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作者 sartan (sartan)
標題 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成
時間 Mon Oct 19 06:06:43 2020

※ 引述《bmwg8 (G8)》之銘言：
: 我現在房貸28K
: 外面行情一個月是租22K~25K
比照一下，之前想要在小天母明德那邊租房，
大概30坪的老房子，沒電梯，沒車位
離捷運站走路三分鐘（克強街)，
房東開月租25k，但有附贈家具(是也不能換就是了)。

如果同樣是30坪的房子，依照你每月的房貸
28k換算利率30年，一千多萬，
猜大概是南崁桃園之類的地方吧？


: 如果我不買房
: 房租都不漲的話
: 我每個月多存5000
: 30年多存了180萬
不知道你的工作地點在哪裡？
如果是在桃園那ok！
如果是在北市，可能就是每天要自己開車吧？
是也還好，大概就是每天來回各多50分鐘通勤
加上塞車等其他可能每天花兩小時的時間。

我是不知道南崁的租金行情，但
相比租屋租在通勤方便的士林，
其實就是你每天多花兩小時。三十年後換到一間房子，是也不錯多了比財產。
: 但是可悲的租屋仔
: 房租不可能不漲
: 但買房的的負擔會相對變少
: 15年前基本時薪66元
: 現在基本時薪160元
: 現在每個月繳28K房貸
: 跟20年後繳28K房貸負擔程度是有差異的
: 買不起的人總是有各種理由
: 我還真沒看過哪個有點錢的人沒房產
現在買房應該都是有大樓社區管理的新建案
也不是沒住過，但管理費現在也越來越貴= =
30多坪的房子，管理費三千應該要吧？
加上未來修繕還有稅賦等的維持，
每月的實際負擔至少是30000以上吧？
: -----
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※ 同主題文章:
[問卦] Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成「拒
09-11 11:49 archbear.
… ×11
Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成
10-19 03:08 ffdqfe.
Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成
10-19 04:04 pipi1983.
Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成
10-19 04:20 a15568.
Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成
10-19 06:06 sartan.
Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成「拒
10-19 06:23 wild2012.
Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成「拒
10-19 08:35 chen0625.
Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成
10-19 08:41 ryanwen.
… ×7
推 callTM: 先說租金是浮動 房貸fixed1F 10/19 06:12
推 kutkin: 房貸也是浮動呀
租金比房貸高只有中南部才有2F 10/19 06:15
推 ai2311: 我南部三房七千
嘻嘻4F 10/19 06:17
附帶提一下，其實雙北有不少總價三百多，
月租只要一萬或數千的房子，
比如說深坑山上或烏來的廣興，
小一點的如淡水或是更北的三芝的遠一點地方。
※ 編輯: sartan (114.33.87.220 臺灣), 10/19/2020 06:25:18
推 Tomince: 租金哪裡浮動..大部分都不太漲6F 10/19 06:23
推 kutkin: 要漲也是換房客在漲7F 10/19 06:23
※ 編輯: sartan (114.33.87.220 臺灣), 10/19/2020 06:26:23
推 kutkin: 三房數千喔。金山萬里吧
搭953大概1.5-2小時
https://i.imgur.com/ZM0P1NN.jpg8F 10/19 06:32
[圖]
推 wanderjay: 20年每月都繳的出來三萬。壓力頗大11F 10/19 06:35
推 kutkin: 不挑區 是真的都有可以住12F 10/19 06:38
推 callTM: 10年租金都沒漲？ 是你住的地方沒漲還是市場沒漲？
房貸浮動？ 笑死 貸fixed 不會？
台灣有人讓你槓桿你的資產你不要還頗神lol13F 10/19 06:47
噓 eyesg: 這種垃圾標題要在板上浮出幾次，變相洗腦16F 10/19 07:15
推 BlueANSI: 水喔 推17F 10/19 07:16
推 kutkin: 現在銀行都指數型呀
你在那講fixed18F 10/19 07:19
推 callTM: 台灣沒有fixed interest 貸款？ 這是真假？ 笑死
我在美國都貸fixed 啊....貸越多越好...薪水每年越來越高20F 10/19 07:42
推 skyringcha: 20年後老人多一倍年輕人少一半 一堆沒工作那就精彩了22F 10/19 07:43
→ callTM: 貸款感覺越來越少時就該再想辦法多貸點了
還有一些是貸5/arm 然後每4-5年refinance23F 10/19 07:43
推 claireliou: 租金30年一千多萬，房東可以多買房子來出租。你付租金他買房，他老了缺錢賣房，你還在付租金名下無房產。租房沒有不好，房東也會感謝你的付出，各取所需。25F 10/19 07:45
噓 flyingjack: 每月三萬支出怎麼算的？28F 10/19 07:46
推 callTM: 他老了就是還他子孫當包租公...也不會賣啦台灣遺產稅制度那麼差勁。 然後魯蛇都沒小孩魯蛇絕種剛剛好
窮人慢慢自己絕種也不錯...至少比美國黑人在那邊愛生有愛該好29F 10/19 07:51
推 wps0315: 20年後老人退休，現在年輕人就業機會只會多，除非不想做33F 10/19 08:01
推 oxoxx: 呵呵，人都沒了包租公租誰，看看學區租學生慘況吧34F 10/19 08:13
推 yesyesyesyes: 呵呵,樓上,熱門的學區還是一堆學生在租喔'35F 10/19 08:28
推 lcccpkhtp: 推36F 10/19 08:36
推 callTM: 也好魯蛇都沒了 資源都留給有錢人 棒棒
你要想2000萬剩20萬的話 真的爽到不行 哈哈傻傻der37F 10/19 08:51
噓 hotrain13: 新北就可以了吧...39F 10/19 09:31
推 Athanasius: 租金會受薪資影響  但是房價不是40F 10/19 11:15
推 kendiv: 少子化你的熱門學區房子還剩多少 呵呵41F 10/19 12:08

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