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作者 fytnship (<(￣︶￣)>)
標題 [新聞] 高房價難解 學者嘆：想致富要學會怎麼躺
時間 Sat Mar 23 22:38:01 2019

https://money.udn.com/money/story/5621/3705807
高房價難解 學者嘆：想致富要學會怎麼躺著 | 房市焦點 | 房產 | 經濟日報
[圖]
國內房價大漲小回，民眾買不起，甚至租不起的困境依舊嚴重。房產教授章定煊發文表示，這是畸形房地產結構及政策的結果，在這樣... ...

 

高房價難解 學者嘆：想致富要學會怎麼躺著

國內房價大漲小回，民眾買不起，甚至租不起的困境依舊嚴重。房產教授章定煊發文表示
，這是畸形房地產結構及政策的結果，在這樣的制度下，致富最重要的就是方法就是跟銀
行打好關係跟躺好躺滿，學會怎麼躺著比認真學習工作重要。


章定煊說， 隨生產自動化、資訊升級以及人工智慧發展，資本家、地主、技術擁有者越
來越富有，整個受薪階級越來越貧窮。當資本家、地主把有多餘資金流向房地產，就會導
致房地產價格與租金上揚，受薪階級困境就越來越嚴重。


章定煊說，許多國家的房地產都面臨民眾不但買不起，也租不起的窘境，台灣房價問題比
其他國家更嚴重的原因有三個。

第一個是台灣的資本家、地主、技術擁有者取得資金後，不願意再進行生產的投資，更大
的比重流向房地產市場，使台灣的所得房價比在居高不下，這點由台灣2008年將遺產稅調
降至10%，結果海外回來的資金並沒有投資在產業上，反而大肆在台灣炒房上看得出來。

第二個是台灣在生產上，雖然使用了台灣的資本、台灣的技術，但卻將整個基地移往海外
，也就是以海外的勞力替代了台灣了勞力，就算國民生產毛額上升了，台灣受薪階層能得
獲得的利益少之又少。


第三個原因是稅制誘因下，使台灣民眾普遍的習慣以房地產作為儲存財富的方法，即便目
前投資客大量減少，置產客讓目前房地產市場的盤面不至大幅下滑。

章定煊表示，以前國文課本有一則劉蓉寫的習慣說，他喜歡在房間走來走去，房間中有一
個洞，每次走到那邊他會習慣的拐一下，反而走得很順；後來洞填平了，他反而走到那邊
都覺得踢到甚麼。台灣房地產畸形久了，有人說房地產要正常化，就變成產學官民四方面
都討厭的絆腳石了，也不想想房地產再畸形下去，台灣的社會、金融跟產業都會崩潰。


他說，這兩三年上課，他都會講一個反諷的比喻。這年頭重要的不是認真工作，也不是認
真求學，這些事都不會讓人脫離貧窮；致富最重要的就是方法就是跟銀行打好關係跟躺好
躺滿。


比如說10年前拿100萬跟銀行貸99%，買一戶一億的帝寶，10年來每天就是努力的在帝寶好
好躺著，十年後這一百萬就會變成三億。這樣的比喻雖然反諷意味十足，可是令人痛苦的
是，好像又是事實。


又如政大教授張金鶚最近賣掉兩間舊房買一間四千萬新房，他入手的房子十年前是兩千萬
不到的房子，如果他跟其他人一樣提前退休，拿退休金去買那間房子，他甚麼工作都不用
做，只要躺在那邊躺十年，就可以賺兩千多萬，連舊房子也不用賣。


章定煊表示，在政府與民間都相信房地產的發達有助於國民所得GDP的成長，而且房地產
有問題整個經濟都會出事，讓躺著賺的風險降到最低，說明學會怎麼躺著比認真學習工作
重要，這樣諷刺的比喻好像變成當今的顯學，真是令人感嘆！


記者游智文／攝影


5.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意

地主、建商、囤屋族 這群既得利益者
把持著國家立法與執法機構(議員、立委、地方首長、乃至總統)

鞏固好自己的利益為第一優先
(土地房屋不動產 絕對低的持有稅制)
(已有前面基礎者 能更加有優勢的 囤地囤屋囤房)
(好好躺著靠租金 就能讓家族供應無虞)

藉著這無形的制度
[其他人就好好操到死 用一生所得來供養這群既得利益者]
(比如用3.40年的勞動所得背房貸 還很多人不自知)

什麼  國家未來、年輕人、小孩  統統管他去死

而一群被顏色蒙蔽雙眼的爺奶、父母們
繼續閉著眼睛票投給這群人 來持續這些不合理的稅制

殊不知 正在親手慢性屠殺自己的孫子跟兒女

而部分有遠見的少數人已經看破這項賽局

在這些少數人當中
極少數者 試著投入政府(國家立法與執法機構) 看是否能扭轉戰局
更多數者 則是放棄婚、或生 來避免後代遭殃
也就是少子化的重要成因之一...

