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作者
標題 [新聞] 南韓狠課6％重稅 台灣「走不到這哩路」
時間 Sat Jul 11 16:25:12 2020
作者
標題 [新聞] 南韓狠課6％重稅 台灣「走不到這哩路」
時間 Sat Jul 11 16:25:12 2020
1.媒體來源:
apple
2.記者署名:
陳筱惠
3.完整新聞標題:
南韓狠課6％重稅 台灣「走不到這哩路」
4.完整新聞內文:
南韓宣布對擁有多套房產者，開徵6%囤房稅，仍引發網友討論說「好想贏韓國」，反管台
灣，從去年迄今，儘管時代力量等在野黨擬提修法，卻始終在紙上談兵階段，身為建商代
表的全國商總理事長賴正鎰更公開反對，直言「建商快被掐死了」讓台灣的囤房稅，始終
走不到「最後一哩路」。
灣，從去年迄今，儘管時代力量等在野黨擬提修法，卻始終在紙上談兵階段，身為建商代
表的全國商總理事長賴正鎰更公開反對，直言「建商快被掐死了」讓台灣的囤房稅，始終
走不到「最後一哩路」。
自內政部次長花敬群在臉書表示，「有些人視為天大正義的囤房稅，是無效且無理的錯誤
建議」後，內政部發新聞稿指出：「持有4間以上房子的多屋者，僅佔房屋總數4.52％」
為由，斷定台灣無明顯囤房，引發民眾怒火。
建議」後，內政部發新聞稿指出：「持有4間以上房子的多屋者，僅佔房屋總數4.52％」
為由，斷定台灣無明顯囤房，引發民眾怒火。
以關鍵字囤房進入公共政策網路平台查詢，可以找到5筆相關資料，但其中2筆未滿5千人
附議的門檻，另3筆未成案，背後突顯的，不僅是年輕人對高房價議題的無力感，可能還
有對於政府對於房市政策的心灰意冷。
附議的門檻，另3筆未成案，背後突顯的，不僅是年輕人對高房價議題的無力感，可能還
有對於政府對於房市政策的心灰意冷。
《蘋果新聞網》隨機街訪，張小姐（40歲）則認為：「現在人真的很仇富，別人有本事買
房為什麼要多課稅。」擁有三間房的王先生（32歲）表示：「我一台20年的老車每年都要
繳2萬元的稅，三間房不到2萬，我覺得也還好。」
房為什麼要多課稅。」擁有三間房的王先生（32歲）表示：「我一台20年的老車每年都要
繳2萬元的稅，三間房不到2萬，我覺得也還好。」
僅準備換屋的黃先生（33歲）說，「我們一個月努力工作領個3、4萬，要買房有多難，但
房東地主祖上積德留下大批遺產，一個月收入就抵我們一年薪！」
很多人不知道，囤房稅早已於2014年納入《房屋稅條例》並全國一體適用，根據規定，房
屋在全國合計超過3戶，無實際居住或出租（非公益），都是非自住房屋、視為「囤房」
，但重點是「由各地方政府」對第4戶起的囤房，分別課徵1.5%至3.6%的徵收率。
屋在全國合計超過3戶，無實際居住或出租（非公益），都是非自住房屋、視為「囤房」
，但重點是「由各地方政府」對第4戶起的囤房，分別課徵1.5%至3.6%的徵收率。
但目前除台北市實施外，其他縣市政府受到地方的政治壓力，幾乎都是從低訂定徵收率
1.5%，導致高房價問題未解，在野黨、民間團體才進而轉向「囤房」行為討論收稅。
清大科管院榮譽講座教授張金鶚認為，從台北市實施囤房稅開始，的確有抑制效果，尤其
豪宅量、價都縮了，但效果並無想像中大，力道有限，「但至少是個好的開始。」除了囤
房稅，也應該著重在房地合一的「房地產持有稅」，以市價為基礎，避免房地分離、人為
估價，才能健全房市。
豪宅量、價都縮了，但效果並無想像中大，力道有限，「但至少是個好的開始。」除了囤
