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作者 rickey1270 (我大奈亞子毫無死角！！)
標題 [新聞] 農地大浩劫 全球最貴 政府放任 良田流失 《蘋果》獨家 12萬
時間 Tue Mar 12 08:33:07 2019

1.媒體來源:
※ 例如蘋果日報、自由時報

蘋果日報

2.完整新聞標題:
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農地大浩劫 全球最貴 政府放任 良田流失 《蘋果》獨家 12萬筆交易揭露炒作真相

3.完整新聞內文:
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出版時間：2019/03/12


「我想買塊田，可是根本買不起！」台灣20多年來的土地投機與掠奪，不僅讓年輕人買不
起房，連買塊地種田都是奢求。《蘋果》透過大數據分析，揭露政府長期放任農地「種」
農舍、「種」工廠的惡果，就是讓農地價格短短8年翻3倍，成為一塊塊讓青農望之卻步的
「鑽石田」，良田逐漸流失，斷送台灣農業未來。


https://i.imgur.com/zrdQBQ4.jpg
[圖]
 

《蘋果》空拍直擊，彰化鹿港的農地「種滿」工廠，助長地價飆漲。陳鼎仁攝

為追查農地炒作，《蘋果》攜手「用數據看台灣」團隊，爬梳12.3萬筆實價登錄交易紀錄
，分析2012年下半年至2018年上半年6年間，台灣在全國各縣市、鄉鎮，農地的價格、交
易量、漲幅狀況。


https://i.imgur.com/3eUcqJz.jpg
[圖]
 

新北農地 每頃竟1.6億

結果顯示，全國農地均價在2018年達到每公頃4803萬元，與實價登錄上路前、農委會前主
委彭作奎所揭露的2010年均價1500萬元相比，等於台灣農地8年暴漲220%、約為3.2倍。若
單就實價登錄期間6年的交易紀錄，漲幅約27.7%。


台灣農地到底多貴呢？據地產商第一戴維斯統計，台灣每公頃農地均價，是澳洲的750倍
、美國157倍、日本的14倍，農委會主委陳吉仲也坦言，台灣農地世界最貴，「是無法抹
滅的事實。」


政大地政系教授林子欽分析，2000年《農發條例》修法，政府開放農地自由買賣，猶如打
開農地商品化的潘朵拉盒子，「農地已經變成不動產市場的一環。」農地研究權威林國慶
指出，台灣農地已脫離耕種目的，而成為許多人投資標的，「就是買農地跟買黃金一樣！
」


觀察各縣市漲幅，前6名散落在台灣北中南東，顯示農地投機現象非單一區域。林子欽分
析，台灣各地農地上漲原因各異，北部受「政府開發」影響，中部為「農地工廠」、東部
是「農舍」，南部則與「種電」相關。據農業統計年報，台灣10年來已流失3.5萬公頃農
地。


北台灣農地價格，以新北市漲最兇，6年暴漲117.4%，排名全台第1，苗栗縣也漲近3成。
新竹縣（含新竹市）、桃園市，雖漲幅平緩，但「單價」來到每坪2.6.7萬元（每公頃
約7865萬168萬元），為全台第3與第4高，而全台農地單價最高縣市是新北市，每坪農
地5.3萬元，換算每公頃1.6億元。

深入新北29個行政區，以「北大特區」所在地的三峽、與計劃打造「鳳鳴重劃區」的鶯歌
，農地漲勢最驚人，6年漲幅皆逾200%。代書林孟毅說，除了重劃區，捷運三鶯線也推動
目前三峽農地行情，近期確實有不少人在收購農地，「地主會用北大特區的地價，套用在
農地上。」


學者徐世榮直言，政府不斷以新的都市計劃，徵收大量農地造鎮。林子欽說，地主期待都
會區擴張後，農地轉作住宅或商用的「轉用」心理，就是拉抬北部農地價格的力量。
中台灣方面，只要是農地工廠越集中的地區，農地也漲越兇。在彰化，「頂番婆」所在地
的鹿港、與其接壤的和美，6年農地皆漲逾6成，等於1年漲10%，對比彰化全縣農地，6年
「僅」漲27.9%，顯示農地工廠影響價格走勢深遠。


過去6年，農地工廠面積分居全國前2名的彰化與台中，以彰化的執法態度最曖昧，彰縣府
甚至以「五不一絕對」，表示不會貿然拆除農地工廠；這點，也反映在農地的交易量。數
據顯示，彰化6年有1.4萬筆農地交易，全國第3多。


