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Gossiping
作者
d86249
(金羊)
標題
[問卦] 房東為什麼寧願租不出也不願意降租?
時間
Thu Aug 15 03:20:32 2019
有時候逛在舊一點的商圈
看到很多店面都在出租
租不出去有很多的原因,像是客源、租金太高等等
既然租不出去為什麼房東不嘗試著降房租?
寧願要讓這間店面養蚊子
久而久之這個商圈多樣性就被這些空店面弄壞了
客源也會慢慢變少,原有的店家收不到利潤,不續租退出這個地帶
變成一個惡性循環
請問有沒有房東為什麼寧願租不出也不願意降租的八卦?
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.170.159 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1TL5y308 (Gossiping)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1565810435.A.008.html
→
Rrrxddd
…
推
Rrrxddd
: 天王蓋地虎 一朵老香菇
1F 125.14.165.240 日本 08/15 03:20
推
pantani
: 因為不缺錢啊
2F 110.26.0.223 台灣 08/15 03:21
推
fp737
: 爽
3F 125.230.64.148 台灣 08/15 03:21
→
a27588679
: 降租會被群組的其他人訐譙
4F 180.177.33.135 台灣 08/15 03:21
推
s37166117
: 想釣金庸?
5F 180.217.76.38 台灣 08/15 03:21
→
Heedictator
: 問題在法律、稅率
6F 223.138.114.150 台灣 08/15 03:21
推
kt040
: 聯合漲租 讓人以為就是這麼高價 而且不缺錢
7F 111.241.157.23 台灣 08/15 03:22
噓
allenatptt
: 不缺錢不行逆= =
8F 111.71.99.165 台灣 08/15 03:22
推
allen0981
: 降租會起骨牌效應,之前很賺,目前能
撐就撐
9F 27.247.136.182 台灣 08/15 03:22
→
puremanly
: 惡房客也是時有所聞
11F 111.255.147.16 台灣 08/15 03:22
推
backzerg
: 租一個月可以吃一年 空著有什麼關係
12F 114.26.140.64 台灣 08/15 03:23
→
fish10241
: 降租金=降售價
13F 114.46.17.171 台灣 08/15 03:24
推
rpg1510
: 房東不只一間房 降租會讓房屋估價降低
14F 36.231.56.148 台灣 08/15 03:24
推
losel
: 還有一種是低於行情會被國稅局認為逃漏稅
15F 111.250.8.133 台灣 08/15 03:25
推
meredith001
: 賺飽了 降低會連帶使房價下跌
16F 114.137.26.218 台灣 08/15 03:25
→
rpg1510
: 能跟銀借的錢變少 不管周轉、賣房都變差
17F 36.231.56.148 台灣 08/15 03:26
推
blove
: 降租之後賣房可能也會賣低一點,是你會降嗎
?
18F 111.71.120.117 台灣 08/15 03:26
噓
on543
: 那種熱門地段房東根本不缺錢
20F 223.136.182.190 台灣 08/15 03:26
推
Mariano42
: 降租 被品質差客戶租到 豈不惡夢
21F 172.58.39.163 美國 08/15 03:27
推
HuangJC
: 他們撐得過,也是國家太優待他們了
22F 111.82.77.103 台灣 08/15 03:30
推
Sinful
: 妳擺十年空屋價格還會上漲,一降租就跌價
23F 1.163.200.219 台灣 08/15 03:32
噓
polypress
: 降租怎麼貸更多?
