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作者 NUMB43 (晚了~該睡了)
標題 [問卦] 房子為何不能用供需法則
時間 Thu Oct  1 00:53:33 2020

在路上明明看住宅大樓一直蓋
住宅大樓廣告一直打
年輕人也只會越來越少
但房價卻越來越貴

供給不斷增加 需求不斷減少 價錢應該會下降
但價錢卻不斷提高

為什麼房子會違反供需法則

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.23.31 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VTBWG4H (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1601484816.A.111.html
推 KennethC: magic1F 10/01 00:54
推 easyfish: 因為供需法則就是唬爛的阿2F 10/01 00:54
→ evolution999: 房子不是給人住的，是錢在住3F 10/01 00:54
推 nightwing: 錢多的多買4F 10/01 00:54
推 diabolica: 必需品啊 價格擺在那 不住也不行 所以乖乖租ㄅ5F 10/01 00:54
噓 geesegeese: 你知道現在利息有多低嗎？6F 10/01 00:54
噓 a3221715:  共產為什麼沒共產7F 10/01 00:54
推 StarTouching: 被政府和大財團保護住8F 10/01 00:54
推 ray90910: 因為房子是商品，如果你想講居住問題，那跟房產基本上沒關係9F 10/01 00:54
→ geesegeese: 傻了才不買房，賣不出去就加價賣，超好賺11F 10/01 00:55
→ nightwing: 土地無法製造  有錢人當然要多買一些12F 10/01 00:55
→ howdo: 有錢人一直買呀13F 10/01 00:55
→ geesegeese: 當仲介固定抽6%，賣成交一戶一億就抽600萬14F 10/01 00:56
→ ray90910: 居住權不需要有房產的所有權才能滿足，至於台灣老了會被15F 10/01 00:56
→ fabledqqman: 晚上一堆黑77 豪爽16F 10/01 00:56
→ ray90910: 趕走的狀況，你該做的是請政府修法保障租房居住權，而不是強迫別人賤價賣商品給你17F 10/01 00:56
→ fabledqqman: 台灣跟中國越來越像19F 10/01 00:56
推 nightwing: 以後大家都只能租房子了  最好都不要失業20F 10/01 00:57
→ soulboy330: 沒有蓋的話供給減少 熱錢太多會漲更兇21F 10/01 00:57
推 heavensun: 因為你弄錯惹  需求沒有不斷減少  有錢人一直再屯房22F 10/01 00:58
推 d8109333: 持有成本過低23F 10/01 00:59
推 deathbead: 因為保值，不會折舊阿24F 10/01 01:08
→ henryhao: 鄉民各個都是經濟學家25F 10/01 01:08
→ despot12: 不買、不生、安樂死26F 10/01 01:10
推 hsnumax: 其實連價格都不夠公開,政府裝死不推實價2.027F 10/01 01:12
推 HsiangFly: 因為房屋勉強算有限的商品 傳統供需法則曲線不適用28F 10/01 01:14
推 asdf6630: 你只看到自住需求當然不能理解啊，炒房投資也是一種需求29F 10/01 01:19
推 samp05: 日本住越久越便宜，台灣越住越貴30F 10/01 01:19
→ aesdu: 需要很多空間來堆錢，媽媽十塊的不懂啦～31F 10/01 01:22
推 pearlsally: 持有成本那麼低 根本不急著賣32F 10/01 01:25
→ okydoky: 就高槓桿金融商品33F 10/01 01:29
推 jim85459: 看地區34F 10/01 01:30
噓 plusonezero: 每個都要住台北市，誰跟你需求不斷減少？35F 10/01 01:31
推 leterg: 那是奢侈財36F 10/01 01:38
→ alex00089: 有符合供需法則吧37F 10/01 01:39
推 jk01: 在中國人眼裡房子是用來炒的38F 10/01 01:41
推 harryjimmyw: 因為你只看到使用需求 忽略投資需求39F 10/01 01:45
推 Plot3D: 尋租行為40F 10/01 01:48
噓 ajim36: 他看起來像流動性很高的商品嗎？41F 10/01 01:51
推 WWIII: 少數建商持有大部分房子 像鑽石一樣42F 10/01 02:00
噓 pullpower: 很多人買了當倉庫都放銀紙啦 下去要用的43F 10/01 02:04
推 DarkerDuck: 假如你能把容積率完全拿掉，空屋屯房完全拿掉才有可能土地容積是有限的，持有成本低，剛性需求
根本就是完美的抗通膨金融商品44F 10/01 02:10
推 horseface: 沒有壓力要賣啊47F 10/01 02:14
推 suifong: 供需法則太理想，現實中政府不控制窮人直接去跳海比較快。48F 10/01 02:25
推 Shin722: 政府想靠這個炒錢阿50F 10/01 02:40
推 polola6212: 因為持有成本很低，沒有賣壓啊
政府不該強迫人賣方，但有責任讓土地使用率提升