6年拆除745間農地工廠的台中，6年交易量僅7113筆。可惜的是，量雖受遏止，但未影響
「價」，像潭子、神岡、豐原等區，6年農地漲幅都超過3成。

至於東台灣，台東6年農地價格漲58.0%，排名東部第一，也是全國第2；花蓮6年上漲
29.2%，宜蘭則漲18.3%。深入鄉鎮可發現，越多農舍與民宿的區域、農地也漲得越多，像
台東的池上、宜蘭的礁溪、花蓮的瑞穗，漲幅都超過100%。

https://i.imgur.com/5O5Kgzz.jpg
[圖]
 

https://i.imgur.com/sWK0zOP.jpg
[圖]
 

青農感嘆 「買不起田」

宜蘭青年農民領袖賴青松回憶，2000年他赴員山鄉務農，當地農地每坪不到6千元，而目
前已漲逾2倍，面對農舍一棟棟佇立田中央，他重砲抨擊：「賣地的人是賣故鄉，買地的
人是買夢想！」


礁溪七年級青農方子維，望著家鄉滿是農舍的農地，感嘆雪隧通車前，「都是一望無際的
稻田，」目前礁溪農地，每公頃要價近8千萬元之譜，他只能向親戚借地種田，耕一年、
算一年，「我想買塊田，可是根本買不起。」


深入台灣最大糧倉的南部地區，大數據顯示，近年力推綠電的屏東縣、雲林縣，6年農地
分別漲45.4%、18.3%；被雲林縣府設定為太陽能發展重點的台西鄉、口湖鄉，漲幅「至少
」98%起跳，分居全雲林前兩名。


口湖青農王玎維說，當地有人將太陽能板架高2公尺，號稱能在下面種咖啡，但大部分陽
光被遮住後，植物根本無法行光合作用，「這是個幌子，是為了種電而種電！」
他透露，太陽能業者為爭取更多農地種電，除了會免費為農民蓋溫室，還會聯合地方樁腳
遊說老農，只要對方答應種電，樁腳就會拿到分潤。口湖老農王進吉痛批，一旦農地全種
滿太陽能，「農村永遠不會有發展了，這是在剝奪年輕人！」


農委會主委陳吉仲坦言，台灣農地確實是世界最貴，未來會設法讓想耕作的農民租得到田
；有關種種農地亂象，政府會優先處理農地工廠，因為這部分影響的農地面積高達1.4萬
公頃，「（農地工廠）有1、2千家，對農產品生產影響很大！」


https://i.imgur.com/Zc3PuIX.jpg
[圖]
 

https://i.imgur.com/Xq0kTpX.jpg
[圖]
 

調查報導團隊

●採訪團隊

何柏均、侯良儒、林奐成、陳偉周、陳鼎仁、吳宜靜

●數位設計

王士銓、胡祖維、薛合淇、耿詩婷、王文婷

●版面構成

王鍾豪、紀柏宇、陳品洋、張家禎、姜懷、黃雅欣、黃亭瑋

專題網頁
http://inv.appledaily.com.tw/farmland/
鋤不動的鑽石田 荒地金磚2.0｜蘋果日報
[圖]
20多年的土地炒作與掠奪，已全面延伸到農地。《蘋果》費時10個月調查，揭露政府放任農地「種」農舍、工廠的惡果，就是讓農夫曾經佇立的土地，變成令人望之卻步的鑽石田。 ...

 

農地專題你也可以這樣看

正面搭背面 更全面看台灣

https://i.imgur.com/UB8GbV3.jpg
[圖]
 

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https://tw.news.appledaily.com/headline/daily/20190312/38278750
農地大浩劫 全球最貴 政府放任 良田流失 《蘋果》獨家 12萬筆交易揭露炒作真相 | 蘋果日報
[圖]
「我想買塊田，可是根本買不起！」台灣20多年來的土地投機與掠奪，不僅讓年輕人買不起房，連買塊地種田都是奢求。《蘋果》透過大數據分析，揭露政府... ...

