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看板 Gossiping
作者 ArimuraChika (有村千佳)
標題 Re: [新聞] 東區為何沒落？ 柯文哲分析：缺乏明確定
時間 Tue Apr 30 15:01:18 2019

※ 引述《ArimuraChika (有村千佳)》之銘言：
: 3.完整新聞標題:
: 東區為何沒落？ 柯文哲分析：缺乏明確定位

我自己回自己新聞好了 現在的東區確實缺乏明確定位

在我高中大學時期 和現在的小朋友說 台北市的東區是很繁榮的 大概很難想像吧

西起復興南路 東到當時的松山菸廠(現在那顆不知又為啥復活的大巨蛋)和國父紀念館

至少21世紀前後的東區 大街小巷 燈火通明 根本就是夜王台詞 XX是個不夜城

比較大的幾棟建物或地標 由西向東 SOGO 永福樓 頂好麥當勞 頂好名店城 順成蛋糕

以前的LUXY 明曜百貨 微風等 你要勉強把邊邊的敦南誠品算進去也可以

東區基本上就是圍繞幾個大型地標 建構出來的忠孝東路長條型商圈

那時不只是服飾店精品店開到超晚 茶街 各式各樣的特色餐飲 貴的便宜的都有

七年級頭還是大學生時 男生我想最喜歡去東區看高貴的辣妹

女生則是最喜歡假裝貴婦 在東區晃來晃去

但是 大約是金融風暴那時 也就是十年前 全台進入了低端經濟的狀態

加上房東的腦袋怎樣都活在20年前台灣經濟起來 東區是商業重鎮的想像下

完全沒有注意到人潮現況 自以為還是高貴 蚍佌梣旬痕鱄

剛好西門商圈又再度復甦 更東邊的信義區百貨圈崛起

於是東區在這些因素下 就走向沒落了

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※ 同主題文章:
[新聞] 東區為何沒落？ 柯文哲分析：缺乏明確定位
04-30 09:22 ArimuraChika.
Re: [新聞] 東區為何沒落？ 柯文哲分析：缺乏明確定
04-30 15:01 ArimuraChika.
推 s58565254: 幫你整理 貪婪房東1F 04/30 15:02
噓 hirdaramani: 永福樓是地表是不是有點誇張2F 04/30 15:02
地"標" 位於忠孝東路和大安路路口 那麼大一棟 去吃的人可多的
推 UltraSeven: 以後會更沒落 現在只是開始而已 城市化的終點罷了3F 04/30 15:02
→ erain: 沒什麼 就商圈轉移 信義區太強大了...4F 04/30 15:03
→ gn01622545: 然後一樣要檢討柯文哲 誰叫他在任時開始有人靠腰5F 04/30 15:03
→ Skabo: 高端商圈有一個就好了 台北這麼小不需要第二個6F 04/30 15:03
推 Rinehot: 西門從來沒有沒落過 一直都是屁孩集中地7F 04/30 15:03
→ Skabo: 有信義區就夠了 誰叫你東區不爭氣8F 04/30 15:03
推 yuga10211021: 以前東區半夜兩點接夜店出來的會塞車ㄟ9F 04/30 15:04
拜託 我們以前都嘛在LUXY和pasoul鬼混的 會知道這兩間的一定是老司機
→ Xceberus …
推 Xceberus: 柯在自婊10F 04/30 15:04
推 libraayu: 要尊爵不凡就去信義區了..東區誰理你..11F 04/30 15:04
→ Rinehot: 東區被信義區幹掉而已12F 04/30 15:04
→ preisner: 蚍佌梣旬痕?13F 04/30 15:04
→ erain: 而且東區離信義區太近 無痛接軌14F 04/30 15:05
是台北人都知道 以往去東區的人 改成去信義區
推 RW2010: 西門有沒落過 之前有一陣子都沒人想去 招租一堆15F 04/30 15:05
有 大約是金融風暴那時 但沒落的時間不長
→ RW2010: 後來起來一部分是因為日韓觀光客16F 04/30 15:06
→ erain: 西門要看範圍 如果一直只指六號出口到武昌這一小段17F 04/30 15:06
推 akway: 以前東區紅茶街半夜燈火通明 現在根本不能比18F 04/30 15:06
→ Skabo: 西門真的有沒落過又再起啦~ 永康街以前人也沒現在多19F 04/30 15:06
→ gn01622545: 租金不高 商圈定位又比較容易聚集人潮 復活快20F 04/30 15:06