24F 180.204.208.111 台灣 08/15 03:32
推
taristocrat
: 又不是德國 想太多
25F 106.105.173.21 台灣 08/15 03:34
→
Sinful
: 如果預期會降租,反而會讓訂價權交出去,房
東才不幹這種蠢事
只有強制課徵土地/房舍空置稅才能打擊這種
26F 1.163.200.219 台灣 08/15 03:34
推
den95279889
: 我沒差啊
29F 49.217.162.160 台灣 08/15 03:36
→
Sinful
: 另外立法委員幾乎都是大地主,要立相關法案
30F 1.163.200.219 台灣 08/15 03:36
推
qweasdzzx
: 可能一間沒租出去而已
31F 42.73.14.122 台灣 08/15 03:37
→
Sinful
: 只能靠人民創制了...目前創制權很空虛啊
32F 1.163.200.219 台灣 08/15 03:37
推
hogu134
: 還沒而已 看房東能忍多久啊 忍不了就降了
33F 42.74.178.203 台灣 08/15 03:39
推
yukihira
: 撐住行情 反正又不是只靠一間在收租
34F 110.26.34.228 台灣 08/15 03:39
推
sissyfox
: 少賺即虧啊 掌握價格要租要賣才有空間
還有不可能降啦 持有成本那麼低
35F 36.238.94.13 台灣 08/15 03:41
→
heatlion
: 不缺錢 會被其他附近房東幹譙
37F 124.218.43.230 台灣 08/15 03:46
推
Cleopatre
: 不缺錢,熱門商圈的房東一個月有百-千
萬收入進帳
38F 111.248.247.237 台灣 08/15 03:50
→
KennethC
: 不知道耶 打☎ 問看看
40F 111.83.150.39 台灣 08/15 03:52
推
hkd2
: 1.賭有人租2.不缺錢
41F 42.74.95.255 台灣 08/15 03:53
推
tk08280227
: 就房屋持有稅課重稅 這問題馬上就可以
解決了
42F 27.52.40.134 台灣 08/15 03:58
推
jiang50513
: 不缺錢但是看人家賺錢心裡不爽
44F 1.165.165.68 台灣 08/15 04:08
推
qkenny
: 因為房價跟租金相關,銀行放貸借錢的額度
會差很多
不能以錢賺錢 很不方便捏
45F 141.61.113.193 德國 08/15 04:08
噓
apolloapollo
: 不爽租給廢物啊
48F 39.9.32.236 台灣 08/15 04:13
→
drinkmuffin
: 早就有人說明了,房租會影響房價,
空屋稅太低,租不出去對房子本身的
價值比較有利
49F 114.46.22.26 台灣 08/15 04:22
推
Narok
: 說實話一定會被酸,不過事實上因為…房租越
高的房客越單純
52F 101.10.85.25 台灣 08/15 04:25
→
kaodio
: 有錢人和你想的不一樣
54F 36.225.136.16 台灣 08/15 04:25
噓
ginwine
: 因為持有成本太低 那個精美的房屋稅...
55F 118.165.106.28 台灣 08/15 04:26
推
white1861
: 面子問題?
56F 101.10.44.189 台灣 08/15 04:28
→
Osam
: 持有成本低,就算房東租不出去也不會餓死。
57F 42.75.178.79 台灣 08/15 04:40
推
acolam
: 倒光最好
58F 111.82.249.103 台灣 08/15 04:41
→
linotwo
: 原本應該是單純的房客算便宜 複雜的算貴
但是房東沒辦法過濾 只好一律算貴
等於變向虧待了那些單純的房客
另一方面租金會影響到能跟銀行借多少錢
*變相
59F 220.135.23.209 台灣 08/15 04:49
推
EarlyInMay
: 租金影響房價估值影響貸款金額
64F 212.159.46.89 英國 08/15 04:53
→
nakomone
: 不會啊久了他們就讓了
65F 114.136.159.179 台灣 08/15 05:04
推
yusakoji
: 1.不缺錢 2.會打壞房價行情 3.會被其他
貪婪的房東盯上
所以課空屋稅才讓那些房東急跳腳
66F 42.72.78.97 台灣 08/15 05:05
→
owlman
: 就持有成本低 所以房東聯合漲租 沒人租就
放著然後靠夭政府說商圈沒落需要補助
69F 130.123.30.42 紐西蘭 08/15 05:12
→
yangnana
: 打壞行情會被鄰居公幹
71F 111.250.94.82 台灣 08/15 05:13
噓
butmyass
: 那你要自己滾去問房東啊
72F 223.136.182.242 台灣 08/15 05:13
推
Freeven
: 他根本不缺錢啊 幹嘛降價
73F 1.200.207.16 台灣 08/15 05:14
推
gibson72
: 亞洲人啊 把房子行情想成個人面子就秒懂
74F 219.70.200.132 台灣 08/15 05:27
推
millylu0711
: 因為政府不重課空屋稅,持有成本低
持有成本對那些大地主來說只是零頭
75F 1.168.125.215 台灣 08/15 05:28
→
arcc
: 檯面下還在斡旋拉,一手好牌怎麼可能隨便打發
77F 1.168.37.194 台灣 08/15 05:34
推
millylu0711
: 看日本、加拿大重課空屋稅就很有效
78F 1.168.125.215 台灣 08/15 05:37
→
teddy72
: 持有成本低
79F 36.229.145.169 台灣 08/15 05:38
→
yui471p
: 不缺這點小錢
80F 27.246.232.89 台灣 08/15 05:39
→
bautz
: 有錢人跟你想得不一樣
81F 101.10.23.148 台灣 08/15 05:43
→
millylu0711
: 日本年輕人起薪比台灣高2~3倍,但房
價比台灣便宜,真的世界奇觀
政府就是不打房,藍綠上來都一樣...
