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作者
標題 [新聞] 租到房東死後就送房！不缺錢房東現身說法
時間 Mon Oct 5 13:11:21 2020
作者
標題 [新聞] 租到房東死後就送房！不缺錢房東現身說法
時間 Mon Oct 5 13:11:21 2020
1.媒體來源:
ETtoday新聞雲
2.記者署名:
陳建宇
3.完整新聞標題:
租到房東死後就送房！不缺錢房東現身說法：房產太多要嘉惠年輕人
4.完整新聞內文:
https://cdn2.ettoday.net/images/5184/d5184113.jpg
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/5184/d5184113.jpg)
）
記者陳建宇／台中報導
真的有這種好康？日前有民眾在臉書社團PO出招租貼文，聲稱只要承租他的房子，到原PO
死後就把房子送給承租方，記者致電原PO他也大方接受採訪，表示自己完全不缺錢，這樣
做是希望給年輕人有買房的機會，而房仲業者則提醒若屬實，要注意贈與稅、土地增值稅
等問題。
死後就把房子送給承租方，記者致電原PO他也大方接受採訪，表示自己完全不缺錢，這樣
做是希望給年輕人有買房的機會，而房仲業者則提醒若屬實，要注意贈與稅、土地增值稅
等問題。
日前有陳姓民眾在臉書社團「台中自住買賣討論區」PO文指出，自己已72歲再活也活不了
多久，因此要將自己位於彰化北斗鎮的1棟房子以9000元月租出租，只要每個月準時付租
金，等到他死後就把房子送給租客，原PO甚至大方留下電話、物件地址等資訊。根據原PO
表示，該房子是地上3樓的透天厝，屋齡約25年，建坪則約70坪。
多久，因此要將自己位於彰化北斗鎮的1棟房子以9000元月租出租，只要每個月準時付租
金，等到他死後就把房子送給租客，原PO甚至大方留下電話、物件地址等資訊。根據原PO
表示，該房子是地上3樓的透天厝，屋齡約25年，建坪則約70坪。
PO文一出果然吸引相當多網友回覆，不僅有民眾想要承租，就連房仲也出現希望仲介該物
件。《ETtoday新聞雲》致電屋主陳先生，聲音感覺比他自稱的72歲年輕許多，他表示自
己保養有方，甚至願意傳照片給記者。
件。《ETtoday新聞雲》致電屋主陳先生，聲音感覺比他自稱的72歲年輕許多，他表示自
己保養有方，甚至願意傳照片給記者。
陳先生指出，他做法拍起家賺了億萬財富，也擁有相當多房產，但是這些東西他死後也帶
不走，而他的女兒會繼承他的共同基金，因此想利用這樣的方式將房產便宜讓年輕人承接
。
不走，而他的女兒會繼承他的共同基金，因此想利用這樣的方式將房產便宜讓年輕人承接
。
https://cdn2.ettoday.net/images/5184/d5184115.jpg
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/5184/d5184115.jpg)
至於有網友懷疑是否是詐騙，或者未來可能有繼承人出面爭產，陳先生都表示可以先看房
子再說，贈與部分也可以記載在合約中並到法院公證，他舉例甚至可以租15年就先過戶給
承租方，但設定抵押要在他那邊。
子再說，贈與部分也可以記載在合約中並到法院公證，他舉例甚至可以租15年就先過戶給
承租方，但設定抵押要在他那邊。
至於該房產的價值，住商不動產企畫研究室經理徐佳馨表示附近交易案件少，從其他成交
物件粗估應有400~500萬元的價值，而《ETtoday新聞雲》查詢內政部的簡易生命表，72歲
的人平均餘命有約15年，計算租金的話等於是162萬元，確實相對便宜。不過，不願具名
的房仲業者表示，該區段房子雖然有價值但不好賣，屋主用這樣的方式也是解決的方式之
一。
物件粗估應有400~500萬元的價值，而《ETtoday新聞雲》查詢內政部的簡易生命表，72歲
的人平均餘命有約15年，計算租金的話等於是162萬元，確實相對便宜。不過，不願具名
的房仲業者表示，該區段房子雖然有價值但不好賣，屋主用這樣的方式也是解決的方式之
一。
徐佳馨指出，這類房東贈與房地給房客相當罕見，但市場上確實過去也曾經有個案發生，
不過房客受贈別高興太早，多數還必須負擔贈與稅，土地增值稅及契稅等費用，負擔並不
輕鬆。
不過房客受贈別高興太早，多數還必須負擔贈與稅，土地增值稅及契稅等費用，負擔並不
輕鬆。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://house.ettoday.net/news/1824612
租到房東死後就送房！不缺錢房東現身說法：房產太多要嘉惠年輕人 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
![[圖]]()
真的有這種好康？日前有民眾在臉書社團PO出招租貼文，聲稱只要承租他的房子，到原PO死後就把房子送給承租方，記者致電原PO他也大方接受採訪，表示自己完全不缺錢，這樣做是希望給年輕人有買房的機會，而房仲業.. (租屋, 送屋, 彰化, 臉書, 住商不動產, 贈與稅, 土地增值稅, ) ...
