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標題 [新聞] 「清朝人」遺留新北市400坪土地 家族後代居住遭法拍上億元
時間 Wed Oct 30 06:30:49 2019
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標題 [新聞] 「清朝人」遺留新北市400坪土地 家族後代居住遭法拍上億元
時間 Wed Oct 30 06:30:49 2019
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2.記者署名
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記者柯沛辰／綜合報導
3.完整新聞標題:
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「清朝人」遺留新北市400坪土地 家族後代居住遭法拍上億元
4.完整新聞內文:
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記者柯沛辰／綜合報導
新北市蘆洲一塊400坪土地欠稅192萬元，遭1億240萬元法拍。原來，地主是生於民國前27
年的清朝人，但民國38年過世後沒有子嗣，土地也無人繼承，所以一直由親戚後代們蓋房
居住。如今土地欠稅遭法拍，屋主非常不捨，直說這塊地是祖叔公留下來的，「這裡有百
年回憶」，現在被建商買走，將爭取地上權，希望能和對方坐下來好好談一談。
年的清朝人，但民國38年過世後沒有子嗣，土地也無人繼承，所以一直由親戚後代們蓋房
居住。如今土地欠稅遭法拍，屋主非常不捨，直說這塊地是祖叔公留下來的，「這裡有百
年回憶」，現在被建商買走，將爭取地上權，希望能和對方坐下來好好談一談。
住戶唐先生說，祖叔公出生在清朝光緒11年，在西元1949年過世，留下這塊土地，沒想到
今年9月遭政府法拍，「叔公祖沒有結婚，沒有子嗣，到了今天土地才被法院給拍賣，（
我們）在這住100多年，不然要住哪，事後在一定要住到別的地方，因為土地被別人買走
了。」
今年9月遭政府法拍，「叔公祖沒有結婚，沒有子嗣，到了今天土地才被法院給拍賣，（
我們）在這住100多年，不然要住哪，事後在一定要住到別的地方，因為土地被別人買走
了。」
https://i.imgur.com/Erewnz2.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/Erewnz2.jpg)
▲唐先生感慨，家族歷代住了100多年，全都是回憶。（圖／東森新聞）
唐先生回憶，他一路見證茅草屋變鐵皮屋，為了保護原始面貌，還留有「屋包屋」的奇景
，「孩提印象的時候，這附近沒有幾戶，大家都是茅草屋，後來風吹雨打、颱風，才用鐵
皮把它包起來，小時候跟兄弟姊妹大家都睡通鋪，歷代住了100多年，之前我祖叔公還在
的時候，我父母就住在這裡。」
，「孩提印象的時候，這附近沒有幾戶，大家都是茅草屋，後來風吹雨打、颱風，才用鐵
皮把它包起來，小時候跟兄弟姊妹大家都睡通鋪，歷代住了100多年，之前我祖叔公還在
的時候，我父母就住在這裡。」
由於土地欠繳101到107年的地價稅192萬餘元，最後被國有財產署新北分署法拍，以1億
240萬元法拍給土地開發商，創下今年單件不動產拍定金額最高紀錄。不過，土地開發商
買下400坪建地後，擬繼續收購周邊土地，打造800坪建案，所以正積極與唐先生舅舅開價
，欲收購一旁的土地。
240萬元法拍給土地開發商，創下今年單件不動產拍定金額最高紀錄。不過，土地開發商
買下400坪建地後，擬繼續收購周邊土地，打造800坪建案，所以正積極與唐先生舅舅開價
，欲收購一旁的土地。
https://i.imgur.com/gk5NY0t.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/gk5NY0t.jpg)
▲一旁的土地是唐先生舅舅名下財產，建商也欲收購。（圖／東森新聞，下同）
唐先生說，住戶們不知道面臨法拍，過去向政府申請過戶卻遲遲沒有下文，「不是說我們
繳不起（欠稅）啦，因為這個再怎麼繳，到最後也是沒用，等於零，因為土地沒有登記在
我們名下。」
繳不起（欠稅）啦，因為這個再怎麼繳，到最後也是沒用，等於零，因為土地沒有登記在
我們名下。」
行政執行分署新北分署主任行政執行官王金豐表示，「原地主對繼承人沒有指示，沒有配
偶，也沒有第二三四的繼承人，其他繼承人也都不明，所以我們就是完全依照土地登記簿
謄本的認定來拍賣的。」
偶，也沒有第二三四的繼承人，其他繼承人也都不明，所以我們就是完全依照土地登記簿
謄本的認定來拍賣的。」
如今土地開發商以1億240萬元買下，扣除地價稅192萬跟土地增值稅4400萬元後，還剩下
近5700萬元。新北執行署指出，如果土地有繼承人提出相關血緣證明，經過認證，遺產管
理人可向國有財產署領回5700萬元。
近5700萬元。新北執行署指出，如果土地有繼承人提出相關血緣證明，經過認證，遺產管
理人可向國有財產署領回5700萬元。
https://i.imgur.com/Jco9fUL.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/Jco9fUL.jpg)
