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作者 fytnship (<(￣︶￣)>)
標題 [新聞] 高租金壓垮10年美食老店！超狂房東曝光：
時間 Fri Feb  1 10:30:08 2019

https://news.ebc.net.tw/News/Article/150881
高租金壓垮10年美食老店！超狂房東曝光：寧租不出去
[圖]
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高租金壓垮10年美食老店！超狂房東曝光：寧租不出去

2019/01/31 15:13

台北市東區的江浙餐廳永福樓經營41年時間，小有知名度，不過現在卻因為租金高，決定
再下個月24日歇業，根據了解持有永福樓空間的林姓房東在東區擁有10家店面，保守估計
每月租金收入高達千萬，就算租不出去也不願降價。


東森新聞記者李樺仙：「東區商圈競爭一向非常激烈，租金也很貴，現在就連有41年歷史
的永福樓也決定結束營業，最後一天營業時間就是2月24日。」

主打江浙菜，主要店面為2樓和3樓加起來面積將近4百坪，即使已經是知名老店，卻因為
高房租成為歇業的最後一根稻草，房仲業者以當地行情價評估，永福樓1樓入口和2、3樓
加起來，每月租金大約150萬。


永福樓公關陳羽珊：「他覺得我們現在租金可能對他來說還是太便宜，也曾經提過說，希
望可以再調漲一些，漫長的協調過程當中，我們無法達成共識，所以就很遺憾在2月24日
決定是營業最後一天。」


房東不願降價反而還想漲價，現在身分也曝光，根據了解是一名林姓房東在整個東區擁有
超過10間店面，保守估計光是每月租金收入就高達千萬元，加上他取得店面時間早，有些
甚至超過30年，因此不怕閒置，就是為了維持租金水平，但是以餐飲業來說，租金大約占
總營業額一成，假設月租金為150萬，單月營業額必須突破千萬，對餐廳的壓力非常大。

市場研究員黃舒衛：「空置率節節上升，現在已經超過1成了，如果說未來還會不排除有
大型業主再撤出這個場面的話，我們看到這個空置率會造成所謂的骨牌效應。」

其實包括永福樓旁邊一樓店面，過去也曾經是美妝店SASA和葡吉小舖的店面，同樣因為租
金壓力出走，去年下半年求租開出租金322萬元，卻乏人問津，因為房東因為早就取得店
面，完全不怕空租，只是這樣的高租金恐怕會造成店家歇業的惡性循環。



5.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意

房東就是要租這麼高租金
反正持有成本這麼低 閒置空著也不痛不癢

對一般消費者而言 當你買的東西 錢多數都花在店租上...
不如拒絕到高店租的區域消費 直接讓商圈轉移

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  ┌房價不合理                                當ＡＢ皆成立
Ａ└房價若合理 那就拿來當課稅的稅基
  ┌稅基不合理                             才是真正的居住正義
Ｂ└稅基若合理 那就作為房市買賣的價格
                                      https://youtu.be/52_gaEIWlxk
當ＡＢ皆成立 表示持有與買賣不動產的權利與義務才處於平衡

