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作者
標題 [新聞] 錯怪房東了！屋主想幫建弘書局降房租
時間 Sat Sep 7 20:16:38 2019
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標題 [新聞] 錯怪房東了！屋主想幫建弘書局降房租
時間 Sat Sep 7 20:16:38 2019
錯怪房東了！屋主想幫建弘書局降房租 實體書店敵不過網路79折忍痛熄燈
熄燈 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
記者林育綾／台北報導
誤會大了！台北重慶南路45年的老書店「建弘書局」確定在9月22日熄燈，日前有媒體報
導，房東開價月租60萬元招商「就是不想再租給書店」，引發不少網友誤以為是惡房東；
然而經《ETtoday新聞雲》實際了解，其實屋主不但沒有惡意漲房租，甚至本來打算給建
弘降房租，是建弘書局考量維生不易，「很多人看到沒有79折就不買了！」書街沒落後苦
撐至今，決定在租約期滿不續租。
導，房東開價月租60萬元招商「就是不想再租給書店」，引發不少網友誤以為是惡房東；
然而經《ETtoday新聞雲》實際了解，其實屋主不但沒有惡意漲房租，甚至本來打算給建
弘降房租，是建弘書局考量維生不易，「很多人看到沒有79折就不買了！」書街沒落後苦
撐至今，決定在租約期滿不續租。
建弘書局（重南店）佇立於台北重慶南路45年，這條路曾是台北繁華的書街，全盛時期多
達上百間書店，如今建弘宣告熄燈後，未來整條路僅剩不到10間。許多老客人得知書店要
收，都在最近陸續回籠「巡禮」，甚至有客人感傷到情緒激動，忍不住抱著店員哭了！
達上百間書店，如今建弘宣告熄燈後，未來整條路僅剩不到10間。許多老客人得知書店要
收，都在最近陸續回籠「巡禮」，甚至有客人感傷到情緒激動，忍不住抱著店員哭了！
原本書店大門張貼公告，結束營業是因「租約到期、房屋改建」，日前卻有其他媒體報導
，房東短期內其實沒有改建計畫，單純是「不想再租給書店」，而店門口原本貼的「租約
0到期、房屋改建」撕下，貼上新的招租公告，整棟3層樓約200坪，經電洽月租開價60萬元
「但可以再談」。
，房東短期內其實沒有改建計畫，單純是「不想再租給書店」，而店門口原本貼的「租約
0到期、房屋改建」撕下，貼上新的招租公告，整棟3層樓約200坪，經電洽月租開價60萬元
「但可以再談」。
不少網友看到報導時，誤以為是房東刻意漲房租，但經《ETtoday新聞雲》實際瞭解，其
實房東不但沒有惡意漲房租，甚至本來打算降房租、繼續租給建弘書局，是由於建弘考量
實體書店維生不易，自從重南書街沒落後，苦撐至今，才忍痛決定在租約期滿後不續租，
收掉這間45年的老店。
實房東不但沒有惡意漲房租，甚至本來打算降房租、繼續租給建弘書局，是由於建弘考量
實體書店維生不易，自從重南書街沒落後，苦撐至今，才忍痛決定在租約期滿後不續租，
收掉這間45年的老店。
而房東目前人在海外，委託連絡人林先生處理招租事宜，林先生其實就是建弘書局的老闆
，只是為人較低調，媒體訪問時多半也交由資深店員出面受訪。
建弘雖然決定收掉重南店，但位在大直北安的實體門市、建弘出版社、建弘網路書局仍會
持續營業；而目前重南店也照樣進貨書，只是量確實不多，若在架上找不到想要的書，仍
可詢問店員協助。至於房屋到底有沒有要改建？會看之後承租的業者是誰、有什麼需求、
雙方怎麼談。
持續營業；而目前重南店也照樣進貨書，只是量確實不多，若在架上找不到想要的書，仍
可詢問店員協助。至於房屋到底有沒有要改建？會看之後承租的業者是誰、有什麼需求、
雙方怎麼談。
店員也透露，從前書店生意非常好，尖峰時期結帳櫃檯甚至需要3個人力、SOP流程快速進
行，現在只需要1個人，有些時段還只保留1樓櫃台結帳。進書量也和以前差很多，像是當
年《哈利波特》小說風靡時，每週進書一次會進50到100本，如今一般暢銷書大約10到20
本，一般新書則進5本左右。
行，現在只需要1個人，有些時段還只保留1樓櫃台結帳。進書量也和以前差很多，像是當
年《哈利波特》小說風靡時，每週進書一次會進50到100本，如今一般暢銷書大約10到20
本，一般新書則進5本左右。
書店經營不下去有許多原因，娛樂多元化、閱讀風氣的改變，加上網路書店以79折優惠競
爭等都是關鍵。店員透露，「以前坊間書店都是沒有在打折的，偶爾有9折，但現在很多
人看到沒有79折就不買了，或者來這裡翻完書之後上網訂。」感慨「只能說這也是人之常
情。」
爭等都是關鍵。店員透露，「以前坊間書店都是沒有在打折的，偶爾有9折，但現在很多
人看到沒有79折就不買了，或者來這裡翻完書之後上網訂。」感慨「只能說這也是人之常
情。」
79折、甚至66折，網路上常見的各種優惠競爭，對於實體書店的殺傷力其實很大。每本書