===============好好仔細想想!!===============

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※ 同主題文章:
[新聞] 高房價難解 學者嘆：想致富要學會怎麼躺
03-23 22:38 fytnship.
Re: [新聞] 高房價難解 學者嘆：想致富要學會怎麼躺
03-23 22:57 EricTCartman.
Re: [新聞] 高房價難解 學者嘆：想致富要學會怎麼躺
03-24 08:03 great5566.
Re: [新聞] 高房價難解 學者嘆：想致富要學會怎麼躺
03-24 16:22 zball.
Re: [新聞] 高房價難解 學者嘆：想致富要學會怎麼躺
03-24 17:20 tukuman.
→ QBey: 躺著賺1F 03/23 22:38
→ louis5265: 腐者2F 03/23 22:39
推 cfesun: 總算有一位正常一點的學者3F 03/23 22:40
推 SRNOB: 寫一本教人綁架的書 強制階級流動4F 03/23 22:40
→ fedona …
推 fedona: 鬼島日常5F 03/23 22:40
推 g10: 台灣奇蹟 房價只漲不跌是事實6F 03/23 22:41
→ bole: 高房價下會不會有人希望對岸打過來？7F 03/23 22:41
推 bluesky2: 鬼島奇蹟啊 現在還一堆人說 現在不買 十年後房價又翻倍再翻倍 XDDD8F 03/23 22:42
推 jasonpig: 這寫得很好，現實就是這樣10F 03/23 22:43
→ bluesky2: 有台灣央行這個最大的炒房投資客 房價不會崩的11F 03/23 22:43
→ g10: 今天不買房 十年後後悔  台灣創造躺著致富奇蹟12F 03/23 22:43
→ dlam002: 我師父也說要教我怎麼走路睡覺13F 03/23 22:44
→ bluesky2: 回跌個10% 你就要跪下感恩了 回跌之後 幾年後又翻倍14F 03/23 22:44
推 althea0628: 基本上台灣要搞勞團民粹、能源騙局，不只台商，連外商都不願投資，錢當然炒土地不動產15F 03/23 22:45
推 shutout5566: 立法院裡面多少個大地主 會改囤房稅才有鬼17F 03/23 22:45
推 tamama000: 躺起來18F 03/23 22:46
推 ywbBetter: 還可以炒房幾年？準備退休了。大家炒起來，先炒先贏19F 03/23 22:46
推 allenatptt: 有講對原因，但還是無解，房價大崩盤銀行倒光台灣也完蛋，累積幾十年的問題怎可能瞬間解決20F 03/23 22:46
推 pqbd: 說的真正有切中要害22F 03/23 22:48
推 gibson72: 2008就是KMT的德政 鯊魚返鄉 2016換DPP也不見好轉23F 03/23 22:48
推 teddy72: 鬼島立委都是大地主  無解24F 03/23 22:48
推 a94037501: 工作換錢的都是社會底層25F 03/23 22:49
推 no2muta: 買不起房還要投票給立院那些大地主才是最製杖的26F 03/23 22:49
→ Arodz: 就KMT的馬九上來搞的啊...聯合重工被盜帳號？27F 03/23 22:49
推 Csir: 快無產階級革命阿28F 03/23 22:50
→ taiwanlaws: 蔡英文妳剩一年任期 現在看來只有大破大立妳才能翻身29F 03/23 22:50
→ gibson72: 房價只有兩種 持平或房東跳樓式崩盤 不會有漸進式下跌30F 03/23 22:51
推 song6: Push31F 03/23 22:51
→ taiwanlaws: 不過蔡英文沒有這個膽對抗龐大的既得利益族群32F 03/23 22:51
→ gibson72: 應該說蔡英文的家族就在這龐大利益團體當中33F 03/23 22:52
推 watashiD: 樓下躺著賺阿！國瑜帶你發大財34F 03/23 22:55
推 nazikimo: 那些人會說是你們是爛草莓....35F 03/23 22:57
推 azcookie: 只能說加油惹36F 03/23 22:58
→ teddy72: https://www.youtube.com/watch?v=3OONvLiwRI8&t=7s37F 03/23 22:59
【鬼島生存法則#1】 你該創業還是炒房? 台灣地主比你想像的還有錢 ! - YouTube 【鬼島生存法則#1】  你該創業還是炒房? 台灣地主比你想像的還有錢 ! 【鬼島生存法則#2】 經濟鴉片炒房有多爽? 魯蛇們都是買不起仇富眼紅嗎? 【鬼島生存法則#3】

