看板 Gossiping
作者
標題 [新聞] 月租80萬吃不消！金鑛咖啡說掰掰 專家：
時間 Wed Jan 30 14:06:41 2019
作者
標題 [新聞] 月租80萬吃不消！金鑛咖啡說掰掰 專家：
時間 Wed Jan 30 14:06:41 2019
月租80萬吃不消！金鑛咖啡說掰掰 專家：房東該醒了
2019-01-30 11:50經濟日報 記者游智文╱即時報導
又一家知名業者跟高租金說掰掰。知名連鎖咖啡「金鑛咖啡」台北忠孝店，傳出因一個月
租金80萬，一年要近千萬元，近日租約到期後不再續約。專家說，大咖租客接連退租，告
訴房東，金店面不再物稀為貴，不要說漲租，現在已是不降租，租客也可能走人。
租金80萬，一年要近千萬元，近日租約到期後不再續約。專家說，大咖租客接連退租，告
訴房東，金店面不再物稀為貴，不要說漲租，現在已是不降租，租客也可能走人。
吉家網不動產董事長李同榮說，市況顯示，房東該醒了，想賣的，就應降價賣，不然賣不
掉；想租的，就得降租，租金不降就等著長期空置，不會有人接手。
北市近來頻傳知名店家因為租金過高，租約到期就掉頭走人，已有30年歷史的金石堂城中
店在去年熄燈，位於忠孝SOGO商圈，知名江浙菜老店永福樓，也在近日宣布放棄精華地段
店面，下月24日歇業另覓地點。
店在去年熄燈，位於忠孝SOGO商圈，知名江浙菜老店永福樓，也在近日宣布放棄精華地段
店面，下月24日歇業另覓地點。
最新一家是金鑛咖啡，該公司在台北首間店面，位於北市忠孝東路五段、永吉路30巷三角
窗的忠孝門市，開業已十年，目前貼出告示，租約期滿不再營業，歡迎顧客改到鄰近的信
義門市逛。
窗的忠孝門市，開業已十年，目前貼出告示，租約期滿不再營業，歡迎顧客改到鄰近的信
義門市逛。
李同榮表示，過去經濟景氣好，精華路段金店面一店難求，房東租約沒到就先放風聲要漲
價，不時傳出逼走房客情事，但現在民眾購物大多往大型商場、百貨公司走，到傳統街店
，往往只逛不買，傳統街店營收大不如前。
價，不時傳出逼走房客情事，但現在民眾購物大多往大型商場、百貨公司走，到傳統街店
，往往只逛不買，傳統街店營收大不如前。
許多房東仍認為自已的金店面，是金雞母，但是對承租方來說，動輒一個月數十萬甚至上
百萬的租金，根本無力負荷 ，更何況現在消費型態改變，許多業者不再迷信金店面，時
間到了，就跟房東說掰掰。
百萬的租金，根本無力負荷 ，更何況現在消費型態改變，許多業者不再迷信金店面，時
間到了，就跟房東說掰掰。
李同榮表示，不少房東認為一旦降租，店面價格會跟著走跌，寧可空置，但景氣不佳，消
費趨勢如此，即使空置，店面價格還是照跌不誤，房東應該想清楚，想賣就應降價賣，如
果要繼續當包租公，也應降租留房客，不要等逃命潮來了才想跑，那時恐怕損失更慘重。
費趨勢如此，即使空置，店面價格還是照跌不誤，房東應該想清楚，想賣就應降價賣，如
果要繼續當包租公，也應降租留房客，不要等逃命潮來了才想跑，那時恐怕損失更慘重。
https://money.udn.com/money/story/5621/3622624?utm_source=money&utm_medium=web
月租80萬吃不消！金鑛咖啡說掰掰 專家：房東該醒了 | 房市焦點 | 房產 | 經濟日報
![[圖]]()
又一家知名業者跟高租金說掰掰。知名連鎖咖啡「金鑛咖啡」台北忠孝店，傳出因一個月租金80萬，一年要近千萬元，近日租約到期... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2019/01/30/realtime/5866117.jpeg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=720&sl=W&fw=1050&exp=3600)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.63.17
※ 文章代碼(AID): #1SKJxrss (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1548828405.A.DB6.html
推 : 80萬很猛耶1F 01/30 14:07
噓 : 80萬都付不起 開什麼店2F 01/30 14:07
推 : 垃圾房東其實也不在乎租不出去3F 01/30 14:07
→ : 空屋稅重重課下去 房租就會降了啦
稅太輕房東當然放著沒差 寧願沒賺也不爽租4F 01/30 14:07
稅太輕房東當然放著沒差 寧願沒賺也不爽租4F 01/30 14:07
→ : 燦坤咖啡6F 01/30 14:08
