看板 Gossiping作者 skygift (SkY)標題 [新聞] 資金活水救不了 房仲:北市店面交易如山時間 Fri Oct 16 15:50:01 2020
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1.媒體來源:
經濟日報
2.記者署名:
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2020-10-14 10:24經濟日報 記者游智文/即時報導
3.完整新聞標題:
資金活水救不了 房仲:北市店面交易如山倒
4.完整新聞內文:
今年房市受資金狂潮挹注,交易屢開紅盤,可市場並非雨露均霑,依據實價登錄資料統計
,
今年台北市1~7月的店面交易量155筆,跟去年同期相比大減逾三成,今年交易量甚至低於
房
市緊縮的2016年。
資料來源/住商機構
資料來源/住商機構
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,實體店面不僅受電商影響,今年因疫情使得店面空
置
更為嚴峻,不少商圈租金水平下修,讓投資報酬率下降,進而影響買方購買意願,交易量
如
山倒。
觀察近五年1~7月台北市店面交易,今年僅交易155筆,相較去年(2019)同期231筆,量縮3
2%
,且比房市低點2016年的191筆還少了18%,今年台北市店面交易量成為近五年的低點。
在各行政區的表現上,中山區及大安區每年都囊括成交量前二名,今年同步量縮,不過中
山
區還有33筆、大安區尚有21筆,出乎意料的是西門町商圈所在的萬華區,今年1~7月店面
成
交量僅個位數,跟去年同期相比大幅減少66%。
郎美囡指出,商圈店面的空置率提高、租金水準下滑,都讓投資型買方卻步,今年雖然市
場
資金動能強勁,但資金流向具話題或建設的低價區,商辦、廠辦、工業用地成為熱門標的
,
也吸引大筆資金挹注。
至於各行政區的表現上,買方投資店面依然選擇指標商圈,因此中山區及大安區交易維持
在
前二名,萬華區黃金商圈的店面釋出稀少,且投資人保守觀望,今年店面成交量大幅緊縮
。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,通路革命下,店面市場經過盤整已經出現結構性
改
變,企業化整為零轉進百貨等通路,在消費力沒有提升的狀況下,店家也會精算租金,讓
過
去一線商圈金店面不再強勢。對投資者來說,為了讓投資更有效益,寧可轉進二三線商圈
或
者是其他縣市的店面,不僅價格低,投資報酬率也穩定。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://reurl.cc/ldY4Vv
6.備註:
台商資金回流潮
淘寶退出台灣
想置產的人可以考慮危機入市
眾人恐懼我貪婪
沒有不景氣 只有不爭氣
不是人在買店面 是資本在買店面
店面有限資本無限
不過私校學區套房還是不能隨便買就是了
噓 gk1329: 打房急先鋒就是不去店面消費喇 10/16買東西50%稅金給房東 0風險躺著賺 cc 10/16
蠻有道理的
你各位房奴跟杜爛房價太高的朋友可以參考一下
低消生活
幹 可憐的我們
順便存錢不錯辣
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這好像無解
推 a0913: 住宅正熱 店面死水2F 10/16 15:51
買起來
噓 fenway18: 笑死人,疫情過了嗎? 疫情對經濟的影響,覺青總是裝沒3F 10/16 15:51
推 g10: 柯p政績+14F 10/16 15:51
疑 我以為會ㄧ直漲才對
推 waijr: 幹 就炒太高了 是要怎樣 漲破天際是不是 貪心也要有限度6F 10/16 15:51
靜心存錢投資金融股
舞台站久遲早輪到你
推 suhaw: 新聞認證 果然 台北市長的政策 就是造成房價高漲的元凶7F 10/16 15:51
我真心不知道這是認真還反串
也是原因,降ㄧ點應該會有買盤
直接不租
好
→ npc776: 倒了嗎 所以現在多少? 幾個億? 那不就一樣滿口幹話11F 10/16 15:52
記者有數據 不是自由心證 有專業
房東也是人生父母養
→ vowpool: 現在分兩派 哪一派才是真的?? 有人要分析一下嗎13F 10/16 15:52
其實有分析沒分析ㄧ樣
未來的事沒人真的知道
安心快樂生活比較實在
推 Yunk: 就是太貴 沒別的原因 住宅除非開價誇張現在都被秒殺14F 10/16 15:53
等趨勢出來
推 sjack: 反正利息這麼低,房東繼續撐15F 10/16 15:53
持有成本過低
推 gadoma: 店面賣不動代表房東不缺錢阿,等住宅也賣不動再來說吧16F 10/16 15:53
成交ㄧ戶吃一年
這波完又可以撐10年
好
推 waijr: 房東地主先破產 跳樓自殺 再來靠北 炒不上去 就沒新生人口 也沒錢 靠杯葛屁
噁心矯情 幹 怎麼不去吃屎18F 10/16 15:53
阿彌陀佛
→ dslite: 柯政猛於虎21F 10/16 15:54
??
