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作者
標題 [新聞] 全民瘋炒房/南台灣｜善化農田蓋電梯華廈
時間 Thu Oct 29 06:58:02 2020
作者
標題 [新聞] 全民瘋炒房/南台灣｜善化農田蓋電梯華廈
時間 Thu Oct 29 06:58:02 2020
1.媒體來源:
蘋果日報
2.記者署名:
林佩萱
3.完整新聞標題:
全民瘋炒房/南台灣｜善化農田蓋電梯華廈 投資客倒貨賺一倍
4.完整新聞內文:
全台瘋炒房，受南科帶動、房價已經漲一波的台南更是誇張，轉賣紅單能獲利一倍；建商
搶推案，連善化郊區的牛庄、六分寮等農村，也在田裡蓋起電梯華廈；看準熱潮，中古屋
主開價貴二成，房仲還是「賣到無房可賣」。高雄也不遑多讓，中鋼新建案3天完銷，據
悉過半數都是投資客；還有菜籃族10人合買一間房，代銷業者坦言，「從業25年前所未見
的怪象。」
搶推案，連善化郊區的牛庄、六分寮等農村，也在田裡蓋起電梯華廈；看準熱潮，中古屋
主開價貴二成，房仲還是「賣到無房可賣」。高雄也不遑多讓，中鋼新建案3天完銷，據
悉過半數都是投資客；還有菜籃族10人合買一間房，代銷業者坦言，「從業25年前所未見
的怪象。」
受惠於護國神山台積電大舉投資南科，帶動區域房價上漲，有民眾去年以花70萬購買安南
區「蜜覓花園6」透天預售屋紅單，總價760萬，最近以830萬轉單，多賺70萬，獲利1倍。
區「蜜覓花園6」透天預售屋紅單，總價760萬，最近以830萬轉單，多賺70萬，獲利1倍。
包括南科族群青睞的永康、大橋、善化等地，房市更是一片大好，永康東橋「綠海中心」
新案原本每坪成交價20萬~20.5萬，但在一個月內每坪上漲1萬；房仲透露，台南就連中古
屋主也看準這波熱潮，更有底氣，「開價高於實登也賣的動」，普遍提高1~2成。
新案原本每坪成交價20萬~20.5萬，但在一個月內每坪上漲1萬；房仲透露，台南就連中古
屋主也看準這波熱潮，更有底氣，「開價高於實登也賣的動」，普遍提高1~2成。
誇張的是，南科主要由善化、新市、安定等行政區包圍，但供需嚴重失調，建商搶推案，
就連善化郊區如牛庄、六分寮等農村，在一片農村小鎮景象中蓋起電梯華廈，開價14~18
萬，直逼高雄市楠梓區，當地民眾和房仲都驚呆，「是有多少人要擠進來」、「很缺房嗎
？」
就連善化郊區如牛庄、六分寮等農村，在一片農村小鎮景象中蓋起電梯華廈，開價14~18
萬，直逼高雄市楠梓區，當地民眾和房仲都驚呆，「是有多少人要擠進來」、「很缺房嗎
？」
對此，住商不動產善化南科加盟店協理楊欣崇指出，南科目前房市以剛需為主，附近目前
推案尚未大爆發，選擇不多，而善化、新市、安定的都市計畫範圍狹小，整體呈現需求大
於供給的局面，加上善化市區房價上漲，購屋族逐漸往郊區甚至農村外溢。
推案尚未大爆發，選擇不多，而善化、新市、安定的都市計畫範圍狹小，整體呈現需求大
於供給的局面，加上善化市區房價上漲，購屋族逐漸往郊區甚至農村外溢。
楊欣崇舉例，以善化房市來說，4年前一建案單價賣13萬就賣不太動，但今年位於建業路
往六分寮方向的一建案，目前成交底價已來到18萬，漲幅38％，「善化的蛋白區行情已不
輸高雄的蛋白區」。
往六分寮方向的一建案，目前成交底價已來到18萬，漲幅38％，「善化的蛋白區行情已不
輸高雄的蛋白區」。
他說南科的投資客很敢掃貨，在LM特區有2~3個新案尚未開案就預約額滿，台南房價的低
基期甚至讓投資客出手超豪邁，一次掃10戶，不過他也坦言，即便沒有投資客，南科的房
市本身就供需嚴重失調，客戶中有6成是外地客，包含自住、投資、企業主等。
基期甚至讓投資客出手超豪邁，一次掃10戶，不過他也坦言，即便沒有投資客，南科的房
市本身就供需嚴重失調，客戶中有6成是外地客，包含自住、投資、企業主等。
高雄房市近期最受矚目的，是中鋼集團旗下子公司中欣開發在橋頭推出的「欣橋之心」新
建案，於本月15日起開賣，3天內銷售一空，總銷金額約26億多元。業內人士透露，該案
目前只是收預約，還沒簽約，價格符合區域行情，據悉5成以上是投資客，也有房仲帶著
不少投資客去預約，「從收訂到開盤之後的情況還是會有落差，我們還在觀察。」
建案，於本月15日起開賣，3天內銷售一空，總銷金額約26億多元。業內人士透露，該案
目前只是收預約，還沒簽約，價格符合區域行情，據悉5成以上是投資客，也有房仲帶著
不少投資客去預約，「從收訂到開盤之後的情況還是會有落差，我們還在觀察。」
興誠國際總經理徐全興指出，高雄就有建商較不希望預售案讓投資客炒作轉單，祭出「轉
單限二等親」的規定，不過近期市場出現菜籃族，「10個人合購一間房，在接待中心討論
很久，看起來很辛苦」，也有不同職業3~5人如餐飲業、保險業等當起菜籃族，也是聽聞
地價飆漲、原物料上漲、未來買不到舊成本等訊息，鼓起勇氣進場，用團體戰術加碼來掃