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→ : 領回5700萬 可以買好幾間新房來住了吧1F 36.226.168.124 台灣 10/30 06:32
噓 : 繳地價稅就解決的事搞到被法拍??2F 59.120.216.104 台灣 10/30 06:32
推 : 沒去登記繳稅,逃稅一百多年也是厲害了3F 123.204.165.88 台灣 10/30 06:34
推 : 要看多少戶分阿......4F 27.242.130.170 台灣 10/30 06:34
推 : 二樓是沒看內文喔5F 114.24.147.30 台灣 10/30 06:34
噓 : 地主沒指示繼承人 要領回有難度6F 111.71.41.252 台灣 10/30 06:35
→ : 幾年前台北港要征地時也發現一起沒繳稅7F 123.204.165.88 台灣 10/30 06:35
→ : 不是繳不起 只是不想繳 呵呵8F 1.165.63.85 台灣 10/30 06:35
推 : 分9F 111.83.26.174 台灣 10/30 06:35
→ : 的,直接被沒收,找立委也沒有用10F 123.204.165.88 台灣 10/30 06:36
推 : 弄到法拍結束就没救了11F 27.52.0.195 台灣 10/30 06:36
推 : 繳了稅土地也不是他們的 繳幹嘛==12F 114.24.147.30 台灣 10/30 06:36
→ : 已没救13F 27.52.0.195 台灣 10/30 06:37
推 : 我家也是 後來去找議員 協商用分期14F 1.169.23.165 台灣 10/30 06:37
→ : 之前有機會主張優先購買權15F 27.52.0.195 台灣 10/30 06:37
→ : 活該，就親戚都只顧自己不想繳錢吧？？16F 27.246.41.144 台灣 10/30 06:38
→ : 後來賣地繳稅被租戶抗議 有另一故事是 上一代稅務和守法關念差
我去年還收到一筆日治土地要繼承
當年從日治到現在都沒繳過稅17F 1.169.23.165 台灣 10/30 06:38
我去年還收到一筆日治土地要繼承
當年從日治到現在都沒繳過稅17F 1.169.23.165 台灣 10/30 06:38
推 : 繳清的也不是你的，何必繳21F 111.82.206.149 台灣 10/30 06:41
→ : 又是健商 政府不會自已徵收就好22F 111.251.148.19 台灣 10/30 06:45
推 : 無主地應該有相對應法條處理吧23F 58.7.181.169 澳大利亞 10/30 06:45
推 : 建商真爽24F 180.177.33.135 台灣 10/30 06:47
推 : 建商傻了才給他地上權25F 117.19.162.204 台灣 10/30 06:51
推 : 這地一坪才30萬 也太便宜了吧？26F 118.170.195.4 台灣 10/30 06:52
→ : 至少證明 土地多貴啊27F 61.70.108.70 台灣 10/30 06:54
推 : 地也不是他們的28F 114.37.203.9 台灣 10/30 06:59
推 : 本來無人繼承的土地就可以編成國有財產他們上一輩的沒去將土地設定成公同共有這件案不是無主地，是無人繼承土地29F 27.52.0.195 台灣 10/30 07:00
推 : 地便宜，你以為上面那麼簡單會想搬走喔，一定要賠償的32F 101.9.116.53 台灣 10/30 07:03
推 : 既然是親戚 最後繼承權不就是他們的34F 61.70.209.142 台灣 10/30 07:04
→ KangSuat …
推 : 真的是親戚早就繼承走了，根本佔地為王37F 220.132.107.201 台灣 10/30 07:08
→ KangSuat …
→ : 不繳稅40F 42.75.200.102 台灣 10/30 07:11
推 : 八百年前是一家的那種偽親戚吧41F 123.204.165.88 台灣 10/30 07:14
→ : 侵佔還爭地上權 不過很多例子都是給了42F 1.169.242.157 台灣 10/30 07:15
→ : 又是給大建商收走囉 唉43F 180.217.134.180 台灣 10/30 07:21
推 : 爽到建商44F 39.8.196.248 台灣 10/30 07:25
推 : 無主地不能繼承 可是被法拍後證明血緣可以拿錢回來 那不就跟繼承有87%像 這甚麼邏輯45F 110.26.190.64 台灣 10/30 07:26
→ : 清朝人還不是佔台灣土地，活該滾48F 101.11.4.59 台灣 10/30 07:31
推 : 都知道要辦過戶不知道土地沒繼承?49F 111.71.15.194 台灣 10/30 07:38
→ : 其實繳清就不會法拍 地主不會變建商
就是佔用無人繼承土地 跟佔用建商土地的差別 這傻傻的 應該去繳清50F 114.136.117.241 台灣 10/30 07:45
就是佔用無人繼承土地 跟佔用建商土地的差別 這傻傻的 應該去繳清50F 114.136.117.241 台灣 10/30 07:45
