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作者
標題 Re: [新聞] 離譜！北市東明社宅電梯壞 250戶靠1台
時間 Tue Aug 25 16:33:07 2020
作者
標題 Re: [新聞] 離譜！北市東明社宅電梯壞 250戶靠1台
時間 Tue Aug 25 16:33:07 2020
本魯就是這裡住戶啦
詳情可參考前篇文章
#1UrRRWWT
Re: [問卦] 現在年輕人怎麼不討論公宅了 - Gossiping板 - Disp BBS
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本肥宅用盡抽卡的運氣 硬是抽到南港SSR公宅啦 全新落成電梯公寓 南港車站正對面 一房一廳13坪 獨立衛浴獨立陽台還有廚房 租金7800你去找給我看 之前在汐止住6600$ 五坪上下 洗衣機共用浴室共
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總之呢
東明社會住宅中
所有住戶最不滿意的大概有兩點
1.電梯爛的要死
2.兩棟公宅共用一位保全
先來講電梯
這裡的電梯呢
比起外面大樓的電梯本來就偏慢
我也沒有什麼數據但比起外面搭到的電梯
大概慢了2~3成
然後慢就算了
整棟大樓2~300戶只有兩部電梯
上下班時間真的是惡夢
更別說電梯一天到晚壞掉
然後這次更扯
其中一棟兩部都壞
之前還規定樓梯間因為是消防法規還是什麼的
不開放進入
真的有夠傻眼
再來說到保全
我們公宅分成甲跟乙區
乙區再分成兩棟緊臨但獨立的A跟B
然後誇張的是當初不知道怎麼設計的
乙A跟乙B共用保全
但兩棟明明就是獨立的
大門也互不相通
變成尤其是晚上時段
乙B的居民除了不方便
出入的人也沒有保全可以協助控管
我認為其他地方都還不錯
但保全跟電梯真的是怨聲載道
電梯可能當初設計就定死了修改難度較高
但保全這個操作我就真的不懂了
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※ 同主題文章:
08-25 15:59
Re: [新聞] 離譜！北市東明社宅電梯壞 250戶靠1台
08-25 16:33
08-25 16:54
08-25 17:03
→ Xceberus …
→ : 不爽搬出去住阿 其他人搶的抽資格 (X)3F 08/25 16:35
我是住的不錯爽啦但總是還有些可以改進的地方
推 : 電梯哪家廠商的阿?4F 08/25 16:35
我忘了哈哈回家再看一下
→ : 不過這種大樓電梯問題本來就很多 每次都要等Y5F 08/25 16:36
推 : 管理員錢花下去就有了 除非你們想不花錢又多保全6F 08/25 16:36
租金交給市府然後市府再找物業公司
代管再找時間保全
應該是這樣
錢也不是我們能決定怎麼花的
→ : 先檢查合約 有每月保養不會壞那麼快 保全就管委會自聘7F 08/25 16:36
剛開始入住沒多久就常常壞了推 : 問一下 租金+管理費多少？8F 08/25 16:36
我住一房一廳原價好像13000上下因為窮所以打折後是7800
推 : 你會被維穩9F 08/25 16:37
→ : 你才繳多少錢?是要住多好10F 08/25 16:37
嘿啊我也知道但兩台電梯都壞真的太扯了
→ : 與其繳給物業公司 不如自己聘價格更低素質更好11F 08/25 16:37
這不是我們能決定的R推 : 保全就提高管理費阿 你要加到10位都沒問題12F 08/25 16:37
→ : 管理費多加點就有了13F 08/25 16:37
每戶多個10$應該就能多請兩位了哈哈但這個不是我們能決定的
推 : 幾戶設計幾座電梯這沒規劃也很神14F 08/25 16:38
一開始去看就覺得怪怪的了後來有人去找都發局
還被嗆不爽不要租XD
推 : 其實公宅不適合在花錢請保全 刷卡進出就好了15F 08/25 16:38
刷卡保全都有推 : 所以電梯是哪家廠商?!16F 08/25 16:38
→ : 不知道有沒有驗收電梯的八卦 噗噗17F 08/25 16:38
