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作者
標題 [新聞] 榮景不再？北車H＆M傳掰掰 千坪店開價65
時間 Mon Jul 13 14:51:35 2020
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標題 [新聞] 榮景不再？北車H＆M傳掰掰 千坪店開價65
時間 Mon Jul 13 14:51:35 2020
1.媒體來源:
ETtoday
2.記者署名:
黃靖惠
3.完整新聞標題:
榮景不再？北車H＆M傳掰掰 千坪店開價650萬元找新租客
4.完整新聞內文:
https://i.imgur.com/KtIIExr.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/KtIIExrh.jpg)
▲ H&M台北站前店4層千坪店面傳招租。（圖／記者黃靖惠攝）
記者黃靖惠／綜合報導
瑞典快時尚品牌「H&M」2015年底大舉搶進台北火車站前商圈、館前路的百貨商場，成為
全台第2家分店，時隔5年，竟傳出該品牌將搬離現址，整棟4層百貨商場地下室含地上3層
樓，逾千坪營業空間，預計月租開價650萬元招租。
全台第2家分店，時隔5年，竟傳出該品牌將搬離現址，整棟4層百貨商場地下室含地上3層
樓，逾千坪營業空間，預計月租開價650萬元招租。
負責招租該店面的香港商匯泓不動產台灣分公司副總吳懿倫說明，「H&M台北站前店」位
於北車商圈最熱鬧路段，兩側商家全是連鎖品牌進駐，如日系平價服「UNIQLO」、「燦坤
」、「麥當勞」等，以館前路一帶街邊店租金行情，單坪約5000元~1萬元。
於北車商圈最熱鬧路段，兩側商家全是連鎖品牌進駐，如日系平價服「UNIQLO」、「燦坤
」、「麥當勞」等，以館前路一帶街邊店租金行情，單坪約5000元~1萬元。
吳懿倫說明，平價服飾未確定撤離時間，該物件提前招租，附近多觀光客、補習學生、上
班族經過，無論人車流多，進駐後能見度高，適合大型連鎖零售業承租，除了自用外，也
可一次性租下，再分割出租。
班族經過，無論人車流多，進駐後能見度高，適合大型連鎖零售業承租，除了自用外，也
可一次性租下，再分割出租。
第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄表示，台北火車站前商圈空置率相對低，如人潮最多的
館前路、南陽街一帶，也很少見空置狀況，且店面坪數多低於百坪以下，以館前路來說，
店面較大，吸引大型零售業者聚集。
館前路、南陽街一帶，也很少見空置狀況，且店面坪數多低於百坪以下，以館前路來說，
店面較大，吸引大型零售業者聚集。
▼ 台北火車站前館前路一帶店面租金高。（圖／記者黃靖惠攝）
https://i.imgur.com/Zzbw63A.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/Zzbw63A.jpg)
她認為，依東區地標「永福樓」招租案例來看，開價與成交價之間，約莫有2成左右議價
空間，租金還不到2014年租賃市場巔峰時段，這類街邊商場總租金級別，也修正門檻，以
往總租金達500~600萬元可被歸類一級類大店面，如今榮景不在，總租金攀300~400萬元，
即可算是一級類大店。
空間，租金還不到2014年租賃市場巔峰時段，這類街邊商場總租金級別，也修正門檻，以
往總租金達500~600萬元可被歸類一級類大店面，如今榮景不在，總租金攀300~400萬元，
即可算是一級類大店。
丁玟甄補充，北車商圈店面總坪數較小、客層廣、偏年輕，除有餐飲小吃、美妝服飾類，
且也有銀行等，以2014年零售市場高峰來看，北車商圈店租最貴單坪破2萬元，但同時期
東區單坪是1~2萬元屬於常態，可見北車商圈租金相對下來較低且較穩定。
且也有銀行等，以2014年零售市場高峰來看，北車商圈店租最貴單坪破2萬元，但同時期
東區單坪是1~2萬元屬於常態，可見北車商圈租金相對下來較低且較穩定。
至於H&M何時撤出？根據《ETtoday》記者實地詢問，店員則表示沒有接到收店訊息。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://reurl.cc/b5OW1o
榮景不再？北車H＆M傳掰掰 千坪店開價650萬元找新租客 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
![[圖]]()
瑞典快時尚品牌「H&M」2015年底大舉搶進台北火車站前商圈、館前路的百貨商場，成為全台第2家分店，時隔5年，竟傳出該品牌將搬離現址，整棟4層百貨商場地下室含地上3層樓，逾千坪營業空間，預計月.. (匯泓不動產, 台北車站, 商圈, H&M, 店面, 租金, ) ...