房稅，也應該著重在房地合一的「房地產持有稅」，以市價為基礎，避免房地分離、人為
估價，才能健全房市。
景文科大財金系副教授章定煊表示，與其去討論囤房稅有沒有效，現在看起來政府論述的
居住正義，越來越像個象牙塔，跟庶民的居住正義卻越行越遠，即便實施囤房稅，加重囤
房大戶稅制達到10％，實質稅率了不起1％，而主因就出在台灣房屋稅的稅基過低。
居住正義，越來越像個象牙塔，跟庶民的居住正義卻越行越遠，即便實施囤房稅，加重囤
房大戶稅制達到10％，實質稅率了不起1％，而主因就出在台灣房屋稅的稅基過低。
全國商總理事長賴正鎰強烈反對囤房稅再打壓房市，他說從內政部公布的統計數據來看，
政府八年多來的打房政策，包括豪宅稅、奢侈稅、實價登錄、房地合一稅、地段稅等政策
快要搞死房市，加上四年前各地政府調高公告現值與公告地價，從中央到地方一國多制，
這才是居住不正義。
政府八年多來的打房政策，包括豪宅稅、奢侈稅、實價登錄、房地合一稅、地段稅等政策
快要搞死房市，加上四年前各地政府調高公告現值與公告地價，從中央到地方一國多制，
這才是居住不正義。
另一方面，賴正鎰直指房價會炒高，就是因為公告地價助長地價高漲，讓土地價格一再飆
漲，再加上砂石漲價、工地缺工等因素，這些稅制應該適時的退場，讓房市回歸市場機制
，才能達到均衡發展。
漲，再加上砂石漲價、工地缺工等因素，這些稅制應該適時的退場，讓房市回歸市場機制
，才能達到均衡發展。
他認為「高持有稅讓地主、屋主及建商都受不了，政府應該凍漲公告現值與公告地價，讓
房屋稅與地價稅，以及土地增值稅全面調降」。
大台中不動產商業開發同業公會理事長王至亮認為，若要課徵囤房稅，必須將建設公司餘
屋排除，因為全台灣手上空屋最多的就是建設公司，只針對低度用電的空屋開鍘，有些建
設公司是會倒閉的！
屋排除，因為全台灣手上空屋最多的就是建設公司，只針對低度用電的空屋開鍘，有些建
設公司是會倒閉的！
他無奈地說：「哪間建設公司會希望自己的產品賣不掉？而且持有空屋不只光持有，還有
管銷費用、管理成本，如果又要再加上3%以上的稅，而建商跟銀行貸款的利率也差不多3%
，兩相加減下來，只會造成資金外移。」
管銷費用、管理成本，如果又要再加上3%以上的稅，而建商跟銀行貸款的利率也差不多3%
，兩相加減下來，只會造成資金外移。」
OURs都市改革組織、居住正義聯盟則是認為，政府的態度曖昧，一昧否認囤房事實，內政
部的空屋數據計算方式，非常有問題根本是扭曲的，而且是違反常理的；更應該是公開資
料攤在陽光下來談，反對方更能與民間辯論出一個比收稅更好的方式。
部的空屋數據計算方式，非常有問題根本是扭曲的，而且是違反常理的；更應該是公開資
料攤在陽光下來談，反對方更能與民間辯論出一個比收稅更好的方式。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/property/20200711/F4PKXNKUDSQRZYTPZVINAYAEAQ/
【囤房稅1】南韓狠課6％重稅 台灣「走不到這哩路」 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
![[圖]]()
南韓宣布對擁有多套房產者，開徵6%囤房稅，仍引發網友討論說「好想贏韓國」，反管台灣，從去年迄今，儘管時代力量等在野黨擬提修法，卻始終在紙上談兵階段，身為建商代表的全國商總理事長賴正鎰更公開反對，直言「建商快被掐死了」讓台灣的囤房稅，始終走不到「最後一哩路」。 ...
