代(1980～1989年出生)，
以30歲為購屋門檻計算，此世代為2010～2019年間房市買盤主力，此期間平均每年買賣移
轉棟數約32.4萬棟，而「80後」平均每年出生人口數為36.1萬餘人，要撐起每年30萬棟以
上移轉量，尚不成問題。


不過，「90後(1990～1999年出生)」、「100後(2000～2009年出生)」這兩個世代平均每
年出生人口僅有31.6萬及22.6萬人，預期當2020～2029年的房市買盤主力落到「90後」世
代時，很難再撐起每年30萬棟以上的移轉量。


尤其，從2030年起，「100後」世代成為買盤主力時，若無其他外來買盤支持，每年房市
移轉量可能下探20萬棟。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴指出，少子化目前對房市影響還有限，且台灣房市過去幾年
受政府調控，不少購屋者轉趨觀望，買氣過度壓抑，許多達購屋年齡，有需求卻不敢進場
者相當多，接下來幾年只要政府不再打房，這些遞延剛性買盤可能陸續回歸，支撐房市買
氣走高，預期少子化對房市衝擊的時間點，從2020年後才會較有所感，將以2030年後影響
最為劇烈。


陳傑鳴認為，人口紅利是支撐房市的重要關鍵，以供需觀點來看，當人口越來越少，代表
買房潛力族群(需求)減少，一旦需求下降，房市必將面臨銷售壓力，價格也有修正空間。

(中國時報)

4.完整新聞連結 (或短網址):
http://www.chinatimes.com/newspapers/20180212000418-260114
少子化衝擊房市 2030年大萎縮 - 中時電子報
[圖]
少子化恐將引爆房市大崩盤！根據統計，30歲以上是購屋需求重要門檻，2010～2017年房市主要買盤以「80後」世代為重要族群，10年間平均每年出生人數36.1萬人，尚能支撐每年30萬棟以上的房市交易量，但至「100後」每年平均出生人數下滑至22.6萬人，推估2030年起，房市每年交易量恐將下探20萬 ...

 

5.備註:

2030還好久哦

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→ casco5566: 哈哈哈哈哈哈哈哈1F 02/12 09:41
→ WizZ: 好喔2F 02/12 09:41
推 s72005ming: 2025先到再說3F 02/12 09:42
→ aisitelu: 政府會開放外資跟更多外勞幫忙解套的拉4F 02/12 09:42
→ sazdj: 樓下自住沒差5F 02/12 09:42
→ bbdirty5566: 之前不是說2020年?怎麼又往後十年了?6F 02/12 09:43
推 indium111: 以前買房可以是個投資，現在買房只是拿來住而已7F 02/12 09:43
→ vowpool: 還可以撐到2030啦 安心進場8F 02/12 09:44
推 gn00295120: 開放外國人低稅置產就解決了啦9F 02/12 09:46
→ pokepapago: 跟上日本房地產泡沫化的腳步10F 02/12 09:46
推 herro760920: 白癡，剛性需求早都已經變民生問題了，還在2030年，早點洗洗睡啦11F 02/12 09:46
推 nawabonga: 現在連三十幾歲的都一堆買不起了  還九十後  真的好笑13F 02/12 09:47
→ eva19452002: 其實我們都錯怪dpp，他們扮黑臉修惡勞基法讓房價下跌睡都睡不飽了，那有體力去嘿咻，更沒時間去拍拖
於是少子化更加速進行14F 02/12 09:47
噓 shotakun: 狗報又在洗腦支那用語了17F 02/12 09:48
→ peiring: 再等12年18F 02/12 09:49
推 denyy555: 都沒人了，還是要繼續關心房市19F 02/12 09:49
→ shotakun: 台灣什麼時候有在用80後90後20F 02/12 09:49
推 arcysaint: 靠北啦別再恐嚇了，這樣建商跟房仲面子往哪擺？？
他媽的先搞好都更好嗎？21F 02/12 09:52
→ npsi: 政府打房？呵呵…23F 02/12 09:53
→ wow924: 縮你妹 一坪12萬再來講縮24F 02/12 09:54
推 mopigou: 講那麼久，什麼時候才會降到合理價25F 02/12 09:56
→ oldman1975: 100後世代等著接爸媽舊屋 何來買盤26F 02/12 09:56
推 chinhan1216: 現在有開放中國人來台買房嗎27F 02/12 09:58
噓 yuugen2: 跌起來28F 02/12 10:01
推 hw1: 這說法我好像五年前就聽過了29F 02/12 10:10
推 st210113: 等有炒房的跳樓再來報好嗎30F 02/12 10:11
噓 htc314: 2年後會發生什麼都不知道還2030年勒31F 02/12 10:15
噓 transcend789: 再炒啊32F 02/12 10:18
噓 h321123aa: 看，說得好像不買是因為打房，要是沒打房更多人買不起吧33F 02/12 10:21
噓 ahwii: 「80後」你媽啦35F 02/12 10:22
→ skypili014: 重點是房價貴，扯什麼少子化36F 02/12 10:23
推 reil: 還有12年不怕37F 02/12 10:24
推 cc45612: 看到是中時就安心了38F 02/12 11:16

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