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/4997/d4997209.jpg)
6.備註:
房東：一坪6500！
租不起建議你網路開店就好
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.222.17.38 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1V30HvCh (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1594623097.A.32B.html
→ : 每次去都很冷清啊，反觀同一條路的uniqlo整間店都是人。1F 07/13 14:52
推 : 好便宜歐 房東我先租個半坪2F 07/13 14:52
→ : 這品牌感覺不適合台灣人3F 07/13 14:52
推 : 台灣價值真好 瘋狂漲價囉4F 07/13 14:52
→ : 一個月租650萬 要賣幾件衣服啊5F 07/13 14:52
→ : 看西門那間能撐多久6F 07/13 14:53
推 : 一個月就快一棟鄉下房子7F 07/13 14:53
→ : 這間衣服品質爛到流湯 材質不行 設計不行8F 07/13 14:53
→ flavorBZ …
→ : 一件算650 要賣一萬件 耶 想都覺得很難10F 07/13 14:53
推 : 金庸股票賺兩億了，不差這一點房租11F 07/13 14:53
噓 : 躺著賺12F 07/13 14:54
推 : 賣一萬件還沒賺錢 可憐哪13F 07/13 14:54
→ : 1萬件其實沒有很難唷....14F 07/13 14:54
→ flavorBZ …
推 : 進去過一次而已
好懷念以前是nova16F 07/13 14:54
好懷念以前是nova16F 07/13 14:54
推 : 五鐵秋葉原更猛，開啥倒啥18F 07/13 14:54
→ : 一個月650萬？難怪怎麼漲囤房稅都沒用19F 07/13 14:54
→ : 廁所超新的20F 07/13 14:54
推 : 那個位置650好像挺合理的21F 07/13 14:55
推 : 笑死 台灣豪棒棒22F 07/13 14:55
→ : 在那種地區 一天至少要能做到100萬23F 07/13 14:55
→ : 是品牌問題，旁邊uq生意就很好24F 07/13 14:55
→ : 不過台灣租金高是事實 之前就說對台灣經濟絕對是壞事25F 07/13 14:56
噓 : 貴死，鬼島，欸是台北欸難道柯屁不用壓一壓房租嗎26F 07/13 14:56
→ : 實體店面經營不易，倒一片了
相機街倒光光，書店街變青旅
不過青旅也倒一排27F 07/13 14:57
相機街倒光光，書店街變青旅
不過青旅也倒一排27F 07/13 14:57
推 : 其實成衣成本很低很低 主要是人事租金+廣告成本30F 07/13 14:58
噓 : 買net就好31F 07/13 14:58
→ : 已前NOVA那間嗎?32F 07/13 14:59
推 : 那一帶沒落的很明顯33F 07/13 14:59
推 : 吸血鬼34F 07/13 14:59
推 : 對啊，現在要買電料都不好買，連光華都倒一堆，找網拍比較快35F 07/13 14:59
推 : 脫離學生時代應該就不會去了吧37F 07/13 14:59
推 : 不意外啊38F 07/13 15:00
→ : 其實不好逛....現在補習街也沒了 都在搞飲料店跟青旅39F 07/13 15:00
→ : 當初連分租搞NOVA都活不下去了40F 07/13 15:00
噓 : 柯文哲不用負責嗎？41F 07/13 15:00
→ : 這家我還不如買NET....42F 07/13 15:00
→ : 一個月650萬 我就不信還有哪間店能活43F 07/13 15:01
推 : 開娃娃機啊哈哈哈44F 07/13 15:01
推 : 又要換45F 07/13 15:01
→ : 我覺得很好啊 不如就回歸商業區 房東也別想漲租了46F 07/13 15:01
推 : 阿北政績+147F 07/13 15:01
推 : 北車周邊越來越難逛了 不去很久了48F 07/13 15:01
→ : 那邊人流其實滿多的 搭火車和公車都順路49F 07/13 15:01
推 : 阿北政績+150F 07/13 15:01
