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作者
標題 [新聞] 房市熱 百分百房貸恐再現
時間 Mon Oct 5 10:43:56 2020
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標題 [新聞] 房市熱 百分百房貸恐再現
時間 Mon Oct 5 10:43:56 2020
1.媒體來源:
工商時報
2.記者署名:
朱漢崙
3.完整新聞標題:
房市熱 百分百房貸恐再現
4.完整新聞內文:
搶房貸客各銀行花招百出，除了八成房貸加一成信貸的變型版九成房貸，也有銀行和建商
「合力」提供客戶八五成房貸，國銀主管透露，有建商為了對買新成屋或是預售屋的購屋
者補足自備款的不足，對房屋總價的0.5成，同意讓購屋者開立三年到期的支票，加上銀
行給予八成貸款成數，合計購屋者可取得八五成貸款。
「合力」提供客戶八五成房貸，國銀主管透露，有建商為了對買新成屋或是預售屋的購屋
者補足自備款的不足，對房屋總價的0.5成，同意讓購屋者開立三年到期的支票，加上銀
行給予八成貸款成數，合計購屋者可取得八五成貸款。
但不論「8+1」成房貸或是建商與銀行合推的「8+0.5」成房貸，銀行主管指出，房屋物
件總價多半在1,500萬元以上，也就是每多給一成貸款，購屋者可省下至少150萬元自備款
，是很大的金援，但相對也會讓銀行放款風險被墊高。
件總價多半在1,500萬元以上，也就是每多給一成貸款，購屋者可省下至少150萬元自備款
，是很大的金援，但相對也會讓銀行放款風險被墊高。
目前產業一片不景氣，但房地產一枝獨秀，是出現高成數房貸的主因，而在十多年前雙卡
風暴尚未發生前曾出現的「百分百」房貸，銀行主管指出，先前因金管會和央行管控炒房
，讓房貸市場平均成數降至七成，但如今「八成已不夠看，現在要九成」，雖然其中一成
因主管機關態度不明而「化身」信貸，但若接下來房市續熱，加上高成數造成房貸業務重
新洗牌，接下來消失十多年的百分百房貸不排除也會捲土重來。
風暴尚未發生前曾出現的「百分百」房貸，銀行主管指出，先前因金管會和央行管控炒房
，讓房貸市場平均成數降至七成，但如今「八成已不夠看，現在要九成」，雖然其中一成
因主管機關態度不明而「化身」信貸，但若接下來房市續熱，加上高成數造成房貸業務重
新洗牌，接下來消失十多年的百分百房貸不排除也會捲土重來。
行庫高層分析，以現在的不動產行情來看，倘若放款成數在七成，發生逾放時，賣掉擔保
品應可讓銀行「安全下莊」，若銀行要在七成之外再多給，就要看客戶的財資力；以給到
九成房貸來說，比起給到八成的要求更高，所以能有這種條件的申貸者，一般年所得能力
至少要在150萬元以上。
品應可讓銀行「安全下莊」，若銀行要在七成之外再多給，就要看客戶的財資力；以給到
九成房貸來說，比起給到八成的要求更高，所以能有這種條件的申貸者，一般年所得能力
至少要在150萬元以上。
尤引人矚目之處，在於目前提出九成房貸的銀行，除了適用於首購族，也能用作現有房貸
的「轉貸」，對於想要換屋或是投資置產的貸款戶而言，也將放大更多補足自備款不足的
彈性。
的「轉貸」，對於想要換屋或是投資置產的貸款戶而言，也將放大更多補足自備款不足的
彈性。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://m.ctee.com.tw/dailynews/content/a02aa2/1086124/33cc8e7e20b766c696fdd96e6eb17a68
房市熱 百分百房貸恐再現 | A2 火線焦點 | 20201005 | 工商時報 | 工商時報
![[圖]]()
搶房貸客各銀行花招百出，除了八成房貸加一成信貸的變型版九成房貸，也有銀行和建商「合力」提供客戶八五成房貸，國銀主管透露，有建商為了對買新成屋或是預售屋的購屋者補足自備款的不足，對房屋總價的0.5成，同意讓購屋者開立三年到期的支票，加上銀行給 ...
