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作者
標題 Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok?
時間 Mon Aug 3 07:54:50 2020
作者
標題 Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok?
時間 Mon Aug 3 07:54:50 2020
※ 引述《chiafann (NAZZZ)》之銘言：
: 雖然大家現在都嘴巴打房 但那只是因為沒打到自己吧？
: 認真打房下去 你家房子跌三成 你真的ok嗎蛤?
打房只是讓膨風的價格回歸正常
舉例我家在板橋有個39年老公寓當年一百萬買的現在可以賣到七百萬
但四十年來平均薪資有漲七倍嗎?
你如果是早年自住客或是租屋族房子跌三成對你來說根本沒有影響，
房價高，多出來的都是空錢，
房價沒掉就算舊屋賣掉也買不起同區域新房，
但如果房價掉了雖然你賣屋會賺得少可是買房選擇就多了，
房子根本不該是投資工具
現在房價高空屋又多，打房死也是死投資客一般人根本不痛不癢，
如果房價掉了自住客真的錢付不出來，那就給確定單一且自住的人救濟補助不就好了，
前瞻四千億與其花在那二三十年後才看得到效果的鬼軌道建設
還不如花在這對人民才比較有感
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08-02 21:35
08-03 01:07
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Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok?
08-03 07:54
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08-03 14:53
推 : 房子是拿來住的 不是拿來炒的 沒差
第一無良 炒房炒土地1F 08/03 07:56
第一無良 炒房炒土地1F 08/03 07:56
推 : 那你願意板橋的房賣100嗎？講yes會一堆人寄信給你3F 08/03 07:57
推 : 房價高過頭的話，自助宅也是能全部出租，然後搬去租小4F 08/03 07:57
→ : 不賣房的沒差吧5F 08/03 07:57
噓 : 四十年前板橋有捷運嗎？廢話6F 08/03 07:58
不好意思走到捷運站要20分鐘我還是當沒有推 : 100收7F 08/03 07:58
→ : 公共建設一直建設，地價越來越低 你當全台灣都高雄喔8F 08/03 07:58
推 : 閣下好心人 賣我一百萬 我全收9F 08/03 07:58
推 : 房子就不是拿來賣的到底是在叫三小10F 08/03 07:58
→ : 大家都賣100萬，為何不可？11F 08/03 07:58
推 : 房子不是拿來賣的？那你家房子怎麼來的XD12F 08/03 07:59
買來自住不是拿來投資或租人→ : 土地才是推動價格漲幅，覺得貴可以買地上權啊，沒土地，老了才來靠腰土地要收回13F 08/03 07:59
推 : 100收15F 08/03 07:59
→ : 基隆幾乎沒建設一間公寓兩百萬怎麼不去實現居住正義
你家願意一百賣嗎？不願意你也在炒房16F 08/03 08:00
邏輯死去，當年陽春麵一碗10元現在你找給我看哪邊有一碗10元的你家願意一百賣嗎？不願意你也在炒房16F 08/03 08:00
推 : 以前也這麼想 現在我覺得一個東西的價格 取決於他多少錢可以賣掉 你覺得不直那個錢 但是他真的賣掉了 那其實是你買不起18F 08/03 08:02
→ : 柯韓糞好了啦，是要崩多久。想打房等你們執政再來講啦，台灣現在安居樂業，經濟20年來最好，防疫世界第一，20F 08/03 08:02
推 : 如果朋友是跟銀行借貸 然後贊成房價下跌再賣屋去買新房的22F 08/03 08:02
→ : 不管現在未來，你願意3千萬拿1千萬出來重新分配才有意義23F 08/03 08:02
→ : 房價高很正常好嗎。股市從小英上來就萬點了，努力一點24F 08/03 08:02
→ : 推文很精彩25F 08/03 08:02
推 : 我家市價10倍賣，上看20倍噢，不買的都是魯空26F 08/03 08:02
→ : 隨便都賺個2.3千萬。你們不知道現在新人起薪就9萬嗎，27F 08/03 08:02
新人就9萬，全台灣有幾個副秘書長?→ : 買房不難吧· 28F 08/03 08:02
推 : 漲價歸公落實就好29F 08/03 08:03
推 : 好 你家房子200萬賣我30F 08/03 08:03