→ : 保全也擋不住閒雜人等啦 住戶愛帶進來是要怎麼擋18F 08/25 16:38
推 : 管理費繳多少啦19F 08/25 16:39
我繳租金含管理費7800→ : 沒額外收管理費是要幾個保全？20F 08/25 16:39
※ 編輯: st9240208 (223.136.226.55 臺灣), 08/25/2020 16:47:22→ : 公宅是租的又不能決定保全 所有權人才能進管委會21F 08/25 16:39
嘿啊→ : 應該是提案直接把保全砍掉 改刷卡進出22F 08/25 16:40
目前是兩個都有但說真的
公宅住戶真的複雜
有個保全還是比較好
我家隔壁就常常聽到在摔酒瓶
推 : 柯屁政績+1，誰叫你們當初要投他！23F 08/25 16:40
推 : 噢前一篇我看到了 660024F 08/25 16:41
→ : 樓上 管理費含在租金裡了25F 08/25 16:41
推 : 台北人覺得250戶2部電梯沒問題？至少要4部吧，還是鳥籠習慣了所以沒有覺得不方便？26F 08/25 16:41
沒有我覺得問題超大@@→ : 抱歉看錯 780028F 08/25 16:41
推 : 快300戶兩個電梯真的很屌 XD29F 08/25 16:41
屌吧但其實偶爾才會用到滿員搭不上的狀況
大多數是要停一堆樓層
推 : 有卦有推30F 08/25 16:42
推 : 便宜沒好貨 永遠是真諦31F 08/25 16:42
推 : 請問電梯是哪個牌子的?32F 08/25 16:43
推 : 誰叫你不是天龍人硬要住天龍國33F 08/25 16:43
推 : 電梯被操到爆炸 樓梯間也不開放只能跳樓了34F 08/25 16:43
推 : 電梯慘， 很難改善35F 08/25 16:44
→ : 公宅一直出事....36F 08/25 16:44
→ : 再好的電梯都撐不住這戶數37F 08/25 16:44
推 : 只有2部電梯真的慘XDD38F 08/25 16:44
→ ivorysoap …
→ Xceberus …
推 : 我這邊80戶就2台 我還嫌慢咧 台北人真不簡單41F 08/25 16:45
推 : 250戶兩部電梯 這種操法 耗損很大吧42F 08/25 16:45
→ Xceberus …
推 : 不想花錢又想請保全45F 08/25 16:47
推 : 這種是貧民窟的話 支那那邊要住水溝和廁所的是?46F 08/25 16:47
推 : 保全這點還好，但電梯就很難接受了47F 08/25 16:47
推 : 幫QQ 認命吧 不然要一層一戶 雙電梯 溫泉泳池嗎 (誤48F 08/25 16:47
推 : 原來租金跟管理費這麼便宜 想要保全就加錢啊...49F 08/25 16:48
想加錢也不是住戶說的算→ : 貧民窟就要有貧民窟的樣子50F 08/25 16:49
→ : 電梯的話真的無解 就等修復吧51F 08/25 16:49
推 : 公家機關的東西 總是難免有這種鳥問題52F 08/25 16:49
※ 編輯: st9240208 (223.136.226.55 臺灣), 08/25/2020 17:01:29→ : 使用量太大電梯修好也是沒幾天又壞了53F 08/25 16:50
推 : 電梯保養的錢不能省 不然壞了或出事了會更大條 但是剛一54F 08/25 16:51
推 : 多是套房跟一房型 所以戶數多55F 08/25 16:51
推 : 推你一個現身說法56F 08/25 16:52
→ : 柯粉：1450抹黑57F 08/25 16:52
→ : 查你們今年3月才入住 不到半年電梯就壞了 這損壞率有點高58F 08/25 16:52
還不只一次推 : 那是電梯的公司的問題59F 08/25 16:52
推 : 一層大概有幾個住戶?60F 08/25 16:52
10戶上下推 : 有問題和缺失就list down下來 之後要修正SOP61F 08/25 16:52
→ : 多出管理費應該就可以雇兩個保全了?62F 08/25 16:53
→ : 永遠都不是柯的問題63F 08/25 16:53
噓 : 蟑螂這也能黑 嫌慢不會走樓梯64F 08/25 16:53
