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作者
標題 [新聞] 房市超額供給 桃竹中恐掀價格戰
時間 Thu Jun 20 10:20:32 2019
作者
標題 [新聞] 房市超額供給 桃竹中恐掀價格戰
時間 Thu Jun 20 10:20:32 2019
1.媒體來源:
^^ 中時
2.記者署名
中國時報 王莫昀
3.完整新聞標題:
房市超額供給 桃竹中恐掀價格戰
4.完整新聞內文:
房市陷入超額供給紅色警戒！永慶房產集團彙整內政部資料發現，全台餘屋量逾8萬戶，來到9年最高待售水位，加上象徵新增成屋量的使照量創3年新高，以及未來將進入市場的建案建照亦創5年新高，永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，推估全台新增供給高達14萬戶，形成超額供給的紅色警戒，特別是桃園、新竹、台中等供給量大，恐掀起一波價格戰！
全台房貸逾放比至去年第4季達0.2％，但葉凌棋指出，台北市2018年第4季房貸逾放比達0.33％，若與2011年第4季逾放0.08％相較，成長率高達313％，增加逾3倍，須特別留意。
根據永慶房屋2019第3季網路會員調查，全台認為房價維持不變的比例，由上季的40％增至43％，連4季走升，永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，今年以來房市買氣回溫，讓房價獲得支撐，房價由過去緩跌格局逐漸轉向平盤橫向整理。
營建股股王長虹建設董事長李文造分析，「房市已在谷底走了4年，基本上跌無可跌了，目前是以低單（價）、低總（價）產品當家，且以愈南部，買氣愈好！」對於外界心房價會否谷底翻升，李文造說，低單、低總房價現有微幅上漲，仍以自住買盤為主；但高單、高總產品，銷售比較遲緩，價格則持平。
只是北中南各地重劃區推案量大，超額供給疑慮未減。內政部統計至2018年第2季市場仍有8.01萬戶新建餘屋，為9年來最高待售水位。
http://i.imgur.com/gOZUjHJ.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/gOZUjHJ.jpg)
5.完整新聞連結 (或短網址):
http://tinyurl.com/y4lqq7vm
房市超額供給 桃竹中恐掀價格戰 - 財經焦點 - 中國時報
![[圖]]()
房市陷入超額供給紅色警戒！永慶房產集團彙整內政部資料發現，全台餘屋量逾8萬戶，來到9年最高待售水位，加上象徵新增成屋量的使照量創3年新高，以及未來將進入市場的建案建照亦創5年新高，永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，推估全台新增供給高達14萬戶，形成超額供給的紅色警戒，特別是桃園、新竹、台中等供給量大 ...
![[圖]](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2019-06-19/CLIPPING/900/B06A00_T_06_02.jpg)
6.備註:
呃…
在過兩三年就一堆十年中古屋了
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→ : 賣不出去加價賣1F 180.204.255.63 台灣 06/20 10:21
→ : 十年屋跟新屋差不多是哪招！2F 220.134.107.163 台灣 06/20 10:21
→ : 一堆空屋3F 219.91.22.32 台灣 06/20 10:21
推 : 是新古屋4F 27.247.4.49 台灣 06/20 10:22
推 : 好喔 超額供給 賣不出去就加價賣5F 61.220.51.98 台灣 06/20 10:22
推 : 越來越多新古屋6F 114.41.177.70 台灣 06/20 10:24
→ : 房子再多又怎樣 建商又不會佛心打折 XD7F 219.91.22.32 台灣 06/20 10:24
推 : 繼續炒啊，只有投資客會買房而已8F 39.10.136.247 台灣 06/20 10:24
推 : 執政黨就是不提囤房稅9F 42.76.53.11 台灣 06/20 10:26
推 : 早就超額供給很久了... ... ...10F 123.194.132.25 台灣 06/20 10:26
推 : 高雄表示11F 27.242.163.16 台灣 06/20 10:27
推 : 少子化就是鄉下房價崩盤，雙北繼續漲12F 111.71.123.90 台灣 06/20 10:30
推 : 快點崩13F 210.242.157.79 台灣 06/20 10:38
推 : 屏東那種鳥地方都能開價1000多了 反正政客們就繼續裝死14F 1.200.216.198 台灣 06/20 10:38
推 : 新莊 三重 蘆洲的重劃區應該也要降16F 60.250.67.78 台灣 06/20 10:39