你確定西門租金不高? 我覺得只是因為人潮還沒散 掩蓋了高租金的事實
→ erain: 如果過西寧的武昌差很多21F 04/30 15:06
推 RW2010: 西門租金不高只是因為人潮多 可以回收的更多
但是東區的狀況是人潮一直下滑但是租金卻沒啥改變22F 04/30 15:08
如果租金一百萬 你一個月可以賺三百萬 那都不貴
如果租金10塊 你他媽都沒有人 10塊都嫌貴 還得花時間拉鐵門咧
→ erain: NO 西門沒落不是金融那時才開始 更早 從東區掘起後到SARS24F 04/30 15:09
→ Afro5566: 也不用比到十年 這五年就很明顯了
pasoul搬去京華城之後就沒去過惹25F 04/30 15:09
→ RW2010: 我記得西區沒落蠻長一段時間的 但是是外圍部分27F 04/30 15:10
推 e04bank: 小時候西門町那邊很慘28F 04/30 15:10
→ RW2010: 西門現在去 其實店面已經換過一輪了...29F 04/30 15:11
何止一輪 我是來來百貨那時期的人
我在寶慶路吃比大營的時候 一堆小朋友還在找人投胎的
推 kauosong: 要看大巨蛋能不能重新帶起了30F 04/30 15:11
→ RW2010: 除了老店外 大多的店面都跟早期不一樣31F 04/30 15:11
推 pp0731: 蚍佌梣旬痕32F 04/30 15:12
→ Afro5566: 西門大概2016年有沒落的感覺33F 04/30 15:12
→ vitLink64: 蚍佌梣旬痕34F 04/30 15:12
→ Afro5566: 不過西門跟東區都還是有租金太高的問題35F 04/30 15:13
推 RW2010: 西門要等到人潮轉移 租金才會出現太高問題36F 04/30 15:14
→ VVizZ: 幹你這臭老人 我不會承認我吃過比大營的37F 04/30 15:14
幹什麼幹? 幹幹幹幹幹~(笑)
正是因為以前看過這些商圈多繁榮與沒落 可以知道不少台灣房東根本就是腦殘
→ RW2010: 其實不討論大商圈 小商圈的問題也一堆 臨江街夜市一堆好吃的攤都收掉了 之前那邊的漫畫書店也因為被漲租收掉了38F 04/30 15:14
推 qwer911: 不就房租太貴40F 04/30 15:15
→ VVizZ: 我也沒逛過光華商場 也不知道對面有大衛美語41F 04/30 15:15
推 erain: 樓上來別逛光華 逛中華商場吧42F 04/30 15:16
嫩耶 想當年愛國西路還有一座橋的時候........
→ erain: 西門最擠的年代....43F 04/30 15:17
→ VVizZ: 打錯字了啦幹 光華我也沒逛過啦
我也不知道比大營當年代言人是白冰冰的啦44F 04/30 15:17
→ erain: 西門不是起伏一次而已 但是西門有個大優點 店家總類多46F 04/30 15:18
重點是西門是一個接近正方形田字型的區塊 是非常理想的商圈區段
推 jyunwei: …你講這樣去過繁華的東區變得很老的感覺，小朋友都還知道東區東區是吧！？(沒意識到自己老了)47F 04/30 15:18
推 kutkin: 以前王育誠 光是拍東區違停就飽了49F 04/30 15:18
推 boss88893: 東區巷弄裡店面二房東都是黑道你知道嗎?50F 04/30 15:19
推 Skabo: 我覺得西門即使沒落期 一堆戲院也是有吸人過去
逛街不會想去但還是會去看個電影 你現再去東區能幹嘛??51F 04/30 15:20
→ erain: 以前的西門田字型大很多53F 04/30 15:20
推 kutkin: 「揭發社會犯罪，挑戰傳統弊病，導正社會亂象，關懷台灣弱54F 04/30 15:21
→ erain: 武昌街以前很可怕的55F 04/30 15:21
何止武昌街小巷弄可怕? 還有親愛的獅子林和西門新宿
→ kutkin: 勢」56F 04/30 15:21
推 fin2008: 東區的定位就被信義區搶了。本來是可以改成年輕人路線，沒想到西門町很爭氣又東山再起，結果東區這下找不到路走57F 04/30 15:21
推 smartid: 另一個角度是郝龍斌當政開始59F 04/30 15:22
→ kutkin: 西門還有陸客 韓客 做商旅60F 04/30 15:22
→ erain: https://imgur.com/QTT3bEV61F 04/30 15:22
[圖]
 
