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作者
標題 [問卦] 該賣掉房子還是每月賺一萬五？
時間 Wed Nov 27 14:19:18 2019
作者
標題 [問卦] 該賣掉房子還是每月賺一萬五？
時間 Wed Nov 27 14:19:18 2019
在下不才我
有間小小的台北市小套房
每月租給房客一萬五
最近房客不租了
又要開始找房客了,覺得麻煩
結果房仲建議我們要不要賣掉
可是長輩說賣掉了頂多賣六百多萬,放銀行沒利息
不賣還有每月租金一萬五了
有道理耶，拿到六百多萬好像也不能幹麻,再買一間新的也不夠
要把房子賣掉還是每月賺一萬五呢？
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→ : 能有現金流 幹嘛卡自己 傻了?1F 36.229.246.74 台灣 11/27 14:19
推 : 送我2F 114.137.170.136 台灣 11/27 14:19
→ : 是我會放著租 台北市找房客很快的3F 122.116.80.9 台灣 11/27 14:19
推 : 漲到17K有人會租的4F 125.230.74.71 台灣 11/27 14:19
→ : 賣掉買台積電啊5F 110.26.126.6 台灣 11/27 14:20
推 : 房仲是想賺賣掉的傭金 不欠錢用真的沒必要6F 118.173.1.220 泰國 11/27 14:20
推 : 等開學就有人租了7F 210.242.52.20 台灣 11/27 14:20
推 : 多久能脫手?8F 49.216.67.47 台灣 11/27 14:20
→ : 房仲虎爛嘴別信，賣掉你會後悔9F 210.242.52.20 台灣 11/27 14:20
推 : 每月領一萬五 再拿去銀行借7成 再買10F 39.10.1.28 台灣 11/27 14:20
推 : 沒有急用的話，租吧11F 180.217.145.113 台灣 11/27 14:20
推 : 怕麻煩就花錢找管理公司出租啊12F 115.43.36.79 台灣 11/27 14:20
→ : 一間出租一萬五13F 39.10.1.28 台灣 11/27 14:20
推 : 當然不賣啊14F 111.82.240.217 台灣 11/27 14:20
推 : 找仲介不是抽很大嗎 每次都抽一個月15F 101.12.1.238 台灣 11/27 14:20
推 : 在哪?16F 220.130.184.118 台灣 11/27 14:21
→ : 找房客就勤勞一點PO廣告 曝光率高一點17F 59.126.112.183 台灣 11/27 14:21
→ : 房仲的話要反著聽18F 123.205.18.44 台灣 11/27 14:21
推 : 千萬別賣19F 101.15.150.90 台灣 11/27 14:22
→ : 幾坪20F 125.227.148.73 台灣 11/27 14:22
7.6坪→ : 來問的房客多 也好篩選21F 59.126.112.183 台灣 11/27 14:22
推 : 房仲叫你賣，然後找人頭低價接，再高價賣22F 223.137.127.0 台灣 11/27 14:22
→ : 能租到1萬5的套房隨便賣都上千萬吧23F 223.136.144.93 台灣 11/27 14:22
→ : 賣掉 all in台股比你拿三趴的利息高24F 220.130.190.124 台灣 11/27 14:22
推 : 賣掉再貸款買7200萬的豪宅25F 60.249.247.152 台灣 11/27 14:22
→ tearness …
→ : 出，賺兩次27F 223.137.127.0 台灣 11/27 14:22
→ : 傻了才賣28F 49.216.54.4 台灣 11/27 14:22
推 : 房仲就要你有買賣才有賺啊29F 36.231.27.26 台灣 11/27 14:23
推 : 以後有換房需求再賣吧，不缺錢就繼續收租30F 223.140.245.57 台灣 11/27 14:23
→ : 懶得PO廣告就花個0.5個月 請仲介幫跑31F 59.126.112.183 台灣 11/27 14:23
→ : 除非你那間位置爛到哭爸啦32F 36.231.27.26 台灣 11/27 14:23
推 : 年報酬率0.03，比買定存股低，但房子33F 111.71.7.41 台灣 11/27 14:23
→ : 賣掉買不回來34F 61.219.172.14 台灣 11/27 14:23
→ : 房仲想抽成 當然勸賣阿 阿呆35F 140.117.248.2 台灣 11/27 14:23
→ : 有增值空間，看你自己取捨36F 111.71.7.41 台灣 11/27 14:23
推 : 拿房租去繳房貸37F 140.113.169.2 台灣 11/27 14:23
→ : 代出租又抽不了多少 甚至沒得抽38F 140.117.248.2 台灣 11/27 14:23
推 : 一個月一萬五 一年就是18萬39F 118.165.58.225 台灣 11/27 14:24
推 : 買0050，每年配息就3%，本金還會增40F 223.140.21.64 台灣 11/27 14:24
→ : 假設一坪租2000 你能租15000 大概7.541F 59.126.112.183 台灣 11/27 14:24
推 : 台北市就放著收租阿42F 61.216.102.211 台灣 11/27 14:24
→ : 你現在賣應該來不及進股市了吧43F 118.165.118.173 台灣 11/27 14:24
→ : 值3~5%44F 223.140.21.64 台灣 11/27 14:24
推 : 留著阿, 幹嘛賣45F 111.249.71.186 台灣 11/27 14:24
→ : 算你價值600萬 利率是3% 還不錯了啊46F 118.165.58.225 台灣 11/27 14:24
→ : 也要看有沒有人接手 過年前就要脫手47F 118.165.118.173 台灣 11/27 14:25
推 : 別賣 台灣的房地產只會漲48F 1.170.105.239 台灣 11/27 14:25
推 : 套房一萬五是幾坪！？小弟宜蘭鄉下49F 111.71.22.241 台灣 11/27 14:25
推 : 當然是放著繼續租阿50F 111.241.41.42 台灣 11/27 14:25
