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作者
標題 [新聞] 高租金壓垮10年美食老店！超狂房東曝光：
時間 Fri Feb 1 10:30:08 2019
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標題 [新聞] 高租金壓垮10年美食老店！超狂房東曝光：
時間 Fri Feb 1 10:30:08 2019
https://news.ebc.net.tw/News/Article/150881
![[圖]](https://img.news.ebc.net.tw/EbcNews/news/2019/01/31/1548947346_54594.jpg)
高租金壓垮10年美食老店！超狂房東曝光：寧租不出去
2019/01/31 15:13
台北市東區的江浙餐廳永福樓經營41年時間，小有知名度，不過現在卻因為租金高，決定
再下個月24日歇業，根據了解持有永福樓空間的林姓房東在東區擁有10家店面，保守估計
每月租金收入高達千萬，就算租不出去也不願降價。
再下個月24日歇業，根據了解持有永福樓空間的林姓房東在東區擁有10家店面，保守估計
每月租金收入高達千萬，就算租不出去也不願降價。
東森新聞記者李樺仙：「東區商圈競爭一向非常激烈，租金也很貴，現在就連有41年歷史
的永福樓也決定結束營業，最後一天營業時間就是2月24日。」
主打江浙菜，主要店面為2樓和3樓加起來面積將近4百坪，即使已經是知名老店，卻因為
高房租成為歇業的最後一根稻草，房仲業者以當地行情價評估，永福樓1樓入口和2、3樓
加起來，每月租金大約150萬。
高房租成為歇業的最後一根稻草，房仲業者以當地行情價評估，永福樓1樓入口和2、3樓
加起來，每月租金大約150萬。
永福樓公關陳羽珊：「他覺得我們現在租金可能對他來說還是太便宜，也曾經提過說，希
望可以再調漲一些，漫長的協調過程當中，我們無法達成共識，所以就很遺憾在2月24日
決定是營業最後一天。」
望可以再調漲一些，漫長的協調過程當中，我們無法達成共識，所以就很遺憾在2月24日
決定是營業最後一天。」
房東不願降價反而還想漲價，現在身分也曝光，根據了解是一名林姓房東在整個東區擁有
超過10間店面，保守估計光是每月租金收入就高達千萬元，加上他取得店面時間早，有些
甚至超過30年，因此不怕閒置，就是為了維持租金水平，但是以餐飲業來說，租金大約占
總營業額一成，假設月租金為150萬，單月營業額必須突破千萬，對餐廳的壓力非常大。
超過10間店面，保守估計光是每月租金收入就高達千萬元，加上他取得店面時間早，有些
甚至超過30年，因此不怕閒置，就是為了維持租金水平，但是以餐飲業來說，租金大約占
總營業額一成，假設月租金為150萬，單月營業額必須突破千萬，對餐廳的壓力非常大。
市場研究員黃舒衛：「空置率節節上升，現在已經超過1成了，如果說未來還會不排除有
大型業主再撤出這個場面的話，我們看到這個空置率會造成所謂的骨牌效應。」
其實包括永福樓旁邊一樓店面，過去也曾經是美妝店SASA和葡吉小舖的店面，同樣因為租
金壓力出走，去年下半年求租開出租金322萬元，卻乏人問津，因為房東因為早就取得店
面，完全不怕空租，只是這樣的高租金恐怕會造成店家歇業的惡性循環。
金壓力出走，去年下半年求租開出租金322萬元，卻乏人問津，因為房東因為早就取得店
面，完全不怕空租，只是這樣的高租金恐怕會造成店家歇業的惡性循環。
5.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意
房東就是要租這麼高租金
反正持有成本這麼低 閒置空著也不痛不癢
對一般消費者而言 當你買的東西 錢多數都花在店租上...