重點是樓梯也不開放走廠廠像是地下一樓停車場沒有樓梯上樓
想到一樓要麼走車道要麼等電梯
有夠低能
→ : 安心住吧 有問題的都是柯黑65F 08/25 16:53
推 : 那個阿 兩棟只有一個保全 興隆就這樣玩阿...66F 08/25 16:55
推 : 猜測是規劃的電梯太少 過度使用下提早發生問題了67F 08/25 16:55
→ : 這好像很正常 只差另一邊沒人顧門 有差?68F 08/25 16:55
推 : 如果是身障電梯，速度就會慢一點，是法規規定的69F 08/25 16:56
→ : 電梯招標規格應該是沒用的嚴謹 要看建置成本在哪品質就會到哪了70F 08/25 16:56
→ : 重點是發生事情 有保全可以協助 就好 門禁都有磁卡72F 08/25 16:56
推 : 看戶數覺得電梯真的少 當初怎麼設計的73F 08/25 16:56
推 : 推現身說法74F 08/25 16:56
→ : 我興隆這邊270戶 4部電梯 比你們好一點就是了75F 08/25 16:57
噓 : 一群低能 沒有公宅你他媽台北是買得起喔？認真蓋還還要被76F 08/25 16:57
→ : 租金跟管理費蠻便宜耶77F 08/25 16:57
→ : 噴 標準得寸進尺78F 08/25 16:57
→ : 當初設計戶數跟電梯數沒抓好 不然東明地理位置超棒
這邊大概只會跟你說不爽不要租XD79F 08/25 16:57
這邊大概只會跟你說不爽不要租XD79F 08/25 16:57
推 : 2-300戶每戶十塊也才2000-3000阿81F 08/25 16:58
對欸哈哈不過全部有700戶
推 : 推，現身說法就是讚，有錯就改，但蟑螂已經高潮一波了82F 08/25 17:00
絕頂了推 : 含管理費7800/月 有便宜到83F 08/25 17:01
嘿啊真的是便宜但缺點也是擺在那邊
推 : 你們總共3棟 6部電梯吧? 平均230戶分到兩部 確實比我這慘QQ84F 08/25 17:02
嘿啊有夠慘→ : 我這邊135戶 2部85F 08/25 17:02
→ : 便宜就是要做出差距，不然市場上貴的面子掛不住86F 08/25 17:02
推 : 保全應該可以要求增加 電梯就難解決了87F 08/25 17:02
推 : 250戶 基本大樓要10多個電梯吧88F 08/25 17:03
推 : 兩三百戶用兩部電梯，操成這樣當然容易壞啊89F 08/25 17:03
推 : 梯戶比是層戶數跟電梯的比例 好點是1:3 公宅明顯客家90F 08/25 17:04
→ : 不過人家是一個月1坪100的管理費91F 08/25 17:05
→ : 可能要一個月至少保養兩次 避免故障發生92F 08/25 17:05
→ gn02118620 …
推 : 保全多設一個崗哨要3萬*3，300戶每戶多繳300即可94F 08/25 17:05
推 : 這麼便宜是要請幾個管理員啦XDD95F 08/25 17:06
※ 編輯: st9240208 (223.136.226.55 臺灣), 08/25/2020 17:11:49推 : 有錯就改 有錯不改死鴨子嘴硬一樣罵96F 08/25 17:07
推 : 這戶數2台電梯規劃的時候給過?97F 08/25 17:07
越想越不對勁推 : 好慘98F 08/25 17:07
推 : 主要是社宅沒收管理費，請不起第二個保全，還是使用者付費99F 08/25 17:08
我認為應該說租金包含管理費了
→ : 原來是這樣 給你推回來210F 08/26 02:27
→ : 有錯就該罵，又不是綠共罵不得。211F 08/26 08:19
噓 : 那些住戶真的過太爽 電梯本來就是附贈的 這樣也能黑柯212F 08/26 09:46
推 : 智障省錢喔213F 08/26 09:50
推 : 可憐 柯糞認為這是皇上御賜的福利 不准有意見的樣子214F 08/26 09:54
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(st9240208.): Re: [新聞] 離譜！北市東明社宅電梯壞 250戶靠1台 - Gossiping板