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作者 yahc (需要好運氣)
標題 Re: [新聞] 媽媽匯錢給兒子買千萬房 被課430萬贈與稅
時間 Fri Sep  4 11:01:38 2020

※ 引述《Rambo (香帥)》之銘言：
: 經濟日報 / 記者徐碧華
: 媽媽匯錢給兒子買千萬房 被課430萬贈與稅
: 財政部台北國稅局查到一位媽媽匯款給還在唸大學的兒子買房，國稅局以該房地的房屋評
: 定現值及公告土地現值合計3,920萬元計算贈與總額，核定媽媽應納贈與稅額430萬元。
: 國稅局表示，這位大學生剛成年，於108年間購買台北市某精華地段房地，契約總價9,200
: 萬元，與其資力顯不相當。經追查，發現大學生支付該不動產的資金是媽媽匯款至賣方帳
: 戶支付，涉有遺產及贈與稅法第5條第3款的「視同贈與」，通知媽媽來申報贈與稅。
: 媽媽申報了，以該房屋之評定標準價格及公告土地現值合計3,920元萬申報贈與總額，國
: 稅局核定媽媽108年度應納贈與稅額430萬元。
: 國稅局表示，遺產及贈與稅法第5條第3款規定，以自己之資金，無償為他人購置財產者，
: 其購置財產之資金，以贈與論，應課徵贈與稅；如該購置之財產為不動產者，土地以公告
: 土地現值或評定標準價格、房屋以評定標準價格為贈與金額。
: https://udn.com/news/story/7243/4834067
: 6.備註:
: 父母一年共可贈與440萬元喔 不過 有錢的媽媽真好！！