推 : 好出租的區不缺就別賣51F 122.121.111.23 台灣 11/27 14:25
推 : 賣掉拿去歐印銀行股也能財富自由52F 223.140.77.177 台灣 11/27 14:25
※ 編輯: generally (61.231.14.188 臺灣), 11/27/2019 14:26:14→ : 俗覺得不可思議53F 111.71.22.241 台灣 11/27 14:25
推 : 有本事每年投報3%以上再賣啊54F 117.56.55.45 台灣 11/27 14:25
→ : 六百多萬房子，一個月一萬五，就接55F 223.140.21.64 台灣 11/27 14:25
→ : 北市一萬五大概8坪56F 140.117.248.2 台灣 11/27 14:26
→ : 近3%而已57F 223.140.21.64 台灣 11/27 14:26
推 : 仲介就要賺佣金啊58F 42.74.120.21 台灣 11/27 14:26
噓 : 加價租啊59F 49.214.161.46 台灣 11/27 14:26
噓 : 沒急著用錢的話幹嘛賣60F 111.241.158.250 台灣 11/27 14:26
推 : 放著租呀 缺錢就拿去抵押借款 別賣61F 59.125.251.106 台灣 11/27 14:26
推 : 33年 租金600萬 還有所有權 自己衡量62F 111.240.47.225 台灣 11/27 14:26
推 : 不要以為3%很少 要這麼穩賺3%不容易的64F 118.165.58.225 台灣 11/27 14:26
推 : 這房價配這房租很賺吧65F 111.250.137.130 台灣 11/27 14:27
推 : 不要賣，懶得用就給房仲賺0.5~1個月的租金66F 1.171.123.79 台灣 11/27 14:27
→ : 拿去買定存股殖利率5趴 等於每月2萬567F 211.72.124.13 台灣 11/27 14:27
→ : 我家南京東路房子1000多萬 房租差不多68F 111.250.137.130 台灣 11/27 14:27
→ : 想省一點就591自己來69F 1.171.123.79 台灣 11/27 14:28
推 : 幾坪？有車位嗎？70F 61.218.122.12 台灣 11/27 14:28
推 : 稍微降一點就很多人搶了71F 223.140.216.6 台灣 11/27 14:29
推 : 定存股殖利率5%有幾支? 都不會跌的嗎?72F 118.165.58.225 台灣 11/27 14:29
→ : 別賣吧73F 60.248.24.229 台灣 11/27 14:29
→ : 有3%就繼續租了 房子放著可能會再漲74F 59.126.112.183 台灣 11/27 14:30
→ : 能有3%獲利在套房市場已經是很好的標的了75F 118.165.58.225 台灣 11/27 14:30
推 : 留著76F 101.12.42.125 台灣 11/27 14:30
→ : 定存股5趴的很多阿 會跌？怎不說會漲77F 211.72.124.13 台灣 11/27 14:30
→ : 600w放銀行沒利息? 定存一年1% 也有6w78F 122.116.188.57 台灣 11/27 14:31
→ : 最近股價高 配息算下來其實又縮水了一次79F 118.165.58.225 台灣 11/27 14:31
推 : 扣掉空屋期沒租金，原po房子租金收益80F 223.140.21.64 台灣 11/27 14:31
→ : 要沒說在現在全部all in81F 211.72.124.13 台灣 11/27 14:31
→ : 大概2.5%而已82F 223.140.21.64 台灣 11/27 14:31
推 : 這價格租人很划算83F 223.138.137.82 台灣 11/27 14:31
→ : 600萬放銀行定存 更多的狀況是銀行根本不想收
保險業做的投資保單 大約都是在2%左右
而且要先放2年才可以開始領 本金還不增值84F 118.165.58.225 台灣 11/27 14:31
保險業做的投資保單 大約都是在2%左右
而且要先放2年才可以開始領 本金還不增值84F 118.165.58.225 台灣 11/27 14:31
→ : 留著啊 傻了才賣
每月固定賺3% 其實很棒
哪支股票穩賺不賠?88F 60.250.200.85 台灣 11/27 14:34
每月固定賺3% 其實很棒
哪支股票穩賺不賠?88F 60.250.200.85 台灣 11/27 14:34
推 : 賣啊 600萬你要多久的1萬5？中間還不能91F 114.37.133.153 台灣 11/27 14:34
→ : 定存股就是現在股票貴的概念92F 118.165.58.225 台灣 11/27 14:34
→ : 斷 600萬到手拿去轉投資別的不是更好93F 114.37.133.153 台灣 11/27 14:35
推 : 現在買股票太晚了啦 不要想了94F 118.165.118.173 台灣 11/27 14:35
推 : 房仲騙你賣 然後他自己入手賺95F 27.52.62.159 台灣 11/27 14:35
→ : 買中華電年年4趴以上 股價還是穩的很96F 211.72.124.13 台灣 11/27 14:35
→ : 同樣配個3塊 60塊一股就是5%
100塊一股就剩下3%97F 118.165.58.225 台灣 11/27 14:35
100塊一股就剩下3%97F 118.165.58.225 台灣 11/27 14:35
→ : 好小99F 223.140.50.131 台灣 11/27 14:36
推 : 你這可收到1.5萬 那還是不賣好了
我台北1000萬up的房子都不一定租的到3萬了234F 36.231.216.199 台灣 11/27 16:36
我台北1000萬up的房子都不一定租的到3萬了234F 36.231.216.199 台灣 11/27 16:36
→ : 看要不要六百萬拿去買股票。236F 114.39.103.114 台灣 11/27 16:40
推 : 600萬住所 租金1萬5也太貴了吧…237F 223.141.97.97 台灣 11/27 16:43
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