「感謝高房價幫忙我在極簡主義的道路上推了一大把！」一名新竹擔任科技業專案管理的
38歲李先生，年薪60萬，算是中等；今年3月在新竹市區買了一間總價332萬、權狀11坪，
扣除陽台與公設室內僅5坪大的套房，裡頭沒有衣櫃、沒有電視、沒有床板、沒有窗簾、
沒抽油煙機、他認為錢賺不夠多也沒大成就，無法讓小孩當靠爸族，對高房價的恐慌，讓
他打算過無子人生，將擁5坪套房度過餘生。對此，景文科大財金系副教授章定煊認為，
房價不斷高漲、怕未來買不起的恐懼感，讓現在不該進場的人硬買，不斷透支未來買氣，
他直言2025年後這種不正常的房地產，會讓市場危機襲來。

這位低調的李先生接受《蘋果新聞網》電訪，他表示自己是在竹科擔任專案管理，月薪平
均5萬，一年前認為：「現在在新竹租一個像樣的小套房也都要萬把塊，買一間房以後老
了、沒工作了，至少我還有一落腳處。」，遂開始看房，但他笑說：「當時我依照我可以
負擔的金額（約300萬），上網查找房子，你猜出現結果是甚麼？0間！」

李先生自己分析，自認可以負擔的金額，是依照年所得的5倍計算，也就是說他預算就是
300萬頭期款，雖可以買到8~9百萬的房子，但他轉念一想房貸20年，等於必須要背著貸款
到58歲；他認為：「沒有人可以保證我能工作到58歲都像現在一樣順利。我用300萬買下
這間套房，未來每月只要支出一千元的管理費就好。」

而他挑選的套房，位在生活機能便利的百貨商圈，主力套房產品的新成屋大樓，而該棟大
樓標準層規劃10戶套房，主力坪數就是李先生購入的11坪，平均成交價落在30~32萬之間
，同樣的房型總價落在300~355萬之間，但周邊機能良好，距離東門城等綠地步行可達，
這些也都是李男看上該大樓的原因。

據了解，李先生從27歲工作10年，在科技業擔任最底層的螺絲釘，攢下300多萬的積蓄，
不敢背貸款，他說：「我已經38歲了，我不能確保我在職場還能工作多久，所有人都反對
我買套房，包含我爸媽，所有人都認為我應該買個正常的家庭房。」他的親朋好友都覺得
他買套房，現在未來都會過得很可憐，但他直言：「真的很有錢我也會選市區中的別墅，
最好有個小花園，但現實就是我只買得起這個套房。」

在他的房子裡，他將日本的「斷、捨、離」精神發揮的淋漓盡致，沒有衣櫃，衣服就放在
電視櫃下方的櫃子；沒有電視，就使用投影機打在白牆上追劇；沒有床架與床頭櫃，就直
接睡床墊上；以小摺疊桌當餐桌，沒有椅子直接坐地上。

他自嘲的說：「有錢人斷捨離是選擇、魯蛇斷捨離無從選擇！你去看別人的斷捨離是很高
尚的，在豪宅中過著清心的日子；但我要強調的是，我的斷捨離是迫於現實，一點都不浪
漫美好。」「買了這間套房，我甚至都不會邀請朋友來家中，因為太小了！」

正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔分析，這位買套房的李先生屬於「風險的驅避者
」，也就是說他更傾向於選擇較保險的方式生活，除了與本身個性相關之外，也與年齡增
加有正相關；另，近期房市出現「羊群效應」，就像逢甲的大腸包小腸，你也不知道好不
好吃，但就是要跟風排隊買來吃，大眾搶房時，自己不買就開始擔心未來也買不起。

能夠承受買了房卻被逼著過「斷捨離」生活的民眾可能不多，《蘋果新聞網》隨機問到一
位北漂35歲，擔任公職月薪8萬的單身男性，他就表示：「誰不想買房，有個屬於自己的
家，現實生活中房租加上生活費以及孝親費，我連車都不敢買了，更不敢想著買房。」而
他認為李先生「幾乎自虐的生活方式」不敢苟同，反而道出另一派心聲「我寧願將這些錢
拿去吃大餐犒賞自己，反正房子是買不起的，大餐總還是吃得起的吧！」

這也反映出了現在面對高房價，有產階級為了房勒緊褲帶、無殼族甚至乾脆放棄買房計劃
，章定煊認為「不必為了買而買房。」，從居住品質角度，守著5坪房到了年老一點都不
快樂；現在不一定非得買這5坪不可，也能選擇租10坪甚至更大的房子過生活，到老了想
要守著5坪房再買也不遲。

而最終會不會買不起？章定煊認為，近期房市剛性需求達到最高峰，已經讓不少不該進場
購房的人都買了房，而少子化的不是議題是事實，當剛性需求人口挖到底，未來誰還有本
事買房？

李男現在已經將積蓄都砸在房子裡，他笑說：「未來十年我又要開始為我的養老生活存錢
。」，以他的薪資5萬扣除生活費以及雜支，每月約能存下2.5～3萬元，他認為現在存一
個月，以後就能多活一個月。

不過記者發現他其實不是自己口中的魯蛇，沒比較沒有傷害，首先他並無負債、家裡也不
需要他負擔家計，購入這間套房並沒有貸款，相對其他無殼族已經很幸運了；李先生表示
：「我的確不需要負擔這些，但也沒有到人生勝利組，只能做到不讓父母擔心、不啃老，
但高房價的確消磨了我對未來的熱情。」（陳筱惠／綜合報導）