→ : 記得離他遠一點 到時候可能會有很大機會還不起來找你借錢31F 08/03 08:04
→ : 買多少 賣多少 多的給國家32F 08/03 08:04
推 : 有人護航護到腦袋壞掉33F 08/03 08:05
推 : 房子是拿來住的，不應該商品化34F 08/03 08:05
推 : 我家台中透天，35年前一百萬買的，現在也一千多XD35F 08/03 08:06
※ 編輯: Curapikt (61.227.234.33 臺灣), 08/03/2020 08:13:09→ : 簡單說不要換了位子換腦袋36F 08/03 08:08
推 : 綠圾吱蟑果然是台灣亂源37F 08/03 08:08
推 : 兩百一十萬賣我可以嗎？不賣就是炒房囉38F 08/03 08:10
推 : 房價崩了會出現像上次次級房貸的金融海嘯哦，政府真的受得了嗎？39F 08/03 08:10
推 : 推文套套崩潰，會怕齁!41F 08/03 08:10
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/1H9HZLw.jpg)
推 : 新人起薪9萬 你這反串露餡了啦= =
起薪9萬應該是屌尻新加坡跟美國惹43F 08/03 08:13
起薪9萬應該是屌尻新加坡跟美國惹43F 08/03 08:13
噓 : 我出240萬對你夠好了45F 08/03 08:15
推 : 重點是空屋率 補足需求46F 08/03 08:16
推 : 我公道伯.請法院判100W+0.02x40利息.180W跟你買.47F 08/03 08:17
推 : 反正現在就是看中小撐不下去還是低利率撐不下去48F 08/03 08:18
推 : 我家房齡也快20年，貸款都繳完了。跌真的沒差，都舊了49F 08/03 08:18
推 : 好啊，房價都崩到39年前，大家再用100萬買原po房子，我想他會很樂意賣50F 08/03 08:18
→ : 反而房價跌以後換新房還比較輕鬆52F 08/03 08:19
→ : 幫高調53F 08/03 08:19
推 : 補血 炒房仔會氣pupu54F 08/03 08:20
推 : 推文真精彩，腦袋壞掉，人家就自住跟炒房的關係在哪？55F 08/03 08:21
推 : 你家房子100萬賣我 可以嗎56F 08/03 08:23
推 : 全部一起跌賣掉當然ok，現在叫人高價低賣連換地方住都辦不到，真的是邏輯死去的可撥仔57F 08/03 08:23
推 : 菸粉綠共817真的是民主寄生蟲欸59F 08/03 08:24
推 : 四十年前一碗陽春麵10元??? 5元吧60F 08/03 08:24
噓 : 我家就自住而已沒差喔61F 08/03 08:24
→ : 不要再問100賣可不可以了的智障問題，自住 自住 自住62F 08/03 08:25
※ 編輯: Curapikt (61.227.234.33 臺灣), 08/03/2020 08:26:46推 : 噓文的是不是都炒房仔阿63F 08/03 08:25
→ : 先打房後看效益，再討論100萬的問題
直接要原po賣100萬，是要原po睡公園喔64F 08/03 08:27
直接要原po賣100萬，是要原po睡公園喔64F 08/03 08:27
噓 :66F 08/03 08:28
噓 : 那你打算賣多少？67F 08/03 08:29
推 : 想推68F 08/03 08:29
推 : 偷偷告訴你，我民國六十年出社會工作，現在的薪資超過當年的一百倍。69F 08/03 08:29
現在平均月薪42132元，你當年月薪只有421元啊?推 : 學店房蟲嗆人要多讀書 什麼世界啊這是71F 08/03 08:30
→ : 就說自住沒有要賣 一堆閱讀障礙的說要收 北七?72F 08/03 08:30
推 : 打房打到既得利益者痛處了73F 08/03 08:30
→ : 不正常怎麼都更換房子？74F 08/03 08:31
→ : 自住真的沒差，覺得有差的都是炒房來著的75F 08/03 08:31
推 : 薪資漲超過啊 民國六十幾年公務員月薪是只有幾千塊欸...76F 08/03 08:35
月薪多少我不清楚，或許有比較少吧但是福利很多像是小孩學雜費減免、優惠銀行利率、國民旅遊卡、免費自強活動之類的，家母過去在法院上班，公務員退休今年71歲，
小時候在市場上主流還是CRT螢幕時她就能從法院三節福利品拿15吋液晶螢幕回來，
所以當年福利多薪資少的公務員參考性應該不大，
退休後她常在罵當年如果不是福利多誰要考公務員，如今卻因為公務員薪資相對高
就把一堆優惠都砍了。
由此可見可見三四十年來薪資真的實質性倒退
推 : 幹你娘炒房的都去死77F 08/03 08:36