 
推 Su22: 說到重點,不過標題應該下錯了,應該要學如何投胎到有錢人家?38F 03/23 22:59
推 libra1036: 有錢人都是地主，立委也是地主，才會變成台灣鬼島。39F 03/23 23:00
推 atomstre: 高調40F 03/23 23:00
推 boboking2: 立法根本不會過.....慘慘41F 03/23 23:00
推 Algieba: 推42F 03/23 23:01
推 microtek1990: 推43F 03/23 23:01
推 charlietk3: 事實44F 03/23 23:03
推 deed0903: 2008年開始45F 03/23 23:04
推 ffreakk: 優文46F 03/23 23:05
推 OgOl: 推47F 03/23 23:06
推 s10910chris: 推48F 03/23 23:08
推 saisai9230: 推49F 03/23 23:09
推 piadora: 良心話50F 03/23 23:10
推 stlinman: 今天不買房 十年後後悔  台灣創造躺著致富奇蹟  +151F 03/23 23:10
推 twnail: 推52F 03/23 23:11
→ DCcheng: 唉53F 03/23 23:13
→ andy50814: 有錢人通常有雙重國籍 所以不用怕54F 03/23 23:15
噓 hosen: 景文科技大學副教授章定宣也是一名無殼鍋牛55F 03/23 23:17
推 yuffieAK47: 推 很貼切56F 03/23 23:17
推 Camderela: 躺起來躺起來57F 03/23 23:17
推 s350: 好文58F 03/23 23:17
→ JOKO58802218: 既得利益者盤根錯節，難處理59F 03/23 23:17
推 a1qazbgt5: 大家都知道房價問題重要，只有台上官員不知道60F 03/23 23:18
推 sid3: 你都知道房地產會漲  怎麼不快買  漲起來又愛抱怨
養小孩只是賠錢貨  把錢拿去投資房地產下半輩子不愁吃穿
民進黨黨員跟一堆金主都是建商  不可能打房的61F 03/23 23:19
→ innominate: 沒救了，這話題講了幾十年了64F 03/23 23:21
推 maverick7119: 台灣人會繼續無視 反正買不起 不關我的事65F 03/23 23:21
推 Joey452: 還不快All in?66F 03/23 23:22
→ innominate: 財產稅實價課稅，就這麼簡單，能做嗎？67F 03/23 23:22
推 cheetahspeed: 爽 廢物低薪柯韓粉去死一死68F 03/23 23:22
推 twnail: 實價課稅不夠，還要調高持有稅69F 03/23 23:23
推 maverick7119: 錢不投資在產業上賺外匯 放房地產賺自己人的錢 只是階級的財富移轉 對國家有幫助嗎70F 03/23 23:23
推 bamchisu: 還是要有學者說實話的，不然國家怎麼會進步72F 03/23 23:24
推 CTHsieh: 房產都希望2020韓導上能再賺一波咧。慘。73F 03/23 23:28
→ innominate: 實價課稅1%，不用調高，不分自用，免稅額500萬
其實很簡單的，但不可能過74F 03/23 23:30
推 EX37: 不買最大，看誰撐得久76F 03/23 23:33
→ moustique: 房價愈高，大家日子只是愈苦77F 03/23 23:34
推 acolam: 大家還不起來抗議養地囤房 傻不隆冬繳房貸一輩子78F 03/23 23:36
噓 scoop: 實價苛稅。
連我都知道79F 03/23 23:38
推 cores: 課持有稅是直線方式但民代很拖，多用健保預算乾掉才會找錢81F 03/23 23:41
推 makki: 推，可惜台灣太多不務正業想炒作賺暴利的禍害82F 03/23 23:42
噓 AllFake: 你知道 我知道 獨眼龍也知道83F 03/23 23:43
推 lkfg5656: 學怎麼刷首抽。84F 03/23 23:46
推 DrElvis: 推85F 03/23 23:48
推 sazdj: 不解決高房價的問題 就等國家衰敗吧86F 03/23 23:49
推 ayaki0206: 推87F 03/23 23:49
推 Nexus5X: 立委都地主？立委誰選的 誰的問題很清楚了吧88F 03/23 23:50
推 whitezealman: 貪婪老人  害死台灣89F 03/23 23:50
→ cores: 社福已佔1/4預算，老人化加重健保負擔，老人也持有太多房產90F 03/23 23:50
推 drunk0102: UC早就學會了91F 03/23 23:52
推 edoggiagia: 慘92F 03/23 23:56
推 spring29767: 請支持空屋稅、囤房稅、實價課稅93F 03/23 23:56
推 E6089: 推94F 03/23 23:57
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推 mopackm53637: 央行就是炒房首腦98F 03/24 00:04
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推 fakehair: 推354F 03/24 22:15
推 ahobo: 幹 我早就知道這道理了 但可以說的那麼精闢一定要推355F 03/24 23:11
推 qqdin83: 還真的希望對岸打過來，土地重新分配呵呵，反正我本來就一筆都沒有呵呵356F 03/24 23:24
推 aa85ss20: 高調358F 03/25 01:11

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