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作者
標題 [新聞] 北市空店潮惡化 七大商圈待租東區最糟
時間 Mon Sep 2 15:18:41 2019
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標題 [新聞] 北市空店潮惡化 七大商圈待租東區最糟
時間 Mon Sep 2 15:18:41 2019
北市空店潮惡化 七大商圈待租店面 東區最糟
中時電子報
郭及天╱台北報導
2019年9月2日 上午9:20
工商時報【郭及天╱台北報導】
近年北市商圈爆發「空店潮」，不少知名老店淹沒在歷史洪流，陸客限縮對於各商圈空置
現象現雪上加霜，台北市七大商圈中，東區商圈店面待租量不僅一年大增34％，待租期超
過一年的店面更超過四成，空租店面增幅及長待租期比率，雙雙居於各商圈之首。
現象現雪上加霜，台北市七大商圈中，東區商圈店面待租量不僅一年大增34％，待租期超
過一年的店面更超過四成，空租店面增幅及長待租期比率，雙雙居於各商圈之首。
根據屋比房屋調查，台北市七大商圈中，東區商圈目前就有230間網路待租店面，二年來
增加七成、近百間店面，不只東區慘澹，民生、師大、士林、中山晶華等商圈同樣低迷，
待租店面量二年來都增加了三成左右，不過西門町商圈為少數特例，二年來待租店面數量
變化不大。
增加七成、近百間店面，不只東區慘澹，民生、師大、士林、中山晶華等商圈同樣低迷，
待租店面量二年來都增加了三成左右，不過西門町商圈為少數特例，二年來待租店面數量
變化不大。
從店面的待租期超過一年的比例，觀察出租店面的流通性，二年前台北市七大商圈店面待
租超過一年比例普遍在10~20％之間，然而目前除了西門町、天母仍在二成以下之外，其
餘五個商圈都超過二成，其中東區達40％外，民生商圈也達36％，不乏高掛二、三年的店
面沒有租掉，房東心態、租金居高不下，加上零售業對街邊店需求與付租能力並未同步跟
上，整體待租期拉長不少。
租超過一年比例普遍在10~20％之間，然而目前除了西門町、天母仍在二成以下之外，其
餘五個商圈都超過二成，其中東區達40％外，民生商圈也達36％，不乏高掛二、三年的店
面沒有租掉，房東心態、租金居高不下，加上零售業對街邊店需求與付租能力並未同步跟
上，整體待租期拉長不少。
有頂好名店城的樓店開價僅不到每坪1,700元，租了二年還租不掉，顯示東區商圈沒落現
象仍在加劇中。屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，網路購物、外送訂餐服務的興起，消
費模式改變衝擊街邊店，東區商圈逛街人潮明顯銳減，加上鄰近的信義計畫區百貨陸續開
張，商圈移轉吸走了大量人潮，零售業在東區設點面臨營收減、高租金的雙重困境，陸續
轉移陣地。
象仍在加劇中。屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，網路購物、外送訂餐服務的興起，消
費模式改變衝擊街邊店，東區商圈逛街人潮明顯銳減，加上鄰近的信義計畫區百貨陸續開
張，商圈移轉吸走了大量人潮，零售業在東區設點面臨營收減、高租金的雙重困境，陸續
轉移陣地。
同樣的情形也發生在民生、師大、士林、中山晶華等商圈，近年來待租店面數量每年以約
15％的速度增加，且待租期普遍拉長許多。同時擁有穩定國際客與年輕族群等多元族群支
撐的西門町商圈，則是台北市各商圈中唯一例外，不僅空置率低，近年待租超過一年的店
面比例也僅一成左右。
15％的速度增加，且待租期普遍拉長許多。同時擁有穩定國際客與年輕族群等多元族群支
撐的西門町商圈，則是台北市各商圈中唯一例外，不僅空置率低，近年待租超過一年的店
面比例也僅一成左右。
陳傑鳴表示，未來陸客來台人數將持續減少，各商圈空置率與待租量仍有持續升高的可能
，商圈與店家的升級轉型、建立新特色、維持競爭力，才能持續吸引遊客消費。
https://reurl.cc/lLLo1l
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工商時報【郭及天╱台北報導】近年北市商圈爆發「空店潮」，不少知名老店淹沒在歷史洪流，陸客限縮對於各商圈空置現象現雪上加霜，台北市七大商圈中，東區商圈店面待租量不僅一年大增34％ ... ...