利潤約3成，若以1本300元的書來說，只賺100元，若要再折扣，利潤就更少了，加上還有
門市店租、人事成本等開銷。
利潤約3成，若以1本300元的書來說，只賺100元，若要再折扣，利潤就更少了，加上還有
門市店租、人事成本等開銷。
實體書店的好處是，可以實際翻閱書的內容，一名客人林小姐說，「畢竟網路試閱的幅度
有限，親自來書店逛，也能有較全面的瀏覽。」另外實體書店也多了一些「人的溫度」，
無論是問書、結帳，或者店員精心安排的陳列，甚至和其他客人擦身而過，都是實體書店
才有的風景。然而這樣的景色逐漸消失，也許有一天，城市裡再也沒有書店了。
有限，親自來書店逛，也能有較全面的瀏覽。」另外實體書店也多了一些「人的溫度」，
無論是問書、結帳，或者店員精心安排的陳列，甚至和其他客人擦身而過，都是實體書店
才有的風景。然而這樣的景色逐漸消失，也許有一天，城市裡再也沒有書店了。
建弘書局許多店員都相當資深，資歷15年、20多年都有，歷經從「手寫」作業到「電腦系
統化」的時代，「幾乎半輩子都在這，已經把這裡當成第2個家了！」店員近日也自己做
書籤，附上QR CODE 寫著「之後的日子，我們網路見囉～」
統化」的時代，「幾乎半輩子都在這，已經把這裡當成第2個家了！」店員近日也自己做
書籤，附上QR CODE 寫著「之後的日子，我們網路見囉～」
建弘書局在重慶南路倒數18天，確定營業至9月22日止，民眾可以把握熄燈前走訪，感受
城市之光與實體書店的溫度。
https://house.ettoday.net/news/1529329#ixzz5yq8yNLQf
穀賤傷農，書賤倒店，還是開飲料店賺錢比較實在。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.224.196 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1TSv-eho (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1567858600.A.AF2.html
推 : 現在就是去書店看書，然後網路買書1F 39.10.62.95 台灣 09/07 20:17
→ : 不信2F 101.9.89.122 台灣 09/07 20:17
推 : 沒競爭力3F 223.138.237.16 台灣 09/07 20:17
推 : QQ4F 126.148.209.201 日本 09/07 20:17
推 : 抱著店員哭也太浮誇……5F 158.140.138.198 新加坡 09/07 20:17
推 : 現在都網購書了6F 111.242.218.94 台灣 09/07 20:17
→ : 60w 還不夠貴阿?7F 61.231.176.94 台灣 09/07 20:17
推 : 這不用店面8F 61.58.96.90 台灣 09/07 20:18
推 : 我開始理解韓粉泛濫之所以不可逆的遠因9F 117.19.214.93 台灣 09/07 20:18
推 : 還是開夾娃娃店比較好賺10F 223.141.26.95 台灣 09/07 20:18
噓 : 人在海外 屯房賺大錢 wwwww11F 1.171.48.175 台灣 09/07 20:18
推 : 購書大戶都網購 一次買十本書以上帶回家12F 220.129.228.60 台灣 09/07 20:18
噓 : 一開始不也是員工放消息的？13F 180.177.33.135 台灣 09/07 20:18
推 : 樓上好幽默 3層樓一個月才60萬 是便宜14F 111.250.180.248 台灣 09/07 20:19
→ : 客人吃店員豆腐15F 59.102.197.135 台灣 09/07 20:19
推 : 我書都在 amazon 買，很久沒買實體書了= =16F 116.241.198.25 台灣 09/07 20:19
→ : 已經很罕見了 這些大戶就基本客戶17F 220.129.228.60 台灣 09/07 20:19
推 : 價差其實不大 我喜歡現場結帳18F 223.136.74.209 台灣 09/07 20:19
→ : 真的幹 去實體店試看 上網買19F 223.141.174.134 台灣 09/07 20:19
噓 : 乾 還是60萬啊 沒漲騙誰……20F 110.50.128.130 台灣 09/07 20:19
推 : 兩岸一家親 炒房最夠力 房東爽歪歪21F 106.105.173.21 台灣 09/07 20:19
推 : 忍不住抱著店員哭了wwwwwww22F 118.167.186.244 台灣 09/07 20:19
推 : 60萬真便宜23F 122.116.171.234 台灣 09/07 20:19
