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作者 darkcake (沒看過肥宅?)
標題 [新聞] 平均利率1.79% 史上第2低 還清房貸要22
時間 Mon Sep  7 09:48:16 2020


1.媒體來源:
自由時報


2.記者署名:
徐義平

3.完整新聞標題:
平均利率1.79% 史上第2低 還清房貸要22年創新高

4.完整新聞內文:

根據內政部不動產資訊平台最新統計,今年第一季全國新增購置住宅貸款平均期數長達二
六九期,創統計以來最長紀錄;換句話說,若採正常每月還款方式,要長達二十二.四年
才能清償房貸、擺脫「屋奴」。


新增房貸平均期數 長達二六九期
統計顯示,今年第一季全國新增購置住宅貸款平均期數二六九期、
平均貸款成數約六十二%、平均利率約一.七九%;
其中平均還款期數是二○○八年第一季有統計以來,

長達四十九季、逾十二年新高,平均房貸利率則是統計以來第二低。


根據統計,全國新增住宅貸款還款期數從二○一五年第三季後就高於傳統認知的二十年、
二四○期房貸,已連續十九季、近五年「不再回頭」。
清華大學科管院榮譽講座教授張金鶚直言,房地產最大問題是房價太高,
就算拉長還款年限到三十年、甚至四十年,
只是好像「買得起」、卻可能工作一輩子也「還不完」。

今年第一季六都平均房屋貸款期數,台北市、台南市與高雄市等三都創統計以來新高,
其餘三都則為歷史第二高。台北市平均貸款期數為二六二期,也就是要二十一.八年、
才能擺脫「屋奴」人生;台南市、高雄市平均貸款期數各為二七七、二七八期,

均要超過二十三年才能還清房貸。

觀察六都平均貸款利率,雙北市、台中市自二○一六年第二季起,利率就跌破二%,
且已持續十六季;桃園市、台南市及高雄市平均貸款利率則是自二○一六年第三季
起低於二%,之後利率都是越來越低。

高房價低利率 民眾拉長還款年限
住展雜誌研發長何世昌分析,房貸償還時間拉長有兩大關鍵,一是全國房價持續創高,
讓購屋負擔變得更重,再來是近幾年銀行業者積極推出長達三十年、四十年期房貸方案
;此外,台灣目前處於史上最低利率時期,利息相對負擔會減少,

讓更多想要買房的民眾傾向接受還款年限更長的房貸方案。

5.完整新聞連結 (或短網址):
https://reurl.cc/Mdbnn4
平均利率1.79% 史上第2低 還清房貸要22年創新高 - 自由財經
[圖]
〔記者徐義平/台北報導〕根據內政部不動產資訊平台最新統計,今年第一季全國新增購置住宅貸款平均期數長達二六九期,創統計以來最長紀錄;換句話說,若採正常每月還款方式,要長達二十二.四年才能清償房貸、 ...

 

6.備註:
炒房經濟火車頭發動啦!!
22年才還完還嫌太少咧
銀行積極推出30、40年房貸
這輩子還不完 下輩子子孫幫你還
貸貸相傳 經濟火車頭生生不息!


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bill403777: 貸貸相傳1F 09/07 09:48
EXIONG: 炒起來 只有高點才會有低點 我希望繼續熱下去2F 09/07 09:49
laechan: 每個月只繳得起最低金額的到底有什麼資格買房3F 09/07 09:49
kudo0930: 民進黨德政,讓大家都買得起房4F 09/07 09:50
jhbgybj123: 那可以貸100年嗎 生生不息5F 09/07 09:51
Sidney1010: 井噴6F 09/07 09:51
AgentSkye56: 最好是需要40年 一堆人提早到38 39年就換完了7F 09/07 09:52
alex10282: 貸!貸!相!傳!!8F 09/07 09:53
eva19452002: 如果可以我想貸100年,反正死了就不用還了9F 09/07 09:54
chyou2003: 22年...記得10年前新聞說平均還款不到10年10F 09/07 09:54
panzerbug: 讚啦,利率超低政府送錢給你11F 09/07 09:55
jhbgybj123: 樓樓上  政府的話就跟男女平均一顆睪丸一樣智障12F 09/07 09:58
armay: 利率低不用搶著先還完13F 09/07 09:58
konane: 很明顯,這是在替建商找出路,但反向思考,也許建商賣屋率真的沒想像中那麼好14F 09/07 10:02
jhbgybj123: 亂炒房價空屋那麼多  只有炒房客在買啦16F 09/07 10:05
tsukasa107: 就預支三十年後的gdp 看要鬧到什麼時候才要爆17F 09/07 10:16
cuteama: 你先買,謝謝18F 09/07 10:17
newstyle: 利率史上最低,結果房價所得比歷史新高19F 09/07 10:17
dly: 炒起來!房貸不要還借出來繼續炒炒炒才是正解20F 09/07 10:20
gn01642884: 我滿希望推出100年房貸的
到時候死亡子女拋棄繼承就好21F 09/07 10:21
deann 
deann: 房貸一百年的 誰說死了就不用還阿XDDD房子會被拍賣23F 09/07 10:22
deann: 子女拋棄繼承連房子都不要XDD
niko0202: 貸貸相傳  百年房貸不好嗎25F 09/07 10:25
einard666: 子女幹啥要一間一堆貸款的舊房 拋棄掉自己去弄間新的26F 09/07 10:27
candysagaboy: 樓下推薦買基隆 30分鐘大台北生活圈27F 09/07 10:27
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einard666: 銀行呆帳就讓他去死 幹啥幫人數錢那麼開心 哈29F 09/07 10:29
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