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→ : 房仲在想麼插手這種生意1F 10/05 13:12
→ : 三歲小孩才信2F 10/05 13:12
推 : 快搶3F 10/05 13:12
→ : 建商繼續蓋 感覺以後遲早4F 10/05 13:12
→ : 活到120 房客先死5F 10/05 13:12
推 : 北斗誰要住6F 10/05 13:12
推 : 租我嗚嗚7F 10/05 13:13
噓 : 酸民才不要這種爛地方 能住嗎？8F 10/05 13:13
→ : 他這不就以房養老9F 10/05 13:13
推 : 直接賣兩百萬就好。為什麼要搞這麻煩10F 10/05 13:14
→ : 所以是贈與稅 要生前才能送吧?死後不就繼承人的?11F 10/05 13:14
→ : 看這擺設。。這30以上了12F 10/05 13:15
推 : 結果房仲房蟲跑去搶13F 10/05 13:16
推 : 他不怕房客暗殺他嗎 XDDD14F 10/05 13:16
→ : 北斗在哪?15F 10/05 13:16
推 : 大概會有二房東去搶租吧16F 10/05 13:16
推 : 死後繼承人就來吵了17F 10/05 13:17
推 : 其實他直接租再挑房客不就好了18F 10/05 13:17
推 : 老闆:做滿1年可轉正職,做滿25年加發退休金19F 10/05 13:17
噓 : 口頭隨便說說你信？怕你不租吧？高招啊20F 10/05 13:17
→ : 查了一下死因贈與感覺蠻複雜的 降價租不就好..21F 10/05 13:18
推 : 直接賣兩百就就22F 10/05 13:18
推 : 照房東說法，乾脆200萬賣斷給房客不就好23F 10/05 13:18
→ : 不過9000租透天不貴
那是高鐵還是快速道路啊24F 10/05 13:18
那是高鐵還是快速道路啊24F 10/05 13:18
推 : 72歲po文也蠻屌的27F 10/05 13:19
→ : 網址28F 10/05 13:19
推 : 要被房仲帶黑衣人佔地了29F 10/05 13:21
推 : 垃圾房仲會先衝30F 10/05 13:21
推 : 傻了嗎這樣講死更快，有心的房客承租後把你殺了31F 10/05 13:21
→ : 那牆面怎麼髒成這樣…32F 10/05 13:21
→ moy5566 …
推 : 不過北斗有房仲想玩嗎？34F 10/05 13:22
→ : 這樣也叫屋況良好? 笑死35F 10/05 13:22
推 : 傳統1樓神明廳沒裝抽風的就是香油垢36F 10/05 13:23
→ : 直接娶她女兒不是更有保障37F 10/05 13:24
推 : 記得找律師一起立合約啊38F 10/05 13:25
推 : 能住北斗的都不缺房吧39F 10/05 13:26
推 : 等到房東死，房子也不再是房東的40F 10/05 13:26
推 : 屋況良好？？？41F 10/05 13:26
推 : 結果死後子孫要回來 笑死42F 10/05 13:27
推 : 高鐵旁邊
其實一般人根本不會想租那裡43F 10/05 13:29
其實一般人根本不會想租那裡43F 10/05 13:29
噓 : 怎麼進行? 死了就自動過戶嗎 騙誰45F 10/05 13:32
→ : 這天花板??是神明廳燻的還是??46F 10/05 13:33
推 : 阿不就反向房貸的概念，承租者面臨長壽風險47F 10/05 13:33
推 : 真尷尬的地點，離彰化市區員林鹿港 往南甚至斗六都很遠48F 10/05 13:35
推 : 他在591怎麼又變葉先生49F 10/05 13:35
噓 : 房仲眼紅三小，那些稅加起來遠比買房低太多50F 10/05 13:35
→ : 難怪70坪只要9000太不方便了51F 10/05 13:35
→ : 他是在等看有沒有租客傻到自願出錢裝潢那房子吧52F 10/05 13:36
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/y0r7tfrh.jpg)