 

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→ s820912gmail …
→ s820912gmail: 垃圾民進黨1F 03/12 08:33
推 a0000959: 貪婪之島 兩年農業玩完2F 03/12 08:34
推 cattgirl: yoyodiy 怎麼賣不掉3F 03/12 08:34
→ roywow: 某個垃圾還要就地合法 幹你娘4F 03/12 08:34
→ deann …
→ deann: 農地很有用阿 蓋農舍 蓋違章工廠 都可以就地合法 好棒棒5F 03/12 08:34
推 edwin11017: 馬英九任內房價漲三倍!!!6F 03/12 08:34
推 kauosong: 推，報導用心！！！7F 03/12 08:34
→ asdf70044: 誰要良田 拿來蓋房子才爽8F 03/12 08:35
推 poeoe: 蘋果這報導真的讚9F 03/12 08:35
推 tommy421: 所以年輕人都要買得起農地的對了10F 03/12 08:35
推 palapalanhu: 民進黨最照顧農民11F 03/12 08:35
推 theash: 看哪些人買最多啊12F 03/12 08:35
推 nightwing: 房市炒起來  建商發大財13F 03/12 08:35
推 yamitis: “種”工廠，為了選票還是就地合法化14F 03/12 08:36
推 joe00477: 這就是民主制度：）藍綠吃飽飽15F 03/12 08:36
推 vodkalime607: 等於台灣農地8年暴漲220% 馬8年遺毒真d難以抹滅 唉16F 03/12 08:36
推 mm1314: 垃圾藍綠!17F 03/12 08:36
推 ChungLi5566: 趕快共產化就會人人有其田了18F 03/12 08:37
推 realitysida:19F 03/12 08:37
推 heartblue: 推！認真的報導，終於不是什麼草包韓導！20F 03/12 08:37
推 zz71: 蠢蛆總是以為民進黨執政才有這樣的問題21F 03/12 08:37
推 only3v: 炒翻天 沒人管.....你敢管 票給你22F 03/12 08:37
推 bruce511239: 農舍蓋爽爽23F 03/12 08:37
推 Workforme: 簡單 全部推給馬囧就對了24F 03/12 08:37
→ JerryLian: 彰化名產 農地工廠 工廠旁的米大家吃25F 03/12 08:37
推 jimmy5670: 漲價歸私26F 03/12 08:37
推 sid3: 這不是廢話  房價物價本來就會越來越高27F 03/12 08:38
推 kauosong: 難得的好報導。再推一個28F 03/12 08:38
→ vodkalime607: 新北為何漲成這樣? 看看前任市長是誰啊? XD29F 03/12 08:38
→ banbee100: 說是這麼說，如果政府限制，第一個出來靠腰的保證是一堆早就不務農的農民…30F 03/12 08:38
→ sid3: 更何況是土地有稀有性  以為跟3c一樣嗎32F 03/12 08:38
推 nightwing: 2010年  炒地皮元年33F 03/12 08:38
→ Atwo: 農地太貴就是要大家別去種菜啊 農產品跟國外進口就好了34F 03/12 08:39
→ JerryLian: 當年2000年為了戰哥選總統鋪路修了農發條例 當時農委會35F 03/12 08:39
→ Atwo: 快去工廠工作比較實在 這才是台灣經濟的根本36F 03/12 08:39
推 Jose: 民代37F 03/12 08:39
推 oneonebig: 推 用心報導！38F 03/12 08:40
→ JerryLian: 主委彭作奎堅決反對修法 最後直接辭職不幹了39F 03/12 08:40
→ banbee100: 因為農民也知道炒地皮比務農好賺，你不讓他們炒就用選票教訓你40F 03/12 08:40
推 HowieH: 民進黨難辭其咎42F 03/12 08:40
→ vodkalime607: KMT執政瘋狂強調把內需的餅作大 目的就是炒地皮啦43F 03/12 08:40
推 lolic: 這才是記者該做的事 反觀中時那群人渣廢物44F 03/12 08:41
→ JerryLian: 現在DPP也沒那個膽量修法回來啦45F 03/12 08:41
→ deann …
→ deann: 民進黨都要推農地工廠就地合法了 你還期待他修回來?46F 03/12 08:42
推 kerodo: 田什時變很貴。。到底有沒去鄉下看47F 03/12 08:43
推 virginleo: 高調48F 03/12 08:43
推 shane8282: 推49F 03/12 08:43
推 vs98and99: 優質新聞50F 03/12 08:43
推 Chaser1482: QQ51F 03/12 08:43
推 heyd: 現在真靠種田也養不活人 規模太小52F 03/12 08:43
