看板 Gossiping作者 KuoJia (奉孝)標題 Re: [問卦] 是建商在急還是鄉民在急？時間 Tue Oct 20 06:00:56 2020
先給結論
答案是建商和銀行都很急
建商跟銀行的共同利益結構非常大
首先銀行最近首推了40年房貸
會推出這種政策 除了台幣利率低之外
就是想推動最後一波房市消費
請各位翻開台灣歷年人口出生率
https://www1.stat.gov.tw/ct.asp?xItem=15409&CtNode=4693&mp=3
你不想點進去沒關係
我給你簡單資訊
台灣7年級生(70-79年)出生人口是353萬人
8年級生(80-89年)還有313萬人
9年級生(90-99年)更是減少了100萬人 總出生只剩212萬人
你以為這7年級到9年級生 每個人都會買房嗎?
我們前面早就有一批3~6年級生把房留給7-9年級了
至於有人講到房子有壽命問題
甚麼房子住久了會變危樓
那個都是投資客 既得利益者講出來的幹話
一棟良好沒有偷料的建築物 只要有人在住 有人維護
房子想住百年以上都沒有甚麼問題
另外有人講到蛋黃蛋白區的房價
人口少子化後
你所謂的蛋黃區就會變成蛋白區了
你的蛋白區就會變成邊緣了
一項東西沒人買 沒人去維護 這個東西很快就會壞了
所以也不要幻想現在的蛋黃區還會維持在高價
再回到主題
現在的房市新聞不斷的發出利多 飢餓行銷與恐慌
說明了 人性永遠貪婪 人性永遠追求在自私自利上
就跟股票一樣 只是現金流動性的差異而已
我就很好奇
各位這麼聰明都知道台股加權現在漲到萬3了
大家都知道是高點附近 所以沒有多少人敢買
怎麼房價這麼高 怎會有人還趨之若鶩 爭先恐後急著買呢?
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※ 同主題文章:
Re: [問卦] 是建商在急還是鄉民在急？
10-20 06:00 KuoJia.
推 sesee: 台股破萬點時也很多人嚷嚷著是絕對高點了 XD1F 10/20 06:03
還好我當初有進場
推 d86249: 所以越晚買房越好? 但是老了退休怎麼辦…==4F 10/20 06:05
你爸媽沒留房給你?沒有 就要怪他們不爭氣阿
推 andrew5106: 貸款四十年，發現根本租不出去，也賣不出去，房價崩跌這些人不曉得會有多崩潰呢5F 10/20 06:06
推 wen12305: 台股每天成交還是幾千億啊，還是一堆人在買7F 10/20 06:20
這真的很有可能會實現 政府光是給你都更就行了
所以生在台灣 真的很可憐
台灣少子化嚴重度不是全球第一就是第二了
代表台灣人真的很聰明
但是我跟各位講一件明白事 少子化並不會造成台灣人滅亡
最多人口剩2000萬左右
我相信到時候的政府會有破釜沉舟的心態來改變台灣人口與房價問題
只是現在的那些既得利益者們不見棺材不掉淚罷了
→ wondtty: 有政府 請安心井噴13F 10/20 06:26
※ 編輯: KuoJia (61.227.98.221 臺灣), 10/20/2020 06:38:40
→ sju93404077: 數據只有本國的生育率，缺少分析新住民跟外來移民的人口分析15F 10/20 06:38
推 yellow5: 萬三一樣進場啊！只是少量不敢多張17F 10/20 06:39
推 d86249: 按國家發展委員會的預估模型2000萬人口約在2050-2060
還有30年可以割韭菜20F 10/20 06:44
推 WTF1111: 到時候勞動力嚴重不足，資產套在房地產，內需消費全部鳥掉，只能求GG長到三倍大了23F 10/20 06:47
→ oxoxx: 抓最後一波了25F 10/20 06:48
→ WTF1111: 2050時便利店八點就關了，店員都是東南亞勞工，老人只好顧外勞打掃他們囤起來的三間房子
到時候只要理工科畢業就能進GG, 公務員錄取率20%，熊貓一趟起碼賺100，真是美好世界26F 10/20 06:49
推 cdcc: 很多人都說香港很多人移來 可是為什麼今年社會增加減少兩萬人？求解30F 10/20 06:51
→ somanyee: 不然富人滿手現金要放活存貶值嗎？明明預期利率不會漲34F 10/20 06:56
推 jab: 股市不怕沒人買 你我的退休金一直被準備進場35F 10/20 06:59
推 snowlakers: 你一定跟爸媽住同縣市嗎？爸媽留給你的房跟你工作地點一樣嗎？36F 10/20 07:00