他媽的那10%空屋率還漲成這樣真是世界奇觀51F 10/01 02:50
推 sumaihui: 它是資產,已非屬居住正義，偏鄉房產會越來越便宜，市中心的會越來越貴，導致M型化，沒房產註定一輩子撿角了，子女以後婚嫁，搞不好還埋怨呢！會崩嗎？很難講，因為獨身家戶越來越多，幫孫字輩置產的有錢退休世代也不少，重點是“既得利益者”,是不會讓他們手上的資產，價格變薄的，54F 10/01 06:34
推 ncc2000: 稅率太低或是沒照實價課稅的關係60F 10/01 06:39
推 firework2: 不符合供需是因為供應被控制住了
就像鑽石 照存量其實沒有價值 但開釋出到市場的價量就是被控管的
不會過期 持有成本低 就會被囤貨炒作61F 10/01 07:03
噓 kadolong: 自有率這麼高怎不覺得買不起是自己的問題4%仔?65F 10/01 07:08
推 joseph4229: 是供需法則，只是你搞錯的是以為需求下降，但其實沒有，都市化及市區平均房齡過老使得都會區尤其第一環新房需求持續增加66F 10/01 07:08
推 dinel7821967: 房子不是給你拿來住的 是用來帶動台灣經濟的69F 10/01 07:09
推 d12345631: 香港化70F 10/01 07:17
推 sillycloud: 厲害的是中國沒事就派飛機鬧還能狂漲，不就再嗆中共孬71F 10/01 07:18
推 WuDhar: 住需求少，炒需求多啊，所以還是符合72F 10/01 07:22
噓 asole: 因為我錢多 你錢少 我買得起 你買不起 懂？73F 10/01 07:26
推 pipiayin: 市場失靈啊74F 10/01 07:51
噓 kch0520: 黃金也是，但是金價狂漲啊75F 10/01 08:00
推 tanchuchan: 符合供需啊......有需求的人的確很多
有錢人比你想像的多76F 10/01 08:17
推 edwinrw: 屯貨78F 10/01 08:23
推 a870209tw: 因為你的需求彈性低阿79F 10/01 08:51
推 freeman3310: 你搞錯了 這就是表示需求非常高80F 10/01 08:52
推 cat5672: 貨幣寬鬆的緣故 多出來的錢都跑到房市了81F 10/01 08:53
推 maik7023: 需求沒有減少 買房的人太多了82F 10/01 08:55
→ cat5672: 精確來說不是人 是錢83F 10/01 08:57
推 j1o2s3e4p5h6: 各國央行QE84F 10/01 08:58
噓 opop1133: 井底之蛙85F 10/01 09:18
→ aszdaisy: 你少看了經濟學的需求彈性86F 10/01 09:41
→ kimura0701: 不是給你各位住的87F 10/01 09:48
推 ce270651: 是你不懂88F 10/01 09:53
推 e1q3z9c7: 因為是民生必需品89F 10/01 10:11
推 Achillies: 市場失靈還加上政府失靈，不動產是金錢遊戲，建商可以幾乎不用錢，用借的錢蓋一堆房跟換手推高價格，政府低稅跟不作為放任囤房跟炒作90F 10/01 10:11
→ gm3252: 因為供不應求呀，現在六都不錯的新建案都馬上賣完93F 10/01 10:21
推 lin961213: 供需法則不適用房產市場就這樣94F 10/01 10:21
推 croztt: 適用供需法則啊 哪裡不適用？ 就是有人買價格才會漲啊
沒人買的地方價格就會降啊...
窮人買不起 有錢人會買阿95F 10/01 10:24
推 JeanSijhih: 是供需呀…只不僅只是用來住的需求98F 10/01 10:29
→ hesashiaaron: 你把投資客算進去就是需大於供了99F 10/01 10:36
推 DON3000: 需求沒有減少100F 10/01 10:42
推 Godmyfriend: 你把他當銀行裡的錢就好了 放著生利息101F 10/01 10:42
噓 tp943308: 需求哪有減少 大家都想買房 需求還增加勒102F 10/01 10:45
推 Freeven: 因為政府會伸出有形的手牢牢箝制市場的作用
所以房價永遠不會跌103F 10/01 10:47
推 mikezip: 因為原po需求是想像,非實際105F 10/01 10:49
推 han77920: 家家戶戶有房，但都小得像鳥籠. 需求還蠻大的啊.106F 10/01 10:54
噓 radi035: 因為沒有倉儲囤貨壓力 以及放久貶值的問題阿XDD107F 10/01 10:56
推 paul087011: 因為炒房的需求遠大過居住需求本身呀108F 10/01 10:58
推 e1q3z9c7: 房子之所以能炒就是因為綁架所有人的居住需求109F 10/01 11:00
推 DarkIllusion: 因為房子的需求不是只有居住需求110F 10/01 11:40
噓 piliwu: 哪裡違反你根本講不出來111F 10/01 11:41
→ jojo87: 仲介固定抽6%是騙平民的  憨兒才1億給你600W112F 10/01 11:56
推 d74123: 投資的需求阿 政府政策導致的
在日本稅制讓投資需求降低，人口少自然房價便宜113F 10/01 12:24
推 lucien831: 就持有成本低+期望未來漲價115F 10/01 12:51
推 Hotaruinori: 早就被政客建商控制了116F 10/01 12:51

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