→ : 說真的中南部跌多少根本沒差 不要動到台北就好...78F 08/03 08:36
→ : 還敢護航炒房啊，乾。79F 08/03 08:37
推 : 真的誇張，最近才聽到買2百萬要賣9百萬的....無言80F 08/03 08:37
推 : 現在雲林北港有10元乾麵啊81F 08/03 08:38
推 : 這篇正解82F 08/03 08:39
推 : 我也買不起 但你想想 原本2000被打到1000 你還是買不起但在有錢人眼裡就只是打五折 可以買更多83F 08/03 08:39
※ 編輯: Curapikt (61.227.234.33 臺灣), 08/03/2020 08:57:25噓 : 邏輯死去，陽春麵漲，蓋房子成本沒漲???85F 08/03 08:42
推 : 內政部長都定調炒房發大財了86F 08/03 08:43
推 : 原po都說自住 還一堆人要買...87F 08/03 08:45
推 : 一堆人就幻想自己的房子隨便都能高價賣掉88F 08/03 08:45
推 : 不然我有誠意 買21189F 08/03 08:45
→ : 限制屋齡30年以上政府公告價值好了，這樣還加速都更90F 08/03 08:46
推 : 一堆北七在幫炒房護航 建商爽死91F 08/03 08:48
→ : 自住哪管你房子要打幾折..又沒要賣92F 08/03 08:49
→ mia330 …
推 : 用薪水來看很不合理 40年前人口跟現在也不一樣95F 08/03 08:52
推 : 一堆北七平常被側翼洗腦洗得很徹底 連房價都可以護航96F 08/03 08:52
推 : 很好啊 沒差97F 08/03 08:53
→ : 而且以前都會跟父母住現在人雖然少了但都不跟父母住自然需求也變高98F 08/03 08:53
推 : 現在買房都是要兩代人去付款277F 08/03 11:36
→ mia330 …
推 : 現在房價降了嗎 在那邊嗆敢不敢
蔡英文就是愛你這種的279F 08/03 11:39
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→ : 板橋還有七百萬的公寓啊281F 08/03 11:41
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- →台灣 08-03 08:52OK阿~....反正又沒有要賣，倒是可以伺機買個新房子...
- →台灣 08-03 08:57無所謂，沒要賣，而且過30年老房跌也不痛
- →台灣 08-03 09:00以換屋者來說
差距會更大吧...舉例來說...
400萬..變成兩百萬..
1000萬....變成500萬..把400萬房子賣掉換兩百萬..
然後再去買500萬(當初的1000萬的)...
貸款只要300萬而不是當時的差價...600萬 - →台灣 08-03 09:01如果是自住的話，你家房價跌或漲根本就沒差；只有投資客和建商會在那邊機歪房價太低而已
- →台灣 08-03 09:06賣房連坐法
例：99年某間房賣100萬，A買
100年A賣掉房子130萬，B買(A要還30萬)
A有自住1年可以折抵X%，A要繳30(1-X%)萬100年B賣掉房子200萬，C買(B要還70萬)
B沒有自住只是炒房不折抵，B要繳70萬102年C自住2年中間有裝修花20萬，賣掉房子230萬，D買(C要還30萬)
C有自住兩年且有花錢裝修，C要繳30(1-2*X%)萬-20萬102年D賣掉房子250萬，E買(D要還20萬)
D沒有自住只是炒房且還有其他5戶房子Y%，D要繳20(1+5*Y%)萬103年E賣掉房子150萬，F買(E不用還錢，下次買房可申請100萬補助)
E降價賣下次買房可以申請100萬補助，但發多少看目前財產1.
定一個計算起始年，買方要賣掉房子時多賺的都要繳回
2.
自住多年後賣房者，按自住年數折抵多賣的錢
3.
自住後裝修的錢可以折抵多賣的錢
4.
按人頭每個人限1間房，每多1間，在賣房時多賣的要多繳Y%
5.
降價賣的，下次買房可以申請差價補助，但是有排富
6.
收到的錢補助首次購屋，或是生孩子換屋的家庭 - 讚台灣 08-03 09:33尋租行為啊，市場失靈啊，還在信奉自由經濟咧
- →台灣 08-03 09:36買3000萬的房子，貸2000萬，結果被打房，總價變2000萬？ 房貸還勝下近2000萬？ 你就等於虧1000萬？ 自住沒差？ 如果有貸的話，感覺得是虧虧的？
- →台灣 08-03 12:23你不買賣 怎麼跌都沒關係好嗎
(Curapikt.): Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok? - Gossiping板