推 Chia2323: 90-99少100萬 所以是最快還要十年後才會崩的意思嗎 那時候真的是大叔了QQ38F 10/20 07:03
推 coubala: 推
房價掉個兩成 就出大事了41F 10/20 07:09
噓 Groger: 噓你又在唱衰台灣，生在台灣吊打全球90%的人更勝對中國，沒出過國的的果然人在福中不知福44F 10/20 07:16
噓 asole: 好啊 你慢慢租 CC46F 10/20 07:16
推 mc2834: 看你的論述比較像是單純抱怨房價高…48F 10/20 07:16
噓 ggian123: 根本不會蛋黃變蛋白好嗎 在想什麼49F 10/20 07:17
噓 OldGhost: 危樓你自己住喔，房子超過40年不要跟我說維護的會有多好，建築工法日新月異，到時候有好的誰跟你守著古蹟不放，除非你沒錢當然只能守啦50F 10/20 07:18
推 sillycloud: 新聞整天說快開打了房價還是噴，是誰在慌很明確阿53F 10/20 07:20
噓 OldGhost: 蛋黃變蛋白更是天大笑話，只要人類文明還在就一定會有繁榮的中心點，哪怕台灣剩1000萬人，最繁榮的區域依然是蛋黃區依然最貴，還變蛋白勒笑死人，沒蛋黃何來區別蛋白？54F 10/20 07:20
推 echw: 所以結論只有台北能買 其他地方都沒人了cc57F 10/20 07:21
推 fidelity77: 老了怎麼辦？ 自殺啊，買房根本智障，這年代也生不了小孩 ，背幾十年貸款最後老了只剩間老房子要幹嘛？ 寧願年輕時多享樂點老了就去死60F 10/20 07:23
推 sillycloud: 中國戰機照三餐騷擾，最怕打起來的是年輕人還是建商？63F 10/20 07:25
推 vincentMus: 給你一個觀念，RC建築生命週期只有60年。64F 10/20 07:29
推 Purekim: 現在年輕人又不生小孩幹嘛買 住老家就好啦= =65F 10/20 07:35
推 coffee112: 建商很急??我看到的是熱賣繼續買地養地還不急著蓋耶66F 10/20 07:36
推 Behind4: 放心 還有都更 可以強迫蓋房70F 10/20 07:40
→ info1994: 的確 不過我祖上有留一塊地給我 自建還更便宜72F 10/20 07:44
→ seasinger: 只要不合意 就是打成對立面 這就是現在的ptt 完全沒有討論空間 唉唉73F 10/20 07:45
噓 usoppp: 你把政府想的太蠢了78F 10/20 07:51
→ pttccbbs: 建商為了圖利自己，斷送年輕人的未來，為何年輕人要買？
年輕人應該抵制建商，讓建商倒閉啊79F 10/20 07:51
→ mow1982: 兄弟姐妹大家都等一間房繼承，悲哀83F 10/20 07:53
→ pttccbbs: 世界這麼大，有很多地方都可以去住啦，老了往東南亞長84F 10/20 07:53
推 p1227426: 評估家庭收入 貸二十年就好 付的起才買房85F 10/20 07:53
→ pttccbbs: 住，不是很正常，物價便宜，房租便宜，生活品質好，住膩了，就換地方住86F 10/20 07:53
→ mow1982: 可以開放百萬人入台，港人，外籍人士，外勞88F 10/20 07:53
→ pttccbbs: 現在房價，一堆實價登錄假資料，想賣在高點的投資客一堆，買了很容易後悔89F 10/20 07:56
推 acolam: 建商房仲政府都下地獄91F 10/20 07:56
→ pttccbbs: 重點在於房價非常不合理，房仲跟建商炒了好幾波，想讓年輕人接手93F 10/20 07:57
推 wingl: 推文一堆人急的跟什麼一樣！真的有趣95F 10/20 07:58
推 babyMclaren: 1:政府會開放東南亞移民，2:集中都會區，鄉下去死96F 10/20 07:59
→ pttccbbs: 最終房價會崩跌，20年內，畢竟，小孩少，房子多，家庭持有那麼多間，也用不到97F 10/20 07:59
推 libur: 絕對不買554F 10/20 20:55
→ cchh179: 人口數下降 政府應該會放寬移名資格吧 到時候換別國炒房556F 10/20 21:42
→ opencat: 人口下降多久惹 房價有降嗎
而且買房...還是靠爸靠媽靠祖宗 生在多買不起就是買不起政府不打房 別指望少子化可以有多大影響557F 10/20 22:21
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