看板 Gossiping作者 direct (【強迫練鐵頭功】)標題 Re: [新聞] 【獨家】明倫社宅4萬租金爆貴內幕曝光! 時間 Sat Dec 5 15:49:20 2020
明倫社宅基地是承德路三段285號
承德路路邊第一排,依據實價登錄網站一坪約7X萬,三房44坪,自己買約3200萬
自備2成,貸8成,20年期,一個月要還11萬8千。
社會住宅規定月收13萬。
台灣公務人員高考及格,蹲個幾年,基層七職等,月俸大約60000。
夫妻兩個都是基層七職等公務員的家庭,月收大約就是13萬。
三代同堂,需要三房,沒外力是有辦法買3200萬,月付11萬的房子喔?租4萬多根本合理。
台北那畸形的房價,高到連兩個七職等公務員的夫妻,算社會中上階層,會想要一定生活品質的家庭都負擔不起。
給這樣的家庭好一點的選擇,不用去跟收入較低的家庭搶名額,不是正確的嗎?
拿文山興隆出來講,問題是地段根本不同,那在巷子內,實價登錄一坪約3X萬,根本是半價了,算總價比例,租明倫還比較換算。
今天如果承德路三段路邊第一排跟木柵路二段巷子內,一樣租金,是有那個會想租木柵路二段巷子內?
: 位於北市大同區承德路三段的明倫社宅上周對外招租,提供264戶一房型、71戶二房型及
: 45戶三房型共380戶,月租金從1萬2900至4萬500元不等(未含補貼)。目前社宅開放民眾
: 賞屋,申請日於9日截止,預定明年1/8公開抽籤決定資格審查順序後,再由審查合格者
: 依序配租。據了解,目前一、二房型都已經爆滿,但最具爭議的三房型僅有30幾人登記
: 抽籤。
: ◆房價後段班明倫租金爆貴 蛋黃區健康2房型多1坪月租少2400
: 根據都發局提供的數據,明倫社宅不僅三房型的價格暴貴,就連一房型、二房型的租金
: ,也比柯文哲過去興建的社宅還高。以16坪的房型為例,明倫社宅租金高達14700元,反
: 觀文山區興隆D2社宅,同樣坪數僅9400元,兩者高達5300元的落差。
: 此外,明倫社宅二房型27坪租金要價24800元,位於松山區的健康社宅二房型,坪數多出
: 一坪(28坪),但價格才22400元,不論從哪一個基數做比較,都顯示明倫社宅的價碼過高
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Re: [新聞] 【獨家】明倫社宅4萬租金爆貴內幕曝光!
12-05 15:49 direct.
噓 iwilltry: 13萬養不起三代,除非你的三代是三人1F 12/05 15:51
→ CA1ROS: 用房貸30年算,或用社宅的55年期限計算,你的答案就不一定適用了7F 12/05 15:55
推 olivet: 可以請教連家啊 三代公務員怎貪的9F 12/05 15:56
推 k85564: 公務員算中上?10F 12/05 15:57
→ direct: 30年一個月也是要8萬多11F 12/05 15:57
推 metcc80211: 好好要求中央確實搞定公宅,量大才能抑制畸形房價12F 12/05 15:58
→ direct: 路邊第一排就是的巷弄內高很多14F 12/05 15:59
噓 nidhogg: 真的有家庭負擔的誰會租這麼貴的啊,4%仔再幻想啊16F 12/05 16:02
→ b777787: 一個月四萬房租。 存幾年可以買?買台東喔17F 12/05 16:02
推 ISNAKEI: 可以通車兩個小時住苗栗20F 12/05 16:05
推 dreamelf: 租不起去租林口吧.....21F 12/05 16:05
→ dreamelf: 精華地段的公宅和偏遠地段公宅一樣價格?23F 12/05 16:07
→ direct: 林口通勤進北市府,中央政府要多久阿24F 12/05 16:08
→ saisai34: 很有趣 林口便宜可是之前租不出去 ,最後開放給一般人租26F 12/05 16:08
噓 F93935: 現在誰在貸二十年 都馬三十年起跳27F 12/05 16:08
→ saisai34: 然後北市貴森森的社宅卻搶破頭 一堆人在排隊28F 12/05 16:08
→ dreamelf: 照這樣看 精華地段的房價也降到和偏遠一樣好了 皆大歡喜29F 12/05 16:08
→ dreamelf: 林口那個交通...就是給時間多的人啊32F 12/05 16:09