推 : 結果活到100歲54F 10/05 13:37
推 : 會立遗囑嗎?55F 10/05 13:38
推 : 是只有房子吧。56F 10/05 13:39
推 : 活到110歲 房客繳房租繳到底 哈哈57F 10/05 13:42
噓 : 房仲吃人產業賣弄專業瞜58F 10/05 13:43
→ : 這種免費房以後會很多 老人都會死59F 10/05 13:44
噓 : 。錯誤價值觀60F 10/05 13:45
推 : 叮噹肯: 未來是你的61F 10/05 13:46
推 : 天下沒有白吃的午餐啊，沒看過有人再嫌錢太多的...62F 10/05 13:48
推 : 聰明63F 10/05 13:48
推 : 房仲氣死 結果還來賺64F 10/05 13:48
噓 : 有人去看過說是假的啦 房子有問題65F 10/05 13:49
→ : 樓下你信嗎 房東有兒子女兒 沒立遺囑 都是嘴泡66F 10/05 13:50
推 : 50收67F 10/05 13:55
推 : 我們這邊有 專門跟老榮民便宜收房子 但讓你住到死 等於死前花的到錢 反正他們多半都孤家寡人 死後全帶不走68F 10/05 13:58
推 : 查地圖旁邊是養豬場70F 10/05 14:01
推 : 哈哈老榮民死後中國大媽就會帶身份證來要房子了啦71F 10/05 14:01
推 : 房仲：不好賣，除非我72F 10/05 14:02
推 : 彰化的陶朱隱園73F 10/05 14:11
推 : 以前那種大陸假結婚的女生 不是都會騙榮民74F 10/05 14:11
→ : 下禮拜就弄死你75F 10/05 14:14
→ : 現在巴黎就有這種租房制度76F 10/05 14:15
推 : 有寫遺屬就可以了吧77F 10/05 14:15
→ : 房仲在台中搞租屋壟斷哄抬 他們當然看到資訊就要伸手進去瞎攪和78F 10/05 14:15
→ : 就是跟房東對賭啦 如果房東長壽就是房東賺到80F 10/05 14:16
推 : 他活到92以上不就傻眼 租了20年房子還是別人的 房子屋況還很糟81F 10/05 14:17
→ : 家屬會出來討83F 10/05 14:19
推 : 地上3樓的透天厝一個月才租9K是要賭什麼？84F 10/05 14:19
推 : XD85F 10/05 14:27
推 : 覺得不好賺啊。房東保養有術那比平均餘命多活五年活到92歲不為過。20年房租200多萬。加上這種屋況花個60萬裝潢差不多。最後算上贈與稅。加起來也300多萬成本，但是要住20年北斗鎮，如果對象是35歲年輕人。得到房子已是55歲不再年輕 ，屋齡共45年，北斗土地，真的很不好賺，如果是台北市土地應該很多人要，北斗就.86F 10/05 14:28
推 : 不是有人說只有地上權92F 10/05 14:35
推 : 根本打廣告93F 10/05 14:44
→ : 這地方超爛94F 10/05 14:45
推 : 有特留分 房客還要跑法院95F 10/05 14:53
推 : 不能一坪賣10元？96F 10/05 14:55
推 : 贈與被課稅的是贈與人 不是受贈人好嗎 什麼負擔...97F 10/05 14:57
推 : 租客會想辦法搞死房東把98F 10/05 14:57
→ : 繼承人：吵什麼？99F 10/05 15:14
→ : 價值跟餘命算起來根本沒差...100F 10/05 15:16
推 : 契約先打好給法院公定再說吧101F 10/05 15:20
推 : 人民陣線的一員102F 10/05 15:20
噓 : 這送我我都不要103F 10/05 15:22
推 : 這個點…隔壁三合院的長輩是我的客戶，前兩個月剛過世104F 10/05 15:23
推 : 這屋齡25？不要騙我了105F 10/05 15:27
推 : 北斗神拳的初章106F 10/05 15:27
噓 : 這種房子本來就不值錢大概是租不出去 噱頭而已107F 10/05 15:31
噓 : 鄉下地方給鬼住喔 講的好像多慈悲 根本沒人要的房108F 10/05 15:33
