看板 Gossiping作者 tsengcc ()標題 [新聞] 年輕人買不起房 房仲大老:貸款9成拉長40時間 Fri Dec 27 10:45:38 2019
1.媒體來源:
ettoday
2.記者署名
3.完整新聞標題:
年輕人買不起房 房仲大老：貸款9成、拉長40年、寬限5年可減壓
4.完整新聞內文:
中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會於今（24）日舉辦年終記者會，理事長
林正雄建議政府，應再加碼「三高一低」，加強青年購屋貸款優惠專案，朝高成數、高期
數、高寬限期、低利率等的方向進行，幫助年輕人輕鬆購屋，消化閒置資金。
林正雄建議，政府應再加碼「三高一低」，應推出加強版「青年安心成家購屋優惠貸款」
，朝高成數、高期數、高寬限期、低利率等的方向進行，即由政府補貼金融機構提供高達
9成的低利貸款，拉長貸款期限至40年，拉長寬限期至5年並補助購屋貸款利率低於1%，以
幫助年輕人輕鬆購屋，消化閒置資金，活絡房市增添內需景氣動能。
其實許多銀行已有提供40年房屋貸款服務，如合作金庫、星展、永豐、王道銀及高雄銀等
5家銀行；其中高雄銀行與高雄市都發局合作推出「安居高雄市民首購優惠房貸專案」，
最低利率1.6%，寬限期長達5年，貸款成數一律8成，貸款人只要符合高雄人首購高雄房屋
等必要條件，同時不牴觸央行豪宅貸款限制條款下，即可辦理。
雖有不少反面意見認為，此舉會讓青年成為屋奴，但全聯會認為，消費者居住需求確實存
在，只是礙於房貸負擔能力無法圓夢只得含淚繼續租房，然而銀行利率寬鬆條件下，與其
每月繳租金，不如貸款買房累積資產來得划算。
拉長還款期限可有效降低消費者每期房貸負擔，保障購屋者的生活品質，當未來收入提升
或有閒置資金時依然能提早償還部份本金，且40年房貸方案普遍要求貸款者年齡須於35歲
以下，符合政府協助青年首購族群的安心成家善意。
林正雄認為，政府近年推動不少社會住宅，目前各都會區社宅陸續完工，對民眾的居住需
求減輕不少壓力，房市回復穩定狀態，建議政府應將部分對房市不有善的政策可以逐漸退
場，像是「房地合一實價課稅」以及持有稅過重等的問題，畢竟持有稅太重，也導致民眾
不敢輕易購屋、賣屋，造成房市交易量驟減，房地產是產業的火車頭，應尊重市場的自由
買賣機制，讓房市鬆綁回歸正常交易量。
對於今、明年的代表字，林正雄指出，2019年以地方選舉選後新視界為主的「亮」，而展
望2020年，在台商回流的資金挹注之下，支撐成長動能，持續向上湧出，以「湧」作為代
表字。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://house.ettoday.net/news/1609124
6.備註:
真貼心呢
也指導政府做事了 大家該選立委幫他們護航囉
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12-27 10:45 tsengcc.
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→ mikepopkimo: 銀行：賺你一輩子的利息，真爽49F 27.242.166.216 台灣 12/27 10:51
→ yanhsin: 很好阿！可以促進買房投資 繼續炒50F 110.50.131.158 台灣 12/27 10:51
推 bloodruru: 貸款都拉長了 房價是不是該漲一波惹?XD51F 220.143.63.97 台灣 12/27 10:51
推 se2422: 你還要有孫子來幫你還啊52F 110.50.132.190 台灣 12/27 10:51
噓 johnny1240: 社畜養成班 開課啦54F 223.136.67.136 台灣 12/27 10:52
→ mikepopkimo: 會不會把骨灰罈扣押叫子孫還錢55F 27.242.166.216 台灣 12/27 10:52
噓 rofellosx: ..為何不是減價而是貸款56F 61.219.246.61 台灣 12/27 10:52
噓 losaaa995: 祖傳的房貸57F 49.217.49.99 台灣 12/27 10:52
噓 ebeta: 這個政府想的永遠是如何讓年輕人如何貸款買高價房，而不是遏止炒作製造出來的各種社會58F 114.137.6.0 台灣 12/27 10:53
噓 billybbb: 林正雄你是不是覺得大家都是智障?60F 111.241.106.167 台灣 12/27 10:53
→ ebeta: 問題！61F 114.137.6.0 台灣 12/27 10:53
噓 crazydj: 說這種會下地獄的話 操你全家62F 118.163.172.30 台灣 12/27 10:54
推 yanhsin: 死不降價 假好心真挖坑把年輕人當凱子薛63F 110.50.131.158 台灣 12/27 10:54