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→ kairi5217: 有錢屌就大1F 02/01 10:30
→ jorden: 不意外2F 02/01 10:32
推 mij: 要被說仇富 先補3F 02/01 10:32
推 MaHuang: 空屋稅呢4F 02/01 10:32
→ Dussek: 拒絕到高店租區域消費，但是消費品會比較便宜嗎？5F 02/01 10:33
推 moto000: 真囂張  連家都沒他這樣耍屌6F 02/01 10:33
→ jorden: 商圈走了 下次就是十年後再回來 或是不回來了 你確定7F 02/01 10:34
→ firemothra: 等等會有共產思想出現，幫補8F 02/01 10:34
推 Dirgo: 地價稅從國父那時代就開始講了,到現在還是搞不定呢,呵~~9F 02/01 10:34
→ mij: 很少去逛那些地方了  都在吃租金付租金  品質有夠差10F 02/01 10:35
推 scoop: 實價課稅11F 02/01 10:35
推 darkbrigher: 學美國 長期閒置可以判失去所有權 增加持有稅
但是台灣政客一定不敢啦 連科P都說不打房了12F 02/01 10:35
推 P5566: 賺很久了都不缺錢14F 02/01 10:37
推 acer987: 人家有本事買店面不缺錢管那麼多15F 02/01 10:37
推 vm4m06: 這種店租，台北人吃一頓飯是花幾成的錢在幫店家繳房租?16F 02/01 10:37
推 Dirgo: 那個房東的土地就不交易的,實價課稅看起來沒用啊.17F 02/01 10:38
推 jasonyeh: 真好奇每月租金千萬是繳了多少稅18F 02/01 10:38
推 moy5566: 幹你娘嘞肉搜出來啦19F 02/01 10:38
→ jk01: 政府高官就一堆房產，別指望打房20F 02/01 10:39
噓 peiring: 那就不要租啊21F 02/01 10:39
推 wwvvkai: 放著擺爛也爽啦22F 02/01 10:39
推 chessspecter: 幹嘛肉搜? 是要認乾爹嗎?23F 02/01 10:39
推 OpenGoodHate: 商圈沒落再來靠北政府說不拼經濟就好24F 02/01 10:40
→ jerebo: 沒有囤房囤地稅,持有成本趨近於零,閒置個二百年也沒差啊25F 02/01 10:40
推 Galm: 有錢任性XD26F 02/01 10:40
推 anselhsuen: 東區超難逛，快轉移吧27F 02/01 10:40
→ linceass: 租不出去又怎樣 人家收租十年已經夠花幾輩子了28F 02/01 10:41
推 asdf70044: 中肯 是我也要酸爆窮酸仔==29F 02/01 10:41
推 acer758219: 都撤掉吧 讓它變鬼區30F 02/01 10:41
→ OpenGoodHate: 館長的邏輯也怪怪的，罵房價但是選舉時要大家投給有99戶門牌跟價值過億等都更的包租公??31F 02/01 10:41
推 douCai: 到時東區沒人逛，又會出來靠北政府33F 02/01 10:42
→ jerebo: 一個月光收租就破百萬的人,除非賭博,不然錢一定越來越多34F 02/01 10:43
→ kodwsg: 一個月收千萬還不用繳稅35F 02/01 10:43
推 jab: 擺爛整地段下跌他還可以逢低掃貨
租金根本小錢36F 02/01 10:43
推 CIDgreen: 這時候怎麼沒有房仲出來說  租不如買？38F 02/01 10:44
推 wwf1310: 馬19搞的 .39F 02/01 10:44
→ CIDgreen: 租等於幫房東繳房貸？不是很會仲40F 02/01 10:44
推 creepy: 有問題的是 捷運都是在沿線 那邊沒落 浪費政府投資41F 02/01 10:45
→ richjie: 貪婪房東 月收千萬 不用繳稅 好棒棒42F 02/01 10:45
噓 icou: 這一連串都搞錯方向 房東當然是出於自益貪婪沒錯 但重點跟本43F 02/01 10:46
推 truffaut: 東京當初也是吵太高泡沫化44F 02/01 10:46
推 aquahau: 建議商家聯合撤出，讓該區收一收45F 02/01 10:47
→ icou: 不是啥持有成本低 而是房租降會連帶使房價總值降這才是主因46F 02/01 10:47
→ truffaut: 上次是六福和國泰的故事47F 02/01 10:48
推 creepy: 捷運整個繞過那邊好了 廢站48F 02/01 10:48
推 backpackertw: 直接派人製造意外，強制散財49F 02/01 10:49
→ aquaunder: 慣房東還不送勞改 政府是死了?50F 02/01 10:49
推 s155260: 身價都數十數百億了 養蚊子也爽51F 02/01 10:49
推 zaqimon: 不知道這種店面買下來出租投報率有多高 我猜應該很低吧52F 02/01 10:49
噓 givar: 中國台北人本色 好53F 02/01 10:49