![[圖]](https://tw.appledaily.com/resizer/X_hy5ACRNmd_ITxPb0gG1cncFKw=/640x433/filters:quality(100)/cloudfront-ap-northeast-1.images.arcpublishing.com/appledaily/ZVY2YMN34GUGHJGMSAVIIKWZBE.jpg)
6.備註:反觀台灣囤房稅 年輕人買不起房 可憐哪
花敬群:有些人視為天大正義的囤房稅，是無效且無理的錯誤建議
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.117.176 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1V2NThQ4 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1594455915.A.684.html
→ : 反1F 07/11 16:25
![[圖]](https://i.imgur.com/WNixKxuh.jpg)
噓 : XX4F 07/11 16:26
推 : 想說南韓狼什麼時候可以課別人稅了5F 07/11 16:26
推 : 時空背景6F 07/11 16:26
推 : 民進黨沒膽把房市打趴就滾吧7F 07/11 16:26
![[圖]](https://i.imgur.com/yzubJyh.jpg)
噓 : 可憐吶，817的選擇9F 07/11 16:26
推 : 年輕人就是喜歡買不起房 位子被酬庸搶走 柯糞有意見?10F 07/11 16:27
推 : 韓國是120年前的義和團，懂???11F 07/11 16:27
推 : 快上街啦12F 07/11 16:27
推 : DPP：把建商掐死誰來捐政治獻金。13F 07/11 16:27
推 : 這輩子在台灣別指望打房惹....14F 07/11 16:27
→ : 一直罵 也沒行動15F 07/11 16:28
→ : 菸粉、1450：買不起房是自己不努力16F 07/11 16:28
→ : 時力罵最大聲 也沒票17F 07/11 16:28
推 : 南韓沒台灣價值，台灣價值=低薪 高房價 做功德18F 07/11 16:28
推 : 小菸看到財團被刮痧，心裡就覺得財團要被掐死了19F 07/11 16:29
→ : 選誰都一樣啦 民代窮人連選的資格都沒20F 07/11 16:29
推 : 不要讓企業主不開心21F 07/11 16:29
→ : 某樓 李登輝 馬英九執政時代就房價漲最兇22F 07/11 16:29
推 : 我房子買好了 給我兒子的也ok了 房價起飛 菸糞覺青爽了吧23F 07/11 16:29
→ : 藍綠白一起吃屎吧24F 07/11 16:29
→ : 看起來就是少部分人的意見罷了25F 07/11 16:29
推 : 問民進黨阿 拿到政權就不動這塊27F 07/11 16:29
推 : 真的挺不下去了 台灣政客比南朝鮮的還不如28F 07/11 16:29
推 : 好了拉 菸粉覺青都住蟑螂屋了，誰還沒房子住29F 07/11 16:30
→ : 沒有財團小菸怎麼養蟑螂在PTT阿30F 07/11 16:30
推 : 看屏東正在炒房 嘿嘿31F 07/11 16:30
→ : 網路上打嘴砲就爽了 可憐32F 07/11 16:30
噓 : 台灣人總是只在改變不了的議題上打轉...33F 07/11 16:30
→ be00148 …
推 : 沒競爭力的建商剛好淘汰35F 07/11 16:30
→ : 如台灣改國號,華航改名...36F 07/11 16:31
噓 : 炒房黨沒空37F 07/11 16:31
推 : 反觀38F 07/11 16:31
推 : 民進黨看來是鐵了心要保護那4%的人，犧牲96%其他人了。39F 07/11 16:31
→ : 會出來選的哪個沒大筆房地產 笑鼠人40F 07/11 16:31
→ bodielu …