推 : 租金八十萬 店家很難賺吧7F 01/30 14:08
→ : 想清楚甚麼，房東早就賺飽了～8F 01/30 14:08
→ : 沒差 房東早就吃飽了 租一個月可以吃一年 超爽9F 01/30 14:08
推 : 80租不出去 不會開100萬嗎?10F 01/30 14:08
→ : 不課空屋稅 房東根本沒差11F 01/30 14:09
→ : 房東根本賺飽 沒人租也沒差 問題是在空屋稅 閒置稅要想降價就是刺激供給 給他們一點脫手的動力阿12F 01/30 14:09
推 : 房東又沒有成本壓力14F 01/30 14:10
噓 : 醒個屁 早就賺到可以空在那邊不收租睡八輩子了 是你不爭氣15F 01/30 14:10
推 : 賺的都夠給下一代爽花了，擺放在那邊放到死也沒差啊16F 01/30 14:10
推 : 不租出去又沒有額外成本 我幹嘛要租17F 01/30 14:10
噓 : 80萬.......18F 01/30 14:10
推 : 我覺得很好啊 民間自發的商業區轉移XDDDD19F 01/30 14:10
→ : 課空屋稅?擺兩台娃娃機就不算空屋了20F 01/30 14:10
→ : 這些房東早在大家都還沒出生以前就置產 成本低到笑死21F 01/30 14:10
推 : 放著又不虧，幹嘛降價22F 01/30 14:11
→ : 有人年薪不到30萬,房東收租一個月80萬23F 01/30 14:11
→ : 所以娃娃機店才那麼多啊 經濟蕭條的現象24F 01/30 14:11
→ : 商圈轉移到西區，結果房東還是同一批人，右手換到左手賺25F 01/30 14:11
→ : 以前東區店面一間1000萬而已 一堆當時暴發戶掃整排26F 01/30 14:11
噓 : 不是很好喝27F 01/30 14:12
→ : 80萬要買多少杯28F 01/30 14:12
→ : 現在一千萬只是一年收入而已
東區店面一間1000萬時怎不買啊29F 01/30 14:12
東區店面一間1000萬時怎不買啊29F 01/30 14:12
推 : 房東：租不出去就他媽的加價租31F 01/30 14:12
推 : 那個點算信義商圈了 不算東區 覺得跟東區不能混在一起談32F 01/30 14:12
推 : 房東們很團結啊，沒在削價競爭的33F 01/30 14:12
→ : 台中公益赤鬼那塊不是一個月開到200萬嗎？赤鬼也搬了~34F 01/30 14:13
→ : 一個月賺的一個普通上班族一年的收入..QQ35F 01/30 14:13
噓 : 爽啦，不爭氣的店家通通滾36F 01/30 14:13
推 : 支持房東把租金漲到1坪9999萬37F 01/30 14:13
推 : 八十萬太他媽坑了吧38F 01/30 14:13
→ : 赤鬼這麼賺的都撐不住了...39F 01/30 14:13
推 : 台灣少數不會惡性競爭的"職業"40F 01/30 14:13
推 : 其實政府比較不樂見這樣空吧，沒稅收41F 01/30 14:15
推 : 不事生產賺80萬暴利 根本太扯42F 01/30 14:15
推 : 那邊當時開賣超便宜的欸43F 01/30 14:15
推 : 房東:不爽不要租 反正我有錢放著養蚊子44F 01/30 14:16
推 : 租不掉就加價租45F 01/30 14:16
噓 : 空屋課重稅啊 幹！！ 空越久課越重 租金開越高的課越多啊！！就這樣放任房東惡搞有個屁用！！
娃娃機問題 也可以修法管制解決啊46F 01/30 14:17
娃娃機問題 也可以修法管制解決啊46F 01/30 14:17
推 : 房東很清醒阿 他們知道自己不缺錢租不出去就算了49F 01/30 14:18
推 : 房價啥時崩盤阿50F 01/30 14:19
→ : 房東:法律有規定一定要租給別人做生意嗎 養蚊子不行逆51F 01/30 14:19
→ : 根本不在乎啊 寧願空著好嗎52F 01/30 14:19
推 : 有差嗎 房東早就賺好幾輩子ㄌ53F 01/30 14:19
推 : 今年就會有逃命潮了，等著看，剛開始而已54F 01/30 14:19
推 : 租不出去就加價租啊55F 01/30 14:20
噓 : 無良房東吸血鬼56F 01/30 14:20
推 : 沒有改空屋稅都是打假球啦57F 01/30 14:20
推 : 這些房東根本不缺錢58F 01/30 14:20
→ : 吸血房東又不只台北 像新北 桃園 路邊店面賣菜的 十坪也59F 01/30 14:21
→ : 垃圾房東最好都被車撞死60F 01/30 14:22
推 : 這樣一個月至少要賺240萬才有利潤61F 01/30 14:22