82F 1.168.125.215 台灣 08/15 05:43
推
intointo
: 地段平均租金
85F 114.41.179.149 台灣 08/15 05:47
推
x0N
: 課稅還是會轉嫁
86F 180.217.87.212 台灣 08/15 05:52
推
millylu0711
: 而且在日本買房面積是不包括車位、陽
台等等公設,等於日本比台灣同坪數的
房子還大
87F 1.168.125.215 台灣 08/15 05:53
推
nofish
: 租了人就要報稅 還要管理 動輒數年 不如
找個好的租客比較省事
90F 114.142.197.126 關島 08/15 06:00
推
hoos891405
: 就真的你房租跌 房價馬上跟著跌
所以常常就算是麥當勞 生意好的,房
租都有可能漲房租逼你走
92F 180.217.213.43 台灣 08/15 06:22
推
s655131
: 降租你房產總價也會跟著貶值 甚至影響鄰
近地區 不要忘了這些房東都是同時持有數
個店面
95F 1.160.160.166 台灣 08/15 06:31
推
arcysaint
: 因為還有其他好幾間漲成功的在收錢啊,
庶民悲歌
98F 180.204.244.121 台灣 08/15 06:49
→
btpo
: 打壞行情沒聽過 而且早賺飽了不出租也沒差
100F 1.170.142.158 台灣 08/15 06:50
→
lulocke
: 附近搞不好都同一群房東的
過年打麻將就說好今年調不調 不合群到時
轉手賣更差的價錢或是沒人接
101F 118.169.213.50 台灣 08/15 06:54
→
dancelight
: 因為他沒收到租金也沒差
104F 42.73.106.40 台灣 08/15 06:58
推
ShaggyDogg
: 因為你們賤民以前沒跟對人沒土地分
想要有地方住就請加入奴隸行列
大地主土地一代代傳 賤民就活該代代
賤民
105F 36.225.124.202 台灣 08/15 06:59
推
HCG10G8bear
: 垃圾慣房東
109F 118.150.135.238 台灣 08/15 07:03
推
nova06091
: 國昌都不做事
110F 180.204.5.101 台灣 08/15 07:05
推
realmeat
: 商用不動產,租金會連動售價
111F 27.246.11.21 台灣 08/15 07:06
推
ogcman
: 我有親戚是房東 說是會破壞行情
月租超過10萬的黃金地段 降租基本上就是自
找死路
打個比方 一個月50萬一個月不租 跟兩個月
租50萬
房東往往都會選前者
112F 111.83.87.78 台灣 08/15 07:07
推
wpw305
: 請在youtube搜尋鬼島生存法則
118F 218.166.154.242 台灣 08/15 07:11
→
ogcman
: 因為一個月25萬是自貶身價 不如不租 空置
一個月
119F 111.83.87.78 台灣 08/15 07:12
推
Dlareme
: 持有成本低 幾十年前才多少錢 租不出去只
是少賺而已
121F 114.43.117.110 台灣 08/15 07:17
→
shinobunodok
: 錢太多和持有成本低啊
123F 1.172.93.160 台灣 08/15 07:18
推
Leika
: 貧窮限制了妮滴想像
124F 117.19.203.98 台灣 08/15 07:25
→
royaljoy1
: 要問幾次
菜比八才會在意一個月少賺幾萬房租,真
的有錢人降了租金會跟銀行少貸幾個億好
嗎...