![[圖]](https://s.yimg.com/uu/api/res/1.2/tj5pbr2HmYpI0.25N7ryIA--~B/aD0zNjA7dz00ODA7c209MTthcHBpZD15dGFjaHlvbg--/http://media.zenfs.com/zh-Hant-TW/video/video.asiaebc.com/aa501578953ea743d4639ef468bf7044)
今年月租30萬 明年漲48萬
馬上多兩百萬零用錢可以花
租不出去就加價租
老師在說的話都沒在聽嗎?
--
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※ 文章代碼(AID): #1TRC9K4t (Gossiping)
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推 : 空屋稅很好破解 遷人頭戶進去就好38F 36.235.27.137 台灣 09/02 15:28
→ : 你課空店稅，那我課處男稅如何?39F 114.43.217.60 台灣 09/02 15:28
推 : 單身的先課稅好嘛40F 223.136.212.167 台灣 09/02 15:28
推 : 光榮城市 超越新加坡41F 140.109.56.179 台灣 09/02 15:28
推 : 打房吧，不能再讓房租內耗42F 180.217.167.201 台灣 09/02 15:29
推 : 不事生產的房東只會收租金過日子啊43F 220.130.70.186 台灣 09/02 15:29
→ : 店要不要租是店家權利，宅男要不要破44F 114.43.217.60 台灣 09/02 15:29
推 : 不知道金鏞大對東區沒落有什麼看法45F 1.170.64.140 台灣 09/02 15:29
推 : 英政猛於柯46F 59.120.141.182 台灣 09/02 15:29
→ : 處也是宅男權利47F 114.43.217.60 台灣 09/02 15:29
→ : 我一個店面擺"一台"夾娃娃機，就課不到空屋稅啦! 嘻嘻 這還不簡單48F 59.115.103.49 台灣 09/02 15:29
推 : 房東的店面根本就沒成本了 空多久又沒差50F 114.137.184.129 台灣 09/02 15:29
推 : 哇 又要又老又窮了51F 112.104.30.110 台灣 09/02 15:30
→ : 處女沒給屌進入閒置，可以課處女稅嗎?52F 114.43.217.60 台灣 09/02 15:30
→ : 該怎麼辦就怎麼辦 該給他倒就讓他倒53F 36.230.57.188 台灣 09/02 15:30
推 : 反正房東又沒差，遲早有人會來租的54F 60.198.38.148 台灣 09/02 15:30
推 : 沒有租不出去的店面 只有租不出去的價格55F 114.37.246.223 台灣 09/02 15:30
推 : 台灣都被掏空光了，少子化再來要雪崩56F 180.217.182.101 台灣 09/02 15:30
推 : 便宜租店面價就跌了 還不如不租
反正房東又不缺錢57F 37.120.154.98 日本 09/02 15:31
反正房東又不缺錢57F 37.120.154.98 日本 09/02 15:31
→ : 房租高到靠北，怪誰59F 42.76.177.204 台灣 09/02 15:31
→ : 房東不缺錢 客人不缺店 業主傻了才租店面60F 163.21.31.221 台灣 09/02 15:32
推 : 沒辦法我們市長都不務正業61F 101.9.135.245 台灣 09/02 15:32
推 : 高店租才是問題 其他都是屁話62F 60.251.214.226 台灣 09/02 15:32
推 : 租不出去 不會加價租阿63F 61.216.75.230 台灣 09/02 15:32
推 : 現在吃飯都不用出門了，店面空租意外嗎?64F 111.235.209.173 台灣 09/02 15:33
→ : 租金用這麼高 怪別人怎麼不租？65F 1.200.33.20 台灣 09/02 15:33
→ : foodpanda滿街跑，店面只會越來越慘。66F 111.235.209.173 台灣 09/02 15:33
→ : 當時東區是捷運轉運點 現在是三小??67F 61.216.75.230 台灣 09/02 15:33
推 : 金庸大…68F 223.136.53.140 台灣 09/02 15:34
