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作者
標題 Re: [新聞] 台北市已實施囤房稅，建商批囤房定義極不
時間 Sun Jun 14 22:32:50 2020
作者
標題 Re: [新聞] 台北市已實施囤房稅，建商批囤房定義極不
時間 Sun Jun 14 22:32:50 2020
最近剛好在做有關囤房稅的分析，提高囤房稅有兩個主因。
一是迫使租屋市場的空屋釋出，現在台電統計的(低用電)空屋率約10%，主計處十年普查
一次的空閒住宅率，十年前普查的結果約20%，(今年巧遇十年一次的統計，尚未統計完成
)，透過空屋釋出壓低市場租金行情。
一次的空閒住宅率，十年前普查的結果約20%，(今年巧遇十年一次的統計，尚未統計完成
)，透過空屋釋出壓低市場租金行情。
但現有的房東會將囤房稅轉嫁至租客，將外部效果內部化。
兩者效果誰大現在不得而知。
二是打建商打房價，現今四房以上囤房稅(台灣認定三房內為自住，已相當寬鬆)，大多為
1.5%，而較高的有台北3.6%，桃園2.4%，並非原新聞瞎掰的只有台北有。
(小知識：新北市從1.5%提升到2.4%，課了一年，2018選完後過十天馬上調回1.5%)
透過提高房屋的持有成本，來增加建商的賣壓，現在建商沒賣出去的新房逐年增加，但是
寧願放著不賣，也不願意降價求售，就是因為持有成本太低無感。
現在時力黨團和民眾黨黨團都有在推囤房稅，最新的消息是上個月底5/29號，時力的議案
被排入立法院院會了。
若是時力推的囤房稅真的通過，持有十戶以上可以課6至10%，將大幅提升房屋持有成本，
建商就會開始願意降價求售了。
現在房地產市場和實體經濟脫鉤，以2000年為基期100，2018年的實質薪資為成長至127，
實質GDP成長至172，房價指數卻高達287！房價已經高到不合理，台北的房價所得比高達3
0，為全球前十高的城市，也就是說平均要不吃不喝三十年才買得起房子，實在不合理
實質GDP成長至172，房價指數卻高達287！房價已經高到不合理，台北的房價所得比高達3
0，為全球前十高的城市，也就是說平均要不吃不喝三十年才買得起房子，實在不合理
，國際認為合理的房價所得比應落在三到五倍，台灣平均8.6，已經算高了。
若是時力囤房稅真的通過，將是房市泡沫破裂的開始。
(所以我覺得藍綠立委不會給過啦)
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06-14 19:27
06-14 19:39
06-14 21:19
Re: [新聞] 台北市已實施囤房稅，建商批囤房定義
06-14 22:32
06-14 22:56
06-15 00:33
06-15 09:27
06-15 09:49
06-15 10:33
06-15 11:58
06-15 12:22
推 : 推時代力量!1F 06/14 22:34
推 : 囤房稅最痛的就是建商了2F 06/14 22:35
推 : 藍綠怎麼可能打自己3F 06/14 22:35
→ : 為了後代子孫著想 支持時力通過!!4F 06/14 22:36
推 : 沒有後代子孫了啦 越生越少5F 06/14 22:37
推 : 藍綠：時力民眾才幾席 怎麼過？6F 06/14 22:37
推 : 時代沒國昌就泡沫了，何況還綠色身影，壯大民眾黨還比較務實7F 06/14 22:38
推 : 垃圾藍綠會過 太陽從西邊起9F 06/14 22:38
推 : 北市東區再轉價房租啊 別說沒用了 蟑螂話術很會10F 06/14 22:39
推 : 改變真快阿 選後蟑螂有蟑螂屋住不需要打房了11F 06/14 22:40
推 : ！12F 06/14 22:41
推 : 讓我們來看看藍綠如何擋下來13F 06/14 22:41
噓 : 還在時代力量 817做出了選擇14F 06/14 22:41
→ : 居住正義選完沒有菸粉覺青再吵了 真安靜15F 06/14 22:41
推 : 可是建商綁銀行 銀行又綁企業和國債 這何解
擋是一定擋 有沒有不擋才可怕的八卦16F 06/14 22:42
擋是一定擋 有沒有不擋才可怕的八卦16F 06/14 22:42