→ banbee100: 修法就是掉選票，有哪個執政黨敢修？53F 03/12 08:43
→ alex00089: 實際上是沒人種吧54F 03/12 08:43
推 funkD: 推 農地工廠就地合法真是垃圾政策 禍害子孫55F 03/12 08:44
→ diefishfish …
推 diefishfish: 幹你娘蔡英文56F 03/12 08:44
推 RisingTackle: 政府會優先處理農地工廠 ← 就地合法 zzz57F 03/12 08:44
推 tenfu: 實話是沒人要種菜啊58F 03/12 08:44
推 nightwing: 重商輕農    進口商打趴農民59F 03/12 08:44
→ jaseman: 有農地不務農就課重稅或是收歸國有，給有心務農的人吧60F 03/12 08:44
→ sagarain: 廢話 台灣農地能長房子這種超高經濟作物耶61F 03/12 08:44
推 LifeReset: 推62F 03/12 08:44
推 wastetheone: 房價帶動萬物齊漲，不打房，這些都空談63F 03/12 08:44
→ fatstan: 20多年的土地炒作跟掠奪......64F 03/12 08:44
→ tenfu: 難到樓上的要種菜65F 03/12 08:44
推 KKB: 墮落民進黨農地工廠合法宜蘭農舍合法66F 03/12 08:45
推 sissyfox: 讚讚讚  大家要起飛了67F 03/12 08:45
→ demitri: 一修下去 DPP馬上又掉票 就跟年改一樣68F 03/12 08:45
推 vs98and99: 年輕人不種是其次 連把想種的人排擠掉才可悲69F 03/12 08:46
推 gamania10000: 沒救啦 工廠直接排放污水給農田最對味70F 03/12 08:46
推 Ipadhotwater: 台灣的農地不僅能種稻子還能種房子71F 03/12 08:46
推 kauosong: 老實說，換黨執政一樣無法解決72F 03/12 08:46
推 panhoho: ：（73F 03/12 08:46
推 solsol: 民進黨的政績  你敢嘴?74F 03/12 08:47
→ Ipadhotwater: 能賺就賺，能撈則撈了75F 03/12 08:47
推 devidevi: 這是藍綠共謀啊76F 03/12 08:47
→ kauosong: 預測：台灣以後就沒農地。糧食靠進口77F 03/12 08:47
推 donation12: 奇怪我以為這是這幾年的常態耶.....78F 03/12 08:47
噓 ed123123: 唉 民進黨79F 03/12 08:47
→ kauosong: 國民黨一樣無法解決的。那些立委手上農地就多少80F 03/12 08:48
→ sleep99999:  青農買不起農地，但小企業和青創年也買不起租不起工81F 03/12 08:48
推 hsilei: 用心的報導82F 03/12 08:48
推 vuncent: 推83F 03/12 08:48
推 july1991: 禍害子孫,糧食危機的時代,台灣糧食自給率全球最低,工廠旁邊種的東西你敢吃？不要臉死政客84F 03/12 08:48
→ donation12: 說真的哪個黨能真正阻止這種歪風? 很難啊86F 03/12 08:48
→ kauosong: 推報導團隊。這篇可以提名新聞獎了87F 03/12 08:48
→ donation12: 跟利益牽扯上關係的，擋人財路，政黨都沒魄力處理88F 03/12 08:49
推 Luffi: 藍綠都不會解決這問題 想打土地政策的也選不上89F 03/12 08:49
推 mudee: 彰化 不意外90F 03/12 08:49
→ kauosong: 以後台灣沒農地。糧食靠進口。就這樣91F 03/12 08:49
噓 qmzoak: 請告訴百姓 資進黨 和 狗民黨 有什麼不一樣 （排除巧立名目，的官媒體）92F 03/12 08:49
→ july1991: 還買什麼武器,封鎖你運糧就好94F 03/12 08:49
推 Rhapsody: ！95F 03/12 08:49
推 love1987817: 更可惡的是還想玩就地合法化 宮廟也是96F 03/12 08:49
推 Ipadhotwater: 大家都想大賺一筆97F 03/12 08:50
推 bkj123: 民代就是地主，哪個政客有魄力捅這塊？98F 03/12 08:50
→ kauosong: 不用封鎖，提高糧食價格就讓你垮台99F 03/12 08:50
→ asyousaid: 推296F 03/12 09:35
噓 eb5566: 太陽能板底下裝led燈泡就有光了 很難懂嗎297F 03/12 09:36
→ DudeFromMars: 民進黨 幹破你娘298F 03/12 09:36
推 PikaKing: 中時還在韓國魚 泣還在習近平 蘋果在關心台灣人民299F 03/12 09:36
推 BANAGHER: 敢具名給推300F 03/12 09:37

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