推 : 也不敢上街 票也不投時力 還整天罵房價 可憐42F 07/11 16:31
→ : 真正打房只有一招自備款調高到5成,貸款年限降到15年43F 07/11 16:31
→ : 花政次表示44F 07/11 16:32
→ : 一實施房地產成交肯定降到目前的10%45F 07/11 16:32
推 : 到底是囤房的選票多還是買不到房的選票多46F 07/11 16:33
→ : 但是窮人又馬上跳出來反對,抱不平...47F 07/11 16:33
推 : 資進黨瘋了48F 07/11 16:33
推 : 你看大家投dpp 不投時力 就知道有房的人多49F 07/11 16:34
推 : 實價課稅啦幹拎娘 持有持本那麼低 根本不合理50F 07/11 16:34
推 : 資進黨不意外51F 07/11 16:34
推 : 反觀52F 07/11 16:34
→ : 1500的房自備款強迫拿7百多出來,房市還會這麼熱嗎53F 07/11 16:34
推 : 綠共：太平洋沒加蓋，可以滾去韓國當韓粉(？54F 07/11 16:34
噓 : 有菸黨台灣價值 台灣人比韓國幸福55F 07/11 16:34
→ Housetobe …
噓 : 幹你娘 那就課啊，反正少數人受影響57F 07/11 16:35
→ Kaskade …
推 : 操你媽民進黨幹59F 07/11 16:35
推 : 小菸身為地產大亨怎麼可能會打房= =房價被她炒到年年創新高60F 07/11 16:35
→ Kaskade …
→ : ，再不買你各位以後更買不起62F 07/11 16:35
推 : 人生一大樂事就是看支持DPP卻整天唉買不起房的63F 07/11 16:35
→ : 實價課稅比較重要64F 07/11 16:35
推 : 阿共要打過來了還在吵囤房稅? 我可以加入DPP嗎65F 07/11 16:35
推 : 台灣價值不夠辣66F 07/11 16:36
推 : 817的腦顏色！67F 07/11 16:36
推 : 看看多少立委是建商就知道了68F 07/11 16:36
→ Kaskade …
→ : 不然你要投國明黨喔？70F 07/11 16:36
推 : 該上街抗議了吧71F 07/11 16:36
噓 : 那部長有什麼方案？幹 民進黨什麼也不做選你做啥72F 07/11 16:36
推 : 南韓0.4%都調了73F 07/11 16:36
→ pz5202 …
→ : 腥色報滾出台灣75F 07/11 16:37
→ : 台灣車子稅金超高好嗎76F 07/11 16:37
推 : 台灣人買不起不要生，人口減少愛地球~~~77F 07/11 16:37
推 : 回文真的好笑 也不支持上街抗議 也不支持時力 一直罵dpp78F 07/11 16:37
→ : 鄉民有錢最好有生之年買個屋，以免老了沒地方住…79F 07/11 16:38
推 : 817挺的拉基政黨阿 公平正義 老死不相見!80F 07/11 16:38
→ : 我有房子啊，一樣會喊房價不合理81F 07/11 16:38
→ : 他dpp就不要臉 吃定你 罵沒屁用啦82F 07/11 16:38
推 : 金鏞這個經濟癌細胞感到欣慰83F 07/11 16:38
→ : 這是良心問題我又不玩房地產84F 07/11 16:39
推 : 笑死 次長上來放火85F 07/11 16:39
推 : 政府聯合央行，建商 炒高房價86F 07/11 16:39
推 : 為啥要罵dpp 難道你是韓粉87F 07/11 16:39
推 : 買不起房的不都柯韓糞88F 07/11 16:40
推 : 台畜們再投藍綠啊 ㄏㄏ89F 07/11 16:40
→ : 所以台灣不會強在這裡，有錢只會買土地不能創造實業跟研發90F 07/11 16:41
推 : 看看選區的立委就知道了92F 07/11 16:41
推 : 是快被建商掐死了吧93F 07/11 16:41
推 : 反觀dpp94F 07/11 16:41
推 : 現在還有臉笑南韓的 先看看自家的政府吧kkkkkkk95F 07/11 16:41
推 : 蓋一堆爛房沒人住 浪費資源96F 07/11 16:42
