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作者 dannyzzz (dannyzzz)
標題 [新聞] 4坪紙片釘子戶屋主不賣 收購千坪土地只
時間 Sun Apr 26 21:47:22 2020

高雄4坪「紙片釘子戶」屋主不賣　收購千坪土地只缺一角
2020/04/25 20:38:00 新聞台三立新聞網
記者黃佳萍、邱紹揚、朱韋達／高雄報導

高雄市建工路上有一棟3層樓的紙片屋總坪數只有4坪，緊鄰土地被建商收購，建商獨缺
這一角，外傳地主開價高於市場行情，導致收購價格談不攏，求證建商無法取得聯繫也
找到地主。她透過電話表示，沒打算要賣也只和建商交涉過一次，沒提到交易金額，收
購破局，形成只剩4坪大釘子戶矗立在角落的奇景。


▲4坪大的建築矗立在三角窗位置。

3樓的建築物正面看有店面，剛好坐落大馬路邊，很適合做生意，但走到旁邊一看深度只
有2公尺，空間狹小無法擺家具，就像紙片屋。

承租民眾：「他已經說他沒有賣，跟我說他沒有賣。」

才4坪的紙片屋被建商看上，想收購開發建案，已開發的土地已經填平，唯獨4坪屋，剛
好缺了這一角，形成釘子戶。

▲此建築深度只有2公尺，就像紙片屋。

三立記者黃佳萍：「透過空拍鏡頭來看，紙片屋就位於收購土地的最邊角處，不過正因
為他位於馬路好位置，讓建商急於收購。」

看看這一整片土地，後方有大樓以及民宅聚集，紙片屋矗立在三角窗位置，緊鄰兩邊馬
路地段相當好。

▲建商和紙片屋的屋主並沒有達成共識，協商破局。

根據實價登錄可查到的資料，建商購入428坪商四土地，預計總面積約711.78坪，每坪地
價約112萬，反觀紙片屋約4坪大，以附近建地實價登錄，一坪約1百萬，4坪4百萬，但雙
方沒共識，協商破局。


我們求證建商假日無法取得聯繫，而屋主在電話上聲稱，目前沒有要賣的打算跟建商交
涉過一次，但都沒談到交易金額。

房仲經理蔡卓翰：「每坪在100萬初，這個物件他非常特殊，非常的小，大約4.2坪，不
能說他貴或便宜因為他很特殊。」

地主開價如果高於行情價建商可能放棄，乾脆不收購，只是小於6坪的土地，依照法規，
地主如果不賣未來也無法單獨做開發使用，只是建商已經著手整地，也讓這4坪紙片屋單
獨矗立在建地的最角落，未來新大樓落成恐怕更顯突兀。


https://i.imgur.com/SGm6mLH.jpg
[圖]
 

新聞來源
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=732153
高雄4坪「紙片釘子戶」屋主不賣　收購千坪土地只缺一角 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM
[圖]
高雄市建工路上有一棟3層樓的紙片屋總坪數只有4坪，緊鄰土地被建商收購，建商獨缺這一角，外傳地主開價高於市場行情，導致收購價格談不攏，求證建商無法取得聯繫也找到地主。她透過電話表示，沒打算要賣也只和建商交涉過一次，沒提到交易金額，收購破局，形成只剩4坪大釘子戶矗立在角落的奇景。 ...

 