噓 Breeze39: 那個喊居住正義的繼續無視 但勞基法修惡要全黨總動員54F 02/01 10:50
推 dai26: 月收千萬XDDDD～你我還在做牛做馬55F 02/01 10:50
推 farmoos: 拼不過購物商場餐廳有停車啦。東區還是會發展 只是需要56F 02/01 10:51
推 boss88893:       柯P 振興西區門戶是對的 讓東區沒落57F 02/01 10:51
推 bloodmickey: 別去那裏逛就好啦 沒有消費 沒有傷害58F 02/01 10:51
推 storyo11413: 錢賺太多無感 之後敗家產會很快的59F 02/01 10:51
→ farmoos: 重整和西門町一樣發展出百貨商場無法體驗的室外購物體驗60F 02/01 10:51
推 zaqimon: 「別去那裡逛」 那請問要到哪裡逛 哪個地方沒有房東？61F 02/01 10:52
推 wsx26997785: 政府真的很屌62F 02/01 10:52
→ zaqimon: 有哪個地方的房東佛心修來不想多賺錢？63F 02/01 10:53
→ dragon6032: 幾百年沒逛過東區了...64F 02/01 10:53
推 farmoos: 捷運有好處也有壞處 捷運可帶人來 但也可把人流截斷65F 02/01 10:53
推 marderly: 孫文：漲價歸公66F 02/01 10:54
→ farmoos: 信義線好了 台北車站原走板南線被截去101也有可能。67F 02/01 10:54
→ HANAXALICE: 罵人貪婪就可以便宜租啦，超爽der,計畫通68F 02/01 10:54
→ zaqimon: 「漲價歸公」 所以政府是最大房東 政府官員A錢A爽爽？69F 02/01 10:55
噓 hank814028: 這就是標準的創啥業，有土地才是重點，什麼有頭腦輕鬆賺，只要是需要土地的都還要被人抽一次70F 02/01 10:55
推 Daz2005i: 9.2最愛這一味72F 02/01 10:55
推 boss88893: 國際品牌都白吃?   不會看人潮？  就你最聰明？73F 02/01 10:56
推 lopoko: 徵空屋稅，抽房屋市價的10%，隔年還空就抽15%，最高50%74F 02/01 10:56
→ zaqimon: 沒辦法 人家的祖先努力過了 你的祖先不努力 怪誰呢75F 02/01 10:56
推 farmoos: 西門町的租金超高 甚至違法租騎樓空間 甚至租到馬路上76F 02/01 10:56
→ lbowlbow: 以現在的持有成本來說出租投報率高到不行，反正房價不跌這群智障不會醒悟的77F 02/01 10:56
推 Mradult: 早就賺飽了，沒落也沒差，這種都馬各地置產79F 02/01 10:57
推 ChenYiBoy: 囤房稅要增加呀80F 02/01 10:57
推 TIPPK: 不出租就課稅阿 一年課個5~10%就好81F 02/01 10:57
→ kinghtt: 持有成本低,30年前購入成本也低 一年空屋房東也沒差82F 02/01 10:58
推 eno811019: 為啥不報報該屋的公告地價多少？核定租金多少？看看政83F 02/01 10:58
推 farmoos: 其他百貨商場購物中心不也是大財團收租？而且多數養地而已。市場好時內湖士林百貨被建商拿去蓋豪宅。信義區的購物商場的容積也都沒用完，未來都可能拆掉蓋摩天大樓。84F 02/01 10:58
→ eno811019: 府怎麼收稅的，有多少隱情媒體不報給你知道，讓大家來仇富87F 02/01 10:58
推 golttt: 政府不管，台灣經濟就被房東吃掉89F 02/01 10:59
推 ANCEE: 還不克空屋稅90F 02/01 11:00
→ dddc: 這種房東應該被殺光91F 02/01 11:00
推 eno811019: 誰說空屋沒差，地價稅 房屋稅這幾年坑死你，除非背後有財團撐，一般中小型房東根本是跟政府租地92F 02/01 11:00
推 xyzplay: 曾求政府課稅94F 02/01 11:01
推 zaqimon: 如果房東剛好是樓上各位的父母 應該又是另一套嘴臉吧95F 02/01 11:01
推 danielqwop: 政府不動，房東不動，房客不動，商圈就去死吧96F 02/01 11:02
→ zaqimon: 感謝父母感謝政府 讓我不愁吃不愁穿天天環遊世界97F 02/01 11:02
推 m4tl6: 台北市又老又窮98F 02/01 11:02
推 huckebein12: 怎樣都無所謂啦～99F 02/01 11:02
噓 wolfofschool: 收那麼高也沒拉皮整建真垃圾353F 02/01 17:57
推 taco13: 罵房東卻投給侯友宜 我笑了354F 02/01 18:03
推 dobioptt: 空屋稅355F 02/01 19:23
推 ksxo: 觀念正確阿356F 02/01 19:36
推 RuinAngel: 持有成本超低房東哪有差，她一年收租的錢可以閒置到她下一代都老死也還有剩，真的沒差357F 02/01 19:46

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