推 : 請正名韓(國)粉，懂嗎綠共97F 07/11 16:42
→ : 6%?? 我還以為是60%98F 07/11 16:42
→ : 賀明你那群ID怎麼不來了 是在蟑螂屋吹冷氣嗎99F 07/11 16:43
推 : 南韓是柯昌糞、中共同路人418F 07/11 20:26
→ : 說好的居住正義呢 幹你娘民進黨419F 07/11 20:26
噓 : 笑死說被掐死是活在哪時代，建商賺的笑呵呵營收年年突破420F 07/11 20:26
→ : 台灣價值你敢嘴？？？？421F 07/11 20:30
推 : 呵呵呵呵422F 07/11 20:31
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- →台灣 07-11 17:10資進黨不意外++++++++
- →台灣 07-11 18:35台灣政客真的要好好選
- →台灣 07-11 18:36特別是底層的議員民代
- →台灣 07-12 00:14民進黨沒有拒絕政治獻金的勇氣 我支持時代 讓時代成為民進黨的防腐劑
- →台灣 07-12 08:11羊毛出在羊身上，你課稅，我轉手加在租金上！
- →台灣 07-12 15:07台北市長柯文哲31日召居住正義2.0記者會，柯文哲認為，他也不認為打房戰略是對的，因為現在台北市的房屋自有率是85%，所以打房讓房價掉了不太對，正確的策略是不要讓房價再飆漲，然後再花幾年的時間讓台灣的國民所得往上提。去年底的新聞
就連柯P也不認同打房喔，他希望房價維持現狀不要再漲就好 - →台灣 07-12 15:15蟑螂粉表示 囤房稅沒有台灣價值
- →台灣 07-12 15:23高房價造成少子化，然後再靠杯年輕人都不生。沒人生找不到新鮮肝又怪年青年不努力，真他媽的垃圾!
- →台灣 07-12 15:31但是南韓的房價 並沒有下跌 還漲了...
南韓政府去提高房屋的持有成本，在現實市場機制的結果是什麼，房價上漲，或者房租暴漲，實際上是兩者同時發生，這很容易理解，經營的成本增加3%，終端售價就是至少增加3%，有多房的屋主撐不下去怎麼辦，他可能會用略低於市價賣掉，減少出租，那就是租屋市場供給減少，然後市場機制引導租金價格上漲，既然租金上漲，維持報酬率，那房價上漲也很合理加稅以後，持有成本增加，有屋主會拋售，然後價格暴跌，這邏輯成立嗎？呵呵 - →台灣 07-12 15:46等老共打來，藍綠垃圾都跑去美國，才有可能降房價
- →台灣 07-12 16:04算了吧，藍綠沒一個敢做啦！
- →台灣 07-12 17:11課空屋稅才是對，逼迫降租，把空屋逼到市場，不願降租就負擔高額稅金，才不會把成本轉嫁給消費者
- 瞎台灣 07-12 17:38選前在喊居住正義 選後跟財團掛勾 我笑你兩個黨都不會做 2022絕對把你們拉下來
- →台灣 07-12 17:59···
- →台灣 07-12 20:35白癡
精英不會這樣跟你玩 - →台灣 07-12 20:40韓國有持有1年以內：45%、持有2年以內超過1年：35%、持有10年以內超過2年：20%、持有超過10年：15%?
- →台灣 07-12 20:44···
- →台灣 07-12 20:51根本不是走不到，而是連想都沒想過要做
- →台灣 07-12 21:06···
- 讚台灣 07-12 22:44這塊動不了！ 還要不要選舉了！
- →台灣 07-12 23:09藍綠做不到就換柯P試試，等看執政黨表現囉
- →台灣 07-13 00:10房地合一稅韓國有?
回你媽子宮比較快 - →台灣 07-13 01:36不然要投給KMT? 藍綠差不多啦~ 一堆建商二代政二代~年輕人沒個好爸爸就去存台灣價值吧~
- →台灣 07-13 19:08針對豪宅或是地段佳的不動產投資
公司才有一點用，南韓房屋囤房稅事實上是1.2%
~6%，而且首爾房價和台北市差不多重點
是你為何一定要往精華區擠然後被洗臉？
其他縣市郊區800～1200萬全新的大樓或是透天
不好嗎？
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