貨，這現象近期越來越多，而且不只在市中心，堪稱「從業25年前所未見的怪象。」（林
佩萱／高雄報導）
單限二等親」的規定，不過近期市場出現菜籃族，「10個人合購一間房，在接待中心討論
很久，看起來很辛苦」，也有不同職業3~5人如餐飲業、保險業等當起菜籃族，也是聽聞
地價飆漲、原物料上漲、未來買不到舊成本等訊息，鼓起勇氣進場，用團體戰術加碼來掃
貨，這現象近期越來越多，而且不只在市中心，堪稱「從業25年前所未見的怪象。」（林
佩萱／高雄報導）
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/property/20201028/FNBJQSRAYVGSBMMLOHLSQYTRPQ/
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全台瘋炒房，受南科帶動、房價已經漲一波的台南更是誇張，轉賣紅單能獲利一倍；建商搶推案，連善化郊區的牛庄、六分寮等農村，也在田裡蓋起電梯華廈；看準熱潮，中古屋主開價貴二成，房仲還是「賣到無房可賣」。高雄也不遑多讓，中鋼新建案3天完銷，據悉過半數都是投資客；還有菜籃族10人合買一... ...
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6.備註:
記者好厲害，這報導內容很詳細。
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.202.20 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VcVT-u2 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1603925886.A.E02.html
噓 : 建商急了1F 10/29 06:58
→ : 火車頭2F 10/29 06:58
推 : 團購不就有老師在帶的炒房團 ㄎ看3F 10/29 07:00
推 : 都是馬英九任內房價上漲害的4F 10/29 07:00
→ : 南科啊5F 10/29 07:00
推 : 南部房價太便宜了！適合投資6F 10/29 07:01
推 : 小英政績7F 10/29 07:01
推 : 這些案子在當地可能高價 但預售屋前面負擔輕 投資客很好入手 交屋前轉單賺差價爽啊8F 10/29 07:02
推 : 根本人口流失的地方，還能炒房？10F 10/29 07:02
→ : 而且如果投資客是台北過去 這價格對他們來說真的便宜11F 10/29 07:02
推 : 都是馬狗害得房價高漲 還好有小英<312F 10/29 07:03
推 : 有錢真好13F 10/29 07:03
→ : 酸民扯人口流失真的無知 台南舊市區到南科一帶 人口流入能支撐當地房價就好 線區一直流失又如何14F 10/29 07:03
→ : 紅單亂象，以小博大16F 10/29 07:03
→ : 你以為全世界的5奈米晶片在那裡製造?17F 10/29 07:05
→ : 東區 永康 善化 人口流入漲價 30公里外的官田 新營人18F 10/29 07:05
→ : 台南矮房居多，有那麼多剛性需求？會起來怎現在才漲19F 10/29 07:05
→ : 口流失跌價 一點衝突都沒有20F 10/29 07:05
→ : 科學園區=21世紀的加工出口區
島國經濟就是那個產業出口旺，那個產業基地人口就成21F 10/29 07:06
島國經濟就是那個產業出口旺，那個產業基地人口就成21F 10/29 07:06
→ : 上網看易淹水區域 土壤液化不少 是買…23F 10/29 07:07
→ : 投資客居多啦，新聞內容都明白跟你說了，看你怎麼想24F 10/29 07:08
→ : 台南靠南科要發達了，南科靠5奈米要發達了25F 10/29 07:08
→ : 自住50年先打半折看26F 10/29 07:08
推 : 都農田也能炒27F 10/29 07:09
推 : 台灣以後不用種田了 開戰先餓死28F 10/29 07:09
→ : 搞不好30年後 還要花錢買條船上班= =29F 10/29 07:09
推 : 小菸政績＋130F 10/29 07:10
→ : 貪小利才賺一點點就跑，台灣炒房應該要抱到天荒地老31F 10/29 07:11
推 : 幹你娘民進黨32F 10/29 07:11
噓 : 商業行銷媒體戰~先騙先演賺一波~只待中共來土改~33F 10/29 07:12
推 : 台南人就愛炒房黨啊 外地人管不著啦34F 10/29 07:12
推 : 發大財了35F 10/29 07:13
推 : 20元買10元的東西然後希望漲到30元36F 10/29 07:13
推 : 台南今年真的很扯37F 10/29 07:13