推 : 過陣子就會 自然起_了 臺灣日常53F 49.216.49.118 台灣 10/30 07:47
→ : 增值稅4400萬！！！54F 119.77.212.175 台灣 10/30 07:49
推 : 只要繳地價稅就能用地，其實很划算啊55F 39.13.134.236 台灣 10/30 07:53
推 : 這一定是故意不繳的拉56F 61.228.89.168 台灣 10/30 07:56
噓 : 外國人57F 223.136.221.98 台灣 10/30 07:57
推 : 就去繳稅啊58F 111.83.144.62 台灣 10/30 07:58
→ : 自己搞到法拍 是要怪誰59F 110.50.176.90 台灣 10/30 07:58
→ thigefe …
推 : 佔地為王61F 111.71.94.226 台灣 10/30 08:02
推 : 這種情況如果當初有按規矩繳稅 最後有辦法透過正當流程正式取得這塊地嗎62F 114.137.246.78 台灣 10/30 08:03
推 : 一般來說都會通知告知處理吧64F 223.140.89.134 台灣 10/30 08:09
噓 : 滿嘴屁話 逃稅就去吃屎65F 61.231.66.216 台灣 10/30 08:09
噓 : 要住就繳稅啊 就你家最特別？66F 73.158.44.78 美國 10/30 08:09
→ : 繼承篇去看一下啦，有繼承權的只有直系親屬跟兄弟姐妹，叔叔就已經沒繼承權了，他們這個是叔公67F 114.136.172.52 台灣 10/30 08:09
推 : 一窩端～70F 42.76.13.219 台灣 10/30 08:11
推 : 老房子還在申請古蹟呀！被拆了沒用71F 223.136.171.221 台灣 10/30 08:11
→ : 不過他們連續佔有20年，有地役權，建商要使用這塊地只能跟他們協商，或是等他們房子年久失修傾倒72F 114.136.172.52 台灣 10/30 08:12
推 : 肥宅要死前記得買些沼澤地75F 101.12.103.123 台灣 10/30 08:14
→ : 剩的5700萬在國有財產局放10年，還是沒有繼承人，就歸國庫了76F 114.136.172.52 台灣 10/30 08:14
推 : 米國阿爸表示...所以我的債券？78F 42.72.239.143 台灣 10/30 08:15
噓 : 羨慕噓79F 123.192.160.3 台灣 10/30 08:15
推 : 沒人繼承，繳稅還是會拍賣啊80F 114.136.133.200 台灣 10/30 08:16
→ : 建商花錢買地上權吧！81F 36.227.83.66 台灣 10/30 08:18
→ : 他們就算繳稅也是沒繼承權，當然不繳82F 114.136.172.52 台灣 10/30 08:19
→ bhirava2014 …
噓 : 租房子最後也不是你的，幹嘛租？一堆奇葩。84F 39.9.11.187 台灣 10/30 08:20
推 : 101年前地價稅不知誰繳的86F 61.66.191.115 台灣 10/30 08:20
→ : 沒繳過稅，的也不是你的，那還有什麼好講87F 49.217.85.190 台灣 10/30 08:21
推 : 家族沒人想吃虧吧，不想繳就一起死，一起合繳就好的事88F 42.77.104.31 台灣 10/30 08:23
噓 : 一坪不到30很扯耶90F 39.13.229.253 台灣 10/30 08:24
推 : 繳稅自賣都更好
原來。沒繼承權可以住這麼久91F 42.77.194.125 台灣 10/30 08:25
原來。沒繼承權可以住這麼久91F 42.77.194.125 台灣 10/30 08:25
→ : 合繳沒用，沒人繼承的土地，1年登記期+3個月公告+10年列冊，之後政府隨時可以拍賣93F 114.136.172.52 台灣 10/30 08:26
噓 : 根本不是你的土地，談個屁95F 114.136.183.206 台灣 10/30 08:27
→ : 住那麼多年有地上權吧96F 114.136.58.42 台灣 10/30 08:28
→ : 說有地上權的確定？？法院沒判決吧97F 114.136.183.206 台灣 10/30 08:28
→ : 確定，時效取得地上權98F 114.136.172.52 台灣 10/30 08:29
→ : 啊就沒有人繳地價稅被法拍剛好而已啊99F 110.50.145.14 台灣 10/30 08:29
→ : 這些住戶走時效取得地上權比較有利吧姪輩不能當繼承人
不過都拖到被拍賣，時效取得地上權也來不及了吧～只能說讓自己的權利睡著325F 111.83.3.171 台灣 10/30 21:47
不過都拖到被拍賣，時效取得地上權也來不及了吧～只能說讓自己的權利睡著325F 111.83.3.171 台灣 10/30 21:47
推 : 當繳地租都便宜，一定是親戚喬不攏，爽啦哈哈哈哈現在大家一起搬家吧329F 180.204.21.62 台灣 10/31 00:25
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