不如拒絕到高店租的區域消費 直接讓商圈轉移
--
┌房價不合理 當ＡＢ皆成立
Ａ└房價若合理 那就拿來當課稅的稅基 ┌稅基不合理 才是真正的居住正義
Ｂ└稅基若合理 那就作為房市買賣的價格當ＡＢ皆成立 表示持有與買賣不動產的權利與義務才處於平衡
--
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※ 文章代碼(AID): #1SKwyweY (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1548988218.A.A22.html
→ : 有錢屌就大1F 02/01 10:30
→ : 不意外2F 02/01 10:32
推 : 要被說仇富 先補3F 02/01 10:32
推 : 空屋稅呢4F 02/01 10:32
→ : 拒絕到高店租區域消費，但是消費品會比較便宜嗎？5F 02/01 10:33
推 : 真囂張 連家都沒他這樣耍屌6F 02/01 10:33
→ : 商圈走了 下次就是十年後再回來 或是不回來了 你確定7F 02/01 10:34
→ : 等等會有共產思想出現，幫補8F 02/01 10:34
推 : 地價稅從國父那時代就開始講了,到現在還是搞不定呢,呵~~9F 02/01 10:34
→ : 很少去逛那些地方了 都在吃租金付租金 品質有夠差10F 02/01 10:35
推 : 實價課稅11F 02/01 10:35
推 : 學美國 長期閒置可以判失去所有權 增加持有稅
但是台灣政客一定不敢啦 連科P都說不打房了12F 02/01 10:35
但是台灣政客一定不敢啦 連科P都說不打房了12F 02/01 10:35
推 : 賺很久了都不缺錢14F 02/01 10:37
推 : 人家有本事買店面不缺錢管那麼多15F 02/01 10:37
推 : 這種店租，台北人吃一頓飯是花幾成的錢在幫店家繳房租?16F 02/01 10:37
推 : 那個房東的土地就不交易的,實價課稅看起來沒用啊.17F 02/01 10:38
推 : 真好奇每月租金千萬是繳了多少稅18F 02/01 10:38
→ moy5566 …
→ : 政府高官就一堆房產，別指望打房20F 02/01 10:39
噓 : 那就不要租啊21F 02/01 10:39
推 : 放著擺爛也爽啦22F 02/01 10:39
推 : 幹嘛肉搜? 是要認乾爹嗎?23F 02/01 10:39
推 : 商圈沒落再來靠北政府說不拼經濟就好24F 02/01 10:40
→ : 沒有囤房囤地稅,持有成本趨近於零,閒置個二百年也沒差啊25F 02/01 10:40
推 : 有錢任性XD26F 02/01 10:40
推 : 東區超難逛，快轉移吧27F 02/01 10:40
→ : 租不出去又怎樣 人家收租十年已經夠花幾輩子了28F 02/01 10:41
推 : 中肯 是我也要酸爆窮酸仔==29F 02/01 10:41
推 : 都撤掉吧 讓它變鬼區30F 02/01 10:41
→ : 館長的邏輯也怪怪的，罵房價但是選舉時要大家投給有99戶門牌跟價值過億等都更的包租公??31F 02/01 10:41
推 : 到時東區沒人逛，又會出來靠北政府33F 02/01 10:42
→ : 一個月光收租就破百萬的人,除非賭博,不然錢一定越來越多34F 02/01 10:43
→ : 一個月收千萬還不用繳稅35F 02/01 10:43
推 : 擺爛整地段下跌他還可以逢低掃貨
租金根本小錢36F 02/01 10:43
租金根本小錢36F 02/01 10:43
推 : 這時候怎麼沒有房仲出來說 租不如買？38F 02/01 10:44
推 : 馬19搞的 .39F 02/01 10:44
→ : 租等於幫房東繳房貸？不是很會仲40F 02/01 10:44
推 : 有問題的是 捷運都是在沿線 那邊沒落 浪費政府投資41F 02/01 10:45
→ : 貪婪房東 月收千萬 不用繳稅 好棒棒42F 02/01 10:45
噓 : 這一連串都搞錯方向 房東當然是出於自益貪婪沒錯 但重點跟本43F 02/01 10:46
推 : 東京當初也是吵太高泡沫化44F 02/01 10:46
推 : 建議商家聯合撤出，讓該區收一收45F 02/01 10:47
→ : 不是啥持有成本低 而是房租降會連帶使房價總值降這才是主因46F 02/01 10:47
→ : 上次是六福和國泰的故事47F 02/01 10:48
推 : 捷運整個繞過那邊好了 廢站48F 02/01 10:48
→ backpackertw …
→ : 慣房東還不送勞改 政府是死了?50F 02/01 10:49
推 : 身價都數十數百億了 養蚊子也爽51F 02/01 10:49
推 : 不知道這種店面買下來出租投報率有多高 我猜應該很低吧52F 02/01 10:49
噓 : 中國台北人本色 好53F 02/01 10:49
噓 : 那個喊居住正義的繼續無視 但勞基法修惡要全黨總動員54F 02/01 10:50
推 : 月收千萬XDDDD～你我還在做牛做馬55F 02/01 10:50
推 : 拼不過購物商場餐廳有停車啦。東區還是會發展 只是需要56F 02/01 10:51
推 : 柯P 振興西區門戶是對的 讓東區沒落57F 02/01 10:51
推 : 別去那裏逛就好啦 沒有消費 沒有傷害58F 02/01 10:51
推 : 錢賺太多無感 之後敗家產會很快的59F 02/01 10:51
→ : 重整和西門町一樣發展出百貨商場無法體驗的室外購物體驗60F 02/01 10:51