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→ avgirl: 建商靠北沙小
你可以賺錢，屋主不能賺錢?????
建商整天靠北別人不賣他，那為什麼只准讓你自己爽賺1F 04/26 21:47
→ alittleghost: 設計成公共空間啊4F 04/26 21:49
推 Ipadhotwater: 缺了那一角 感覺上就狠不對勁5F 04/26 21:49
→ avgirl: 嫌貴就不要買阿，發新聞靠北不就建商自己想多賺一點6F 04/26 21:49
推 guitar0225: 設計成廁所空間7F 04/26 21:49
→ jokerming847: 等你蓋起來他就漲了8F 04/26 21:49
→ coliform: 什麼釘子戶 就建商買不起而已啦9F 04/26 21:49
→ GodVoice: 買不起就嫌別人貴啊10F 04/26 21:50
→ douge: 不要理他直接開始蓋就好了 改好那塊地也廢了11F 04/26 21:50
推 pandp: 看起來開價還好？12F 04/26 21:50
→ avgirl: 行情價???????行情價都人喊出來的!!!少唬爛13F 04/26 21:50
推 zeumax: 建商要給屋主賺阿 屋主看來真的不想賺14F 04/26 21:50
推 sid3: 法規要修  不能讓垃圾釘子戶造成危樓15F 04/26 21:50
→ scores: 四平剛好轉角金店面耶 拿去擺個麵攤可能都賺16F 04/26 21:50
推 maikxz: 484等下會看到黑道爭奪起來17F 04/26 21:50
噓 basebo11: 違建舉報就好，有公共安全疑慮18F 04/26 21:50
推 widec: 這一片 賣五百萬 不為過吧19F 04/26 21:50
→ sa12e3: 釘子戶及建商都想賺？20F 04/26 21:50
→ zeumax: 4坪其實能做的事很少21F 04/26 21:51
→ douge: 很明顯的就是不是開價100萬22F 04/26 21:51
→ scores: 感覺還蠻適合冰榔攤的23F 04/26 21:51
推 faryoo: 沒賣掉吃虧的也是地主 他爽就好24F 04/26 21:51
→ widec: 那塊地擺攤都爽阿 哪會廢25F 04/26 21:51
→ douge: 大概四坪4000萬吧:D26F 04/26 21:51
噓 ted01234567: 轉角精華店面到時候建商會開價多少賣啊27F 04/26 21:51
→ a27588679: 哈哈哈哈哈28F 04/26 21:52
推 be5566: 退縮四米 當人行道爭取容獎啊 只是市容會稍醜29F 04/26 21:52
推 newper: 剛好是最重要的轉角，很難不理他30F 04/26 21:52
→ douge: 把公設設在那就好了31F 04/26 21:52
→ zxcz1471: 其實4坪足夠做30年前路邊賣報紙飲料車票那種小賣亭了...32F 04/26 21:52
噓 vwpassat: 十億元台幣，就能買下，建商死不出錢。33F 04/26 21:53
→ moonpaper: 可以擺棺材嗎??34F 04/26 21:53
→ scores: 是我地主我也不賣 最多換底層同間的店面35F 04/26 21:53
推 rickfree: 頂樓明顯加蓋 雨棚佔用人行道和馬路36F 04/26 21:53
→ douge: 最簡單的就是那邊安排化糞池37F 04/26 21:53
→ alittleghost: 把社區垃圾場設在那不就好了38F 04/26 21:53
→ a27588679: 估四百萬是三小？雖小但還算店面吧39F 04/26 21:54
推 F93935: 傻子 以後你這塊地就廢了40F 04/26 21:54
推 diefishdie: 三角窗隨便租給鹽酥雞攤手機吊飾攤 一年也近百萬租金41F 04/26 21:54
推 aa182201: 四坪兩千萬建商因該會收 不過我猜最少要求四千萬以上42F 04/26 21:54
推 jokerming847: 你們是不是沒考慮到如果社區害這間牆壁有壁癌什麼的屋主可以告43F 04/26 21:54
→ scores: 他旁邊都是轉角店面 你把嫌惡設施設在那邊根本是自損一千商敵八百 你兩側的底層商店店面都不用賣了45F 04/26 21:54
→ jokerming847: 最多就是設ktv室或遊戲室在那邊47F 04/26 21:55
→ aa182201: 告是告住戶又不是建商xD48F 04/26 21:55
推 acserro: 幹嘛一定要給建商賺？缺一角他家的事啊49F 04/26 21:55
推 nilotafty: 就蓋下去好了50F 04/26 21:55
→ jokerming847: 我的意思是你要貼那間的背後不能設會干涉到房子的51F 04/26 21:55
推 lynchen: 蓋下去 讓貪心南部人後悔52F 04/26 21:56
推 bloodruru: 笑死 你買地蓋樓可以 人家買地住那邊就不行? XDD53F 04/26 21:56
推 jojofox90: 釘子戶很多都亂搞的54F 04/26 21:56