![[圖]](https://m.ctee.com.tw/content/img/logo_landscape_600x315.jpg){kind=logo}
6.備註:
房貸八成，裝潢貸或預售屋建商貸一成，
可以貸到九成，
如果真的再出現百分百房貸，
這房價不知道會漲到哪個星系？
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.89.78 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VUeXo6Y (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1601865842.A.1A2.html
→ : 經濟火車頭1F 10/05 10:44
→ : 跟頂新魏家一樣 買十幾間帝寶 貸款99%2F 10/05 10:44
→ : 房貸百分百3F 10/05 10:44
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→ : 有本事就開放300年貸款啊14F 10/05 10:47
推 : 建商錢砸給dpp就對了 kmt根本廢15F 10/05 10:47
噓 : 貸你媽雞巴16F 10/05 10:48
推 : 建商 銀行 客人都綁在一起。要死一起死。大家都同條船概念17F 10/05 10:48
→ : 感覺很容易遇到爛鄰居18F 10/05 10:48
推 : 謝謝小英，讓我完成買房子的夢想19F 10/05 10:49
推 : 一定要超前布局，推貸120％20F 10/05 10:49
→ : 長虹建設 在雙北及台中推出共百億的建設 民進黨當然要讓金主吃飽點21F 10/05 10:51
推 : 真的人人買得起房了 謝主隆恩23F 10/05 10:51
推 : 愛投綠共，背房貸背到死吧24F 10/05 10:51
推 : 火車頭抄起來25F 10/05 10:51
推 : 衝惹~貸貸相傳 百年貸款可以嗎26F 10/05 10:52
→ : (づ′・ω・）づ槓桿開起來27F 10/05 10:52
→ : 蓋這麼多人又沒那麼多28F 10/05 10:52
推 : 小菸政績＋1，建商的女神29F 10/05 10:52
→ : 100%就真的災難開始了30F 10/05 10:54
推 : 讃 炒起來31F 10/05 10:54
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推 : 房子不是買來住的 管他人多不多33F 10/05 10:54
推 : 希望快點能100%34F 10/05 10:54
→ : 不愧是經濟火車頭 請洽～請洽～ㄅㄨㄅㄨ35F 10/05 10:55
→ : 我們黨的金主隨便都是百億的推案量， 火車頭欸 ccc36F 10/05 10:56
推 : 房市熱銀行搶客戶?37F 10/05 10:56
推 : KMT有奢侈稅實價登錄兩稅合一 DPP只把地方社宅當政績38F 10/05 10:57
噓 : 100% 那房價真的會起飛==39F 10/05 11:01
推 : 可以等著接法拍屋40F 10/05 11:01
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/2BQWjJE.jpg)
推 : 建商和房蟲的共主-蔡英文42F 10/05 11:02
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推 : 貸款九成我可以買一億的房子，哈哈哈，只是還不了54F 10/05 11:09
推 : 再推出次級房貸就完美了55F 10/05 11:09
推 : 笑死 越來越扯56F 10/05 11:09
推 : DPP 讓人民做一輩子 奴隸吧57F 10/05 11:10
推 : 現代佃農笑死，不買等繼承就直接財富自由了58F 10/05 11:11
推 : 真的100%，俺就買下帝寶59F 10/05 11:12
→ : 債背三代，笑死60F 10/05 11:12
推 : DPP不敢打房啦...建商走狗61F 10/05 11:12
→ : 能全貸蒸的就丸子 貸的初來 不代表環的起啊…62F 10/05 11:14
推 : 企業主發大財63F 10/05 11:15
→ : 這跟你各位沒關係啦 你是有台灣價值可以貸99%買帝寶嗎64F 10/05 11:15
推 : 經濟火車頭來啦 你各位韭菜在軌道上躺好躺滿R65F 10/05 11:16
→ : 建商倒是照樣賣房子沒差 真正被掏空的是銀行浮濫放款66F 10/05 11:16
→ : 支持67F 10/05 11:19
推 : 來個台灣版次貸，大家都來貸款買豪宅，嘻嘻68F 10/05 11:20
推 : 4%吵三小貸款百分百也是為了讓人民買房 小孩？管他去死69F 10/05 11:20
推 : 喜迎房價上漲70F 10/05 11:22
推 : 等哪天百分之百貸款能每個月3000貸90年我就買XDDDD71F 10/05 11:22
推 : 低能炒房鬼島死好☺72F 10/05 11:22
噓 : 能貸120%叫我73F 10/05 11:24
推 : 20年後剩房子沒活人74F 10/05 11:24
推 : 鈔票印起來75F 10/05 11:25
推 : 泡沫要爆了76F 10/05 11:26
推 : 百年房貸什麼時候出來77F 10/05 11:26
→ : 當菜市場阿罵都知道要買房的時候，離爆炸就不遠了呀78F 10/05 11:27
噓 : 一百年還款計畫可以快點出來嗎？79F 10/05 11:29
推 : 不買、不生、安樂死80F 10/05 11:30
推 : 別太早爆啊，我預估2030年前一定爆，這樣就失去我的預測了。81F 10/05 11:30
→ : 百分百出來應該離泡沫不遠了吧82F 10/05 11:34
推 : 全貸就買啦83F 10/05 11:35
推 : 中國房市降溫走向泡沫了 臺灣那些貪婪的建商跟炒房仔還在妄想噱盤子？能活到什麼時候都不知道 這樣好了 揹債者的家人通通拋棄繼承 房子就變成法拍屋84F 10/05 11:38
推 : 垃圾民進黨，帶頭炒房，債留子孫87F 10/05 11:39
→ : 寧可每個月花一兩萬租房子 也不要揹三四十年 月付兩三萬的房貸 錢留著還能出國到處跑 不必綁在臺灣88F 10/05 11:40
→ : 早點推出百年房貸拉 月付5000 輕鬆貸之類的90F 10/05 11:41
推 : 幹你娘
再投藍綠啊 操91F 10/05 11:41
再投藍綠啊 操91F 10/05 11:41
噓 : 百年房貸+十成貸款我就買下去XD93F 10/05 11:42
推 : 小英政績＋194F 10/05 11:42
推 : 檢查一下建商的政治獻金：多到不用裡會市井小民95F 10/05 11:42
推 : 投資客：謝謝小英，真才是真正的發大財96F 10/05 11:43
→ : 臺灣租房太貴 就出國去 反正生病回台灣蹭健保就好 一堆有錢人都這樣 憑什麼市井小民不行？ 就是不要當資方奴隸供養他們在國外讀書娛樂過爽日子 把錢投資在自己跟家人的身上
為什麼要揹債讓建商爽出國呢？ 我們自己把錢投資在自己身上 我們自己爽出國！
趁年輕 出國增廣見聞 歐美日一堆人都這樣 沒有年輕人就在揹房貸當房奴 常看到外國背包客 臺灣有健保回國還能申請97F 10/05 11:43
為什麼要揹債讓建商爽出國呢？ 我們自己把錢投資在自己身上 我們自己爽出國！
趁年輕 出國增廣見聞 歐美日一堆人都這樣 沒有年輕人就在揹房貸當房奴 常看到外國背包客 臺灣有健保回國還能申請97F 10/05 11:43
→ : 居住正義 哈哈哈196F 10/05 14:28
→ : 少子化發威XD197F 10/05 14:38
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