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作者 cl3bp6 (來自97號世界)
標題 Re: [問卦] 人口負成長，建商急翻了的八卦？
時間 Mon Oct 19 11:06:31 2020

https://i.imgur.com/H75qj9h.jpg
[圖]

人口負成長是事實 少子化也是事實

但是跟現在房價根本一點關係都沒有!

有影響的也只是偏鄉學校沒有學生(進行式)

現在2020的人口結構

有買房需求(剛需) 30~45歲的人口數量還是很多

等到你各位7年級的小孩(如果有的話)長大後

也就是這幾年出生的小朋友準備成家時

才有影響 但是大都市仍然沒影響

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※ 同主題文章:
[問卦] 人口負成長，建商急翻了的八卦？
10-19 01:22 BinnigQuate.
Re: [問卦] 人口負成長，建商急翻了的八卦？
10-19 11:06 cl3bp6.
推 MRFROG: 是啊 但有人會不相信1F 10/19 11:07
推 seemoon2000: 少子化就是郊區房子會修正比較甜的位置 市區影響很小2F 10/19 11:07
推 mow1982: 富人屯房>>>>人口變少&少子化，3F 10/19 11:07
推 defendor007: 正解 鄉民都過於非理性希望房價馬上崩 但根本不可能4F 10/19 11:08
→ hogu134: 樓上全部都會被打成著急的建商XD5F 10/19 11:09
推 fantasyth: 是鋼需，中國很常用6F 10/19 11:09
推 kissa0924307: 買郊區通勤才是正解7F 10/19 11:10
推 hihimen: 一堆人整天拿少子化來安慰自已...8F 10/19 11:10
推 seemoon2000: 一般中產階級以下本來就是要買在郊區 市區怎樣都輪不9F 10/19 11:10
→ hihimen: 現在郊區一堆重劃區，也撐的起來10F 10/19 11:11
→ seemoon2000: 到一般人買 這不是炒房的問題 因為一般人買得起 有錢11F 10/19 11:11
推 A80211ab: 剛啦  剛性需求12F 10/19 11:11
推 kissa0924307: 台灣人就是太愛往都市擠 才給建商賺頭啊~13F 10/19 11:11
→ seemoon2000: 人更買得起 對有錢人來說 通勤少十分鐘多花百萬也值14F 10/19 11:12
→ A80211ab: 中產買在郊區 漸漸市中心會移轉 貴的會往下15F 10/19 11:12
→ hogu134: 所以說真的我不懂一堆人一定要買在市中心到底是在想什麼16F 10/19 11:12
→ A80211ab: 台灣市中心移轉現象  已經出現了17F 10/19 11:13
→ seemoon2000: 看產業吧 科技業和工業本來就在郊區 金融和貿易類的18F 10/19 11:14
→ CHENXOX: 小孩會長大 老人會消失 最後還是需求沒增加 反而7年級現在有結婚生育率又那麼低....需求只會遞減19F 10/19 11:14
→ seemoon2000: 多數都還是在市區21F 10/19 11:14
推 somefatguy: 來得及賣掉出場就好了，不要持有太久22F 10/19 11:15
噓 Totti: 20年後，一堆死老人，房價再抄一波，40年後炒靈骨塔23F 10/19 11:16
→ hank12332: 靈骨塔炒很久了啊24F 10/19 11:19
推 deann: 大概就是七年級繳完房貸以後開始跌的可能性很高25F 10/19 11:21
推 seemoon2000: 其實若7年級繳完房貸才跌 是滿不錯的結果吧 租屋繳30年若不會投資理財 應該也沒留下什26F 10/19 11:25
→ jk01: 沒事，經濟火車頭不影響28F 10/19 11:27
→ seemoon2000: 但若是想年輕的時候過得快樂一點 講真的就不用買房29F 10/19 11:27
→ einard666: 一下子市區沒差 一下子郊區也在炒 通通不會跌 笑死30F 10/19 11:28
推 herro760920: 台灣那麼小，新北其實就是台北市的郊區。但目前台灣31F 10/19 11:30
→ einard666: 少子化但是到處都有人住 到處都剛性 炒房仔的邏輯wwwww32F 10/19 11:30
→ herro760920: 五都郊區都是中產需要花2、30年以上去負擔，這是有問題的，年輕人認清這點而已。33F 10/19 11:30
推 piliwu: 沒國際觀住台北也沒用
我從曼哈頓下東區坐地鐵到同樣紐約市的洋基球場花約40分鐘，不算走路等車時間
你說板橋永和是台北市郊區？
從曼哈頓坐計程車到一樣是紐約市的JFK機場沒有比台北市到桃園機場久
上海市的面積大約是台灣平原面積加總
你知道別國的大都市面積有多大嗎？
台北市的郊區就基隆桃園淡水這些地方，中產也負擔的起35F 10/19 11:39
推 ebeta: 少子化是假議題，房子是金融商品，不受影響44F 10/19 12:03
噓 windcounter: 問題在現在是連郊區都炒作到異常高了45F 10/19 12:10
推 sazdj: 依照臺灣藍綠建商的尿性 到最後一定開放陸客炒房
當人民問起為什麼不抗中保台 政客一定說時空背景不同46F 10/19 12:12
推 cst02: 我等20年退休剛好可以買 也不用買雙北48F 10/19 12:26
→ B9702115: 最好沒關係，一堆學店招不到學生，連帶周圍空房一堆49F 10/19 12:27
推 ship1228: 少子化根本沒差，繼續自我安慰
只要買房主力工程師人數遞增，買房需求就在，除非科技業都不會擴張，但有可能嗎?台灣經濟命脈欸50F 10/19 13:35
→ loveapple33: 有錢還怕沒房住？笑死！有人說一定要住都會區？現在是連鄉下都漲的不像話吧！53F 10/19 13:44
→ firework2: 單身不婚來說 扣掉等繼承(租屋/住家裡) 未來需求是從一個30坪變成兩個15坪而已55F 10/19 16:15
推 hodj: 當然是存錢等60歲買鄉下的房子養老啊，傻逼才買都市57F 10/19 16:39

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