→ : 但是租金貴成這樣 最好是還有店面活得下去51F 07/13 15:02
推 : 台北車站周邊大概就文具店比較有機會。52F 07/13 15:02
![[圖]](https://i.imgur.com/AcVOnmw.jpg)
推 : 食衣終端銷售快脫離實體區位轉到線上才逃得掉租金吸血54F 07/13 15:02
→ : 更不要說有疫情影響了55F 07/13 15:02
→ : 那邊人潮爆炸多，才650簡單啦。56F 07/13 15:02
推 : 阿拉花瓜消費力很差，只會買地下街末端那些噁臭食物57F 07/13 15:03
推 : 隔壁京站比較好逛58F 07/13 15:03
→ : 對啊，他們很多都自己弄吃的。59F 07/13 15:04
噓 : 台灣不歡迎實業60F 07/13 15:04
→ : 一個月650萬，原來錢這麼好賺61F 07/13 15:04
→ : 乖乖幫房東打工62F 07/13 15:04
→ : 台北車站附近開聚餐餐廳可能還有點希望吧63F 07/13 15:04
推 : 拿掉一堆醜衣可以剩二樓嗎64F 07/13 15:04
→ : 人潮集散地，方便約吃飯65F 07/13 15:05
推 : 又老又窮66F 07/13 15:05
→ : 還我Nova67F 07/13 15:06
推 : 這家真的是全台最難逛的H&M68F 07/13 15:06
噓 : 一坪才這樣 便宜啦69F 07/13 15:07
推 : 那邊動線太怪了 右側沒開什麼店 逛街根本不會過馬路..70F 07/13 15:07
→ eeccms …
推 : 乾林老師 都外勞 誰想去北車逛72F 07/13 15:08
→ : 不弄個徒步區的話那邊留不住什麼路人的73F 07/13 15:08
推 : H&M衣服超破爛 還租這麼貴的地方喔74F 07/13 15:09
→ : 65萬外勞每月出10元租下來 滾出北車喇75F 07/13 15:09
→ : 我覺得H&M是沒丟廣告行銷 不然那CP值雖比上不足但可以把台灣八成路邊服飾店都按在地上磨擦了76F 07/13 15:10
推 : 租那邊根本廣告用的吧78F 07/13 15:11
推 : 歡迎新的青旅79F 07/13 15:12
推 : 老房子 光經過就覺得不舒服80F 07/13 15:12
→ : 或是夾娃娃機81F 07/13 15:12
推 : 書店街好可惜82F 07/13 15:12
推 : 650萬超扯 有人會租嗎 XD83F 07/13 15:13
推 : 型醜質料差 又貴 NET屌打...84F 07/13 15:13
→ : 題外話 廣告看板看起來整齊不突兀85F 07/13 15:14
推 : 衣服薄到我懷疑用紙做的 稍微一大力扯就壞了86F 07/13 15:15
推 : 還我NOVA87F 07/13 15:17
推 : 品質不好，size跟台灣人不合88F 07/13 15:18
推 : 房東爽翻天89F 07/13 15:20
推 : 房東不缺錢90F 07/13 15:21
推 : 租一年，吃一輩子，817賺爆91F 07/13 15:24
推 : 叫佳龍租啊，不是要友善92F 07/13 15:25
推 : NET屌打93F 07/13 15:27
推 : 阿北政績+194F 07/13 15:27
推 : 我以為那邊還是NOVA...95F 07/13 15:28
推 : 房東笑而不語96F 07/13 15:30
推 : 衣服一般沒那個價啊97F 07/13 15:31
→ : 一個月穩定獲利650萬 這就是經濟龍頭 最頂級的職業臺灣金字塔頂端98F 07/13 15:32
推 : 怎麼不去吃屎啊276F 07/13 22:16
噓 : 好奇房東是誰277F 07/13 22:28
推 : 還我NOVA!278F 07/13 22:51
推 : 早該倒了279F 07/13 22:54
噓 : 房東就沒生產力的垃圾280F 07/13 22:55
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- →台灣 07-13 17:19650萬 金庸大 .. 他租比你貴... 你是460？
- →台灣 07-13 17:19···
- →台灣 07-13 17:45單日營收要65萬打平，開酒店應該還可以
- →台灣 07-13 18:28北七才租650萬
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