看板 Gossiping作者 fickleness (小舞揭)標題 [問卦] 買1000萬的房子頭期跟月薪？（認真時間 Wed May 6 11:41:00 2020
請問各位大大
我想幫自己設定一個目標
請問如果我想買1000萬的房子
那應該要準備多少頭期款跟具備多少月薪來繳房貸才是最好的分配呢？
抱歉大家
我現在還只是小資上班族
月薪不多大概4萬
感謝
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推 BBDurant: 這邊的人都是用現金直接買房ㄛ5F 05/06 11:42
推 Daedolon: 頭期50萬 加上老爸贊助的950萬7F 05/06 11:42
推 airva: 不是有房板嗎？9F 05/06 11:42
推 A80211ab: 我買1100 準備300
還了4年 現在貸款還有55011F 05/06 11:42
→ eastbrook: 頭期抓三成,房貸不超過薪水三分之一,利率青年首購1.6813F 05/06 11:43
推 o523874: 拍拍，先租屋再等繼承。是真的14F 05/06 11:43
→ GPX2020: 台北1000大概只能買老房...17F 05/06 11:44
推 aju0921: 1000萬 台北??? 6坪小套房吧18F 05/06 11:45
推 Nonegrame: 存10萬就好 再等爸爸給你990萬20F 05/06 11:45
推 e741000: 爸爸出500就沒問題24F 05/06 11:46
→ Dhack5321: 單身沒孝親 頭期300~400 月薪6萬 活的會輕鬆點27F 05/06 11:47
推 wwwaa1217: 自備2成 剩下貸款25年 利率抓1.6%自己算32F 05/06 11:48
推 xiaohan: 頭期2成，但是有很多其他支出，抓三成比較好，月付你上網試算就知道，抓30年，反正四萬做不到33F 05/06 11:48
→ k44754 …
噓 k44754: 靠著爸爸贊助的996萬35F 05/06 11:49
→ k44754 …
→ k44754: 那些說頭期2成.三成的，你先確定銀行會給他貸啦38F 05/06 11:49
→ k44754: 4萬要買1000萬!? 你先核貸過再說啦
推 maxc2: 我買1150，準備300，貸950～41F 05/06 11:51
推 sbthans: 頭七款300 貸款700啊42F 05/06 11:52
→ k44754 …
→ k44754: 都有看過500萬的房，不給貸的了43F 05/06 11:52
推 A80211ab: 還要看保人收入
以前原PO是否有用信用卡循環利 有的話信用會不好
更正 不能說不好 是分數會比較低 核貸金額與利率會比45F 05/06 11:52
推 shiwode: 可以當目標啦....48F 05/06 11:53
推 send99555: 我覺得你貸款不一定辦的下來
啊如果你爸爸有錢就當我沒說49F 05/06 11:55
推 lin0129: 你的薪水連房貸都不夠..貸800萬，房貸要4萬以上51F 05/06 11:56
→ jerry1919: 五百萬不給貸不是收入可撥就是老老老房吧52F 05/06 11:56
推 dowen0142: 1/4的頭期款，裝潢200左右，所以至少得花45054F 05/06 12:03
噓 piliwu: 銀行不會借你錢55F 05/06 12:04
推 k7202001: 我自己買2000萬房 頭期兩成 貸30年1.56% 月繳56000左右 你自己除二評估看看吧56F 05/06 12:06
推 dowen0142: （750萬2%20年+本金750萬）240期=43750/月58F 05/06 12:07
噓 Andy5566: 4萬買千萬.....真的很勇敢，公務員嗎？60F 05/06 12:08
推 k7202001: 裝潢家電差不多花一台凱彥的錢 這部分看自己需求61F 05/06 12:08
推 dowen0142: 所以頭期+裝潢450w加上一個月繳43750 你就可以買了62F 05/06 12:09
噓 mikekiteel: 1000的房 中古屋哦？現在六都透天隨便一間都150063F 05/06 12:10
→ piyobearman: 現在都貸30年吧 且利率很簡單就1.56%了
當然如果是老公寓 貸到8成的機會很低 除非你條件超好65F 05/06 12:10
→ alex00089: 淡水新市鎮有千萬左右
現在首貸好像1.2了？67F 05/06 12:11
推 cocogg: 四萬還要看職業，薪水沒成長空間也沒辦法貸太高71F 05/06 12:12
→ piyobearman: 問題是1000萬的10年內的房子 三房在新北幾乎沒有72F 05/06 12:12
推 ups: 頭期至少200，剩下800貸個30年74F 05/06 12:14
推 k7202001: 南部1000萬可以買40幾坪的大樓啦75F 05/06 12:14
推 cocogg: 頭期＋裝潢至少要抓300 剩下看你貸幾年78F 05/06 12:15
推 nagisanoff: 請父母或岳父岳母或阿公阿嬤幫忙出980萬
自備20萬即可79F 05/06 12:16
→ dostey …
→ dostey: 頭期款200萬+雙薪共7~8萬+無小孩81F 05/06 12:17
推 zacbazooka: 經驗談....現金請準備300（頭期+簡易裝潢），其餘8成貸款，手上請留50。貸30年每個月房貸大概2.5，家庭月收10差不多。82F 05/06 12:18
→ yoyodio: 大樂透被中走惹，可以拚威力彩87F 05/06 12:27
→ RanceTsai: 自己存的頭期+老爸幫你結清 可以的88F 05/06 12:30
噓 WWIII: 才一千出國玩就好 別買90F 05/06 12:37
噓 cychine: 頭期款通常都是總價的20% 有的建商會主打x萬交款的這種通常眉角多91F 05/06 12:43
推 WomanizerNo7: 頭期200 這價位坪數應該不大 簡單裝潢和傢俱家電抓50-70就夠 再加一些雜支 總共準備300應該夠 但800萬的貸款就算分30年 一個月也要3萬 再加水電瓦斯電話費等等固定支出 以你的月薪可能會受不了 建議回家找爸媽再跪個300百萬93F 05/06 12:54
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