推 : 沒錯QQ 一堆網路買 甚至買二手der24F 223.137.151.179 台灣 09/07 20:19
→ : 國稅局在幹嗎 檢舉好像獎金很多 cc25F 110.50.128.130 台灣 09/07 20:20
→ : 不過這也沒辦法 這是趨勢26F 223.137.151.179 台灣 09/07 20:20
→ : 等等我查之前哪家寫得不就你們ett寫得27F 114.25.38.170 台灣 09/07 20:20
→ : 書和CD報紙雜誌 都被網路取代28F 106.105.173.21 台灣 09/07 20:20
推 : 房東真的很爽 躺在那邊一個月六十萬29F 1.163.64.216 台灣 09/07 20:20
→ : 看完書網路買的很多30F 175.180.186.60 台灣 09/07 20:20
→ : 有沒有現在媒體打自己臉都不害羞還理直氣壯31F 114.25.38.170 台灣 09/07 20:20
推 : 夕陽產業32F 27.246.97.197 台灣 09/07 20:21
推 : 網路屌打實體店面33F 36.226.92.83 台灣 09/07 20:21
噓 : 很爽? 說不定貸款貸到滿 都被利息吃光了34F 103.246.208.186 台灣 09/07 20:21
推 : 感傷35F 125.224.81.137 台灣 09/07 20:21
推 : 政府只會救觀光旅遊業啦,其他行業自生自滅吧36F 115.43.89.72 台灣 09/07 20:21
→ : 有錢房東生活海外.然後在台資產收租37F 111.242.237.242 台灣 09/07 20:21
推 : 我上一次去實體店買已莖濕三月的事情惹38F 223.137.151.179 台灣 09/07 20:22
噓 : 所以之前沒證據亂報一通瞜39F 36.227.162.75 台灣 09/07 20:22
推 : 之前說要學法國強制書籍定價不准打折
可是一堆人反對後來不了了之40F 220.129.228.60 台灣 09/07 20:22
可是一堆人反對後來不了了之40F 220.129.228.60 台灣 09/07 20:22
推 : 就是沒轉型被淘汰阿= =42F 223.140.101.146 台灣 09/07 20:22
→ : 看書人口減少 網路打敗實體 政府要怎麼救?43F 220.129.228.60 台灣 09/07 20:22
推 : 看到沒有79折就不買了 事實44F 118.167.186.244 台灣 09/07 20:23
推 : 噓房東的是多久買一次實體店面45F 125.230.20.171 台灣 09/07 20:23
→ : 買新聞要多少錢46F 49.216.48.111 台灣 09/07 20:24
→ : 就算要去也是去誠品打卡比較潮47F 125.230.20.171 台灣 09/07 20:24
→ : 現在網購那麼方便 實體光租金就不划48F 42.73.175.108 台灣 09/07 20:25
→ : 唉～～～～～～～店面現在難49F 123.193.252.108 台灣 09/07 20:25
→ : 算了50F 42.73.175.108 台灣 09/07 20:25
推 : 的確啦，我也是實體店翻翻再回家網購51F 1.160.119.194 台灣 09/07 20:26
推 : 太多免費仔52F 223.140.30.94 台灣 09/07 20:26
推 : 帶風向失敗53F 123.194.83.73 台灣 09/07 20:26
推 : 等剩下網路就會開始哭沒地方可以試看翻閱了54F 42.77.28.116 台灣 09/07 20:26
→ : 實體看 網路買 大家都這樣56F 114.43.221.129 台灣 09/07 20:27
→ : 網路買書感覺比較不心痛是真的57F 125.224.85.192 台灣 09/07 20:28
推 : 去三民實體門市看 回家去三民網店買:D58F 59.115.206.123 台灣 09/07 20:28
推 : 我4覺得重慶南路上賣程式語言等理工相關書籍der天瓏書店比較U用，其它可U可59F 101.10.9.204 台灣 09/07 20:29
推 : 誠品的特價書 我覺得挺好買的啊61F 203.203.83.33 台灣 09/07 20:29
→ : 無，因為買其它類der書去誠品,金石堂,三民書局就很夠了。但買的程式書及電機電子書籍還4只能去天瓏62F 101.10.9.204 台灣 09/07 20:29
→ : 網路也是有試閱只是比較少65F 59.102.197.135 台灣 09/07 20:30
推 : 每次看到這種新聞房東都在海外66F 220.137.21.84 台灣 09/07 20:30
→ : 誠品會員U每月1本書77折der折扣67F 101.10.9.204 台灣 09/07 20:30