推 : 想把經濟火車頭搞翻車? 中共同路人?18F 06/14 22:43
推 : 問題是垃圾dpp啊 怎可能過 但可以讓817看清dpp嘴臉19F 06/14 22:44
噓 : 白癡才整天想打破泡沫 屎力20F 06/14 22:45
推 : 薪水沒漲多少房價幾乎五年翻一倍是要逼死誰21F 06/14 22:45
推 : 我就說了 時力沒版面沒有人想理他們 等著泡沫22F 06/14 22:45
推 : 讓他破23F 06/14 22:46
推 : 經濟火車頭會過嗎? 讓我們看下去(笑24F 06/14 22:46
→ : 讓我們看看樓上會不會衝一波台北房市啊 柯柯25F 06/14 22:47
推 : 時力的版本太積極了，在調整一下就可以26F 06/14 22:47
推 : 呵呵 生育率掉成這樣，人口減少已成事實，房子繼續蓋，27F 06/14 22:48
推 : 賣不出去加價賣28F 06/14 22:48
→ : 看之後給誰住29F 06/14 22:48
推 : 不給過就投共30F 06/14 22:49
推 : 推時力31F 06/14 22:49
→ : 垃圾房蟲：不管啦快幫我接刀讓我爽賺百萬 不然你就是不上32F 06/14 22:49
→ : 漲上去的房價就不可能跌掉五成.....33F 06/14 22:50
→ : 進的魯空34F 06/14 22:50
推 :35F 06/14 22:50
推 : 金主爸爸：菜菜救我36F 06/14 22:50
推 : 大家一起死啊 讚37F 06/14 22:51
推 : 看現在日本就知道，台北市根本不會掉38F 06/14 22:52
推 : 優先推時力,再投民眾黨39F 06/14 22:52
→ : 少子化只會造成鄉村房子因為人口流失沒人要
大家都跑去住都市，更沒人要住鄉下40F 06/14 22:52
大家都跑去住都市，更沒人要住鄉下40F 06/14 22:52
推 : 沒人敢戳破泡泡啊 大家繼續吹吧42F 06/14 22:55
→ : 魯蛇整天鬥房東，沒了房東，魯蛇要跟誰租房子？43F 06/14 22:55
推 : 時力版本已經是很兼顧現實的版本，應該還要加上實價課稅44F 06/14 22:55
推 : 笑死46F 06/14 22:57
推 : 唯一支持時代力量47F 06/14 22:57
→ : 更新新北荒謬修法48F 06/14 22:58
推 : 推！49F 06/14 22:59
推 : 唔 你把市場估的太脆弱 屯房稅以目前的比例來說50F 06/14 22:59
推 : 推51F 06/14 23:00
→ : 頂多不漲 降價還需要一個變動的因素
不至於泡沫化 倒是繼續漲下去 就是泡沫化的時候52F 06/14 23:00
不至於泡沫化 倒是繼續漲下去 就是泡沫化的時候52F 06/14 23:00
推 : 三十年! 360個月!! 給開司一罐啤酒54F 06/14 23:04
→ : 垃圾新北新制一開就斷開連結ㄎㄎ55F 06/14 23:05
→ : 時力敢推，我相信民眾黨會支持或加碼56F 06/14 23:07
推 : 垃圾建商 投機客 快斷頭吧57F 06/14 23:07
推 : 推時力！58F 06/14 23:07
推 : 推59F 06/14 23:08
推 : [url]https://youtu.be/R6BymfGESGQ[/url]60F 06/14 23:08
推 : 支持屯房稅61F 06/14 23:10
推 : 早該推惹62F 06/14 23:13
推 : 推
[url=https://imgur.com/dlqqW9y]https://i.imgur.com/dlqqW9y.jpg[/url]63F 06/14 23:17
[url=https://imgur.com/dlqqW9y]https://i.imgur.com/dlqqW9y.jpg[/url]63F 06/14 23:17
![[圖]](https://i.imgur.com/dlqqW9y.jpg)
推 : 推65F 06/14 23:19
推 : 時力真正做事的政黨 幹被柯文哲黑 垃圾67F 06/14 23:21
推 : 推68F 06/14 23:22