→ : 兩岸一家親 打壓吳音寧69F 111.249.136.240 台灣 09/02 15:34
推 : 跟小英無關，哈哈70F 114.32.34.241 台灣 09/02 15:35
推 : 好久沒去台北市了71F 118.150.46.21 台灣 09/02 15:35
噓 : 旺中快推遷都高雄 一石二鳥挺韓打柯英72F 101.14.197.58 台灣 09/02 15:35
噓 : 又臭又舊的區域 誰要去那裡逛！？ 大概只有老藝人跟老外省人73F 223.137.250.190 台灣 09/02 15:35
推 : 反正早已不缺錢75F 220.132.137.18 台灣 09/02 15:36
噓 : 中死不敢報高雄？76F 101.12.49.169 台灣 09/02 15:36
推 : 租不出去就加價租啊 又沒差77F 59.120.59.226 台灣 09/02 15:37
推 : 商業轉型、房租高漲才是主因吧78F 114.44.218.85 台灣 09/02 15:37
推 : 很多房東都不願意長約 都是一年一年提你價79F 120.22.157.66 澳大利亞 09/02 15:39
推 : 空置很好啊自由市場81F 223.137.58.145 台灣 09/02 15:39
噓 : 有智障會幫房東擔心嗎?82F 114.33.196.118 台灣 09/02 15:40
推 : 其他縣市這樣市長會被罵 但台北不會83F 218.166.145.167 台灣 09/02 15:40
推 : 爽啦 再課重稅 台北房市就有救了84F 223.137.140.46 台灣 09/02 15:41
推 : 我也覺得你怎麼會幫房東擔心，先擔心你的口85F 39.10.126.153 台灣 09/02 15:41
推 : 說個笑話 柯屁內政最強86F 114.136.178.15 台灣 09/02 15:41
→ : 袋晚餐要吃什麼？87F 39.10.126.153 台灣 09/02 15:42
→ : 藍綠財團政客地主聯手炒十年炒上天 再跟你說是大家都想住台北害的 空屋一大堆騙誰阿88F 223.137.140.46 台灣 09/02 15:42
推 : 全部變夾娃娃店 爽欸91F 223.137.240.188 台灣 09/02 15:43
推 : 就垃圾地主民代啊92F 114.136.245.169 台灣 09/02 15:43
噓 : 屋主不想租不行嗎？93F 42.76.28.246 台灣 09/02 15:43
推 : 金庸大月收千萬變月收999萬94F 36.233.182.238 台灣 09/02 15:43
→ : 三年執政有成~菸糞還不高潮?!XDDD95F 122.201.136.65 台灣 09/02 15:43
推 : 忠孝東路看過去真的很慘 觀光客來這裡應該96F 101.9.116.163 台灣 09/02 15:44
推 : 柯網軍緊急出動了 柯柯97F 111.246.83.142 台灣 09/02 15:44
推 : 藍綠：不能打房這樣房東會餓死98F 61.222.127.253 台灣 09/02 15:45
→ : 柯屁內政糞得跟什麼一樣，違停也無解五大案搞到前廉委王小玉都傻眼，愚民99F 218.166.145.167 台灣 09/02 15:45
推 : 市長在幹嘛344F 114.137.127.5 台灣 09/03 03:21
噓 : 房租那麼貴，租三小345F 118.165.11.128 台灣 09/03 03:57
推 : 惡房東，ddp敢不敢推囤房稅？346F 111.249.169.141 台灣 09/03 04:17
推 : 只有租不出去的價格347F 1.160.195.58 台灣 09/03 06:08
→ : 柯文哲執政好棒棒348F 223.139.8.103 台灣 09/03 07:14
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- →台灣 09-02 17:08然後北市府還計畫蓋新的商場 XDDD
- →台灣 09-02 21:42這些都是柯文哲說的1450
- 讚台灣 09-02 22:11稅制就是公權力台灣需要空店稅~+1
- →台灣 09-03 09:06租金隨房東喊人家做不下去當然是走了阿，要吸引人流回來就逼房東降價阿
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