這媽媽超聰明的好嗎

贈與稅率
2,500萬內       10%
2,500萬~5,000萬 15%
5,000萬以上     20%

每人每年可贈與額度220萬

1.買房贈與
  係用土地公告現值+房屋評定價值去課稅
  所以是(3,920萬-220萬)*15%-125萬(累進差額) = 430萬

2.現金贈與
  (9,200萬-220萬)*20%-375萬(累進差額)= 1,421萬


一來一往差了近千萬贈與稅金
有錢人跟你想的不一樣拉
奉勸大家有錢買不動產就對了




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.223.223 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VKQuLrT (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1599188501.A.D5D.html
※ 同主題文章:
[新聞] 媽媽匯錢給兒子買千萬房 被課430萬贈與稅
09-04 10:43 Rambo.
Re: [新聞] 媽媽匯錢給兒子買千萬房 被課430萬贈與稅
09-04 11:01 yahc.
Re: [新聞] 媽媽匯錢給兒子買千萬房 被課430萬贈與稅
09-04 11:16 who5566.
推 kent: 慢慢轉一毛都不用花1F 09/04 11:02
推 DudeFromMars: 節稅系？2F 09/04 11:02
推 Tigerman001: 用比特幣 一毛都課不到3F 09/04 11:02
推 xzcb2008: 哈哈直接打臉上篇推文4F 09/04 11:03
→ protect6090: 喔喔!長知識5F 09/04 11:03
推 yinaser: 忘了5000萬以上是課20%6F 09/04 11:03
→ hank12332: 每年轉上限，連4百萬都不用花好嗎 = =7F 09/04 11:03
貧窮又限制想像 你又知道人家不是數十億或百億身家
是要轉幾百年膩!?
→ hank12332: 聰明個屁8F 09/04 11:04
→ yinaser: 這種大額沒時間慢慢轉好嗎9F 09/04 11:04
→ floz: 看兒子將來賣不賣房阿。之後出售的時候去的成本是3,920萬歐~10F 09/04 11:05
→ aisitelu: 搞不好本來就每年都在轉了阿 只是那是零用錢而已11F 09/04 11:05
推 hyuchi0202: 每年轉到上限早就花掉了吧12F 09/04 11:05
推 protect6090: 鬼島房價就算是凶宅也是會有人搶，根本不怕賣不出去13F 09/04 11:05
推 AlHorford15: 這篇正解14F 09/04 11:05
→ hank12332: 兒子以後要賣就算獲利了，啊是聰明在哪啦A_A15F 09/04 11:06
→ hyuchi0202: 買房的另外算啊，小孩買幾台跑車額度就沒惹16F 09/04 11:06
→ soyghcg: 給兒子背房貸當連帶保證人 分期再匯現金給兒子繳房貸17F 09/04 11:06
推 centra: 有錢真好18F 09/04 11:07
→ soyghcg: 說不定可以不用繳贈與稅19F 09/04 11:07
推 lusifa2007: 神經病才慢慢轉，看好標的就要下手了，慢慢轉是要給別20F 09/04 11:07
→ luben: 正解,數十億年220萬要轉多久??買房好,順便酸買不起的魯蛇XD21F 09/04 11:07
→ lusifa2007: 人搶走是不是ㄚ，房地產稅制問題很機八啦22F 09/04 11:07
→ protect6090: 身障者或其他特殊身分的贈與稅還可以減免呢23F 09/04 11:07
→ lusifa2007: 我只是不懂直接送現金跟送等值房地產為什麼稅不是一樣24F 09/04 11:08
→ hank12332: 真的   背房貸也可以省，那些可用資金繼續錢滾錢25F 09/04 11:08
推 mdkn35: 幹 你贏26F 09/04 11:09
→ yinaser: 地方政府體諒民眾買房不易所以課稅是以公告現值來課27F 09/04 11:09
噓 grayplace: 一堆人說有錢人沒差，真正有錢才小氣，沒差的是那種爆富的28F 09/04 11:09
推 yamitis: 你忘了房地合一後，如果他兒子轉手賣，課的稅會爆炸高30F 09/04 11:10
笑死人 有錢人買房是收藏用 替人擔心賣掉幹嘛
※ 編輯: yahc (117.56.223.223 臺灣), 09/04/2020 11:10:36
→ coffee112: 真的很有錢人 有人真的再慢慢轉的嗎? = =31F 09/04 11:10
噓 soyghcg: 都VIP級了 這種銀行肯定搶著做 兒子是學生根本無所謂32F 09/04 11:10
推 movieghost: 其實已經精算過了33F 09/04 11:10
噓 Cll7do9k: 最好聰明啦 以後需要用錢想賣房就哭出來34F 09/04 11:10
→ yamitis: 真正合法又省的作法就是每年轉220萬，開公司什麼另談35F 09/04 11:11
推 ji394su33000: 他就買給兒子住的 九千萬還在220萬慢慢轉 轉完要幾36F 09/04 11:11
→ soyghcg: 都VIP級了 這種房貸銀行肯定搶著做 兒子是學生根本無所謂37F 09/04 11:11
→ ji394su33000: 年 不如算給那些慢慢轉的38F 09/04 11:12
推 protect6090: 220慢慢轉真的有夠天XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD39F 09/04 11:12
→ yinaser: 只要40幾年就能省稅呢40F 09/04 11:13
→ aisitelu: 每年220萬只夠兒子當零用錢拉 9000萬買房要轉幾年41F 09/04 11:13