推 : 我覺得是要房客幫忙從新裝潢…109F 10/05 15:38
推 : 贈與人死亡 納稅義務人是受贈人110F 10/05 15:39
→ : 而且就算在彰化，這屋齡也算很久了…沒有整理的話，根本也住不太下去。111F 10/05 15:39
推 : 仲仲會偽裝去租嗎？113F 10/05 15:41
→ : 佛心114F 10/05 15:42
推 : 還不如換錢拿出去灑115F 10/05 15:47
推 : 房仲蟲會先帶人去租116F 10/05 15:48
→ : 樓下柯南配樂117F 10/05 15:49
推 : 房仲：有價值不好賣。 是在公啥小118F 10/05 15:52
推 : 房仲滾遠點119F 10/05 15:55
推 : 看起來還有神桌 這個也要繼承嗎？120F 10/05 16:03
→ : 又不是市區找不找的到房客是很大的問題！121F 10/05 16:09
推 : 租來養老122F 10/05 16:38
→ : 之前有則砍房東的，房子也是給其他房客？123F 10/05 16:46
推 : 內文有說15年就生效啊 其實也還好啦124F 10/05 17:16
推 : 不想租，想打掉重建呢？125F 10/05 17:24
噓 : 一堆噁心台女準備好要貼上去了126F 10/05 17:42
噓 : 沒人想知道房仲說什麼，一群米蟲127F 10/05 18:02
推 : 阿伯還蠻有誠意的啊128F 10/05 18:06
推 : 好人有好報129F 10/05 18:09
→ : 這種騙人租的而已130F 10/05 18:13
噓 : 彰化在哪裡？！131F 10/05 18:45
→ : 新聞而已 看看就好132F 10/05 18:48
推 : 可以租啦!這老頭已經糊塗到屋齡52卻說成25了133F 10/05 19:05
→ : 看新聞訪問，房東的聲音一點都不像老人…134F 10/05 19:24
推 : 結果只給地上權 更慘135F 10/05 19:36
推 : 好屌喔136F 10/05 19:41
推 : 這25年？我看是52年吧137F 10/05 19:49
→ : 這種你信你真活該被收割138F 10/05 19:51
噓 : 銀行明明就有以房養老可以辦 地點太爛銀行不想貸不出錢139F 10/05 20:18
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/uqtv8mwh.jpg)
→ : 電話搜尋Line ID有照片，宋先生142F 10/05 20:52
噓 : 假鬼假怪143F 10/05 20:58
推 : 十幾二十年花錢住爛房不敢動 最後扣一扣
帳面上賺兩百 實際上賣不掉也沒價值 白忙一場144F 10/05 21:06
帳面上賺兩百 實際上賣不掉也沒價值 白忙一場144F 10/05 21:06
推 : 沒有方法當成低價過戶嗎？146F 10/05 23:13
推 : 比氣長的147F 10/05 23:38
推 : 有年輕人真的願意住這裡?148F 10/06 02:43
噓 : 噱頭149F 10/06 07:41
推 : 廢物房仲150F 10/06 08:03
推 : 比用買的還是便宜啊 可是會被非最需要的人搶走151F 10/06 08:25
噓 : 房仲不要來亂152F 10/06 08:42
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- →台灣 10-05 14:05感覺怪怪的
- →台灣 10-05 14:29然後建商租走
- →台灣 10-05 14:36北斗不錯唷！很多名產都從北斗出名的，洪瑞珍，什麼肉乾很薄的那種，北斗肉圓.....很多，有名的糕餅店很多。
- →台灣 10-05 17:21···
- →台灣 10-06 02:15口頭講講不讓你棄租繼續給錢，家人契約拿出來租客什麼都沒有
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