125F 36.225.58.217 台灣 08/15 07:31
→
vespar
: 因為持有成本太低了
129F 115.82.17.182 台灣 08/15 07:38
推
Refauth
: 台灣男人為什麼寧願不結婚也不願娶醜女?
130F 118.169.241.203 台灣 08/15 07:40
→
binco
: 窮人的想法
131F 61.224.103.209 台灣 08/15 07:41
推
luoqr
: 徵空屋稅才是王道
132F 223.136.123.228 台灣 08/15 07:42
推
Bonkon
: 就不缺錢啊 賤民就乖乖給房東壓榨懂嗎 幹
你娘鬼島
133F 39.12.128.86 台灣 08/15 07:44
推
eWriter
: 都講好了不要打壞行情
135F 182.235.141.215 台灣 08/15 07:53
→
xeme1996
: 降了真的會被附近房東圍剿..
所以可以偷降不能明降
136F 223.138.206.47 台灣 08/15 07:54
推
mathrew
: 降租就是連帶都要降
138F 220.133.14.87 台灣 08/15 07:58
→
collet
: 高租金的好房客比例比例高
139F 1.200.206.131 台灣 08/15 08:03
推
palindromes
: 持有成本低 投資不止一間 沒貸款
140F 223.141.237.180 台灣 08/15 08:03
→
internetms52
: 炒房的賺錢主要分收租與房價自身漲
幅,租金降低會造成區段房價下跌,
所以想賣高價的不願意降
141F 114.136.247.186 台灣 08/15 08:06
推
darren40119
: 想釣我爸金庸回文484
144F 49.217.85.251 台灣 08/15 08:08
推
wiydluck
: 375減租 住者有其屋
145F 220.141.53.168 台灣 08/15 08:24
噓
transcend789
: 人家爽啊
146F 111.83.133.124 台灣 08/15 08:25
→
pig5938
: 不懂說「房東不缺錢所以不降價」?既然不
缺錢就直接別出租啊!明明就是貪婪想賺更
多才會一直調漲,搞到租不出去也不願意降
價。
147F 110.50.146.110 台灣 08/15 08:31
推
sergt
: 富人無良,十富九貪,天道好還,不是不報。
151F 59.115.101.139 台灣 08/15 08:32
推
V9911014
: 天道別笑話人了真有天道隔壁壞鄰居的報
應在哪裡檯面的上人報應在哪裡
152F 42.76.183.223 台灣 08/15 08:34
推
Nravir
: 空屋稅重課下去就會降了
154F 1.163.223.53 台灣 08/15 08:37
推
sober921
: 降租會影響銀行鑑價
房東貸款再投資,懂?
155F 39.11.1.216 台灣 08/15 08:38
推
WuDhar
: 講幾次就持有成本太低,放著不痛不癢
157F 175.111.255.61 台灣 08/15 08:42
推
king22649
: 低稅
158F 223.136.179.99 台灣 08/15 08:49
→
TarikBlack
: 因為破腦
159F 101.13.19.21 台灣 08/15 08:50
推
thevoidfancy
: 因為沒差啊
160F 128.146.189.82 美國 08/15 08:52
推
winston01
: 垃圾某市說要打房結果顆顆
161F 39.13.131.228 台灣 08/15 09:00
推
gibson72
: 新聞都報了 釘子戶不都更 海砂屋不重建
很多都卡在一樓出租的房東 即使空著店面
用全棟的死活維護自己的權益 顆顆
房東不只爽到放著沒差 獻祭鄰居也無所謂
162F 219.70.200.132 台灣 08/15 09:04
推
don323
: 因為租金代表房屋價值
降租金等於降低房屋價值
所以寧可租不出去也不能降
所以這需要政府出手才有可能改變
166F 42.72.63.36 台灣 08/15 09:26
推
cady69
: 空屋稅徵起來
170F 140.116.67.130 台灣 08/15 09:28
推
holydc
: 垃圾吸血蟲啊,根本阻礙產業發展
171F 223.136.205.183 台灣 08/15 09:38
→
seanjuang
: 撐房價
172F 111.83.129.26 台灣 08/15 09:40
推
mmmmmmmmmmmm
: 不缺小錢,要賺大錢
173F 61.227.202.243 台灣 08/15 09:58
噓
JH10
: 放著又不用錢
174F 61.70.101.243 台灣 08/15 10:00
推
SulaKings
:
https://youtu.be/BT-XS8cDp_M
175F 36.226.48.59 台灣 08/15 10:20
【博恩夜夜秀】房貸少年團-夜夜秀特別版 - YouTube
特別感謝 阿達 Ada chang 演唱:阿達 博恩 賀瓏 作曲:阿達 作詞:阿達 博恩 薩泰爾娛樂徵才囉! 寫手、研究員、剪接、製助、業助 感謝各位!我們轉虧為盈擴大營業 應徵由此進➡️ #快來拯救博恩夜夜秀第三季 💰小額贊助我們做...