推 enthpzd: 40年老房子還有價？，現在找間40屋齡房子看看64F 101.137.218.249 台灣 12/27 10:55
噓 s0450336: 就是不降，要你繳就一點66F 114.136.217.164 台灣 12/27 10:56
→ wa88: 看材質 RC的年限小於SRC 但土地可能持分較多67F 101.9.200.246 台灣 12/27 10:56
噓 konanno1: 這些人是不是向政客放話？有40年才能當好朋友？68F 180.217.189.94 台灣 12/27 10:56
→ l23l23: 負利率我就接受70F 223.137.129.211 台灣 12/27 10:57
→ wa88: 台灣最早開放不動產抵押貸款時 年限為7年max71F 101.9.200.246 台灣 12/27 10:57
噓 hhssll: 聽到就氣死了啦 還繳72F 42.73.248.203 台灣 12/27 10:57
→ wa88: 現在上看40年 請問大家40歲時能買房子嗎？那也就是繳到80幾歲喔 超過台人平均壽命囉。73F 101.9.200.246 台灣 12/27 10:58
推 slex: 貸款簽兩代啦，保證子女還款，銀行再負責簽75F 202.39.249.154 台灣 12/27 11:00
噓 swgun: 繼續吸血76F 223.136.74.232 台灣 12/27 11:01
→ slex: 紅線媒合保障生子，又多了新業務，還完整你77F 202.39.249.154 台灣 12/27 11:01
噓 j29980424: 我也有一個好方法 大部分人都想得到
降價就好了啊78F 223.136.185.16 台灣 12/27 11:01
→ slex: 的貸款人生，一舉多得，不好嗎~80F 202.39.249.154 台灣 12/27 11:01
→ ebeta: 繳40年房貸，再搭配上之後可能會推出的70歲81F 114.137.6.0 台灣 12/27 11:02
噓 suhu5566: 板橋立委張宏陸 閹割實價登入82F 157.119.73.120 香港 12/27 11:02
→ ebeta: 才能退休方案，完全把人民血肉啃光，最後連骨頭都不吐，民進黨政府真棒XD83F 114.137.6.0 台灣 12/27 11:02
噓 ken812025: 騙肖ㄟ 限制貸款年限才能壓低房價85F 118.150.240.66 台灣 12/27 11:03
推 hikaru77613: 40那夠？起碼10086F 39.9.167.171 台灣 12/27 11:04
噓 ht6401: 水喔 很聰明耶 貸款當傳家寶 債留子孫88F 39.8.34.58 台灣 12/27 11:05
噓 ajim36: 只給貸20年 房價就崩了好嗎89F 180.217.91.105 台灣 12/27 11:05
噓 yomkoua: 呷懶90F 110.26.71.167 台灣 12/27 11:06
噓 yanhsin: 擺明就是挖個坑等年輕人跳！91F 110.50.131.158 台灣 12/27 11:06
→ wa88: 問題出在這位仲介公會理事長是 建商92F 101.9.200.246 台灣 12/27 11:06
噓 forlilac: 噁心93F 36.226.174.135 台灣 12/27 11:06
推 salazopyrin: 40年 就一輩子當建商奴隸啊94F 36.232.41.181 台灣 12/27 11:07
→ wa88: 而且是大台中建商 當然希望「餘屋去化快速」95F 101.9.200.246 台灣 12/27 11:07
推 p81827512: 貸款年限改成一百年好了，名稱貸貸相96F 49.214.150.24 台灣 12/27 11:08
→ yanhsin: 這就跟簽賣身契沒什麼差別！97F 110.50.131.158 台灣 12/27 11:08
→ wa88: 不然以不動產經紀業 應該是以交易快速為第ㄧ98F 101.9.200.246 台灣 12/27 11:08
噓 jaceda: 10000年,但是房價應該會狂漲XD
這些吸血人渣決不會讓自己吃虧445F 36.225.138.71 台灣 12/28 07:38
推 jboys75: 這就是藍藍綠過半 台灣完蛋最佳寫照447F 36.231.137.103 台灣 12/28 08:01
噓 uomtk: 寬限200年，貸款1千年不是更好？448F 111.254.24.112 台灣 12/28 08:24
噓 HowieH: 沒人性 幹449F 118.166.13.17 台灣 12/28 08:34
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