推 : 新高 新高 新高17F 114.137.216.198 台灣 06/20 10:42
→ : 房價繼續崩18F 104.32.187.152 美國 06/20 10:43
推 : 持有成本太低，很難跌19F 114.41.177.70 台灣 06/20 10:44
推 : 還沒有建商跟投資客跳樓 還早還早20F 124.199.89.174 台灣 06/20 10:44
→ : 台北：沒我的事21F 114.36.143.218 台灣 06/20 10:45
推 : 持有成本超低 不賣不賠22F 36.225.33.229 台灣 06/20 10:47
推 : 不賣不賠.賣不掉加價賣23F 101.12.161.156 台灣 06/20 10:48
→ : XDDD新古屋24F 223.137.213.35 台灣 06/20 10:48
推 : 高雄這餘屋人口比也太高了25F 114.47.99.152 台灣 06/20 10:50
推 : 空屋率好像已經20%了吧?26F 114.40.162.49 台灣 06/20 10:51
推 : 炒房才是拼經濟27F 36.237.75.108 台灣 06/20 10:51
推 : 利空出盡，加碼買營建股28F 36.232.224.51 台灣 06/20 10:53
推 : 建商不缺錢。賣1/3就不賠了29F 115.43.33.12 台灣 06/20 10:53
噓 : 跌無可跌!？ 跟韓總一樣一張嘴30F 39.8.126.91 台灣 06/20 10:57
噓 : 屏東都能一千起跳了 加油好嗎31F 114.25.161.225 台灣 06/20 11:02
推 : 紅色警戒vs跌無可跌 呵呵32F 42.72.171.227 台灣 06/20 11:03
推 : 現在很多新屋比新古屋便宜 尤其14年幾乎要賠錢賣 不然賣不出去33F 114.36.143.218 台灣 06/20 11:04
推 : 新竹尤其竹北一堆鬼屋 靠六家那邊35F 210.61.209.67 台灣 06/20 11:07
→ : 無感啊 還是一直漲36F 27.246.162.43 台灣 06/20 11:08
推 : 嘻嘻，降價一半在跟我說歐37F 42.76.236.52 台灣 06/20 11:13
推 : 有房仲跳樓我再考慮38F 42.77.53.69 台灣 06/20 11:17
推 : 兩個字做夢 放著養香菇也不可能折賣39F 110.28.3.131 台灣 06/20 11:18
→ : 加價賣40F 101.137.95.186 台灣 06/20 11:19
推 : 放著給蚊子住也不痛不養 賣一間躺著過十年41F 101.8.180.53 台灣 06/20 11:20
推 : 加價賣，穩了43F 42.76.219.229 台灣 06/20 11:29
→ : 喊這麼久了 房價根本沒降過 當買則買阿44F 180.204.63.49 台灣 06/20 11:30
噓 : 開放中共爸爸來買就可以無限加價了啊45F 42.76.14.27 台灣 06/20 11:32
→ : 一棟500收46F 223.140.45.3 台灣 06/20 11:40
推 : 建商根本沒差繼續蓋47F 1.161.200.107 台灣 06/20 11:53
噓 : 土城兩千萬笑死48F 49.214.172.231 台灣 06/20 12:09
→ : 沒用49F 42.72.204.130 台灣 06/20 12:14
推 : 加價賣啊還要人教50F 42.76.78.80 台灣 06/20 12:16
推 : 一樣買不起51F 1.200.40.163 台灣 06/20 12:25
推 : 林口可以降價嗎？52F 111.71.118.158 台灣 06/20 12:45
推 : 好跳了再說53F 223.140.85.37 台灣 06/20 12:47
推 : 新竹的新大樓真的多得可怕54F 140.116.202.93 台灣 06/20 13:08
推 : 跌無可跌，聽你放屁55F 110.26.197.238 台灣 06/20 13:12
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- →台灣 06-20 11:10DPP執政 千萬不要唱衰房市喔!
- →台灣 06-20 11:59講得好像2008年開始房市大漲和馬英九無關一樣
- →台灣 06-20 12:11賺的錢還不是台灣人自己分了？
銀行、建商、投資客都不是台灣人？
更好笑的是投資客內也有很多受薪階層
搞的跟抓鬼一樣，看誰最後接到誰倒楣？
根本自業自得。 - →台灣 06-20 12:38長虹建設董事長李文造分析，「房市已在谷底走了4年，基本上跌無可跌了快喔快喔,大家快進場,機會只有這一次!!!!
- →台灣 06-20 12:42折你媽 準備井噴 快上車
- →台灣 06-20 13:43···
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