台北市明倫社宅上星期公開招租，但部分3房型每月租金高達4萬元，引發外界批評，台北
市長柯文哲當時也不滿，更表示回去要做檢討。但一個星期過去，柯今天（12/2）態度轉
變，他強調當初公宅設計，就是按照北市戶口人數去登記，況且公宅要達到混居的目的，
否則未來很可能變成貧民窟，「我們不希望整棟社會住宅裡面住的都是窮人」。

柯文哲今上午出席健康公宅住戶分享會。對明倫公宅遭質疑租金過高一事，柯在致詞時表
示，其實這有幾個戰略理由，目前台北市戶口人數登記，一戶1到2人的佔60%、三到四人
占30%、五人以上為10%，也就是所謂「631」，因此北市府當時就是按這個邏輯去設計社
會住宅。

柯強調，事實上明倫社宅的比例是「721」，北市府當時設計的理念還是比「631」更偏向
單人房，資料也顯示，如果是單人房（月租）只有八千多塊，三人房因坪數比較大，所以
才到四萬塊。

至於設計大坪數房型，柯透露另一個很大的理由是防止標籤化，過去蓋社會住宅時，周邊
居民、里長全部反對，大家都說「你一概下去，住進來全部是窮人，然後搞了一陣子就變
成貧民窟」，目前北市確實有些地方變成這樣，也就是入住的全部都是窮人，他說，整個
社會住宅不能裡面住的全部是低社經地位的，因此混居是一個很重要的概念，所以當時設
計理念就是「我們不希望整棟社會住宅住在裡面都是窮人」。

至於公宅現今為何從鄰避設施變成大家的「好厝邊」，柯說當中有幾個原因。首先，市府
蓋公宅前會先執行「好厝邊計畫」，利用興建公宅的機會，把旁邊的公園整修，這樣就不
會讓大家覺得「生雞蛋無，放雞屎有(台語)」，未來所有公宅啟動半年前，都會啟動這樣
的SOP。

此外，柯說，市府也推分級租金補貼，這項制度也是從健康公宅開始，也就是把社會局補
助跟都發局補助分開，不要像過去一樣混在一起，最後是誰的帳都不知道，也不知道是誰
要負責。然後，在社宅的低樓層，也規劃老人照護中心、托嬰場所，把社區需要的放在這
邊，這樣周邊居民就比較不會抵抗。

柯表示，市府還在社宅招租時推出青年回饋計畫，也就是留10%左右的量，讓年輕人進來
，看看他們對社區有什麼幫忙？有些人常舉辦親子活動，也有人推剩食計畫，也有人規劃
田園城市。

柯強調，也因為這些內容，讓後來興建的社宅都變成大家的「好厝邊」，值得一提的是，
上述的這些內容，都是從健康公宅開始做起。柯最後也自豪稱，將來在台灣建築史上，這
棟大樓會有其歷史地位，因為整棟大樓是台灣第一棟試驗中心。(陳思豪/台北報導)