推 dnek: 貧窮限制了鄉民的想像力42F 09/04 11:14
推 movieghost: 每年220萬慢慢轉 孫子都出生了還沒買到房43F 09/04 11:14
噓 soyghcg: 帝寶那種根本是窮人 [url]https://youtu.be/I8fXMdonmA4[/url]44F 09/04 11:14
推 FFFFFFFF: 不學學某位立委創個基金會嗎?45F 09/04 11:14
※ 編輯: yahc (117.56.223.223 臺灣), 09/04/2020 11:14:45
→ soyghcg: 鬼島大樓型豪宅就是窮人在住的46F 09/04 11:14
→ coffee112: 我看有錢人 好像沒再賣房的 = = 都一直屯47F 09/04 11:14
→ soyghcg: 貧窮限制窮人的想像力48F 09/04 11:15
推 TyuzuChou: 中肯49F 09/04 11:16
推 Nravir: 哀，鬼島窮民為了有錢人擔心，人家用低價買合法證明送錢爽50F 09/04 11:17
推 Cookieboy: 低能沒錢在評論別人笑死51F 09/04 11:17
推 kis28519: 窮人不會逃稅GG52F 09/04 11:17
→ Wangforty: 其實方法有很多，但如果這家人錢多到爆，花五百萬就能快速解決，比起花的時間成本可能更划算53F 09/04 11:18
推 venomsoul: 感覺是算過，然後賭一把不會被抓所以不申報，然後被抓55F 09/04 11:19
推 Tenging: 777777756F 09/04 11:20
→ venomsoul: 包也是估算過的稅金-.-57F 09/04 11:20
→ Tenging: 學到惹58F 09/04 11:20
推 darkdogoblin: 這9000萬貸個一半出來，基本投資就多少了！省稅只59F 09/04 11:21
推 niko0202: 有錢 任性，像我們窮人 農地遺產稅一千多萬捨不得繳60F 09/04 11:21
→ darkdogoblin: 是一小部份，房子可以逆向借錢才是主要的61F 09/04 11:21
→ niko0202: 放五年養草  遠目62F 09/04 11:22
→ darkdogoblin: 不用賣就有錢投資了！幹嘛要賣63F 09/04 11:22
→ fulongb210f: 難怪房地產是有錢人最愛64F 09/04 11:25
推 aa874125: 有錢人是透過捐款給自家基金會節稅 然後房子再買基金會名下 支出還可節稅65F 09/04 11:25
推 piliwu: 一年440萬那棟9200你要賺到何年何日67F 09/04 11:27
推 gankgf: 幸好我們家沒這個困擾QQ68F 09/04 11:28
推 henrydai: 做個金流，要躲其實不是不可能，沒找到厲害的代書吧69F 09/04 11:28
推 ghjkl5566: 慢慢轉440,20年也才不到9千,一個買的起9千萬房的人
會只有9千需要轉?有些推文真的搞笑70F 09/04 11:29
→ newland: 身家幾百億 220是要轉到什麼時候啦...72F 09/04 11:29
推 watchout: 基本上手骨這麼硬的，不用替人擔心，一定先問過專家73F 09/04 11:30
推 piliwu: 買不動產跟送錢稅不一樣是因為不動產現值低於市價太多啊74F 09/04 11:30
推 kirry: 有錢就是炒房 炒股還會跌75F 09/04 11:34
推 patric1414: 這樣每年轉一間 效率好太多76F 09/04 11:36
噓 gk1329: 都嘛算好惹 一堆窮人智障77F 09/04 11:40
→ twpost: 小錢78F 09/04 11:41
推 b10130218: 基本上每年也會贈與220萬吧79F 09/04 11:42
推 blacktea5: 一年一年贈與還不是給銀行吃掉，這篇正解80F 09/04 11:43
→ b10130218: 怎麼樣都會被課到稅 當然用不動產轉移
評定現值跟公告現值都比市價低81F 09/04 11:43
推 randy2903: 窮鬼幫有錢人理財xd83F 09/04 11:49
推 jackietom: 就一堆窮人在那邊教人怎麼避稅，能少繳就很行了！84F 09/04 11:49
推 ebeta: 簡單來說就是國稅局開漏洞給有錢人逃漏稅啦85F 09/04 11:49
→ abasqoo: 又不是全額繳清 這樣算的邏輯...86F 09/04 11:50
→ jiusishuai: 買爆87F 09/04 11:50
推 mcyangtw: 慢慢轉不保證國稅局認帳88F 09/04 11:51
→ jackietom: 照鄉民邏輯有四億多財產留給兒子不用繳稅不就要轉100年89F 09/04 11:51
推 woofwoof009: 我爸媽幫我買2400萬的房是提前每年轉440萬
不夠再貸款 每年再繼續轉440萬慢慢還繳利息屌打繳贈90F 09/04 11:54
推 j68345517: 推92F 09/04 11:54
→ woofwoof009: 與稅好嗎93F 09/04 11:54
→ lbowlbow: 這就是為什麼台灣人就只會炒土地房子…94F 09/04 11:55
→ kendiv: 3920萬應該只是頭期..後面錢還是要轉的95F 09/04 12:01
推 kimos: 笑死了 每年220萬.. 轉20年也才4400萬而已  很多?96F 09/04 12:04
→ biopdm: 房地合一稅是看買賣價格差，不是公告現值，一堆人都搞錯了97F 09/04 12:06
→ gilingking: 說慢慢轉的難怪你沒錢98F 09/04 12:07

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(yahc.): Re: [新聞] 媽媽匯錢給兒子買千萬房 被課430萬贈與稅 - Gossiping板