→ direct: 社會住宅就是給買不起的家庭租,但就是連月收13萬都買不起33F 12/05 16:10
→ saisai34: 其實就算貸30年 也得先準備600多萬頭期款 然後每個月34F 12/05 16:10
→ dreamelf: 拿租不出去的林口比北市中心 搞笑嗎35F 12/05 16:11
→ saisai34: 繳快9萬房貸
其實租屋是這樣 ,窮人時間不值錢 ,可以通勤來省房租
但中產時間比較珍貴 ,寧願多花一點錢也不要把生命浪費在通勤上36F 12/05 16:11
噓 yniori: 社會住宅給公務員住???????????40F 12/05 16:13
推 oxoxx: 林口聯外是個悲劇,冬天也是寒冬42F 12/05 16:17
→ ROUTE777: 市府幹嘛不承認明倫的物件本質上就只是當房東而已
實際上並沒有太多一般意義上的社宅作用
但政府出面當房東 其實也沒什麼不好
只是不要口口聲聲說我們是「社會住宅」
被批評太貴不符社宅定義又狡辯說希望不只有窮人
那一開始開這價就別說自己是社宅啊
直接說老子我就是蓋房成本價租出去 僅此而已
你要說我這是啥都可以 反正我就當賺成本價的房東43F 12/05 16:18
→ saisai34: 有個問題就是 民間想要找個肯用成本價出租的房東
幾乎沒有51F 12/05 16:21
推 chogosu: 那邊附近準備大型都更以後會很值錢53F 12/05 16:23
推 inlanyu: 有免治馬桶就是走精品化住宅路線 租四萬真的太便宜了 台北應該沒有房東肯給免治馬桶這種高檔設備的54F 12/05 16:23
推 oxoxx: 陽台才精緻,仿造露台空間56F 12/05 16:26
推 mist0310: 柯做的都是該死,社會住宅都是蔡的政績57F 12/05 16:26
推 ter2788: 很重要嗎?能拿來罵柯就好58F 12/05 16:34
→ ter2788: 市價八折另外還有補貼 這樣也不行60F 12/05 16:36
→ bjj: 家庭收入13,租四萬合理??61F 12/05 16:36
推 forsakesheep: 笑死,你看這串在那邊吠的綠畜都不會去回綠營縣市公宅佔比不到20%的新聞62F 12/05 16:36
→ ter2788: 那請蔡英文在市區蓋低價廉租房 別整天拿人家政績來自己用精華地段誰不是拿超過三分之一以上出來在房子啦
另外 議員帶頭抗議別讓公宅變貧民窟大家還記得嗎64F 12/05 16:38
推 wwvvkai: 上台北社宅招租網 拿大龍峒比啊67F 12/05 16:40
→ ter2788: 林口笑死 現在臺北市區已經淪落到跟林口比了嗎69F 12/05 16:41
推 coffee112: 黃國昌:最常斷章取義 造謠抹黑的就是綠圾網軍70F 12/05 16:41
→ wwvvkai: 地理位置最近的是大龍峒 最新的是東明71F 12/05 16:41
推 play714: 用林口跟台北市比?有事嗎?72F 12/05 16:44
推 nildog: 沒錢買法拉利,不會買豐田;沒錢買台北,不會買新北?
台北新建案量不多,之前去看都是比有錢的,市場機制下,就往新北買房了~74F 12/05 16:48
推 zwetson: 問題在房屋是社會住宅 就算房價上億又如何77F 12/05 16:50
→ maesww: 有附冷氣,全新傢俱80F 12/05 16:51
推 s900527: 綠共跳針造謠不意外81F 12/05 16:51
推 issemn: 林口土地那麼多 智障嗎82F 12/05 16:52
推 nitero: 先把做事的人打下來 大家才不用被比較 懂嗎83F 12/05 16:58
→ rodney92: 一堆腦殘智障白癡舔共賣台支那狗柯粉又在洗風向喔84F 12/05 16:58
噓 kichyo: 那拿健康公宅比好了 每評租金800左右 明倫920 從一房型到三房型明倫都是貴88F 12/05 17:14
噓 JioJoin: 民眾黨的居住正義?笑話90F 12/05 17:20
推 newland: 所以不是房價太高! 是公務員薪水太低阿!!91F 12/05 17:24
噓 yamhome: 畸形的房價和畸形的社宅房租92F 12/05 17:30
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