→ : 現在都買電子書，因為沒自己的房子，又只租得起蝸居68F 118.166.69.89 台灣 09/07 20:30
→ : 房租一個月六萬比較正常70F 114.43.40.238 台灣 09/07 20:31
→ : 看看草莓族稱號，沒79折怎麼買的下去71F 220.137.166.3 台灣 09/07 20:32
→ ckbdfrst …
→ : ，網路還比較便宜73F 220.137.166.3 台灣 09/07 20:32
推 : 那棟那麼大，地段也好，六十萬算很貴嗎？沒出社會的酸民還是閉嘴吧74F 223.137.235.41 台灣 09/07 20:32
推 : 現在網路書店也可以試閱，其實不差76F 39.10.62.95 台灣 09/07 20:33
推 : 難得記者求證給推..77F 36.238.214.55 台灣 09/07 20:34
推 : 200坪 60萬租 台北車站 1-3樓店面，書店78F 101.11.63.57 台灣 09/07 20:34
→ : 而且這種房東是一定誠實申報租金支出79F 223.137.235.41 台灣 09/07 20:34
→ : 做不起來啦。80F 101.11.63.57 台灣 09/07 20:34
→ : 的，大一點的公司不會容許房東不給申報，也就是說房東除了綜所以外，地價稅、房屋稅應該都要繳不少
*租金收入81F 223.137.235.41 台灣 09/07 20:34
*租金收入81F 223.137.235.41 台灣 09/07 20:34
推 : 沒有競爭力的現況 跟我好像85F 118.161.2.222 台灣 09/07 20:36
→ : 現在台北車站那邊都改做旅館比較有機會，實體書局降租，還是沒啥救==86F 101.11.63.57 台灣 09/07 20:36
推 : 六十萬要賣多少書跟文具88F 180.217.135.45 台灣 09/07 20:36
推 : 60萬是三層 不能說便宜但沒有亂喊89F 61.64.103.233 台灣 09/07 20:36
推 : 北市行情 200坪 60萬 不算貴 光靠賣書難撐因為書店要的 就是坪數大 這很矛盾 沒辦法90F 203.203.83.33 台灣 09/07 20:37
推 : 還好有網路 不然永遠是花錢買房租92F 101.13.176.134 台灣 09/07 20:38
推 : 二三層要撐得起最後就變旅館了93F 223.136.202.36 台灣 09/07 20:38
→ : 現在買書都嘛跑誠品 不然就網路訂94F 203.203.83.33 台灣 09/07 20:38
噓 : 還是貴啊= =95F 27.246.0.184 台灣 09/07 20:39
→ : 幹話欸 連房東也來洗白笑死 不會免費喔96F 114.136.42.98 台灣 09/07 20:39
推 : 看書的人少。網路又方便，也是很難經營98F 101.12.192.79 台灣 09/07 20:40
→ : 他們有經營網路，但他在露天...99F 220.137.166.3 台灣 09/07 20:40
噓 : 幹房東就是爽賺 降租根本沒差204F 36.235.43.222 台灣 09/07 22:14
→ : 誰信啊......205F 49.217.86.54 台灣 09/07 22:17
推 : 拿收來的房租買完新聞還是賺206F 1.163.200.209 台灣 09/07 22:19
推 : 很久沒去實體書店了，事實啦207F 123.205.57.42 台灣 09/07 22:19
→ : 降租也不要，這你信？208F 42.72.245.147 台灣 09/07 22:20
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- →台灣 09-07 20:35你覺得台灣新聞的正確性有沒有超過10% ?
- →台灣 09-07 21:12"甚至本來打算給建弘降房租"
但沒有
所以人家生存不下去
不過這個時代,販賣這種能長期存放的東西
實體店是無優勢的,除非有專業性售後服務
書店本來就是轉賣...
連一堆五金行都開網路賣場了
書店...讀那麼多書還看不清楚現實嗎? - →台灣 09-07 22:11是現在書本漲價嚴重，垃圾媒體在那邊怪消費者。
- →台灣 09-07 22:50書類本來就是那個小框框內的價錢打8折在算的有什麼問題嗎，照小框內原價在賣的店我是不會去考慮的
- →台灣 09-08 00:23網路取代店面，推無條件基本收入
- →台灣 09-08 13:20上次抱著店員哭的，已經進派出所了
(friedrich.): [新聞] 錯怪房東了！屋主想幫建弘書局降房租 實體書店敵不過網… - Gossiping板