等等 他們不care房價吧
→ kimgordon: 房仲又再放假新聞 現在還是賣方市場24F 10/16 15:55
推 qazqaz69: 盤子才買又沒利潤,租人太貴租出去太便宜虧本誰要買25F 10/16 15:55
→ kimgordon: 信義區 一些垃圾公寓一樓 要一坪破百 死好26F 10/16 15:55
持有成本過低
→ mopigou: 又在演戲要幫房東降稅31F 10/16 15:56
推 yniori: 阿北政績+133F 10/16 15:57
→ Ratucao: 叫人危機入市的是在抓交替嗎36F 10/16 15:57
→ niko0202: 是屋主惜售好嘛 惜售啦~好到捨不得賣, 懂不懂啊38F 10/16 15:57
推 Fiesta5566: 也不是疫情的關係,疫情前本來就已經在網購外送蕭條了39F 10/16 15:57
這時候開始理性分析
噓 gk1329: 打房急先鋒就是不去店面消費喇42F 10/16 15:58
推 reaturn: 火車頭怎麼可能會熄火呢43F 10/16 15:59
→ gk1329: 買東西50%稅金給房東 0風險躺著賺 cc44F 10/16 15:59
這樓有道理
※ 編輯: skygift (101.12.8.205 臺灣), 10/16/2020 16:10:57
→ reaturn: 再說房東收的租金就算100年沒租出去也不會餓死47F 10/16 16:00
→ jinzhu …
噓 jinzhu: 只有民進黨能拯救房市 柯屁下台!49F 10/16 16:00
推 ru04hj4: 87才開實體店面 網路商店很多平台ㄧ 次上50F 10/16 16:01
推 drcula: 去中南部和東部炒房了,台北早就炒不動了53F 10/16 16:02
推 zerotry: 就泡泡吹破了阿 遲早的54F 10/16 16:03
推 jerrylin: 講一堆屁話 就台北的房價已經炒太高沒人當接盤俠57F 10/16 16:04
→ mofass …
推 mofass: 留著等藍綠上台漲十倍賣啊,經濟火車頭58F 10/16 16:04
噓 Kurisu: 看上面某些87就知道 又是炒房炒到泡泡吹破 柯痞負責!59F 10/16 16:04
噓 shineline: 炒房客死好 看看那什麼租金 光租金就賺不夠賠62F 10/16 16:06
推 rLks02: 有任何人為每個人的乾爹 版上的金庸大擔心嗎? 房仲,看71F 10/16 16:25
推 GeeBen: 房租一直漲 當大家是智障嗎72F 10/16 16:25
推 wwvvkai: 房東:沒差 放到爛掉倒塌也無所謂76F 10/16 16:31
→ eeccms …
推 eeccms: https://i.imgur.com/wSP0NUb.jpg77F 10/16 16:31
→ eeccms …
→ eeccms: https://i.imgur.com/aGjUCcP.png79F 10/16 16:32
噓 snoopy920: 沒用,持有稅市價15%每年,看誰還想囤80F 10/16 16:32
推 lalabox: 別怕,有政府,請安心83F 10/16 16:34
推 oxoxx: 投資客早就移轉到20-30萬的城市了他84F 10/16 16:37
推 fytnship: 稅制也要跟上 持有輕稅太久了86F 10/16 16:46
推 brianberry: 台北好地段店面有2.5%以上的報酬率的案件一樣秒殺啊87F 10/16 16:48
推 rondo21: 爽啊!再炒啊!就不知道在貴三小89F 10/16 16:59
※ 編輯: skygift (101.12.8.205 臺灣), 10/16/2020 17:09:29
→ daye2012: 房東都把錢貸出來玩了, 反正銀行不配care央行也不care了91F 10/16 17:13
推 Lawlight: 租店面做實業跟白癡一樣,炒房丟在那邊賺比較快94F 10/16 17:16
→ lion198: 賣不掉不是加價賣嗎?95F 10/16 17:40
推 hodj: 小英政績+196F 10/16 17:49
推 LnBeIsFgDn: 市區店面是被外送業打趴的吧?不用開到精華路段 房租成本降低 利潤提高99F 10/16 18:59
推 sfalco: 全台都一樣,網購越來越多101F 10/16 19:27
→ jctron: 你把三月之後的分開算看看102F 10/16 20:08
噓 nigue: 租不出去徵重稅啦103F 10/16 20:09
噓 meowmeowmi: 在場的各位沒一個買得起北市店面,是在瞎操什麼心啊?104F 10/16 20:11
有沒有看原文阿
快危機入市啊
好物件會法拍喔?法拍輪得到你喔?
※ 編輯: skygift (101.12.8.205 臺灣), 10/16/2020 21:59:48
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