推 VVizZ: 東區以前是舶來品 現在都網購了誰還在舶來品
對了舶來品這三個字是我媽跟我說的62F 04/30 15:23
推 disneys0110: 等那邊房價上去之後又會再次位移64F 04/30 15:23
推 kinghtt: 西門町在2008前後很慘…獅子林跟萬年週邊一堆招租65F 04/30 15:23
→ kutkin: 網購....不如說國人自己能出國66F 04/30 15:23
→ VVizZ: 2008那時候有投資不動產的現在都笑哈哈67F 04/30 15:23
推 fin2008: 西門新宿還好吧，就小店，獅子林有一次好奇進去，一分鐘立刻轉出來，氣氛太奇怪了。現在不知好一點了嗎？68F 04/30 15:24
我是說 你要走去邊邊角角的樓梯間和洗手間看 但最好不要去
→ winiS: 現在要高貴都去凹累或精品式百貨了，幹嘛在路邊跟人揮汗70F 04/30 15:24
推 RW2010: 但西門就夠強能夠復活...只是都是年輕人商圈71F 04/30 15:25
推 fin2008: 東區是還好有sogo，不然更慘72F 04/30 15:25
推 kinghtt: 獅子林自從大火燒過後就沒落，有鄉民寫過興衰史73F 04/30 15:25
推 VVizZ: 說真的我覺得景氣好不好看路邊攤多不多就知道74F 04/30 15:26
→ winiS: 西門則是宅窟→潮店→大間品牌一路發展上來的75F 04/30 15:26
推 fytnship: #1Sny9_-S 囤房空租改善方法、稅制修正方向76F 04/30 15:26
Re: [新聞] 高租金玩壞東區　1、3樓租金價差達7倍 - 看板 Gossiping - 批踢踢實業坊
[圖]
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借討論串 再將之前整理的東西更新一下 Ａ.簡單兩大點 消費者及地方政府 在日常生活中就能先做的事 A1.讓商圈轉移 市場機制發酵 沒落自然讓價值降低 對於一般消費者而言 你花出去的錢 不少都是給店家付店租 形同消費者花比以前更多的錢 沒有得到更多服務或商品
 
※ 編輯: ArimuraChika (111.241.104.129), 04/30/2019 15:27:03
→ RW2010: 加上一堆旅社 附近的書街都快變成旅社街了...77F 04/30 15:26
→ kinghtt: 西門是有自己的特色，觀光客很愛它的氛圍78F 04/30 15:26
→ sareed: 我記得小雅那棟 然後半夜茶街都是妹79F 04/30 15:26
→ erain: 08年已經叫谷底反彈了 看看來來百貨多久前倒店的80F 04/30 15:26
→ RW2010: 記得之前那邊還有間 美華泰現在也消失了...81F 04/30 15:29
推 fin2008: 西門町爛的時候是真的爛，隨便走著都會走到黑店，不買小姐不讓你出店門的爛，現在再起應該是有人在規劃整頓。82F 04/30 15:29
噓 LKKG: 不要裝有多老好嗎 東區繁華的年代我也經歷過 才沒幾年前勒84F 04/30 15:30
→ RW2010: 感覺西門汰換率不比東區低 只是都有人接手 所以看不出租金高的問題85F 04/30 15:30
→ fin2008: 但對面漢口街還是零人潮87F 04/30 15:30
→ Afro5566: 可是老實說西門給我的感覺很老舊88F 04/30 15:30
推 kutkin: 西門是還能做旅館 交通方便89F 04/30 15:31
→ VVizZ: 西門本來就很老舊 要不是有拉皮過不然出6號就跟屎一樣了90F 04/30 15:31
推 RW2010: 漢口街早就變成觀光客下車的集散地了..91F 04/30 15:32
推 taikonkimo: 所以就是定位被信義區取代了 又沒新的定位囉92F 04/30 15:32
推 kutkin: 東區單位都太大 非連鎖出不起93F 04/30 15:32
推 erain: 西門町是硬魔改徒步區2.0才活過來 漢口街沒有徒步區阿94F 04/30 15:33
→ taikonkimo: 現在的百貨 餐飲電影購物一把抓95F 04/30 15:33
推 dsa3717: 現在是東區要怎麼尋找新的定位 尤其那邊是定位競爭失敗96F 04/30 15:33
→ kutkin: 一個店面百來萬 誰租97F 04/30 15:33
推 Afro5566: 反正東區沒落我沒什麼差 頂多多坐幾站而已98F 04/30 15:33
→ taikonkimo: 加上網路通路興起99F 04/30 15:34
推 menshuei: 東區的體質還是很好，不過那邊的房東都老年人了吧，老年人要想創新還是比較難的，也許北市府要幫他們一下，不然這麼好的一塊地方不產生經濟效應也太浪費了。223F 04/30 16:44
→ hank12332: 我還是乖乖在天母閒逛好了，人少路廣買買剪標名牌226F 04/30 16:46
推 agow: 不管都是柯的錯？227F 04/30 16:49
推 raven44: 十年河東 十年河西228F 04/30 16:49

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(ArimuraChika.): Re: [新聞] 東區為何沒落？ 柯文哲分析：缺乏明確定 - Gossiping板