推 : 菸黨跟底下綠蟑就是喜歡高房價吭死窮人的錢啊69F 06/14 23:22
推 : 房市泡沫會直接影響台灣經濟，不可能會過。70F 06/14 23:22
→ : 誰叫這些政客都把經濟跟房市鎖一起。72F 06/14 23:23
推 : 錢被他們賺走,高房價跟泡沫卻都是民眾承受73F 06/14 23:23
推 : 民眾黨有提案 怎麼推文有人講的好像沒有似的74F 06/14 23:23
推 : 信徒：自己沒用買不起靠北高房價 廢物們繼續靠北啊 哈!75F 06/14 23:24
→ : 民眾黨在3月的時候有提過 = = 什麼加碼咧76F 06/14 23:25
推 : 不要再投藍綠了77F 06/14 23:25
噓 : 檳榔柯下台78F 06/14 23:32
推 : 蟑螂琪姊跟阿鶴崩潰 出征出征79F 06/14 23:32
推 : 看檳榔柯打奸商就是爽80F 06/14 23:34
推 : 時力推這法案也只是推心酸的，黨不想過的就不會過81F 06/14 23:34
推 : 綠的會給過嗎？還是好好存錢買房吧82F 06/14 23:35
推 : 推83F 06/14 23:35
推 : 竟然想搞火車頭，時力太可怕，根本中共同路人
反觀跟民進黨一起守護火車頭的國民黨，台灣價值充足84F 06/14 23:37
反觀跟民進黨一起守護火車頭的國民黨，台灣價值充足84F 06/14 23:37
推 : 推86F 06/14 23:39
推 : 推87F 06/14 23:42
推 : 藍綠都不會給過 投給他們真他媽的搞笑 讓自己買不起房88F 06/14 23:44
推 : 搞居住正義的民調最低 難怪大家都不搞89F 06/14 23:44
推 : 讓我們看看藍綠如何團結90F 06/14 23:45
推 : 推時力91F 06/14 23:47
![[圖]](https://i.imgur.com/W3B7OvG.jpg)
推 : 不會過der... 這94現實93F 06/14 23:55
推 : 都是綠的錯 我們繼續投師傅94F 06/14 23:56
→ : 阿就影響經濟啊95F 06/14 23:56
推 : 推96F 06/14 23:57
推 : 推97F 06/14 23:57
推 : 立委投藍綠，一輩子當奴隸98F 06/14 23:58
推 : 推99F 06/14 23:59
推 : 偉哉居住正義215F 06/15 09:12
推 : 政府根本不可能打壓房價，別天真了。建議讓時力做到上層去試看看216F 06/15 09:15
推 : 垃圾藍綠218F 06/15 09:23
推 : 垃圾不分藍綠，共共不分紅綠219F 06/15 09:36
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- 瞎台灣 06-14 23:11欸，如果真的打房
建商有賣壓，你們準備好錢買房了沒... - →台灣 06-14 23:34沒聽過租客說租不到房子的..
只有價錢高低跟喜不喜歡的而已
但是
如果租屋的量增加...
租客的選擇就多了..
變成買(租)方市場
這樣屋主還有辦法加價出租或挑選房客嗎?? - →台灣 06-14 23:54網軍一直反對屯房稅 難得藍綠有共識支持時代 支持屯房稅 抑制房價上漲希望時中部長可以提房價定上限
- →台灣 06-15 01:13支持時力，
支持屯房稅。 - →台灣 06-15 01:33柯粉又在蹭時力...
時力的版本是三戶以上才加重
結果TMD是ㄧ戶以上就加重
TMD連功課都不做,只想蹭,連政策也蹭
囤房就是例子,陪審團法也是
陪審制很早就講要審法案
結果TMD和KMT連版本都沒有
TMD中午就走,隔天還有新聞蹭...
明明是時力有版本,還戰15小時 - →台灣 06-15 04:33認識一位建商老闆，他曾經說過價錢不好就放著等價錢好在賣
- →台灣 06-15 08:29能轉嫁就表示課太低
- →台灣 06-15 09:12推時力！
綠共蟑螂繼續看不到雙標黨靜悄悄，無腦護航中，呵呵！ - →台灣 06-15 18:07不會過的啦，政治沒有對錯只有利益
(bygamantou.): Re: [新聞] 台北市已實施囤房稅，建商批囤房定義 - Gossiping板