推 : 小菸政績++ 這火車頭 看來年輕人爽翻天了38F 10/29 07:14
推 : 經濟火車頭你敢嘴39F 10/29 07:14
推 : 今天不炒，明天少賺40F 10/29 07:16
推 : 全民，怪誰41F 10/29 07:16
推 : 投資客：爽！42F 10/29 07:17
推 : 你們還不趕快接手??不想結婚啦??43F 10/29 07:17
推 : 小英政績+144F 10/29 07:18
→ : 小菸房價高高漲，萬眾百姓苦哈哈45F 10/29 07:18
→ : 這就是台南今年的亂象46F 10/29 07:19
推 : 現在投資客都在掃紅單，泡泡快出來了？
利率跌無可跌房產海嘯47F 10/29 07:20
利率跌無可跌房產海嘯47F 10/29 07:20
推 : 小英政績49F 10/29 07:21
→ antivenom …
推 : 投資客？
掃紅單？51F 10/29 07:22
掃紅單？51F 10/29 07:22
推 : 台南人好棒棒53F 10/29 07:23
推 : 經濟火車頭54F 10/29 07:23
推 : 民進黨的經濟火車頭，炒房爐渣電鍍水農地工廠建商金55F 10/29 07:23
推 : 居住正義56F 10/29 07:23
→ : 主民代，可憐南部人57F 10/29 07:23
噓 : 紅單真的是炒房好物58F 10/29 07:24
→ : 擦鞋童來了59F 10/29 07:25
推 : 小央政績60F 10/29 07:26
推 : 南部房價漲了 薪資到底有沒有平均也拉高啊？61F 10/29 07:27
推 : 善化每個月多一百人 房子真的蓋不夠住啊62F 10/29 07:27
推 : 經濟火車頭讚讚讚63F 10/29 07:27
推 : 炒房棒，房子本來就是給有錢人賺暴利的，拜託廢物窮人拿報紙去住公園或天橋底下，慢了就跟外勞搶火車站64F 10/29 07:27
推 : 瞄準gg工程師的口袋66F 10/29 07:29
推 : 等全人類被武漢肺炎滅亡 台灣就是人類唯一的倖存地 還不買爆啊67F 10/29 07:29
推 : 馬英狗開放炒房 下台辣69F 10/29 07:30
推 : 就算gg要去那裡 還是改變不了爐渣 嘻嘻70F 10/29 07:30
噓 : 別被騙了71F 10/29 07:33
推 : 不買、不生、安樂死72F 10/29 07:34
推 : 黃牛文化73F 10/29 07:35
推 : 這時候如果來個不景氣大裁員，不知道多少人要跳樓74F 10/29 07:36
→ Housetobe …
推 : 反正我沒錢買76F 10/29 07:37
推 : 囤房沒事 囤蒜頭抓超嚴 厲害了我的國77F 10/29 07:38
推 : 其實就直接寫了，炒起來的房價
40年房貸，dpp政績真的數不清了78F 10/29 07:39
40年房貸，dpp政績真的數不清了78F 10/29 07:39
推 : 政府開大車了 各位這次還不快上車80F 10/29 07:40
噓 : 幹你娘投資客死全家啦81F 10/29 07:41
推 : 台南真的很會建設齁齁齁齁82F 10/29 07:41
噓 : 善化東西難吃又貴，不如買永康83F 10/29 07:41
噓 : 總價那麼低，我以為在葉配咧，現在光建築成本就多少錢了84F 10/29 07:48
推 : 817萬人爽翻85F 10/29 07:48
推 : 喜迎20年最好經濟86F 10/29 07:50
推 : 建商：你各位再不買啊～到時候買不起別怪我87F 10/29 07:51
→ : 一起投資然後被套 感覺很收割的景象88F 10/29 07:52
推 : 資進黨 大炒房89F 10/29 07:52
推 : 企業主發大財90F 10/29 07:53
推 : 一堆人都以為買房不用繳錢 呵呵91F 10/29 07:53
→ : 蔡母豬:台積還可以再吃十年,十年後管台灣去死92F 10/29 07:54
推 : 哇...看到這新聞 有點抖了93F 10/29 07:55
→ : 經濟火車頭94F 10/29 07:57
推 : 小英德政＋195F 10/29 07:57
推 : 小菸真的照顧到很多人96F 10/29 07:57
推 : 小英政績讚啦 經濟火車頭97F 10/29 07:57
推 : 幹你娘的菸粉槽98F 10/29 07:57
推 : 舒服99F 10/29 07:59
→ : 等等，農地蓋華廈，這樣沒事？不愧是西瓜市488F 10/29 19:54
推 : 台南炒房炒起來489F 10/29 20:37
→ : 政府就爛啊，可憐是窮人490F 10/29 22:50
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