近年來中國大陸來台置產的件數逐漸增加，相信許多民眾都會擔心，「他們會不會來台買房
當包租公、包租婆呢？」據悉，內政部於91年訂定《大陸地區人民在台灣地區取得設定或移
轉不動產物權許可辦法》，簡單來說，中國大陸民眾或是陸資法人取得不動產，都得依規向
各縣市政府提出申請，並經內政部許可，但絕對不得出租，否則將廢止其許可。經查，台中
市共有89件陸人來台買房案件，台中市政府地政局表示，今年稽查時發現有違法的情形，火
速依法報請廢止，地政局長吳存金呼籲陸人勿心存僥倖，他們絕對會定期稽查，若違規就依
法處理，絕不寬容。

來台當包租公、包租婆？台中市政府地政局統計發現，截至今年第一季，台中市獲內政部列
管已許可的陸人在台取得設定或移轉不動產物共有89件，佔陸人來台買房比例約15％，但依
法陸人取得不動產後應依規自住使用，不得出租，豈料稽查時發現有陸人竟膽大違法！地政
局今年稽查時發現，有陸人取得不動產後將房子出租，沒依申請目的使用，此舉已明顯違法
，因此市府依法報請廢止許可。

對此，地政局長吳存金表示，中國大陸民眾在台置產有貸款不得超過5成、來台居留不得超
過4個月、登記完畢後滿3年才可移轉過戶的規定，使用上的話，就只可以「自用」，絕對不
能出租或供非住宅用，且每人限單獨取得一戶。豈料台中市內稽查竟出現陸人違規的情形，
吳存金強調，經查違規屬實者，市府將制止並廢止其許可，同時通知當事人限期於1年內移
轉，如屆期仍未移轉，將對不動產逕為標售。

只是針對這樣的問題，到底多久會稽查一次呢？對此，台中市政府表示，為有效管理陸人在
台取得不動產實際使用情形，內政部地政司每年督導各縣市政府進行稽查，而市府地政局每
半年也定期稽查轄區內所有的列管案件數，若遇到有疑義案件，他們也會不定期加強查核頻
率，同時將訪查結果報送內政部，強調不容許違法、違規情形，也呼籲在台置產中國大陸民
眾、陸資法人不要以身試法、挑戰公權力。