推
aizawafff
: 降租會被其他房東霸凌
176F 180.217.76.4 台灣 08/15 10:33
→
ihateants
: 長久來看,要租房的人一定有,所以...
就賭那些拿得出錢的來找你
177F 42.77.167.26 台灣 08/15 10:37
推
stw0975
: 不缺錢
179F 114.40.183.156 台灣 08/15 10:40
→
zoin
: 有時候寧願空著也不要租給高風險的房客
180F 36.225.126.84 台灣 08/15 10:48
推
kkchen
: 不缺錢啊.租金對他們而言指是零頭.幹嘛為
181F 1.173.17.203 台灣 08/15 10:57
推
rabbit61677
: 租金下調,每坪售價就會掉
182F 223.137.94.48 台灣 08/15 10:58
→
kkchen
: 了零頭.還花心思降價.要租不租 不租拉倒.
183F 1.173.17.203 台灣 08/15 10:58
推
geige
: 人家要租給有錢的商人不是要租給窮人的
184F 223.141.0.124 台灣 08/15 11:10
推
f124
: 講德國哩? 德國定了一堆超嚴的條款
房東照樣不鳥就是不鳥 你德國有辦法喔? XD
185F 60.250.244.160 台灣 08/15 11:13
推
charter7
: 對房東來說有差嗎
187F 114.136.179.111 台灣 08/15 11:24
推
fairwarning
: 推 房東不只一間房 降租會讓房屋估
價降低
188F 1.200.42.169 台灣 08/15 11:39
推
likat
: 因為貪婪
190F 223.140.56.176 台灣 08/15 12:32
推
wulaw5566
: 不缺錢
191F 118.160.143.212 台灣 08/15 12:49
→
joinptt
: 高價租出賺錢,租不出賺閒;低價出租賺一
摳洨
192F 180.217.162.70 台灣 08/15 14:29
推
will79722
: 一樓阿喆
194F 110.28.162.207 台灣 08/15 14:42
→
smallz
: 又沒有持有成本 政府無能呀
195F 114.136.238.193 台灣 08/15 16:32
推
gdtg10900
: 台灣人口太多了基本盤就比他國高了
196F 180.177.187.140 台灣 08/15 17:07
→
qo40330
: 你不租 睡路邊?
197F 122.118.180.251 台灣 08/15 17:33
噓
noisefighter
: 房稅這種事,是藍綠兩黨都不敢碰的
蔡敢動年金,但是遇到房稅這種事也是
跟KMT一樣龜縮
198F 114.25.176.93 台灣 08/15 22:51
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Re: [閒聊] 在步槍前面裝刺刀是真的有用嗎 - C_Chat 板
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d86249
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d86249
59.127.31.32
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2024-06-06 13:56:29
如題 現在AD好像來來去去的設計 不外乎打三下或打四下機制、累積傷害機制或即時超巨量爆發傷害 最近蠍子史加納改動了,海克斯科技方的皮爾托福感覺也很久沒出過英雄了 如果今天有一隻AD 被動是給你一把海 …
76F 43推 2噓
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newbit
台灣 08-15 10:50
有些房東 只要房價跌到需要補足貸款額度差額時
就得跑路離開台灣了!
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ddg929
台灣 08-15 15:34
持有成本太低,收一年租,可以躺著吃好幾年
商圈廢了又如何?
附近有捷運站就能租個好價格
→
lgh798054
台灣 08-15 15:53
你降租我降租,整個社區都跌價,損失的房價更多更慘
(d86249.): [問卦] 房東為什麼寧願租不出也不願意降租? - Gossiping板