推 : 「別去那裡逛」 那請問要到哪裡逛 哪個地方沒有房東？61F 02/01 10:52
推 : 政府真的很屌62F 02/01 10:52
→ : 有哪個地方的房東佛心修來不想多賺錢？63F 02/01 10:53
→ : 幾百年沒逛過東區了...64F 02/01 10:53
推 : 捷運有好處也有壞處 捷運可帶人來 但也可把人流截斷65F 02/01 10:53
推 : 孫文：漲價歸公66F 02/01 10:54
→ : 信義線好了 台北車站原走板南線被截去101也有可能。67F 02/01 10:54
→ HANAXALICE …
→ : 「漲價歸公」 所以政府是最大房東 政府官員A錢A爽爽？69F 02/01 10:55
噓 : 這就是標準的創啥業，有土地才是重點，什麼有頭腦輕鬆賺，只要是需要土地的都還要被人抽一次70F 02/01 10:55
推 : 9.2最愛這一味72F 02/01 10:55
推 : 國際品牌都白吃? 不會看人潮？ 就你最聰明？73F 02/01 10:56
推 : 徵空屋稅，抽房屋市價的10%，隔年還空就抽15%，最高50%74F 02/01 10:56
→ : 沒辦法 人家的祖先努力過了 你的祖先不努力 怪誰呢75F 02/01 10:56
推 : 西門町的租金超高 甚至違法租騎樓空間 甚至租到馬路上76F 02/01 10:56
→ : 以現在的持有成本來說出租投報率高到不行，反正房價不跌這群智障不會醒悟的77F 02/01 10:56
推 : 早就賺飽了，沒落也沒差，這種都馬各地置產79F 02/01 10:57
推 : 囤房稅要增加呀80F 02/01 10:57
推 : 不出租就課稅阿 一年課個5~10%就好81F 02/01 10:57
→ : 持有成本低,30年前購入成本也低 一年空屋房東也沒差82F 02/01 10:58
推 : 為啥不報報該屋的公告地價多少？核定租金多少？看看政83F 02/01 10:58
推 : 其他百貨商場購物中心不也是大財團收租？而且多數養地而已。市場好時內湖士林百貨被建商拿去蓋豪宅。信義區的購物商場的容積也都沒用完，未來都可能拆掉蓋摩天大樓。84F 02/01 10:58
→ : 府怎麼收稅的，有多少隱情媒體不報給你知道，讓大家來仇富87F 02/01 10:58
推 : 政府不管，台灣經濟就被房東吃掉89F 02/01 10:59
推 : 還不克空屋稅90F 02/01 11:00
→ : 這種房東應該被殺光91F 02/01 11:00
推 : 誰說空屋沒差，地價稅 房屋稅這幾年坑死你，除非背後有財團撐，一般中小型房東根本是跟政府租地92F 02/01 11:00
推 : 曾求政府課稅94F 02/01 11:01
推 : 如果房東剛好是樓上各位的父母 應該又是另一套嘴臉吧95F 02/01 11:01
推 : 政府不動，房東不動，房客不動，商圈就去死吧96F 02/01 11:02
→ : 感謝父母感謝政府 讓我不愁吃不愁穿天天環遊世界97F 02/01 11:02
推 : 台北市又老又窮98F 02/01 11:02
推 : 怎樣都無所謂啦～99F 02/01 11:02
噓 : 收那麼高也沒拉皮整建真垃圾353F 02/01 17:57
推 : 罵房東卻投給侯友宜 我笑了354F 02/01 18:03
推 : 空屋稅355F 02/01 19:23
推 : 觀念正確阿356F 02/01 19:36
推 : 持有成本超低房東哪有差，她一年收租的錢可以閒置到她下一代都老死也還有剩，真的沒差357F 02/01 19:46
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- →台灣 02-01 10:59日本預計2020年以前完成修法，長期閒置視爲已抛棄所有權。
- →台灣 02-01 11:20一堆官員會檔空屋稅吧～因為自己也在炒房
- →台灣 02-01 12:05一堆對社會沒貢獻的吸血房東
- 瞎台灣 02-01 12:19所以實價課稅很重要！囤房稅也很重要！一堆沒用的政客！
- →台灣 02-01 12:33···
- →台灣 02-01 12:49持有成本問題
- →台灣 02-01 13:49沒空屋稅就是原因
- →台灣 02-01 14:47空置稅抽個三%，我保證租光光。租賃稅再追一下就圓滿了
- →台灣 02-01 15:05貪婪的房東就是給狗幹
- →台灣 02-01 15:51房子人家的...你管他租不租??
- →台灣 02-01 18:04反正就繼續看下去
- →台灣 02-01 19:03Google評價，難吃，我吃過難吃
- →台灣 02-01 21:24···
- →台灣 02-01 22:52修個店面出租法
- 讚台灣 02-02 00:05太便宜了 ，租了沒面子 ，建議加到300萬 ，應該比較多人想租 ！
- 讚台灣 02-02 00:05太便宜了 ，租了沒面子 ，建議加到300萬 ，應該比較多人想租 ！
- →台灣 02-02 19:46這就所有問題的原罪阿 然後那堆爛咖政客 自己手上也一堆房在炒.要他們修法難.不要靠背老闆不給年終 你老闆那份也被房東吃掉了. 不要靠背沒人消費 獲利空間都被房東吸了 老闆只好壓低薪水 薪水領不高怎麼消費.物價上漲不要靠北水電漲 漲的速度快 永不及房東大開口快.不要靠北沒人生小孩 有個安心的地方 要的是你一輩子的勞動的代價做為交換.然後你還買不起其他東西. 這法不修 不要說買不起 以後連租不起都是有可能的事 然後就跟現在的香港人一樣睡麥當勞
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