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作者 fytnship (<(￣︶￣)>)
標題 [新聞] 北市開徵空房稅 有動作了
時間 Tue Apr 16 22:21:47 2019

https://money.udn.com/money/story/6710/3755856
北市開徵空房稅 有動作了 | 稅務法規 | 金融 | 經濟日報
[圖]
因台北市東區商圈空店率不斷提升，為促使房東調降租金，增加店面使用率，北市府原擬開徵「空店稅」，但現在決定要擴大為「空房稅」，預定本（4）月底前發函給財政部，討論修法事宜。據了解，北市府規劃的空房稅率將高於北市現行「囤房稅」的房屋稅率3.6%。 ...

 

北市開徵空房稅 有動作了

北市府擬開課「空房稅」，規劃稅率將高於北市現行「囤房稅」的房屋稅率3.6%。 （本
報系資料庫)

因台北市東區商圈空店率不斷提升，為促使房東調降租金，增加店面使用率，北市府原擬
開徵「空店稅」，但現在決定要擴大為「空房稅」，預定本（4）月底前發函給財政部，
討論修法事宜。據了解，北市府規劃的空房稅率將高於北市現行「囤房稅」的房屋稅率
3.6%。

https://uc.udn.com.tw/photo/2019/04/15/2/6176383.jpg
[圖]
 
經濟日報提供

目前台北市營業用的空置房屋適用2%的房屋稅稅率，依據房屋稅條例，營業用房屋的房屋
稅率最高可調到5%，如果北市府只是開徵空店稅，自行調高稅率即可。但住家用的房屋法
定最高稅率只到3.6%，要再高，就得修法。修法適用範圍是全國，所以，北市要開徵空房
稅，一旦修法，還會波及全國的80幾萬戶空屋。


據了解，目前台北市超過12個月沒有住人的房子達3.6萬戶以上，台北市長柯文哲認為房
屋是給人住的，所以公宅政策必須修正，也就是要使用政策「刺激」屋主將空房釋出利用
，不再大舉興建公宅，而要達到此一目的，就是要提高屋主空房持有成本，亦即調高房屋
稅，因此，財政局配合市長政策，將空店稅擴大為空房稅，且稅率要比囤房稅高。


北市財政局副局長游適銘表示，以目前房屋稅條例定義，房屋分為住家用房屋、非住家用
房屋（即營業用房屋），以及非住家非營業用房屋（如人民團體、私人醫院、診所、自由
職業事務所）等三類，之前研擬對未使用的營業用房屋課徵空店稅，因單指店面，適用範
圍太小，現在全台有86萬多戶空房問題，應該一併解決，所以北市府研擬將空店稅擴大為
空房稅。


他指出，之前北市府為遏阻囤房，凡持有三戶以上房屋者，房屋稅一律課徵3.6%，空房稅
若比照3.6%稅率，未必能減少空房數量，稅率應高一點才有效果。

游適銘說，要課徵空房稅必須修訂房屋稅條例，該條例主管機關是財政部，北市府要發文
請中央修法前，自己必須先研擬出一套具體做法和修法的法令條文，因此預定以兩周時間
做好這件事，於本月底前發文給財政部，再與中央溝通、討論修法的可行性。




6.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意

其實只要利用所得稅的累進稅率即可
自住一間輕稅 + 多屋累進重稅 + 惡意逃漏重罰

也就是下面不動產稅制方向的B2

完整稅制修正方向如下:

B1.市價化稅基

  現行不動產持有稅的稅基是以"公告價"為準 遠低於市價的1/5
  除了自住一間可以低稅外          (稅基採公告價)
  而兩間以上就該往"實價課稅"邁進  (稅基採市價)
  也就是持有多少閒置不動產 就該付出多少價值(市價)的稅

B2.級距制稅率

  規定不論年齡一人名下就一棟自住不動產
  (可利用函查+勾稽 每人勾選一間自住 剩下的皆判定非自住)
  富人想多擁有不動產 就多生小孩名下持有(改善少子化)
  第二棟以上即為非自住 稅率可採等比級數上升

  舉例:
  不動產數  1            2  3  4  5   6
      自住 0.1%   非自住 1% 2% 4% 8% 16%....

B3.惡逃漏重罰

  借人頭、假做價、假發票...等不管何種手段



PS:這個稅制方向並非我自己想出來的
   而是集結鄉民討論房價相關議題
   抓出好方法做為以上稅制方向

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噓 yy2rmrn8: 遇到這種市長和政務官 算北市公務員倒楣71F 04/16 22:43
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推 aa55667878: 好73F 04/16 22:44
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推 necrophagist: 等著看 誰敢擋 選舉絕對教訓76F 04/16 22:45
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推 cosloy: 推85F 04/16 22:48
推 hkt0857: 立法不用想了86F 04/16 22:48
推 yutakasnow: 柯p先開第一槍 雖然打的很爛但值得鼓勵87F 04/16 22:48
推 nike2497070: 說漲房租 你是智障嗎 漲了沒人租 不就被課空屋税了88F 04/16 22:49
推 lostman: 克稅給推89F 04/16 22:49
推 hs10181: 很好 懲罰貪得無厭的房東90F 04/16 22:49
推 forbake1: 大推，冥進黨和国冥黨絕對不敢91F 04/16 22:50
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噓 tombstone: 故意拉高反正作不到就是中央的錯,小人招數93F 04/16 22:50
推 lyu0001: 覺得不會過欸 等柯當總統94F 04/16 22:50
推 resuv: Go Go95F 04/16 22:51
推 bluezero000: 光這點柯就贏好幾條街96F 04/16 22:51
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推 joygo: 可惜要被藍綠封殺，看看那些小丑議員手上多少土地，你敢讓我少賺跟你拼命，有人飯都吃不飽？一定是他的問題99F 04/16 22:52
推 dahlia7357: 柯P，年輕人的希望639F 04/17 08:21
推 linjack315: 加油640F 04/17 08:22
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推 panda2: 推，敢做事的人642F 04/17 08:24
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