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作者 kuod (意見達人!此人很有意見)
標題 Re: [新聞] 包水包電！直擊北市鬧區「2700元雅房」
時間 2018-03-12 Mon. 14:14:23
前文題要
窩居台灣，麥民台灣，失根青年，到底現代人留給未來子女什麼?
換句話說，如果父母沒有全額贊助，哪一位年輕人敢於健康生育的16歲到30歲之間，開啟獨立成家的帳號的?並不是每個人的父母都是顏清標，今天整體消費市場、房地產、以及低薪造成的綜合影響，直接影響到一個社會的發展。
窩居是指租屋處根本只有一張床的大小，毫無隱私與生活品質可言。
麥民是指連租屋處都沒有，下班了就到麥當勞趴著，直到隔天上班到辦公室擦澡，繼續上班。
失根青年是指青年根本無從白手起家的創業機會，甚至連成立家庭的生命週期都無法達成，無奈的活著的人。
這則新聞、上次火災的隔間屋，甚至是張淑晶事件等租屋條件差受災戶無限多，而光台北市的空屋待租卻有超過6萬戶，整合這些案件就說明了一件事，我們屯屋(佔領空間資源)並沒有成本與懲罰，但是，卻實際影響著市場供需平衡。
而台灣於2018年也有
房屋稅宣導，依照一堆因素出現一個官方估價(房屋現值)，乘以百分之1.2自住或3.6非自住，只是實施情形相當黑箱。
畢竟官方估價並不是真正的房價，也不是銀行貸款的額度評估，換句話說，你有看過台北市有房子只值35萬元的嗎?這樣稅金要繳4200元，還不管房屋建地大小。參考文獻
https://goo.gl/B3efWW嘉義市政府稅務局。
於是你就會看到有一塊大地主，號稱的的自用房屋特別大，窩居了很多人，但是政府依然無法向他課稅。因為官方估價不代表房價。能改變人民的生活品質與工作穩定嗎?我也不信房屋委員會敢跟銀行及地主鬥。所以我建議改為空間稅
空間稅以公式化計算年度稅金，主要以持有空間為單位，減去自然活動人與動物合理空間，乘上空間結構使用方式作為加權，最後在乘上市價的千分之3，再加上基礎規費
持有空間就是房屋登記的建坪，也就是你實際持有之空間(屋內加公設)
自然活動人與動物合理空間
1.每人自用合理空間10坪，凡是出生到死亡之本國自然人皆可以扣抵10坪
2.每人職業合理空間，凡是國人創業或就業(學校註冊)，完整登記程序就可作為業務用空間再折抵10坪，可以自己創業1坪，其他雇主9坪，由員工(學生)與雇主(學校代表)談條件以坪為單位分配使用空間。
3.陪伴動物，凡是陪伴動物，貓、狗、兔子、經濟動物等，只要完成寵物登記(晶片、照片記錄、結紮、狂犬病疫苗)，即可折抵每隻5坪。超過5隻，須有相關專業人員擔任從業人員，如獸醫、動物科學系相關畢業證書，證明妥善能照顧，方能登記。經濟動物飼育場，需有專業人員擔任從業人員每季開始養接上網登記新養頭數、離乳頭數、與出廠頭數，方能算完成登記。(完整登記者每隻5坪、未完整登記1坪)
4.交通工具，將另以其他牌照稅計之，燃料稅隨油徵收，若個人持有空間中有停車位之事實將折抵部分職業合理空間。
5.店鋪空間，若店鋪設有夜間免費開放停車場，且在攝影機、消防、物產險完整下，可折抵總停車位兩倍大之空間。
6.旅館依住戶率與時間推算所需空間。讓生意好的旅館持續經營，生意不好的旅館盡快轉行。
空間結構使用方式
1.原始森林*0
2.經營森林，樹種與生態都是由人工設置*0.3。
3.農耕地，有種植作物每季種植皆有登記且有設定採收期限者(以收成的0.0375當作空間稅，作物包括果樹、藥用作物、特殊藥用作物等)
4.水泥地與草地、沙土地區，包含公寓、高爾夫球場、農場、道路等等只要土地的使用是人為保持型態，皆*1
5.登記為符合實際使用方式、排放廢水、廢氣未經處理致無公害*2
6.嚴重污染空間至永不得使用，或擴散到其他空間，將所有污染空間計算之並*3
基礎規費
行政院年度總預算/空間持有人口數
之前有網友表示，這需要連寵物都要管，沒錯寵物的生與死都是應該有所管轄範圍，市場作物也是應當的管理，可以推估實際農損與價格穩定，甚至有人表示這樣太小會沒有廚房，問題是現在你花40年也只能買的半個房間的現況，你還需要什麼廚房?甚至有人覺得每人優惠僅限20坪不公平，是共產制，但是勞工每天只有24小時，難道也是共產制的分配得嗎?今天探討的是合理空間，必須公開與無私利，推動所有產業的發展，回歸正常價值。還是你覺得房租漲價，房東的成本卻沒有增加，而物價與油價都漲價，這樣合乎"有做事才有飯吃"的概念嗎?
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※ 作者: kuod 時間: 2018-03-12 14:14:23
※ 編輯: kuod 時間: 2018-03-12 14:17:17
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Re: [新聞] 包水包電！直擊北市鬧區「2700元雅房」
03-12 14:13 kuod