推 riker729: 可能開價上億 不然建商傻了才不花錢買55F 04/26 21:57
→ jojofox90: 看過為了要錢噁心的嘴臉56F 04/26 21:57
推 jeter17: 未來捷運通過你敢嘴57F 04/26 21:57
推 kisaku1980: 建商400萬還出不起 笑死人58F 04/26 21:57
→ jokerming847: 你設ktv 遊戲室之類的最多噪音開罰 你拿社區沒皮條59F 04/26 21:57
→ douge: 你想多了吧  把商場梁柱放那邊 下面放公共設施60F 04/26 21:57
推 bluehttp: 旁邊收112萬，角畸零地居然只估100萬
地是人家的管別人賣多少，爛新聞61F 04/26 21:57
→ jokerming847: 不過我不覺得這社區會故意這樣搞啦 應該買地的時候就有設計圖了63F 04/26 21:58
→ scores: 為了要錢噁心的嘴臉<--釘子戶賺錢是噁心 建商賺錢也是啊65F 04/26 21:58
→ zerhbbo78: 建商兩側也是面向馬路店面 怎可能把垃圾場放他旁邊66F 04/26 21:59
→ scores: 兩邊都是利益 這也不是公宅 沒啥道義成分在裡面吧67F 04/26 21:59
→ abyssa1: 轉角那塊直接留一個斜切的通道把人潮導引走 兩邊都開店68F 04/26 21:59
推 k1k1832002: 這就廢地了吧69F 04/26 21:59
推 riker729: 而且這算啥釘子戶 建商自己要改建不優先把轉角買下70F 04/26 21:59
推 chongwen: 那間4坪是建物，跟本沒差，出租給人做生意就好71F 04/26 21:59
推 zeumax: 開500萬不可能不買啦 多哪一片可以做更多72F 04/26 22:00
推 shaowei5566: 被抹黑成釘子戶 真衰小73F 04/26 22:00
推 Jeter: 等建商蓋好你那塊就廢地了74F 04/26 22:00
→ zeumax: 光店面價值就超過500，怎麼可能不買75F 04/26 22:00
→ riker729: 一堆人沒仔細看新聞 開價絕對破數千萬76F 04/26 22:01
→ zeumax: 但要避開也不是不行，之後蓋起來一定是搞死哪角落77F 04/26 22:01
推 Simonfenix: 角店一定會吃下來 建商不會跟錢過不去78F 04/26 22:01
推 k1k1832002: 其實這要談判到什麼程度也困難，這一塊沒開高價條件，可以直接拋棄你在那裡79F 04/26 22:01
→ zeumax: 因為沒談好肯定惡搞的81F 04/26 22:02
推 imanonymous: 我猜是開一千萬啦 很多釘子戶馬都獅子大開口82F 04/26 22:02
→ abyssa1: 四千萬應該也是會買 該不會開上億了吧？83F 04/26 22:02
→ Dommgifer: 人中之龍0的劇情喔==84F 04/26 22:02
推 clamperni: 他不賣就不要浪費時間了85F 04/26 22:02
噓 thehsu: 建商真的要買怎麼不加價一坪120買走 寧可買新聞靠北屋主是86F 04/26 22:03
推 wenjie0810: 開始打地基往下挖的時候，那間搞不好耐不住震動就裂了87F 04/26 22:03
→ thehsu: 三小 賺錢都建商賺 原屋主想賺也不行嗎88F 04/26 22:03
→ wenjie0810: 垮掉89F 04/26 22:03
噓 tomshiou: 後面社區 這個店面可以買鹽酥雞 賺翻好嗎90F 04/26 22:03
→ abyssa1: 整片七億缺一角 三五千萬都可能收 除非賭氣91F 04/26 22:03
推 nowitzki0207: 爽就好市容就給這些釘子戶搞爛92F 04/26 22:03
→ zeumax: 屋主就真的不開價，不是真的很不想賣，就是等減少自己開高93F 04/26 22:03
推 ciplu: 繞過不會膩94F 04/26 22:04
→ zeumax: 屋主沒開價，不是建商不買阿內容都有了95F 04/26 22:04
推 chongwen: 震動裂了，建商就要負責修好了96F 04/26 22:04
推 alec0804: 兩津家97F 04/26 22:04
推 xx60824xx: 剛好而已98F 04/26 22:04
推 morrislek: 永春站那個不是也很突兀99F 04/26 22:04
→ sorrycar: 這看起來根本不像釘子戶好嗎 賣檳榔很夠用了 也不像廢墟多的是 新房中放一棟小廢墟擺爛 那種才叫釘子440F 04/27 09:09
推 JASONGOAHEAD: 我家後面有一片社區在開發時 也是有幾戶面對馬路的開天價 後來建商乾脆把他們畫出開發範圍外了 在蓋的時候還看到那幾戶掛白布條在抗議 笑死442F 04/27 09:17
噓 kkb512sk: 又沒差等蓋到一半他就後悔了大型機具整天炒蓋完他更後悔賣不出去了
樓上怎麼一堆悲憤阿是不是買不起房子?445F 04/27 09:29

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