噓 : 法律沒規定 所以要修法啊 這些不事生產的惡房東62F 01/30 14:22
→ : 開月租7萬 5坪做生意小吃攤也開4~5萬63F 01/30 14:22
→ : 一堆包租公立委都不敢修法64F 01/30 14:22
噓 : 醒個屁 早就賺到沒東西買了65F 01/30 14:22
→ : 房東：沒競爭力的租客66F 01/30 14:23
推 : 沒課空屋稅都不會降啦 放心好了 課了還不見得會降咧67F 01/30 14:23
→ : 房東不缺錢+1，我親戚就是靠收房租來囤房68F 01/30 14:24
推 : 只要祖上積德，佔到好區域，那個空間就夠吃好幾代，想想做辦公室領死薪水真可悲69F 01/30 14:24
噓 : 請正名 "房"東區71F 01/30 14:24
推 : 沒競爭力72F 01/30 14:24
推 : 房東靠這些錢不知道那裡又買屋招租了，有差嗎？73F 01/30 14:24
噓 : 對房東來說就是多了一間空倉庫而已74F 01/30 14:24
→ : 像金礦這種無法靠翻桌率的店家 在台北生存很難75F 01/30 14:25
推 : 80萬太低啦 房東又不缺錢 是金礦租不起阿~76F 01/30 14:25
推 : 租不出去就加價租啊77F 01/30 14:26
→ : 每個房東都賺飽？有沒有賺不飽的房東啊？78F 01/30 14:26
推 : 我覺的是政府該醒醒了，商業的根源都被地產房東給綁架79F 01/30 14:26
推 : btw前兩年金礦大量快速展店 結果倒一大堆...80F 01/30 14:26
推 : 80萬 等於一天要賣333杯...還是房租
代表要賺錢 起碼一天要500杯吧81F 01/30 14:27
代表要賺錢 起碼一天要500杯吧81F 01/30 14:27
→ : 現在網路非常發達 變成網路消費83F 01/30 14:27
→ : 商業區以地價課房屋稅，看房東多囂張84F 01/30 14:27
推 : 好想當金店面房東...85F 01/30 14:28
→ : 一年付千萬 怎不買一樓比較划算86F 01/30 14:29
噓 : 沒有人潮已是垃圾店面87F 01/30 14:29
推 : 幹伶喇啊勒 80萬88F 01/30 14:29
→ : 房東表示：不缺錢，出租當娛樂89F 01/30 14:30
推 : 賺飽了 醒不來90F 01/30 14:30
推 : 房東: 不差這個錢91F 01/30 14:30
→ : 放個十年沒人租沒差 租出去一年就噱翻了92F 01/30 14:31
推 : 反正不想租，那就開一個月八十億啊93F 01/30 14:31
噓 : 餐飲店租到一個月八十萬是要賣什麼才賺的到錢94F 01/30 14:32
噓 : 垃圾房東不在乎租不租的出去吧95F 01/30 14:33
推 : 天龍國日常96F 01/30 14:33
噓 : ㄧ年租金1000萬....97F 01/30 14:33
噓 : 難怪台北一堆收租仔98F 01/30 14:35
噓 : 還在智障仇富空屋稅，實價課稅不就好了99F 01/30 14:37
推 : 躺在家裡睡覺 年收960萬218F 01/30 19:39
推 : 你就千萬不要降219F 01/30 19:47
噓 : 政府才該醒了,要加徵空屋稅220F 01/30 19:48
推 : 每個月一台車221F 01/30 19:49
推 : 延伸到忠孝東路五段啦 還會有的別急222F 01/30 19:51
--
--
- →台灣 01-30 15:02房東是誰阿？ 80萬耶..台灣真的不剋個空屋稅嗎？
- →台灣 01-30 15:04全世界最沒生產力但收入又好的職業就是房東了.......也是阻礙經濟發展的元兇之一⋯⋯
- →台灣 01-30 15:08持有稅該重課了吧
- →台灣 01-30 15:23寧願逛百貨～
- →台灣 01-30 15:26一個月租金80萬，房東躺著不做事一年就有快一千萬收入...超爽
- →台灣 01-30 15:34空屋稅該課徵了
- →台灣 01-30 15:42沒有最貪婪，只有更貪婪!
- →台灣 01-30 15:51柯文哲又不敢客空屋稅
- →台灣 01-30 15:52柯文哲沒懶叫 不敢幫台北市家一點點的房產稅 只會不斷降不斷降
- →台灣 01-30 16:10一個月租金80萬..年收入近千萬 一年可買一房 光收租金一輩子花不完 可憐勞工上班族幹一輩子只夠買一房
(Davichi5566.): [新聞] 月租80萬吃不消！金鑛咖啡說掰掰 專家： - Gossiping板